1、活力海城總體功能定位 以以國際國際沖浪沖浪基地基地為為依托依托的，的， 融合高端度假、健康頤養、活力娛樂等功能為一體的，融合高端度假、健康頤養、活力娛樂等功能為一體的， 海南唯一的體驗海南唯一的體驗式復合型沖浪配套旅游島式復合型沖浪配套旅游島 日月島定位： “活力海城日月島” 活力海城總體規劃設計 功能整合，山海一體發展 中醫養生谷 峽谷高爾夫 沖浪小鎮 沖浪專業設施區 林景度假區 山地公園旅游 山地公園旅游 青皮林保護區 沖浪高檔服務配套區 中醫養生谷：中醫養生谷：以黎族、苗族風情度 假小鎮為形象，中醫養生、南藥種 植、溫泉理療為特色,打造生態養生 度假區 峽谷高爾夫：峽谷高爾夫：結合平緩山

2、地，熱帶 雨林，打造標準的“峽谷高爾夫球 場” 沖浪小鎮：沖浪小鎮：以沖浪文化結合當地民 俗，打造山地沖浪度假小鎮，服務 于中低端沖浪愛好者、游客 沖浪基地：沖浪基地：沖浪專業設施、沖浪培 訓、沖浪主題樂園 日月島旅游區：日月島旅游區：以沖浪基地為依托 的高檔服務配套區、私密海景度假 區，整個日月灣的旅游核心區 日月灣旅游度假區：日月灣旅游度假區： 規劃策略 活力海城 功能整合，山海一體發展 總體規劃設計規劃策略 活力海城規劃策略 功能整合，山海一體發展 用地功能 活力海城 品牌強化，娛游全方位體驗 重點品牌打造重點品牌打造: : “沖浪音樂節”“國際沖浪論壇” 總體規劃設計規劃策略 活力海城

3、 品牌強化，娛游全方位體驗 全年無休節慶全年無休節慶: : 2 2月月 青皮林保護科普月青皮林保護科普月“百年電影百株明星林”明星簽名保護青皮林活動“百年電影百株明星林”明星簽名保護青皮林活動 3 3月月 奢侈品主題月奢侈品主題月頂級奢侈品品鑒會頂級奢侈品品鑒會 4 4月月 時尚健康月時尚健康月中國健康傳播大會中國健康傳播大會 5 5月月 創意展銷月創意展銷月時尚創意沖浪產品設計展時尚創意沖浪產品設計展 6 6月月 活力運動月活力運動月花樣沖浪大獎賽、動物沖浪比賽花樣沖浪大獎賽、動物沖浪比賽 7 7月月 時尚旅游月時尚旅游月萬寧時尚萬寧時尚旅游年度經典圖片評選旅游年度經典圖片評選 1 1月月

4、國際沖浪月國際沖浪月海南萬寧國際沖浪節、國際沖浪賽事、國際沖浪論壇、沖浪音樂節海南萬寧國際沖浪節、國際沖浪賽事、國際沖浪論壇、沖浪音樂節 總體規劃設計規劃策略 活力海城 品牌強化，娛游全方位體驗 全年無休節慶全年無休節慶: : 9 9月月 影視主題月影視主題月中國電影金雞百花獎頒獎典禮中國電影金雞百花獎頒獎典禮、萬寧國際、萬寧國際電影節電影節 1010月月 沖浪企業沖浪企業主題月主題月世界沖浪產品領軍世界沖浪產品領軍企業大選企業大選 1111月月 中非友好主題中非友好主題月月中非合作圓桌會議、中非友好民俗表演中非合作圓桌會議、中非友好民俗表演 1212月月 時尚消費月時尚消費月萬寧時尚購物節萬

5、寧時尚購物節 8 8月月 時尚模特月時尚模特月新絲路模特大賽新絲路模特大賽 主體：萬寧市政府、傳媒、協會 通過打造全年不間斷的節慶活動，著力培育本土時尚活力文化，強化世界沖浪圣地的權威品 牌。同時，延伸至創意制造、時尚發布，娛樂休閑全方位體驗，打造萬寧活力時尚島。 節慶不斷，精彩不斷 總體規劃設計規劃策略 活力海城 適度開發，確保可持續發展 在保護青皮林生態資源的的基礎上，進行適度開發，建設木棧道、廣場、服務設施等。在保護青皮林生態資源的的基礎上，進行適度開發，建設木棧道、廣場、服務設施等。 在生態游覽的同時，也能達到對青皮林的生態價值進行科普的目的。在生態游覽的同時，也能達到對青皮林的生態價

