1、PROJECT 308 FOR ZTA 2019.01 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 概念方案設(shè)計(jì) C O N C E P T U A LS C H E M ED E S I G N 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 這里危/機(jī)并存 DANGER AND OPPORTUNITY COEXIST HERE 城市發(fā)展 天府中軸發(fā)展方向 圈層文化城市交通 南天府板塊三圈層緊鄰高速 三環(huán)路 成都天府國際機(jī)場 成都雙流國際機(jī)場 中心城區(qū) 天府 新城 雙流高技術(shù) 產(chǎn)業(yè)工能區(qū) 成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn) 業(yè)功能區(qū) 南部特色優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 成都科學(xué)城 兩湖一山國際旅 游文化功能區(qū) 龍泉高端制造 產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 天 府 大 道 SITE

2、 中心城區(qū) 環(huán)球中心 華 陽 興隆湖 科學(xué)城 黃龍溪 紫光芯城 西部產(chǎn)業(yè)中心（規(guī)劃） 麓湖生態(tài)城 成都天府國際機(jī)場 大學(xué)城 SITE 天 府 大 道 成都第二繞城高速 成都繞城高速 成都第三繞城高速 SITE 優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目交通路網(wǎng)成型，緊鄰天府大道，交通可達(dá)性強(qiáng) 劣勢(shì)：項(xiàng)目公共交通相對(duì)較弱，暫無相關(guān)配套 優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目緊靠未來西部產(chǎn)業(yè)中心，毗鄰大學(xué)城， 距離興隆湖15分鐘車程，后續(xù)發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁 劣勢(shì)：項(xiàng)目位于南天府板塊三圈層，發(fā)展相對(duì)滯后 優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于城市主軸發(fā)展方向 劣勢(shì)：遠(yuǎn)離主城區(qū) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 這里危/機(jī)并存 DANGER AND OPPORTUNITY COEXIST HERE

3、 2016年 天府新區(qū)進(jìn)入發(fā)展紀(jì)元 2017年 兩大IP樓盤（樓市旺年） 2018年 國際城南（市場下行） 2019年 融創(chuàng)筑造，如何亮相？ ？ 蔚藍(lán)卡地亞花園城麓湖生態(tài)城 獨(dú)角獸島紫光芯城 天 府 大 道 麓生態(tài)城湖 蔚藍(lán)卡地亞 花園城 紫光芯城 南部都市產(chǎn)業(yè)區(qū) 科學(xué)城板塊 柴桑河生態(tài)濕地公園 SITE 成都向南 興隆湖 怡心湖板塊 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 該圈層的常規(guī)打法 ROUTINE OPERATION IN THIS AREA 天府金融港新城悅雋天府天府公園城 該片區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)品缺乏品質(zhì)，均為剛需高周轉(zhuǎn)型產(chǎn)品 高層+洋房+商業(yè) 110-130戶型產(chǎn)品 高層+洋房 80-130戶型產(chǎn)品

4、高層 80-120戶型產(chǎn)品 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 周邊只是競品，不是我們對(duì)標(biāo) ITS JUST A COMPETITION 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 相對(duì)興隆湖無區(qū)位優(yōu)勢(shì) 相對(duì)興隆湖無明顯交通優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)配套不足 HOW TO STAND OUT FROM THE CRACKS 308項(xiàng)目，如何夾縫中脫穎而出? 規(guī)劃受限 市場降溫 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 融創(chuàng)品質(zhì)住宅領(lǐng)導(dǎo)者 QUALITY RESIDENTIAL LEADER 品質(zhì)溢價(jià)創(chuàng)新 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 SITE 黃龍溪 三岔湖 天府國際機(jī)場 黑龍灘 興隆湖 圈層的逆襲之路立標(biāo)桿 COUNTER ATTACK ROAD 以柴桑

5、河生態(tài)濕地為依托，差異化競爭！ 解決30km的產(chǎn)品問題、品相問題 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 怎么玩？ HOW TO PLAYHOW TO PLAY？ 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 傳統(tǒng)的高層成組團(tuán)，洋房別墅貨值最大化布局 這樣？ THIS? 品質(zhì)中庸產(chǎn)品無優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)傳統(tǒng) 傳統(tǒng)方式難以突圍 SEEMS NOTHING SPECIAL 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 高貨值也可以做點(diǎn)好東西 DO SOMETHING GOOD 與眾不同針對(duì)人群 城市的可識(shí)別性 綠色建筑及公建化設(shè)計(jì)的領(lǐng)先 城南一套350萬總價(jià)的別墅 一套150萬總價(jià)的平墅 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 依托興隆湖中心商務(wù)區(qū)和融創(chuàng)品牌，針對(duì)白領(lǐng)精英人

