2014泰萊新城墻體裂縫修復專項施工方案（4頁）.doc
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2014泰萊新城墻體裂縫修復專項施工方案（4頁）.doc
1、泰萊新城三期工程外墻滲水原因分析與治理方案泰萊新城三期工程外墻滲水原因分析與治理方案一一 、工程基本概況、工程基本概況泰萊新城三期 21#、22#、28#、29#樓為多層 6+1，31#、32#樓為多層 5+1，框架結構。填充墻內墻體材料為水泥磚，外墻體材料為輕集料水泥多孔保溫磚。二二 、工程、工程治理治理內容內容泰萊新城三期 21#、22#、28#、29#、31#、32#樓所有東西山墻及南北外墻（局部）裂縫修補及維護工作（外墻采用搭設扣件式鋼管腳手架施工（外墻采用搭設扣件式鋼管腳手架施工） 。三、外墻滲水的類型三、外墻滲水的類型1、填充墻面滲水外墻層間梁下與墻體搭接處； 層間墻中段 900
2、高腰梁上與墻體搭接處； 局部層間墻有水平裂縫；縫長延伸到門窗邊或柱邊；有的裂縫寬度達 1 。部分柱與墻體搭接處存在豎向裂縫，部分裂縫寬度有 1 ；窗臺兩角出現呈八字形微小裂縫及窗臺板上水平裂縫，尤其是在東西山墻和頂層較為嚴重。裂縫早上不明顯，晴天的午后變得明顯。2、外墻門窗框周邊滲水滲水部位在窗臺及下框兩邊角、鋁合金外門窗拼管縫處、邊框和上框與外墻交界處，其中下框兩邊角處滲水最為嚴重。3、外墻洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現在外墻空調孔、給排水和煤氣管的固定件鉆孔。四、外墻滲水的機理和原因分析四、外墻滲水的機理和原因分析1、材料方面框架填充墻是由混凝土和磚砌體組合而成的， 但這兩種材料的溫變
3、膨脹系數不同。 在相同的溫度下，變形值不同而產生裂縫，這種顯現一般發生在混合結構處。本工程外墻填充墻采用水泥多孔保溫磚， 該磚吸水性低， 砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產生早期砌體位移、松動、開裂。該磚為水泥制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在 0.35mmm-0.45mmm 間，比粘土磚的溫度線膨脹系數大，水泥收縮在180d 后才趨于穩定，水泥的干縮加大了水泥多孔保溫磚的內力。本工程外墻裂縫屬于溫度應力裂縫和磚砌體干縮裂縫，雨水在風壓作用下沿裂縫滲入室內。外門窗使用鋁合金材料， 它與墻體材料的材性相差較大， 當溫度發生變化和外力作用時使它們的界面之間產生縫隙，引發滲水，還有窗框型材和固定件構造不合理，易造成填塞縫不飽滿、拼接縫不嚴密、螺絲穿透型材內部的空腔等而產生滲水。2、施工方面外墻：柱邊、梁底斜砌處砂漿不飽滿，強度偏低；頂皮磚斜砌間隔時間不夠，且斜切傾角小、無頂緊； 拉結
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