6、值進行科普的目的。 總體規劃設計規劃策略 架空木棧道下沉主題廣場休憩設施 活力海城總體規劃設計 規劃策略 適度開發，確保可持續發展 懸空木棧道懸空木棧道：最大程度維持原有：最大程度維持原有 生態環境生態環境 ，保證生物多樣性。，保證生物多樣性。 活力海城總體規劃設計 規劃策略 適度開發，確保可持續發展 游客在懸空木棧道上觀賞青皮林的同時，還設置科普知識館、休閑餐吧游客在懸空木棧道上觀賞青皮林的同時，還設置科普知識館、休閑餐吧 供游客學習、休憩。供游客學習、休憩。 活力海城 混合開發，多引擎統領全區 混合開發模式將會為整個日月灣旅游區營造一個生機勃勃的旅游勝地，以及提供豐富的 活動體驗。 時尚板

7、塊 休閑娛樂板塊 游艇會 水療 中心 休閑度假 酒店會展群 企業 會所 休閑度假 板塊 總體規劃設計規劃策略 活力海城 青皮林保護區 分界洲島 日月島詳細設計 動靜分區 根據周邊資源影響的不同可將基地動 靜分區，避免影響,且“動靜” 能符 合日月島的寓意。 日島靠近沖浪基地，承接沖浪基地旅 游服務功能，布置酒店、會展、音樂 廳、企業商務、大型商業、娛樂休閑 等功能為主，總體意向是帶有濃郁時 尚休閑氣息的“動”區； 月島相對遠離沖浪基地、靠近分界洲 島和青皮林保護區，布置游艇會、海 水療養中心、游艇別墅、全海景公寓 等高端私密度假設施，總體意向是高 端化的私家旅游度假“靜”區。 沖浪基地 方案構

8、思 “動”區 “靜”區 時尚休閑服務功能 （旅游、文化、音樂、會展、酒店） 高端旅游度假功能 （度假、休閑、體驗、觀光） 活力海城日月島詳細設計 道路對地塊的影響 日月島與內陸的聯系道路以及日月島 之間的連接道路，都將對項目得布局 產生一定影響。 靠近出入口的地塊的區位價值相對 較高些，對填島的整體形象影響也比 較大，因此在此區域宜布置公共性較 強的功能，形成島嶼的形象展示點。 方案構思 位于日月島出入口或者 兩島連接處，區位價值 較高 聯系道路 活力海城日月島詳細設計 視線需求影響 主要影響點：主要影響點： 沖浪基地 分界洲島 次要影響點：次要影響點： 青皮林保護區 銅鐵嶺、五條磉 根據不同

9、視線的疊加，形成視線焦點，在 該位置布置標志性建筑七星級酒店。 方案構思 分界洲島 沖浪基地 銅鐵嶺 青皮林保護區 五條磉 區域制高點 活力海城 青皮林保護區 分界洲島 日月島詳細設計 視線需求影響 根據景觀視線影響點的主次不同，規 劃地塊可分為三級景觀視線界面，分 別進行打造。 一級界面：景觀資源最佳，日島布置 主體公共服務功能，月島布置海景公 寓； 二級界面：景觀資源次之，布置企業 會所等小高層產品，視線景觀價值最 大化； 三級界面：臨近內海、青皮林，布置 私密度假產品。 沿一級界面形成景觀通廊，聯系分界 洲島、沖浪基地和青皮林保護區。 沖浪基地 方案構思 1 1 2 1 3 3 視線影響

10、界面 景 觀 通 廊 靠近沖浪基地，布置音 樂廳、海邊大舞臺、娛 樂中心等熱鬧的設施。 靠近內海、青皮林 自然保護區，布置 靜謐的游艇別墅。 靠近外海、分界洲 島，布置可觀海景 的全景公寓。 活力海城日月島詳細設計 景觀資源利用 基地周邊的海景資源形成基地主要 景觀界面，在日島中心不能觀海景區 域通過景觀滲透形成日島景觀核心， 并通過景觀節點和道路綠化的連接形 成內部景觀系統。 景觀資源較差區域通過中心主題綠 化的營造和大型購物中心來帶動人氣。 方案構思 外海 內海 0 景 觀 景觀界面 景觀界面 景觀視線 景觀 節點 景觀 核心 建設中心主題綠化、大 型體驗式購物中心吸引 人氣。 活力海城日