6、群定制化社區(qū) 方案一：一線江景低密墅區(qū)方案二：儀式中軸禮儀社區(qū) 高層+城市型別墅洋房+城市型別墅 AIMING AT THE INDUSTRIAL CUSTOMER CLUSTER 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 概念方案設(shè)計(jì)思路 CONCEPTUAL SCHEME DESIGN THOUGHT 臨柴桑河一側(cè)第一排建筑高度不得大于12米 低于15米的建筑的建筑密度不得大于10% 場地限高其余限高60米 商墅+獨(dú)棟創(chuàng)新產(chǎn)品 合院別墅 18F點(diǎn)式高層 場地標(biāo)高： 473.41 柴 桑 河 公園綠地 環(huán) 湖 西 路 場地標(biāo)高： 470.25 場地標(biāo)高： 464.65 場地標(biāo)高： 464.20 臨柴桑河第一

7、排建筑區(qū)間建筑高度不大于12米 場地平均抬高不能大于周邊道路1.5米 產(chǎn)品創(chuàng)新，成爆品 河道景觀的極致利用 規(guī)避規(guī)劃道路及高壓線的干擾 場地標(biāo)高： 464.47 場地標(biāo)高： 468.68 丘陵景觀的詮釋 道路標(biāo)高: 476.190 道路標(biāo)高: 473.740 道路標(biāo)高: 466.000 最高標(biāo)高： 466.00 最高標(biāo)高： 476.19 最高標(biāo)高： 467.20 3+1F別墅 南天府生態(tài)公園 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 方案一高層+城市型別墅 308畝 一線江景低密墅區(qū) WHAT IS THE REAL COLORFUL LIFE 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 以融創(chuàng)品質(zhì)，造南府“成都” 城 南 印

8、 象 丘陵詮釋 綠色建筑 公建化立面 呼應(yīng)成都本土地貌，篤厚之地造南府“成都” 以時(shí)代的設(shè)計(jì)語言，與時(shí)俱進(jìn)，現(xiàn)代與生態(tài)的融合 國際城南，以國際面貌，展門戶風(fēng)采 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 方案推演 PROGRAM DEDUCTION 關(guān)鍵詞： 極致景觀，外部濕地，內(nèi)部公園關(guān)鍵詞：筑與自然關(guān)鍵詞：丘陵 江景資源 場地標(biāo)高： 476.19 場地標(biāo)高： 467.20 場地標(biāo)高： 466.00 場地標(biāo)高： 470.25 場地標(biāo)高： 468.68 人流熱點(diǎn) 人流熱點(diǎn) 景觀傾斜 低密品質(zhì) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 總平面圖 MASTER PLAN N 425960.98 296595.05 100319.0

9、5 145740 16200 34336 6920 4880 12.04億 19.97億 12.64億 44.65億 總建筑面積： 住宅建筑面積： 其中：T4高層： 洋房： 聯(lián)排別墅： 合院： 商業(yè)： 配套： 高層貨值： 洋房貨值： 聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值： 貨值合計(jì)： 高低獨(dú)立組團(tuán)，景觀極致利用 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 鳥瞰圖 AERIAL VIEW 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 不僅外部有景觀，內(nèi)部也有景觀 內(nèi)向型的視線體系，打造自身卓越景觀VIEW 中庭景觀面 公園景觀面 景觀連廊 視線通廊 城市公園 活力廣場 視線通廊 城市公園 活力廣場 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 中建大道 交通流線系

