1、設(shè)計總平面 整體鳥瞰圖 海子湖濱水景觀區(qū)透視圖 楚都中心透視圖 楚漢文化博物館透視圖 j nan 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計 中國 荊州 Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design China Jingzhou Contents 目錄 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計 Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 前言 荊州需要什么 景觀都市主義 來自楚國的你 源動力 文化與生態(tài)的機緣巧合 精致與厚重的城市 禮物 源動力 文化與生態(tài)的機緣巧合 精致與厚

2、重的城市 禮物 區(qū)域背景 發(fā)展方向 城市機會 城市格局 城市定位 基地特征 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 土地利用 功能策劃 交通系統(tǒng) 開放空間 開發(fā)控制 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)組團 活力濱水文化體驗組團 遺址保護和利用 人文生態(tài)居住組團 荊州怎么做荊州需要什么荊州將作為什么紀南應(yīng)該做什么紀南的不同之處 What do we needHow to achieveWhat do we needWhat should we beWhat should we doThe difference of each area 0010602030405 稟賦策略核心區(qū)重要節(jié)點愿景實施 0 前言 Preface 2 人類對地球資源的使用，

3、已經(jīng)于1985年超過 地球的再生 能力 ，我們正在 消耗未來的資源 。如果，一切沒有變 化，到 2050年，我們需要兩個地球來維持我們今天的生 活方式。 基于本次設(shè)計的地區(qū)特性，我們努力改變將“生態(tài)” 看做“發(fā)展”犧牲品的傳統(tǒng)認知。我們認為“生態(tài)” 可以作為促進“發(fā)展”的有力增長工具。所以，我 們將未來的紀南地區(qū)看做一個系統(tǒng)，一個城市生態(tài)系 統(tǒng)，試圖以生態(tài)作為引導(dǎo)，從社會、經(jīng)濟、文化、規(guī) 劃設(shè)計和技術(shù)等各個方面，來創(chuàng)造一個和諧、高效、 綠色的、城市時代的人類棲居環(huán)境。 The project in this issue propose market- based design scenario

4、s that invert the historic relationship of ecology as a victim of economy. instead becomes a tool for growth where sitespecific materrials ,and topography are used to design economic alternatives built on spatial analysis nad biophysical relationshiops. 24% 53% 1985年，中國城市化2013年，中國城市化 景觀都市主義 LAndScAP

5、E URBAniSM 記憶中，來自楚國的你 REMEBER ThE chU 荊州 JINGZHOU 荊州有著讓人側(cè)目相看的歷史輝煌，有著為人稱道貫穿楚漢的荊州錨點。 而如今，荊州意象的主旋律依然要靠這些故去的歷史領(lǐng)銜，當處身于城市 競爭激烈的年代，面臨人群的吸引和創(chuàng)新要素的激發(fā)，怎樣將歷史的資源 和當代的智慧相積聚，塑造一流的城市軟環(huán)境，贏得區(qū)域競爭的廣泛凝聚 力，我們不禁想問：荊州應(yīng)該如何走下去? 需要什么 1 愿景 Visions WHAT DO WE NEED ? 荊州 JINGZHOU NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New Distric

6、t Masterplan & Urban Design 自然 nATURE CULTURE soCiETY 文化 社會 長江文化 荊楚文化 三國文化 詩歌文化 現(xiàn)代 宜居 休閑 慢活 水體 地形 生態(tài) 綠地 源動力 ThE MOTiVATiOn FROnT1.0 城市具有多種類型資源，它們支撐著城市發(fā)展的同 時也激發(fā)了我們的設(shè)計靈感，城市多元化的文化、 景觀、經(jīng)濟承載能力非常重要。 The city has a diverse range of resources from which to draw both inspiration for design and support for de

7、velopment. The cities diverse cultures, landscapes and economic capabilities will all be important. NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design zhou 紀南新區(qū) 荊 Jingzhou HubeiChina中國湖北荊州 生態(tài)景觀與歷史文化的機緣巧合 Ecology & History j ng 州 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New D

8、istrict Masterplan & Urban Design NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 厚重 & 精致 A gREAT cULTURAL ciTY NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 精致的生態(tài)文明和絢爛的歷史文化 都是地球留給荊州 最好的 禮物 ThE BEST PRESEnT FROM EARTh TO JingZhOU EcOLOgic