11、月島詳細設計 海浪影響 在島嶼內彎海浪較小的岸線可結合設 計設置游艇碼頭； 外海風浪影響較大，設計值中則避免 設游艇碼頭。 方案構思 外海：風浪較大， 禁設游艇碼頭 內彎：風浪較小， 可設游艇碼頭 游艇碼頭 活力海城日月島詳細設計 一類地段 二類地段 三類地段 景觀通廊（聯系分界洲島、沖浪基地、 青皮林保護區） 綜合資源價值分析 根據地塊所處區位，以及其周邊的景 觀資源要素，將用地分為三個類別： 一類地段：一類地段：外向性較強，綜合功能偏 公共的地段,主要布置活力娛樂功能、 商務辦公功能、健康頤養功能以及部 分休閑度假功能； 二類地段：二類地段：外向性較弱，綜合功能偏 私密的地段，主要布置休閑

12、度假功能； 三類地段：三類地段：資源價值較弱，綜合功能 偏公共的地段，主要布置時尚購物功 能以及核心綠化帶動人氣； 外海 外海 分界洲島 青皮林保護區 沖浪基地 內海 方案構思 活力海城 1 3 4 5 9 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 32 25 24 22 18 17 19 20 21 23 26 27 28 29 30 31 2 33 34 35 海洋主題公園 精品商務酒店 游艇會所 親水平臺 游艇碼頭 揚帆酒店（5星級） 游艇俱樂部 水上飛機停機碼頭 專屬碼頭 海水療養中心 海景全景公寓 海景別墅 歐式風情商業街 林景公寓 游艇別墅 公共碼頭區 觀景臺 前海音樂

13、廳 水上運動中心 摩天輪 沖浪主題娛樂中心 沖浪主題餐廳 音樂主題酒吧 沖浪主題公園 異國風情美食街 一站式購物中心 沖浪創意文化街區 企業會所區 無邊海景泳池 國際沖浪論壇 七星級酒店 樂活公寓 私人游艇碼頭 青皮林國家保護區 沙灘 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 19 20 21 22 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 17 18 34 35 25 27 27 27 32 15 33 15 28 28 27 33 21 28 11 12 12 11 13 11 12 12 11 5 總平面 活力海城 各功能板塊規模 日

14、月島詳細設計功能板塊 所屬板塊功能內容占地面積容積率建筑面積 活力娛樂板塊 前海音樂廳1.370.56862 沖浪主題娛樂中心1.831.222009 時尚消費板塊 一站式購物中心5.87158693 時尚餐飲街2.030.816220 沖浪主題文化街區6.641.599585 沖浪樂活公寓4.930.839466 商務會展板塊 七星級酒店（沖浪論壇）6.185308885 企業會所5.62111914 商務休閑板塊沖浪主題會所8.380.541923 健康頤養板塊 游艇俱樂部（5星級酒店）3.723111741 海水療養中心1.570.57827 休閑度假板塊 歐式風情商業街2.341.22

15、8118 商務精品酒店0.65425820 游艇別墅9.680.548410 海景公寓15.131.5226875 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 活力娛樂板塊 活力海城 活力娛樂板塊 日月島詳細設計活力娛樂板塊 0101 01.沖浪主題娛樂中心 02.濱海休息區 03.游輪碼頭 04.海上風情舞臺 05.海上摩天輪 06.沖浪主題娛樂中心 07.水上運動中心 08.前海音樂廳 09.觀景臺 10.音樂廳花園 11.入口標志空間 0808 0101 1010 06060404 0505 0303 0707 0909 0202 1111 核心功能：核心功能：以沖浪為主題， 打造活力沖浪娛樂