10、統(tǒng) 高區(qū)、低密獨(dú)立分區(qū)，分設(shè)出入口 興 家 路 規(guī) 劃 道 路 環(huán) 湖 西 路 地下會(huì)所 地下會(huì)所 幼兒園出入口 別墅出入口 別墅出入口 高層洋房出入口 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 房型面積段設(shè)計(jì)戶數(shù) 148232 150108 高層 95-105 洋房 105 洋房 115 洋房 100 圖例： 聯(lián)排 150 合院 148 房型面積 段 戶數(shù)比 設(shè)計(jì)戶數(shù)設(shè)計(jì)比例 95504 22.03% 100680 29.72% 105804 35.14% 115300 13.11% 小計(jì)2288 1 戶型配比 融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱） 融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目56#、 57#、58#地塊 項(xiàng)目用地面

11、積205596.70 總建筑面積425960.98 地上計(jì)容建筑面積308395.05 其中 住宅296595.05 其中 T4高層100319.05 洋房145740.00 聯(lián)排別墅16200.00 合院34336.00 商業(yè)6920.00 其中 商業(yè)一層3460.00 商業(yè)二層3460.00 配套4880.00 其中 幼兒園4200.00 物管用房300.00 綜合文化活動(dòng) 室 300.00 公共廁所80.00 地上不計(jì)容建筑面積600.00 其中社區(qū)用房600.00 地下室面積116965.93 其中 地下非機(jī)動(dòng)車庫4065.00 地下機(jī)動(dòng)車庫面積107170.00 設(shè)備用房面積5425

12、.93 垃圾用房237.28 物管用房面積305.00 其中，人防面積50916.00 基底面積 T4高層7584.00 洋房13794.00 合院15820.00 聯(lián)排8208.00 商業(yè)5510.00 容積率1.50 總建筑密度24.76% 綠地率40.0% 機(jī)動(dòng)車位3062 輛 住宅 地上0 輛 地下2966 輛 商業(yè) 地上 地下56 配套設(shè)施地下40 輛 其中，人防車位1455 輛 非機(jī)動(dòng)車位地下2710 輛 其中 戶數(shù)2628 戶 住宅2628戶 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 戶型配比表 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 用地重組分期 RECOMBINATION THE LAND 一期二期三期 打造城市展

13、示面，以高層快速聚集人氣 快速回流現(xiàn)金 以品質(zhì)住宅提升項(xiàng)目屬性 打造項(xiàng)目核心引力 盈利 溢價(jià) 成熟階段 項(xiàng)目進(jìn)入高利潤率階段 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 剖面圖 場地剖面1-1 場地剖面2-2 KEY PLAN ELEVATION 11 2 2 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示

14、SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 外立面呈現(xiàn) TEMP 反射更多熱量不易積塵視覺更寬闊 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 外立面呈現(xiàn) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 WHAT IS THE REAL COLORFUL LIFE 方案二洋房+城市型別墅 儀式中軸禮儀社區(qū) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 方案推演 PROGRAM DEDUCTION 沿湖首排建筑限高12米 視線熱點(diǎn) 限高、形象展示點(diǎn)高層分區(qū)域成組團(tuán)布置 高層分區(qū)域成組團(tuán)布置、盡享中庭景觀 洋房享受一線江景、獨(dú)立成組團(tuán) 洋房獨(dú)立成組團(tuán)布置、視線直達(dá)江景 別墅組團(tuán)臨江布置

15、 別墅組團(tuán)臨江布置，親水性、居住品質(zhì)最 佳 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 N 425427.93 295308 67680 177560 14400 35668 8206 4880 8.12億 24.33億 12.82億 45.27億 總建筑面積： 住宅建筑面積： 其中：T4高層： 洋房： 聯(lián)排別墅： 合院： 商業(yè)： 配套： 高層貨值： 洋房貨值： 聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值： 貨值合計(jì)： 總平面圖 MASTER PLAN 禮序軸線，尊貴儀式感，品質(zhì)溢價(jià) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 兩廊連五片，城中自有城 通過景觀連廊及視線通廊把園 區(qū)自然分為五大組團(tuán) 景觀連廊 視線通廊 城市公園 活力廣場 城市公園

16、 活力廣場 健康樂活組團(tuán) 舒居濱湖組團(tuán) 慢生活游憩組團(tuán) 鄰里社區(qū)組團(tuán) 雅庭生活組團(tuán) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 曲徑通幽處，歸家儀式感 園區(qū)入口 獨(dú)立入戶 曲徑通幽 起承 私享 園區(qū)入口 獨(dú)立入戶 園區(qū)入口 曲徑通幽 起承 入口 私享 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 景觀視線分析 最大化利用景觀資源 優(yōu)質(zhì)觀景體驗(yàn) 舒適空間尺度 中庭景觀面 公園景觀面 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 房型面積段 戶數(shù)比 設(shè)計(jì)戶數(shù) 設(shè)計(jì)比例 90-95720 31% 100-105640 28% 105-110760 33% 115200 9% 小計(jì)2320 1 房型面積段設(shè)計(jì)戶數(shù) 148241 15096 高層 90 洋房

