新時代物業管理公司工程部崗位職責（11頁）.doc
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新時代物業管理公司工程部崗位職責（11頁）.doc
1、工程部主管工程部主管( (部門負責人部門負責人) )崗位職責崗位職責1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，認真執行物業管理法規和公司規章制度。2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業技術培訓，進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。4、負責協助行政人事部做好人力資源的
2、各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率。5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定，確保所管轄系統設備的安全運行。現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。7、負責裝修申請項目的技術審批。8、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。9、負責指導編制設備、設施維修保養計劃
3、，做好本部門業務相關的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。10、 負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標。12、 完成領導交辦的其他工作。工程部領班崗位職責工程部領班崗位職責13、 熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風等系統。14、 負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。15、 負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。16、 負責向工程部主管提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大
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