16、品牌“沖浪 音樂節”，并通過沖浪娛樂中 心、音樂廳、摩天輪等塑造豐 富的濱海休閑空間和入口門戶 空間。包括： 沖浪主題娛樂中心 前海音樂廳 水上運動中心 海上風情舞臺 游輪碼頭 海上摩天輪 空間特色：空間特色： 標志建筑 豐富的碼頭空間 海上摩天輪 空中花園 活力海城日月島詳細設計 活力娛樂板塊 沖浪主題精品娛樂設施 主體：主體： 前海音樂廳前海音樂廳 沖浪沖浪主題娛樂中心主題娛樂中心 前海音樂廳前海音樂廳 建筑面積6862 主要特色： 前海音樂廳依托沖浪運動文 化、論壇，開展國際樂團巡 演、前海音樂節活動，展現 運動文化、明星文化，打造 多元化運動品牌，為沖浪運 動增加文化內涵。 開展活動：

17、 國際樂團巡演 大型演唱會 歌劇表演 國際音樂節 關鍵點： 為沖浪運動增加文化內涵 為休閑娛樂板塊增添活力 活力海城 前海音樂廳 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 前海音樂廳 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 沖浪主題娛樂中心 日月島詳細設計活力娛樂板塊 關鍵點： 引進世界最先進的室內娛樂、運動設施 兒童成人皆可娛樂 建筑面積：22009 主要特色： 日月島沖浪主題的核心娛樂項目，是集多種 娛樂活動為一體的綜合娛樂、商業綜合體。 是吸引游人的最主要設施，配有游輪碼頭， 可乘輪渡到分界洲島，是打造精品一日游線 的重要一節。 極限攀巖 室內沖浪 活力海城 沖浪主題娛樂中心 日月島詳細設計活

18、力娛樂板塊 康體運動 休閑垂釣 海景觀光 活力海城 沖浪主題娛樂中心 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 沖浪主題娛樂中心 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 沖浪音樂節 日月島詳細設計活力娛樂板塊 主要特色 依附離岸海島特有的場所形式舉辦音樂節，以沖浪為主 題，優越于內陸區域音樂節在體驗活動形式上更加豐富 開展活動： 露天音樂節、啤酒節、美食節 文化露營體驗區 中外音樂文化交流周 場地極限運動嘉年華 關鍵點： 打造特色“沖浪主題”音樂節，擴大國內外對地域的關 注度，提升區域知名度。 豐富區域內部文化娛樂活動模式，從而促進區域經濟消 費與發展。 活力海城 沖浪音樂節 日月島詳細設計活力娛樂

19、板塊 活力海城 沖浪音樂節臺階看臺 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 沖浪音樂節摩天輪互動 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 水上活動中心 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城 海上摩天輪上俯瞰日月島 日月島詳細設計活力娛樂板塊 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 時尚購物板塊 活力海城 時尚購物板塊 01.入口廣場 02.樂活公寓 03.沖浪創意主題餐廳 04.沖浪文化展示中心 05.入口廣場 06.沖浪創意交易中心 07.沖浪創意文化街區 08.創意制作中心 09.服務中心 10.異國風情美食街 11.國際時尚品牌中心 12.人行景觀步道 13.沖浪主題餐廳 14.音樂主題酒吧

20、15.沖浪主題公園 16.一站式購物中心 0202 0202 0101 0303 0404 10101616 1515 1313 14141212 0909 0808 0707 0606 1111 0505 核心功能核心功能： 將傳統沖浪文化融入時尚 創意元素，打造沖浪創意文 化街區、一站式免稅購物中 心、時尚美食街、樂活公 寓。 強調適宜的步行尺度，同 時充分展示沖浪創意文化主 題。 融入綠化核心，打造生態 時尚購物公園 空間空間特色：特色： 綠化核心 步行尺度 豐富空間 創意街區 景觀滲透 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 時尚購物板塊 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城日月島詳細設

21、計 一站式免稅購物中心 建筑面積：22594 主要特色： 體驗式購物 開展活動： 時尚購物節 大型商品展銷會 時尚購物節 品牌發布會 時裝T臺秀 關鍵點： 免稅商品的介入與便捷、高效的購物休閑形式 提升區域內部經濟流動 打造優質特色消費場所與引領整體消費觀念 時尚購物板塊 活力海城日月島詳細設計 時尚購物板塊 WANNING 一站式免稅購物中心 開展活動時尚購物節 11月-12月期間，游客可以充分享受這段絕無僅有的 美妙時光和購物季節。史無前例的優惠促銷、世界水 平的娛樂活動以及贏取百萬大獎的諸多良機，將貫穿 整個時尚購物節。 1. 零售促銷 盛況空前的促銷規模被列為購物節的最佳特色之一。 優