9、AL ciViLiZATiOn & hiSTORY And cULTURE 2 稟賦 TALEnT 能為荊州做什么 WHAT CAN WE DO ? 紀南 JINAN 荊州 武漢 長沙 常德 鄂州 岳陽 潛江 仙桃 宜昌 環(huán)渤海經(jīng)濟圈 長三角經(jīng)濟圈 湖北長江經(jīng)濟圈 珠三角經(jīng)濟圈 環(huán)渤海經(jīng)濟圈是京津冀為中心，以遼東半 島、山東半島為兩翼，形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 為支撐的綜合性產(chǎn)業(yè)集群 以上海為龍頭，蘇浙為兩翼的長江三角洲 地區(qū)是中國經(jīng)濟、科技、文化最發(fā)達的地 區(qū)之一，也是中國當下經(jīng)濟最為活躍的地 區(qū)，是中國經(jīng)濟巨輪的領(lǐng)航者 長江經(jīng)濟帶是國家 未來十年戰(zhàn)略部署 的集中體現(xiàn)。充分 發(fā)揮沿江地區(qū)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展?jié)?/p>

10、力，有效推 動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級， 形成節(jié)約能源資源 和保護生態(tài)環(huán)境的 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 這里是中國改革開放的前沿地帶，是我國最早 發(fā)展起來的地區(qū)，同時珠三角緊依香港、澳 門，天時地利，目前這一區(qū)域正在尋求泛珠江 三角洲的發(fā)展模式，獲得新得機遇 CHINA 中國 湖北長江經(jīng)濟帶建設(shè)面臨著良好機遇。首先是國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 移帶來的機遇。當前，國際資本轉(zhuǎn)移和沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的兩大浪 潮加速推進，并在中國內(nèi)陸地區(qū)匯合，呈現(xiàn)出規(guī)模擴大、范圍 拓寬、層次提升的強勁勢頭。 在國家發(fā)改委今年五月份出爐的促進中部地區(qū)崛起2014年 工作要點通知中明確表明將推動中部沿江地區(qū)開發(fā)開放，加 快建設(shè)長江經(jīng)濟帶。促進中原經(jīng)濟區(qū)加快發(fā)展。并

11、提出今年以 “推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級”、“大力推進生態(tài)文明建設(shè)”為主 要內(nèi)容的九大工作要求。 以省會城市和資源環(huán)境承載力較強的中心城市為依托，加快發(fā) 展沿干線鐵路經(jīng)濟帶和沿長江經(jīng)濟帶。 國務(wù)院出臺的關(guān)于促進中部地區(qū)崛起的若干意見 經(jīng)濟背景 BAckgROUd2.0 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 兩圈一帶：武漢都市圈、鄂

12、西生態(tài)文化旅游圈、湖北長江經(jīng)濟帶 湖北長江經(jīng)濟帶開放開發(fā)總體規(guī)劃（2009-2020） 區(qū)域背景 BAckgROUd2.1 按照規(guī)劃,未來10年內(nèi),將建成以上海為龍頭、武漢為龍身、重 慶為龍尾,自東向西傳導(dǎo)輻射眾多大中小城市的長江沿岸經(jīng)濟一體 化體系,形成國內(nèi)最具國際競爭力的經(jīng)濟增長帶。 湖北省內(nèi)，武漢、黃石、宜昌、荊州、鄂州、黃岡、咸寧、恩施 等8個市州的48個縣市區(qū),被納入湖北長江經(jīng)濟帶,國土面積和人口 分別占全省的29.1%和45%。將作為推動全省經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的 空間主軸,承擔貫通鄂西和鄂東的傳動功能。力爭建成引領(lǐng)湖北經(jīng) 濟社會發(fā)展和促進中部地區(qū)崛起的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)密集帶、新型城鎮(zhèn)連綿 帶

13、、生態(tài)文明示范帶。 鄂西生態(tài)文化旅游圈的側(cè)重點是發(fā)揮生態(tài)文化資源優(yōu)勢，以大旅游業(yè)為突破口，帶動經(jīng)濟社會全 面發(fā)展，探索一條物質(zhì)文明、精神文明、生態(tài)文明協(xié)調(diào)發(fā)展的新路； 湖北長江經(jīng)濟帶則側(cè)重于流域開發(fā)、“帶”狀開發(fā)，通過充分發(fā)揮長江“黃金水道”優(yōu)勢，建設(shè) 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)密集帶和水資源可持續(xù)利用示范帶，探索大河流域國土開發(fā)新模式。 湖北長江經(jīng)濟帶開放開發(fā)總體規(guī)劃（2009-2020） “兩圈一帶”的區(qū)域結(jié)構(gòu) 洞庭湖 鄱陽湖 湖北長江經(jīng)濟帶西部城鎮(zhèn)群 湖北長江經(jīng)濟帶東部城鎮(zhèn)群 以荊州、宜昌為核心的 以武漢都市圈為核心的 武漢市 鄂州 黃石 宜昌市 黃岡 荊州市 SITE 紀南新區(qū) Jingzhou Wuh

