建正東方中心物業管理處工程部工作手冊（159頁）.doc
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建正東方中心物業管理處工程部工作手冊（159頁）.doc
1、建正東方中心物業建正東方中心物業管理處管理處工程部工作手冊工程部工作手冊目目 錄錄第一章第一章工程部機構設置及崗位職責工程部機構設置及崗位職責一、工程部職責二、工程部組織機構圖三、領班崗位職責（一）工程部經理崗位職責（二）強電領班崗位職責（三）弱電領班崗位職責（四）暖通領班崗位職責（五）維修領班崗位職責（六）電梯領班崗位職責（七）消防領班崗位職責四、各維修工崗位職責（一）綜合維修技工崗位職責（二）運行技工崗位職責（三）中央空調技工崗位職責（四）消防技工崗位職責（五）弱電技工崗位職責（六）電梯技工崗位職責第二章第二章工程部管理制度工程部管理制度第一節 基礎管理制度一、客戶報修處理程序二、緊急事故
2、處理程序（一）停電的處理程序（二）水浸事件處理程序（三）電梯困人的處理程序（四）火災應急處理程序三、年報告、月報告、周報告、天反饋制度四、設備運行報告制度五、能源管理規定六、工程設備檔案管理規定4 44 44 45 55 55 56 67 78 88 89 91 11 11 13 31 14 41 16 61 18 82020222222222 22 22 24 42 24 42 25 52 27 72 29 933333 34 43 36 63 37 7七、設備綜合管理標準作業規程八、零件、耗材采購、庫存及領用管理制度九、工具管理標準作業規程十、工程部鑰匙管理制度十一、外包項目招標和監督制度
3、第二節、第二節、 設備運行管理制度設備運行管理制度及作業流程及作業流程一、安全運行管理制度一、安全運行管理制度二、安全用電管理制度二、安全用電管理制度三、臨時用電管理制度三、臨時用電管理制度四、給排水管理制度四、給排水管理制度五、值班運行五、值班運行、交接班制度交接班制度及維修作業流程及維修作業流程（一）安全運行管理制度（二） 、供配電運行作業標準管理規程（三） 、中央空調運行管理標準作業規程（四） 、電梯運行管理標準作業規程（五） 、弱電系統維修標準作業規程（六） 、公共設施安裝/維修標準作業規程（七） 、給排水設備設施運行管理標準作業規程（八） 、二次供水管理標準作業規程第三節、第三節、設備操作、保養及巡查設備操作、保養及巡查標準作業規程標準作業規程一、值班管理標準作業規程二、供配電設備設施安全操作標準作業規程三、供配電設施設備維修保養標準作業規程四、電梯故障維修標準作業規程五、電梯困
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