22、惠、附送贈品、低至2折的國際名牌經過各類 促銷后的大范圍消費品，以誘人的價格靜待游客們蜂 擁而至。 2. 購物節百萬元大抽獎 萬寧購物節擁有令人窒息的抽獎活動，如“百萬雷克 薩斯”和“豪華尼桑”。 3. 聯動優惠 時裝秀入場券、 主題水上樂園體驗券、金瑪麗娜海 水療養中心體驗券、特別醫護中心體驗券等。 活力海城日月島詳細設計 時尚購物板塊 一站式免稅購物中心 活力海城日月島詳細設計 時尚購物板塊 一站式免稅購物中心 活力海城日月島詳細設計 時尚購物板塊 一站式免稅購物中心 活力海城 一站式免稅購物中心 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城日月島詳細設計 時尚購物板塊 沖浪文化創意街 占地面積：

23、6.26公頃 主要特色： 創意產業的介入將帶動整個街道 區域的發展方向，吸引更多的年輕 人與旅游消費群體進入消費。 通過創意交流的傳播方式，推動 “沖浪文化”的傳播，從而形成 “消費與文化傳播”的雙向互贏模 式。 開展活動： 創意品交流展 沖浪品牌展銷會 沖浪設備博覽會 關鍵點： 以“沖浪”為主題打造主題街區， 形成規模化的管理，突顯日月灣以 沖浪作為“品牌”著力打造的影響 力。 通過“消費推動文化，文化引導 消費”的理念最終成為互贏的文化、 經濟發展模式。 活力海城 沖浪文化創意街 日月島詳細設計時尚購物板塊 主體： 1. 沖浪創意主題餐廳 2. 沖浪文化展示中心 3. 沖浪創意交易中心 4

24、. 沖浪創意文化街區 5. 創意制作中心 創意制作中心： 該板塊主要是用于設計師的工作 場地、研發基地和交流平臺。 設計師的每個設計空間以“前店 后家”（soho）式建設，滿足現 代設計師的個性要求；主要面向 設計師和設計團體機構，集聚設 計界的中堅力量，打造中國極具 創意核心力量的沖浪主題時尚設 計基地 。 活力海城 沖浪文化創意街沖浪文化展示中心 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 沖浪文化創意街創意制作中心 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 時尚餐飲街 日月島詳細設計時尚購物板塊 坐落于公園中的休閑餐飲“街”。 活力海城 時尚餐飲街沖浪主題餐廳 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城

25、 沖浪主題公園 日月島詳細設計時尚購物板塊 主要特色： 打造與購物為中心，休閑、娛樂、 運動鏈接的戶外交互空間，作為整 個日月島的景觀核心，并設計微地 形豐富特色空間的層次。 非限定空間能夠提供更為廣泛場所 自由開展項目的臨時性運作，營造 開放新的體驗形式。 開展活動： 戶外活動體驗區 兒童樂園 沖浪文化樂園 露天文化表演 活力海城 沖浪主題公園微地形打造層次豐富景觀 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 沖浪主題公園康體步道營造健康生活 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 沖浪主題公園宜游宜憩的氛圍 日月島詳細設計時尚購物板塊 活力海城 沖浪主題公園兒童娛樂的天堂 日月島詳細設計時尚購物板

26、塊 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 商務會展板塊 活力海城 商務會展板塊 01.七星級酒店 02.國際沖浪論壇 03.交流中心 04.論壇管理中心 05.觀景平臺 06.水舞廣場 07.企業會所 08.無邊海景泳池 09.濱海步道 10.會所花園 0101 0202 0404 0303 0606 0505 0707 0808 0909 1010 核心功能： 七星級酒店作為標志建 筑，在空間上起到引領作 用，功能上結合國際沖浪論 壇，為論壇服務。 企業會所區打造良好生態 環境，退臺式建筑增加觀海 面，無邊海景泳池打造多元 休閑空間。 空間特色： 七星級標志性酒店建筑 退臺式海景建筑 生態廊

