1、職職 位位 說說 明明 書書編制單位： 塘盛物業管理公司文件編號： WY-WI-001職位名稱：總經理直接上級職務：副總裁所屬部門：物業管理公司所需學歷：本科工作性質：物業經營管理性別：男任職條件1、本科以上，年齡 33-55 周歲，有 10 年以上物業管理工作經驗，持有全國物業管理企業經理崗位證書 。2、了解房屋結構、設備設施、園林綠化等修維護、保養的基本知識。3、了解房地產有關理論和開發、經營、管理、估價等基本知識。4、了解公司法 、 稅法 、 民事訴訟法等法律知識。5、掌握企業經營管理知識。6、掌握本企業各部門業務及運作狀況；具有企業經營決策能力。7、掌握物業管理基本理論與物業管理服務內
2、容。8、熟悉國家和本地區的物業管理法律、法規、政策，依法經營。9、熟悉本企業財務、稅收狀況和市場變化情況，具有適時調整企業經營合法的應變能力。10、熟悉房屋完損等標準和安全管理基本知識。11、具有制定企業發展規劃，建立、健全企業經營管理制度的能力。12、具有綜合組織及協調能力，公關、談判及建立業務關系的能力。13、具有強烈的工作責任感和良好的職業道德。工作職責和權限工作結構1、在集團的領導下，執行董事會決議，全面主持物業公司日常事務，負責經營管理工作。2、貫徹執行國家的方針、政策、法令和地方政府的法律法規，依法經營，執行集團公司和本公司的各項規章制度，帶領全體員工完成集團公司下達的發展目標、管
3、理目標及各項經濟指標。3、組織實施重事會批準的年度工作計劃、財務預算報告及使用方案，做好增收節支和開源節流。4、制定公司經營管理目標，包括系列規章制度、操作規程，制定各級人員的崗位責任并監督實施，保證各項管理服務工作的質量。5、建立健全公司組織機構，合理、精簡、高效；負責公司屬下職能部門經理、主管、管理處以及高級職員的績效考核、錄用、獎懲；主持公司例會，及時解決管理及服務中存在的各種問題。6、在公司的委托權限內，代表物業公司簽署涉及物業公司管理范圍的有關協議、合同，并處理相關事宜。7、協調指導各屬下各部門、各管理處的工作，保證各項工作順利開展。8、健全財務管理，嚴格財務紀律，負責組織編制公司年度財務預算，做好財務審核監督。9、定期或不定期地對各部門、各設備進行巡視檢查，發現問題及時解決。10、做好員工的思想工作，業務培訓，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素的員工隊伍。11、負責社區文化組
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