14、an Ezhou Huangshi Yichang Huanggang 區(qū)域經(jīng)濟 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 區(qū)域背景 BAckgROUd2.1 靈活圖紙區(qū)域 武漢市 荊州市 荊門市 隨州市 信陽市 襄陽市 武漢天河國際機場 宜昌市 潛江市 長沙市 常德市 岳陽市 洞庭湖 鄱陽湖 咸寧市 鄂州市 九江市 南昌市 仙桃市 漢宜高速 漢宜鐵路 荊襄高速 G207國道 G318國道 海子湖 SITE 紀南新區(qū) 上海 北京 hours hours 4.5 5.5 90 3.5

15、 min hours 區(qū)域交通 荊高速鐵路體系 Jingzhou High-speed Railway 紀南新區(qū)是大區(qū)域高鐵、高速進入荊州的門戶地區(qū)，便捷的高速 交通網(wǎng)絡(luò)連接了荊州與各個主要城市，1.5 小時內(nèi)連接武漢，4.5 小時高鐵時間可抵達上海、5.5小時到達北京。 未來，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)日漸成熟，荊州即將邁入高鐵時代。紀南新區(qū) 作為荊州唯一的高鐵門戶，將擁有更多的機會展示自己獨有的生態(tài) 文明和文化底蘊。 紀南新區(qū)南部的高鐵站拉近了荊州與武漢、上海、北京等地的距離，依托高鐵，這里將成為產(chǎn) 業(yè)、人群進入荊州的門戶，隨之而來的機遇將使紀南新區(qū)迅速成長并帶動荊州，是經(jīng)濟發(fā)展的重 要觸媒。 通過高速

16、鐵路，距離武漢僅90分鐘、上海4.5小時，使其門戶特征進一步凸顯。便捷的交通條件 使得紀南新區(qū)和荊州更積極的融入?yún)^(qū)域的發(fā)展，而荊州的生態(tài)與歷史文化資源將通過高鐵這一途 徑成為區(qū)域荊州中優(yōu)勢明顯的荊州名片 門戶特征 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 區(qū)域背景 BAckgROUd2.1 SITE 長沙市 常德市 岳陽市 洞庭湖 鄱陽湖 咸寧市 九江市 南昌市 市 武漢市 荊州市 歡樂谷 荊州古城 大洪山 武當山 神農(nóng)架 戶部巷 廬山 東湖 武漢大學(xué) 黃鶴樓 三峽大壩 荊門市 隨

17、州市 信陽市 襄陽市 宜昌市 潛江市 鄂州市 仙桃市 古赤壁 岳陽樓 岳麓山 憑借其獨特的生態(tài)地理區(qū)位，荊州市長江中游區(qū)域旅游的一個旅游 節(jié)點和地標。荊州古城與武漢、洞庭湖、三峽大壩、神農(nóng)架和武 當山及周邊生態(tài)和歷史文化資源整合，形成區(qū)域旅游聯(lián)動發(fā)展的態(tài) 勢。 我們相信，紀南新區(qū)將與古城一同成為荊州甚至是湖北省的綠色名 片，作為長江“大旅游”環(huán)線的旅游集散地，參與長江沿岸風(fēng)景及 度假旅游的競爭，吸引沿岸地區(qū)旅游客群。 區(qū)域旅游資源網(wǎng)絡(luò) 旅游新格局 紀南新區(qū)不僅是荊州市的北面生態(tài)極核，更將成為湖北省中部區(qū)域中重要的生態(tài)節(jié)點， 通過長江的聯(lián)系，荊州將以更加多元化得姿態(tài)成為是長江中部生態(tài)區(qū)的幾何中心

18、。 紀南新區(qū)的文化石絢爛的、風(fēng)景是多彩的，清水河岸、綠野楚風(fēng)，稻香田園，因此我們 將珍視并保護新城原生生態(tài)特征與基質(zhì)，并作為所有構(gòu)想的出發(fā)點，打造一座綠色盈 目、生態(tài)宜居、健康呼吸的綠色新城。 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 精致荊州 EXqUiSiTE JingZhOU2.2 生態(tài)之城 文化之城 文化之城 生態(tài)之城 游覽之城 游覽之城 產(chǎn)業(yè)之城 產(chǎn)業(yè)之城 C E T I 荊州歷史悠久，文化燦爛。建城歷史長達2600多年，是楚文化的 發(fā)祥地和三國文化的中心。自公元前689

19、年，楚文王建都于郢（現(xiàn) 紀南城），創(chuàng)造了堪與古希臘雅典文化相媲美的楚文化。三國時 期，荊州為群雄逐鹿之地，境內(nèi)三國文化遺存遍布。 荊州是一個由長江、古城、綠樹成蔭定義的浪漫美麗之城。全市有 大小河流近百條，河流交錯、湖泊密布，全市有千畝以上湖泊30 多個總面積8萬公頃，其中洪湖為湖北省第一大湖。 荊州是國務(wù)院公布的首批24座中國歷史文化名城之一，中國優(yōu)秀 旅游城市、國家園林城市。荊州是楚文化的發(fā)祥地之一，是著名的 三國古戰(zhàn)場，現(xiàn)在的荊州古城最后一次修建是在清朝順治三年依原 址而建，保存至今，是“中國南方不可多得的完壁”。 荊州自主創(chuàng)新能力不斷增強，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級，未來以新型工業(yè) 化帶動現(xiàn)代農(nóng)