27、道滲透 多元休閑空間 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 商務會展板塊鳥瞰 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 七星級酒店（國際沖浪論壇） 日月島詳細設計 建筑面積：308885 主要特色： 七星級酒店暨國際沖浪論壇，作為承接 大型國際級會議的標志性建筑，未來成 為中非合作圓桌會議永久性會址，是中 國企業與非洲國家之間交流互動的一個 重要平臺。 開展活動 國際沖浪論壇 中非合作圓桌會議 國際沖浪賽事發布會 知名企業年會舉辦地 國際論壇 學術交流會議 時尚奢侈品發布會 商務會展板塊 活力海城 七星級酒店（國際沖浪論壇） 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 七星級酒店（國際沖浪論壇） 日月島

28、詳細設計商務會展板塊 活力海城 七星級酒店（國際沖浪論壇） 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 七星級酒店（國際沖浪論壇） 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 國際沖浪論壇 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 國際沖浪論壇 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城 企業會所 日月島詳細設計 占地面積：5.60公頃 主要特色： 主要功能為企業度假、會議 服務，除了服務企業自身外， 也面對大眾度假，打造綜合 高級康體娛樂服務設施。 關鍵點： 企業度假、會議 大眾度假、康體娛樂 商務會展板塊 活力海城 企業會所 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城日月島詳細設計 企業會所 商務會展板塊 活力海城

29、企業會所180海景 日月島詳細設計商務會展板塊 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 商務休閑板塊 活力海城 商務休閑板塊 01.公共碼頭區 02.游艇別院 03.沖浪主題會所 04.組團綠化 05.入口服務 06.配套商業 07.水上平臺 08.泳池 0707 0808 0101 0303 0404 0202 0606 0505 0202 核心功能： 沖浪主題會所為商務人士 提供運動休閑環境，打造商 務休閑版塊； 公共會所結合私密別院， 滿足不同游客的需求； 別院設有專屬游艇碼頭、 獨立泳池，組團中心設有公 共游艇碼頭，提升別墅品質 的同時豐富海岸線。 空間特色： 沖浪主題 游艇碼頭 無邊泳

30、池 日月島詳細設計商務休閑板塊 活力海城日月島詳細設計 商務休閑板塊 沖浪主題會所 建筑面積：41923 主要特色： 提升了購物體驗形式，提升了商業綜合體與其他 商業綜合體形式的檔次與區別。 開展活動： 商務紅酒會 沖浪主題研討會 活力海城 游艇別院 日月島詳細設計商務休閑板塊 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 健康頤養板塊 活力海城 健康頤養板塊 01.水上飛機停機碼頭 02.專屬碼頭 03.揚帆酒店（5星級） 04.游艇俱樂部 05.揚帆酒店花園 06.噴水池 07.揚帆廣場 08.入口配套服務 09.廣場 10.海水療養中心 11.健身景觀花園 12.觀海休憩平臺 0202 1010

31、 0101 03030404 1212 0707 0606 0808 0909 1111 0505 核心功能： 以游艇俱樂部和五星級酒 店為中心，結合水上飛機和 專屬游艇碼頭，打造健康運 動版塊 海水療養中心構建療養版 塊，借助濱海優勢，提升療 養品質 空間特色： 結合海岸線的延展性設計碼 頭空間； 布置公園、廣場等開敞空 間，與揚帆酒店的尺度相得 益彰，同時展現開闊海面。 日月島詳細設計健康頤養板塊 活力海城日月島詳細設計 健康頤養板塊 建筑面積：111741 關鍵點： 提供游艇休閑、游艇停 靠與維護以及娛樂和餐飲、 聚會等服務，以開展海上 游艇休閑、旅游、度假、 運動、商務活動； 提供五星

32、級住宿標準酒 店，為遠航的游客提供休 整、供給服務。 健康運動類設施 主體：游艇主體：游艇俱樂部俱樂部 活力海城 游艇俱樂部 日月島詳細設計健康頤養板塊 活力海城 游艇俱樂部 日月島詳細設計健康頤養板塊 活力海城日月島詳細設計 健康頤養板塊 健康療養類設施 主體：海水療養中心主體：海水療養中心 建筑面積：7827 關鍵點： 融合預防、治療、游玩和美容目的于一體 多個主題浴區 湯泉溫度：38-42 ，不受天氣條件限 制，一年365天均可享用 開放與私密皆備,周到考慮游客需求 處理過程介紹處理過程介紹 淺海過渡區存儲 海水 海水催化 （過濾出沒有渣滓的 水） 紫外殺菌 （留下純凈的海水） 顏色轉換

