2021年惠州市惠陽區城市更新實施辦法(草案).pdf(6頁)
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2021年惠州市惠陽區城市更新實施辦法(草案).pdf(6頁)
1、 惠州市惠陽區城市更新實施辦法 (草案 20210313) 第一章 總 則 第一條 第一章 總 則 第一條 【制定背景】為規范惠陽區城市更新活動,進一步完善城市功能,優化產業結構,改善人居環境,強化資源要素合理供給和空間規劃高效實施,促進社會和經濟可持續發展,加強與現行相關工作的銜接,根據相關法律、法規和政策文件,結合本區實際,制定本辦法。 第二條 第二條 【制定原則】惠陽區城市更新應當遵循政府引導、市場參與、規劃統籌、公共優先、支持產業、保障權益、促進實施等原則。 第三條 第三條 【適用范圍】本區行政區域內的城市更新活動適用本辦法。 本辦法所稱城市更新活動,是指由符合本辦法規定的主體對特定地
2、區,以規劃、土地、產權和資金為工作要點,進行拆除重建、綜合整治或者土地整理的活動。 對納入省“三舊”改造地塊數據庫的“三舊”用地進行再開發、復墾修復或者綜合整治的活動,也屬于城市更新活動。 第四條 第四條 【工作機制】區人民政府負責統籌全區城市更新工作,成立區城市更新工作領導小組,研究決策城市更新工作涉及的若干事項,并審議城市更新項目實施方案。 區自然資源局是城市更新工作的主管部門,負責組織、協調、指導、監督全區城市更新工作,擬定城市更新文件,制定相關技術標準。 區直相關部門在各自職責范圍內負責城市更新相關工作。 鎮人民政府(街道辦事處)是城市更新工作的基礎單位,也是城市更新活動全流程的工作主
3、體。 第五條 第五條 【更新單元】城市更新單元是城市更新實施的基本單位,實行計劃管理。一個城市更新單元可以包括一個或多個城市更新項目。 城市更新單元的劃定應當執行有關技術規范,保證城市基礎設施和公共服務設施相對完整,并且相對成片連片。 第六條 第六條 【實施程序】惠陽區城市更新單元實施一般按照下列程序進行,其他有另行規定的除外: (一)城市更新單元計劃制定。 (二)城市更新單元更新項目建設用地規劃條件出具。 (三)城市更新單元 “三舊” 改造項目實施方案制定。 (四)城市更新單元更新項目建設用地完善歷史合法相關手續。 (五)城市更新單元更新項目實施主體確認。 (六)城市更新單元更新項目原有建筑物拆除和不動產權注銷登記。 (七)城市更新單元更新項目建設用地使用權出讓或劃撥。 (八)城市更新單元更新項目開發建設。 (九)城市更新單元更新項目回遷安置。 第七條 第七條 【公共參與】城市更新主管部