20、業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，全力培育具有荊州特色的大產(chǎn) 業(yè)。 ulture Culture cology Ecology raveling Traveling ndustry Industry NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 1700 s1980 s1990 s2000 s 典型案例 上海 ? 發(fā)展方向 dEVELOPMEnT diREcTiOn2.3 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan &

21、 Urban Design 機會 機緣巧合下的大荊州新格局 來自城市的你，親近自然 產(chǎn)城融合，生態(tài)宜居 楚文化、三國文化 帶來足夠活力的適合產(chǎn)業(yè) 以宜居帶動樂業(yè)通過區(qū)域環(huán)境的提升，聚集人氣，帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展 最炫荊楚風(fēng) 水、岸關(guān)系融洽 組團發(fā)展、疏密有致 旅游新去處，荊州人的城市新名片 適宜的開發(fā)模式，均衡模式 傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代文化在生態(tài)文明里發(fā)揚光大 通過優(yōu)質(zhì)環(huán)境和文化的導(dǎo)入，吸引綠色產(chǎn)業(yè) 低密度、高品質(zhì)、景觀生態(tài)化 交通樞紐門戶和活力前沿地區(qū) 公園、水環(huán)境、旅游，自然、文化還有人 水、田、堤、城的融合 產(chǎn)業(yè)目的地 新荊州 Brand New Jingzhou 人群目的地 城市目的地 OPPORT

22、UniTES 荊州 城市訴求 ciTY STRATEgY 國際趨勢 區(qū)域戰(zhàn)略 資源優(yōu)勢 inTERnATiOnAL TREndSY REgiOnAL STRATEgY RESOURSE 揚后金融時代,新興產(chǎn)業(yè) 成為許多國家著力培育 發(fā)作的重要產(chǎn)業(yè) 湖北長江經(jīng)濟帶的劃定 成為區(qū)域成長新的引擎 文化、景觀和交通的多重資源性 基礎(chǔ)，為荊州的發(fā)展搭建了產(chǎn)業(yè) 聚集優(yōu)勢平臺 荊州紀南新區(qū) 紀南新區(qū)的建設(shè)無論從時間和空間上，都將為未 來荊州的發(fā)展格局帶來變革，在這里將尋找到荊 州在新的發(fā)展時期的建設(shè)方向？如何延續(xù)幸福與 精致的荊州文化，為“創(chuàng)新荊州”注入新的發(fā)展 動力？如何對“老荊州”進行“新演繹”？ 我們

23、認為生態(tài)科技新城的建設(shè)將會是“歷史文化 引導(dǎo)”& “生態(tài)環(huán)境吸引”兩個層面的因子疊 加。一方面通過荊州厚重的歷史文化導(dǎo)入游覽人 群；同時通過精致的生態(tài)環(huán)境吸引綠色文化產(chǎn)業(yè) 和對環(huán)境有要求的居住人群，最終使紀南新區(qū)成 為別具特色的游覽目的地、居住目的和城市目的 地，使新荊州人在這里激發(fā)創(chuàng)新、自在生活。 環(huán)境特色 公共空間 產(chǎn)業(yè)與功能導(dǎo)向 交通與基礎(chǔ)設(shè)施 服 務(wù) 吸 引 力 政 策 吸 引 力 環(huán) 境 吸 引 力 城市吸引力 產(chǎn)業(yè)扶持政策 金融稅收政策 游客導(dǎo)入政策 開發(fā)模式 交通吸引力 景點吸引力 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New Distri

24、ct Masterplan & Urban Design 長江經(jīng)濟帶 城市未來發(fā)展構(gòu)架 荊州的門戶區(qū)域 精 致 荊 州 人 文 荊 州 幸 福 荊 州 通過優(yōu)質(zhì)環(huán)境和文化的導(dǎo)入，吸引綠色產(chǎn)業(yè) 最炫荊楚風(fēng) 綠色新區(qū) 面向未來 產(chǎn)城融合 職住平衡 荊州新名片 傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代文化和生態(tài)文明的融合 智慧、生態(tài)、人文、社區(qū) 適宜的開發(fā)模式，親近自然 開放的門戶和濃郁人文氣息地區(qū) 適宜的開發(fā)模式，均衡模式 疏密有致 組團模式 產(chǎn)、城、水、文相融合 文化旅游目的地 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新舞臺 慢生活 精致荊州 水岸綠色里的公共空間 低密度、高品質(zhì)、參與性高的全生態(tài)景觀地區(qū) 荊州市未來的城市形態(tài)演變和發(fā)展趨勢將由“雙核”