33、器 （將水溫提高到38 ，并電解備用） 在海水療養中心分流 由一組壓強設置將廢水 送到共生中心 紫外殺菌，并將水調 到和環境相適水平 送達各個浴池供消費 者享用 海水送歸大海！ 海水 在整個過程中，海水療養中心的 海水水量可以每兩個小時更新一 次，可以使海水保持合適的特性 而不改變或更換水的任何化學組 成，也不用改變水和周圍環境的 屬性，環保而安全。 活力海城 海水療養中心 日月島詳細設計健康頤養板塊 活力海城日月島詳細設計 日月島鳥瞰圖 休閑度假板塊 活力海城 01.精品商務酒店 02.海洋主題公園 03.游艇會所 04.游艇碼頭 05.親水平臺 06.林景公寓 07.海景全景公寓 08.海

34、景別墅 09.海陸風情商業街 10.景觀步道 11.濱海步道 1010 0101 0505 0707 0303 0808 0202 0404 0606 0909 1111 核心功能： 充分利用海景資源，沿岸 線布置游艇別墅和海景別墅 游艇入戶，與游艇會所結 合，形成休閑度假板塊核心 沿路布置海陸風情商業 街，豐富度假生活的同時打 造沿街異域風情的建筑界面 海景全景公寓采用退臺式 建筑，使觀海面增多，提升 公寓品質。 空間特色： 內海岸布置游艇碼頭，外海 岸布置海景別墅，充分利用 海景資源，提升休閑度假品 質 休閑度假板塊 日月島詳細設計休閑度假板塊 活力海城日月島詳細設計 休閑度假板塊 休閑度

35、假產品： 海陸風情海陸風情商業街商業街 游艇別墅游艇別墅 海景公寓海景公寓 海陸風情商業街海陸風情商業街 占地面積：2.34公頃 作為度假板塊的商業配套,提升度假檔 次； 集合海陸特色、流行文化元素，打造高 端小資情調街區 。 主要包含： 時尚品牌專賣 主題餐廳 魔力酒吧 休閑書吧 先鋒影院 活力海城 海陸風情商業街時尚專賣 日月島詳細設計休閑度假板塊 活力海城 海陸風情商業街主題餐廳 日月島詳細設計休閑度假板塊 活力海城 海陸風情商業街休閑書吧 日月島詳細設計休閑度假板塊 活力海城 海陸風情商業街宜人景觀 日月島詳細設計休閑度假板塊 活力海城 游艇別墅 日月島詳細設計休閑度假板塊 占地面積：

36、9.68公頃 主要特色： 休閑度假版塊的主要產品 位于內側海灣，游艇別墅入戶，由海上航線 可到達分界洲島觀光游覽，可享受私人宅院 度假時光。 開展活動： 度假休閑 浪漫婚禮 消夏晚會 關鍵點： 度假主要產品 游艇入戶 內外院各有特色 活力海城 游艇別墅 日月島詳細設計休閑度假板塊 開展活動： 浪漫的婚禮一生難忘的美好回憶 度假區提供承辦海灘婚禮服務，立在海灘邊的臺子和臺子上的遮陽棚都是現成的，所有邊角 上都被纏上了粉紅色的輕紗，百色的玫瑰和銀色的小風鈴增添了婚禮的浪漫氣氛，沙灘上立 著幾排花紋繁瑣的鐵架子，蜿蜒的牽牛花纏繞在上面，滿眼柔和的綠色和淡紫色的小花宛若 一幅天然的幔帳，隔絕了有些灼熱

37、的陽光，而花幔下面整齊的排著純百色的椅子和小巧的桌 子-供來賓休息和用餐，每一張桌子上都要擺放著甜美的粉紅色玫瑰，帶著螺旋花紋的全 套玻璃餐具在陽光下閃閃發光 活力海城 游艇別墅 日月島詳細設計休閑度假板塊 消夏晚會歡聲笑語的世界 燈光、音樂、雞尾酒、沙藝、表演 活力海城 海景公寓 日月島詳細設計休閑度假板塊 占地面積：15.13公頃 主要特色： 布置于面朝大海一側的岸線上 的海景公寓，采用層層退臺的 設計，使得戶戶觀海景，資源 價值最大化 關鍵點： 層層退臺設計，戶戶觀海景 活力海城日月島詳細設計 交通規劃 車行交通：車行交通：構建“一環一帶”的道路系統，貫穿雙島； 水上交通：水上交通：設置

38、碼頭，可乘游輪、游艇、水上飛機去海口、三亞、博鰲、等地； 步行交通：步行交通：日月雙島皆有主要步行廊道連接重要景觀點，并有健康步道貫通全島公共區域。 去海口、博鰲 去海口、博鰲 去三亞 去分界洲島 主干道 次干道 主要步行通道 次要步行道 游艇航道 碼頭 橋位 方案設計 活力海城日月島詳細設計 開發強度 開發強度最高的區域位于會議會展酒店區，容積率控制在5.0以上，高強度的開發主要為了打造區域地 標性建筑；月島兩端的游艇碼頭、酒店容積率控制在3-5之間，平衡月島的開發強度；靠近外海區域容 積率控制在1-3之間，其余內海度假用地基本在1以下，并保證較大的開敞空間。 FAR5 3 FAR 5 1

39、FAR 3 FAR 1 方案設計 活力海城日月島詳細設計 建筑高度 地塊最高點是位于日島的七星級酒店，達到180米，是本區域的標志性建筑，兩外2個制高點為日島入口 的摩天輪和月島端頭的游艇俱樂部揚帆酒店，達到100米，加上月島入口的60米商務精品酒店，四個建 筑共同構成地塊天際控制點； 其余建筑除了企業會所50米以外，購物中心、度假類產品等高度都控制在30米以內，保證良好的開敞空 間景觀。 50m 100 m 10m 20m 25m 20m 180 m 15m 10m 10m 10m 15m 100 m 10m 10m 60m10m 30m 30m H100m 50mH100m 30mH50m

40、 10mH30m H10m 方案設計 活力海城日月島詳細設計 游線設計專業比賽選手游線 方案設計 音樂節 入住酒店 沖浪論壇 19:00 16:00 9:00 18:00 沖浪創意展 14:00 比賽 娛樂中心 美食 12:00 酒吧 21:30 活力海城日月島詳細設計 游線設計時尚活力游客游線 方案設計 音樂節 水上運動觀全景 娛樂中心 購物 創意展 美食 酒吧 22:00 10:00 11:00 13:00 15:00 16:00 19:00 入住游艇別墅 培訓 美食 9:00 活力海城日月島詳細設計 游線設計休閑度假游客游線 方案設計 水上飛機 海水療養 觀海、垂釣 10:00 14:0

41、0 10:00 16:00 分界洲島 潛水、觀光 入住游艇別墅 美食 12:00 美食 酒吧 日光浴 游艇 18:00 活力海城日月島詳細設計 土地利用 類別代碼類別名稱 面積 （公頃） 比例 R 居住用地38.12 36.11% 其中 RB旅游度假用地 38.12 36.11% B 商業服務業設施用地37.79 35.80% 其中 B11零售商業用地14.85 14.07% B13餐飲業用地2.03 1.92% B14旅館用地6.82 6.46% B29其他商務設施用地5.60 5.30% B31娛樂用地5.10 4.83% BX商業綜合用地3.40 3.22% S 道路與交通設施用地5.7

42、5 5.45% 其中 S1道路用地 5.75 5.45% U 市政公用設施用地8.48 8.03% 其中 U32防洪設施用地 8.48 8.03% G 綠地與廣場用地15.42 14.61% 其中 G1公園綠地15.10 14.30% G3廣場用地0.32 0.30% H11城市建設用地105.57 100.00 % 方案設計 用地平衡表 活力海城 項目單位數量 總用地ha105.57 總建筑面積1154347 其中 前海音樂廳6862 沖浪主題娛樂中心22009 一站式購物中心58693 時尚餐飲街16220 沖浪主題文化街區99585 酒店（七星）200000 沖浪論壇108885 企業會所111914 游艇別墅41923 沖浪樂活公寓39466 游艇俱樂部111741 海水療養中心7827 歐式風情商業街28118 商務精品酒店25820 游艇別墅48410 海景公寓226875 容積率1.09 綠地率40% 日月島詳細設計 土地利用 方案設計 經濟技術指標