25、向“多核”演進。 可以歸納為：點狀形成雙核內(nèi)聚沿江軸向延伸南北拓 展及功能片區(qū)沿江多核組團片區(qū)等五個階段。 紀南新區(qū)作為未來大荊州格局下的重要門戶區(qū)域，“歷史、文化、生 態(tài)、湖岸”四大優(yōu)質(zhì)資源特征給予了新區(qū)實踐“文化荊州、生態(tài)荊 州、精致荊州”的全新機遇。 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 城市布局： “一心、兩軸、五片區(qū)” “一心”為商貿(mào)金融和行政文化城市中心，具有區(qū)域經(jīng)濟中心職 能； “兩軸”為南環(huán)路荊沙大道和園林路兩條城市發(fā)展軸； “五片區(qū)”為具有職能發(fā)展要求的特色片

26、區(qū)，分別為中心片區(qū)、武 德片區(qū)、城南片區(qū)、城東片區(qū)、古城片區(qū)。 城市格局 ciTY PATTERn2.4 城市性質(zhì)： （1）國家歷史文化名城； （2）長江中游重要的交通樞紐之一； （3）湖北省重要的糧棉油及水產(chǎn)生產(chǎn)基地； （4）鄂中南地區(qū)的中心城市。 紀南古城遺址 海子湖生態(tài)區(qū) 郢城遺址 荊州古城 城南片區(qū) 長江生態(tài)帶 城北生態(tài)區(qū) 武德片區(qū) 中心片區(qū) 城東片區(qū) 現(xiàn)有的發(fā)展軸線 拍馬山古墓群 ANCIENT CITY HAIZI LAKE ZONE ANCIENT CITY ANCIENT CITY AXIS AXIS SOUTH ZONE WUDE ZONE EAST ZONE 雨臺山古墓群

27、ANCIENT TOMB ANCIENT TOMB 荊州城市布局 THE YANGTZE RIVER THE YANGTZE RIVER ECOLOGICAL ZONE SOUTH ZONE EDVELOPMENT AXIS EDVELOPMENT AXIS ECOLOGICAL ZONE HAIZI LAKE ZONE EAST ZONE CENTER ZONE CENTER ZONE WUDE ZONE ANCIENT CITY NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 荊州區(qū)

28、 荊州古城 長江大學(xué) 紀南城遺址 郢城遺址 雨臺山古墓群 九龍淵公園 高鐵站 文湖公園 沙市機場 沙市區(qū) 長江 海子湖 黃鶴樓體育館 城市交通 URBAn cOMMUnicATiOnS 2.5 荊州城市交通條件 長江 海子湖 荊州區(qū) 沙市區(qū) SITE 機場 9 0 m i n 車 程 5 . 0 h 車 程 北 京 、 上 海 武 漢 、 宜 昌 紀南新區(qū)是大區(qū)域高鐵、高速進入荊州的門戶地區(qū)，便捷的高速 交通網(wǎng)絡(luò)連接了荊州與各個主要城市，1.5 小時內(nèi)連接武漢，4.5 小時高鐵時間可抵達上海、5.5小時到達北京。 高鐵 滬蓉高速鐵路 宜黃高速 規(guī)劃機場 荊 襄 高 速 荊 沙 鐵 路 G 2

29、0 7 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 產(chǎn)業(yè)定位 indUSTRiAL ORiEnTATiOn2.6 荊州九大產(chǎn)業(yè)集群 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 生態(tài)旅游業(yè) Modern service industry ecological tourism Business servicescommercial circulation 商貿(mào)流通業(yè)商貿(mào)服務(wù)業(yè) 商貿(mào)服務(wù) 生態(tài)旅游 生物醫(yī)藥 精細化工 輕工紡織機械制造 新能源 電子科技 特色農(nóng)業(yè) （1）第一產(chǎn)業(yè)：積極發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，培育荊州農(nóng)產(chǎn)品特色。 （

30、2）第二產(chǎn)業(yè)：重點發(fā)展汽車零部件、化工、石油設(shè)備制造、電子等戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)， 優(yōu)化提升紡織服裝、農(nóng)產(chǎn)品加工、森工造紙等基礎(chǔ)配套產(chǎn)業(yè)，積極培育生物醫(yī)藥、 新能源、新材料等潛力產(chǎn)業(yè)。 （3）第三產(chǎn)業(yè)：重點發(fā)展旅游業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)，積極引進信息服務(wù)、金融、科研、 中介、咨詢、設(shè)計、會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 啟示： 荊州中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)定位中，未來作為大荊州的金融、商貿(mào)、會展、科技、信息、文 化教育為主的區(qū)域性服務(wù)中心，以自身文化和生態(tài)資源為依托，打造以旅游、商 貿(mào)、新能源為主導(dǎo)的核心產(chǎn)業(yè)集群，對本次紀南新區(qū)規(guī)劃具有一定借鑒意義。 荊州中心城區(qū)主要產(chǎn)業(yè) NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou

31、 Jinan New District Masterplan & Urban Design 啟示 EnLighTEnMEnT 畢爾巴鄂的啟示 古根海姆博物館 開啟的畢爾巴鄂新生 城市區(qū)域更新和升級可以通 過文化藝術(shù)設(shè)施等標志性建 筑的建設(shè)來推動。通過建設(shè) 公共設(shè)施、改善交通等基礎(chǔ) 設(shè)施和積極注入新產(chǎn)業(yè)等具 體措施，畢爾巴鄂市獲得了 巨大成功。如今，畢爾巴鄂 已成為全歐洲生活、旅游、 投資條件最好的城市之一。 2004年威尼斯雙年展世界最佳城建規(guī)劃獎 上海世博會城市最佳實踐區(qū)案例 投資 第一年 游客量 第一年 收益 啟動資 金收回 工業(yè)產(chǎn) 品凈值 門票收入占 城市稅收 億美元億美元年倍萬人次 1

32、2.71302.1654% 案 例 ： 西 班 牙 畢 爾 巴 鄂 B i l b a o , S p a i n 弗蘭克蓋里 （Frank Gehry） NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 基地概況 BASE SiTUATiOn2.7 SITE 115.2km 2 16340m 9930m 紀南新區(qū)基地概況 紀南新區(qū)遠期規(guī)劃范圍是：南至滬蓉高速鐵路，北至318國道改道 新線，東至橋河與荊門相鄰，西至老207國道及紀南城遺址西側(cè),規(guī) 劃總面積為115.2平方公里。 近期規(guī)劃范

33、圍為”核心區(qū)”總面積為52.52平方公里，為本次 規(guī)劃設(shè)計工作重點區(qū)域。 序號用地面積（公頃） 比例（%）人均用地（平方米） 00 ? ? 風(fēng)景點建設(shè)用地? 風(fēng)景保護用地? ? 游覽點建設(shè)用地? 購物商貿(mào)用地? ? 居民點建設(shè)用地? 管理機構(gòu)用地? 科研教育用地? 工副業(yè)生產(chǎn)用地? 其他居民社會用地? ? 對外交通通訊用地? 對內(nèi)交通通訊用地? 供應(yīng)工程用地? 05 ? 06 ? 07 ? 08 ? 林地 園林 水域 滯留用地 備注：2011年，現(xiàn)狀人口3.9萬人 03 居民社會用地 其中 04 交通與工程用地 其中 游覽設(shè)施用地 02 其中 01 風(fēng)景游賞用地 用地名稱 風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃用地

34、其中 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design SITE 荊州古城 長江大學(xué) 紀南城遺址 郢城遺址 雨臺山古墓群 九龍淵公園 高鐵站 北環(huán)路 學(xué)院路 荊沙大道 江津東路 沿江路 荊州南路 滬蓉高速鐵路 文湖公園 宜黃高速 沙市機場 規(guī)劃機場 長江 海子湖 黃鶴樓體育館 荊 襄 高 速 荊 沙 鐵 路 荊 三 路 月 堤 路 郢 都 路 東 方 大 道 岑 楊 路 東 環(huán) 路 御 河 路 G 2 0 7 荊州區(qū) 沙市區(qū) 基地交通條件 紀南新區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路系統(tǒng)較為簡單，內(nèi)部交通不成系統(tǒng)，

35、主要道路 為荊襄高速、宜黃高速、G207國道，目前大部分交通組織主要依 賴現(xiàn)有鄉(xiāng)道。荊襄高速和宜黃高速呈”十“字型貫穿規(guī)劃區(qū)域，市 新區(qū)對外聯(lián)系的主要通道。 然而，高等級的快速道路、荊沙鐵路以及滬蓉高速鐵路對規(guī)劃區(qū)域 有所割裂，區(qū)域被迫分成若干次區(qū)域，組團之間快速便捷的聯(lián)系是 本次設(shè)計需要解決的重要問題之一。 荊襄高速、宜黃高速作為區(qū)域性高速道路，呈“十字型”貫穿規(guī)劃 區(qū)域 荊沙鐵路東西向縱向貫穿規(guī)劃區(qū)域，滬蓉高速鐵路處于規(guī)劃區(qū)域南 側(cè)邊界 荊州高鐵站位于規(guī)劃區(qū)域西南角，規(guī)劃區(qū)域從而成為了外來人群和 產(chǎn)業(yè)進入荊州的第一門戶地區(qū) “十字型“高速道路骨架 “十字型“鐵路貫穿區(qū)域 高鐵營城 基地概況

36、 BASE SiTUATiOn2.7 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 現(xiàn)狀特征 PRESEnT FEATURE2.7 【HISTORY】 文 【LAKE】 湖 【LAKEBANKE】 岸 【FARMLAND】 田 【DAM】 堤 【POND】 塘 現(xiàn)狀地形地貌特征 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 特定因素 SPEciFic FAcTORS2.8 A

37、B C D E F 引江濟漢渠 市政管網(wǎng)帶 高鐵站點 鐵路&公路 水岸關(guān)系 遺址的利用&保護 新區(qū)擁有紀南城遺址、郢都遺址遺跡古墓群，具有豐富的文化遺 產(chǎn)，幾座中型楚墓就出土了數(shù)千計的文物，其中不少為珍品，如彩 漆木雕鴛鴦豆、彩漆木雕虎座飛鳥、銅弩機、彩繪石編磬。 引江濟漢渠從荊州市中心城區(qū)西、北側(cè)穿越，引水渠道于荊州市龍 洲垸設(shè)進水閘和泵站取長江水，其中荊州市域內(nèi)27.1公里，通航標 準為限制性三級航道。 基地南部、滬蓉鐵路線北側(cè)擁有天然氣輸氣管網(wǎng)和電力高壓走廊帶 荊州高鐵站不僅為規(guī)劃區(qū)域打開了新的發(fā)展思路，而且為新荊州的 發(fā)展帶來了嶄新的人群、產(chǎn)業(yè)和活力渠道。 荊沙鐵路、宜黃高速、荊襄高速

38、和G207國道為區(qū)域帶來快捷通勤能 力的同時，也對新區(qū)的緊湊性發(fā)展帶來了些許阻礙。 區(qū)域共占地115.2平方公里，其中39.1%的用地為水域。如此廣袤的 水資源為區(qū)域注入了活力，同時也對設(shè)計提出了更高的要求。 A A D A F E E E C 紀南古城 荊州高鐵站 古墓群 荊襄高速 荊沙鐵路 引江濟漢渠水岸關(guān)系 市政管線網(wǎng) 宜黃高速 郢都古城 B NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 居住用地研究 ThE STUdY OF LiVing2.9 房地產(chǎn)發(fā)展研究 房地產(chǎn)客源市場定

39、位 規(guī)劃基地層面 目標客戶群類型劃分 目標客戶群范圍界定 中心城區(qū)組團 依據(jù)對現(xiàn)在的分析,紀南新區(qū)良好的自然人文環(huán)境對周邊地區(qū)購房人群 有較高的吸引力 ,交通條件的改善也使得本地區(qū)成為進入荊州的門戶位置,從而使得跨 區(qū)域的居住更加便利,紀南新區(qū)可能吸引周邊地區(qū)的購房人群. (1) 面向長江產(chǎn)業(yè)帶的以宜居宜業(yè)為購房目標的高素質(zhì)就業(yè)人群,尤其是紀南新區(qū)的 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)人群. (2) 為荊楚文明和生態(tài)文明產(chǎn)生共鳴,追求健康高尚新生活的人群. (3)為項目形象所吸引,以改善居住環(huán)境為目的的第二次或第三次置業(yè)人群. 紀南新區(qū) (1) 核心市場 以中心城區(qū)、洪湖市、石首市、松滋市為主的荊州 中部、南部組團

40、市場. (2)潛在市場 荊州區(qū)域市場 (3)期望市場 長江經(jīng)濟帶城市 近年來,荊州經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展,吸引了大量人口,居民購買能力不斷 提升,中心城區(qū)的居住 用地已經(jīng)不能滿足日益增長改善住房需求,促進了荊州的房地產(chǎn)市場發(fā)展. SITE 3 將作為什么 WHAT SHOULD WE BE ? 紀南 JINAN 策略 strategy NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design QUJIANG LINZ,AUSTRIA WEIMAR,GERMANY Bridgeport,US JINGZHOU

41、 西安曲江 奧地利林茲 德國魏瑪 美國橋港公園城 荊州紀南新區(qū) 案例 cASE STUdiES3.0 SITE NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 生態(tài)理念為導(dǎo)向的案例 Eco-Case-Park City Bridgeport, US 案 例 A ： 美 國 橋 港 公 園 城 E c o - C a s e - O a r k C i r y 特點： 根據(jù)城市規(guī)模制定一個創(chuàng)新的公園概念，通過一個“超級公園”系統(tǒng)，以及街道 和步行環(huán)境，將人們與公園相連。形成一個真正意義上的

42、“公園城”。 鼓勵公共參與和品牌化策略，并融入到總體規(guī)劃的各個層面，建立一個服務(wù)于市 民和游客的互動性系統(tǒng)。 規(guī)劃為橋港市創(chuàng)造了新的遺產(chǎn)：相互連接的歷史和社區(qū)公園網(wǎng)絡(luò)，尊重并保留了 公園城市的傳統(tǒng)，并為未來幾代人留下了更加健康的生態(tài)、社會和經(jīng)濟環(huán)境。 GardenUniverstiy 公園一樣的校園 Pubilic access along the beach 公眾可步入的海灘風(fēng)光 Super park system 超級公園系統(tǒng) Healthy living 生態(tài)健康的生活活動 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Maste

43、rplan & Urban Design NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 美國橋港公園城 The Park City, US Location: Bridgeport, US Size: 50.25km2 地點：美國橋港市 面積：50.25平方公里 總結(jié) Summary 橋港公園城，結(jié)合生態(tài)自然景觀與城市，構(gòu) 成新型超

44、級公園。使得生活在此處的人們享 受到自然的熏陶以及單純舒適的生活。 The Park City is combined with green view and city function. People live or work in this place enjoy a lot. 總結(jié) Summary 曲江新城市文化的結(jié)合體，將不同的文化 景點結(jié)合在一起，向來往的人宣揚曾經(jīng)在 這片區(qū)域發(fā)生的故事。產(chǎn)業(yè)為這片新城注 入動力，使之成為有血有肉的個體。 Qujiang New Town has its culture and industry. This combination make this

45、 land powerful. 總結(jié) Summary 魏瑪將古老的文化遺產(chǎn)進行保護，并在其基礎(chǔ) 上將現(xiàn)代化的城市展現(xiàn)的毫無違和感。是舊城 維護與新城建設(shè)的典范。 Weimar protect the old town and build up a modern city. It is the best example for other history town. Park University Beach Theater Swimming pool Cafe Water sports Flower show Walking Jogging 公園 大學(xué) 沙灘 露天劇場 泳池 咖啡廳 水上運動

46、花卉 步行 慢跑 Theme business Tourism Theater University Training View bus Flower show Walking Cycling 主題商業(yè) 旅游休閑 露天劇場 大學(xué) 培訓(xùn) 纜車 花卉 步行 自行車 Architecture Culture Theater Lawn Fountain Museum Cafe Flower show Walking Public transport 建筑 文化展覽 露天劇場 大草坪 噴泉 咖啡廳 博物館 花卉 步行 公共交通 中國西安曲江新區(qū) Qujiang New Town, CN Location

47、: Xian, CN Size: 150km2 地點： 中國西安 面積：150平方公里 德國魏瑪 Weimar, Ger Location: federal state of Thuringia, Ger Size: 84.26km2 地點：德國中部聯(lián)邦州圖林根 面積：84.26平方公里 Fact Program Program Program Fact Fact NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 目標定位 BAckgROUd 生態(tài)之城 雙核 聯(lián)動 文化之城 生態(tài)型持續(xù)發(fā)展

48、 文化型傳承發(fā)展 由機緣巧合 到聯(lián)動發(fā)展 蘊育之地 傳承歷史 瑰麗之地 千姿百態(tài) 萬象之地 包羅萬象 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 3.1 發(fā)展策略 dEVELOPMEnT STRATEgY 2大導(dǎo)向型發(fā)展策略 生態(tài)引領(lǐng) 文化塑形 生態(tài)引導(dǎo) 文化塑形 在紀南新區(qū)未來快速發(fā)展的過程中，經(jīng)濟、文化、能源和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展始終是前進路上 無法回避的一個重大課題。低碳生態(tài)型的發(fā)展模式將是紀南新區(qū)乃至荊州未來可持續(xù)發(fā) 展的集中體現(xiàn)。在產(chǎn)生發(fā)展的過程中，要緊緊抓住地區(qū)發(fā)展的主軸，以優(yōu)良

49、的生態(tài)態(tài)勢 為引導(dǎo)，推動城市進化，建立低碳經(jīng)濟，創(chuàng)建人與自然和諧的城市發(fā)展模式。這種發(fā)展 在此次規(guī)劃主要體現(xiàn)在以下2大導(dǎo)向型發(fā)展策略： 通過生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施（EI）的打造，引入外部資源，以帶動本地區(qū)的發(fā)展，通過將不同規(guī) 模的生態(tài)廊道層次化、軸線化、網(wǎng)絡(luò)化，按照層級結(jié)構(gòu)構(gòu)成生態(tài)網(wǎng)絡(luò)和景觀節(jié)點，引領(lǐng) 本地區(qū)的健康發(fā)展。 充分繼承與發(fā)展荊州的各種文化特色，同時對其進行創(chuàng)造性的演繹與表達，在新區(qū)中通 過地域性文化的營造，打造一個極具文化認同感與歸屬感的文化家園。 NITA 荊州紀南新區(qū)城市總體規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計Jingzhou Jinan New District Masterplan & Urban Design 細胞