17、100 洋房 105 洋房 115 圖示： 聯(lián)排 150 合院 148 戶型配比 融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱） 融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目56#、 57#、58#地塊 項(xiàng)目用地面積205596.70 總建筑面積425937.93 地上計(jì)容建筑面積308394.00 其中 住宅295308.00 其中 T4高層67680.00 洋房177560.00 聯(lián)排別墅14400.00 合院35668.00 商業(yè)8206.00 其中 商業(yè)一層4206.00 商業(yè)二層4000.00 配套4880.00 其中 幼兒園4200.00 物管用房300.00 綜合文化活動(dòng) 室 300.00 公共廁所80.00 地上

18、不計(jì)容建筑面積600.00 其中社區(qū)用房600.00 地下室面積116943.93 其中 地下非機(jī)動(dòng)車庫4113.00 地下機(jī)動(dòng)車庫面積107100.00 設(shè)備用房面積5425.93 垃圾用房236.25 物管用房面積305.00 其中，人防面積52152.00 基底面積 T4高層4070.00 洋房19228.00 合院17352.00 聯(lián)排7296.00 商業(yè)4206.00 容積率1.50 總建筑密度25.37% 綠地率30.0% 機(jī)動(dòng)車位3060 輛 住宅 地上0 輛 地下2954 輛 商業(yè) 地上 地下66 配套設(shè)施地下40 輛 其中，人防車位246 輛 非機(jī)動(dòng)車位地下2742 輛 其中

19、 戶數(shù)2657 戶 住宅2657戶 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 戶型配比表 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 中建大道 興 家 路 規(guī) 劃 道 路 環(huán) 湖 西 路 配套會(huì)所 幼兒園出入口 高層洋房出入口 別墅出入口 別墅出入口 高層洋房出入口 高層洋房出入口 交通流線系統(tǒng) 高區(qū)、低密獨(dú)立分區(qū)，分設(shè)出入口 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 場地剖面 ELEVATION 場地剖面1-1 場地剖面2-2 KEY PLAN 11 22 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 空間展示 SPACE DISPLAY 融創(chuàng)

20、天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 OPTIONS FOR PLOT BALANCING 分地塊平衡的備選方案 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 N 總建筑面積： 住宅建筑面積： 其中：T4高層： 洋房： 聯(lián)排別墅： 合院： 商業(yè)： 配套： 高層貨值： 洋房貨值： 聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值： 貨值合計(jì)： 423269 295979 101497 147352 27150 19980 7534 4880 12.18億 20.19億 12.03億 44.40億 總平面圖 MASTER PLAN 組團(tuán)均質(zhì)化，宗地平衡 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 獨(dú)棟類獨(dú)棟聯(lián)排疊拼小高層舒適高層大平層洋房 雙 拼（合 院）平 墅（洋 房）平

21、 層（高 層）公 館（4F別墅） 產(chǎn)品鮮明 VERY CLAER 145平米100平米115平米152平米 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 公館-15m高度獨(dú)享3+1F的極致墅級(jí)體驗(yàn) 建筑面積：146.3 獨(dú)門獨(dú)院層層花園3.6m層高 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級(jí)體驗(yàn) 二層平面 首層平面 建筑面積：146.3 贈(zèng)送面積：287.01 （含庭院贈(zèng)送89， 地下室贈(zèng)送52.64， 地下可根據(jù)情況選擇 贈(zèng)送） 實(shí)得面積：433.31 贈(zèng)送率：196.18% 五房四套房 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 3+1層平面 三層平面 公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級(jí)體驗(yàn) 建筑面積：146.3 贈(zèng)送面

22、積：287.01 （含庭院贈(zèng)送89， 地下室贈(zèng)送52.64， 地下可根據(jù)情況選擇 贈(zèng)送） 實(shí)得面積：433.31 贈(zèng)送率：196.18% 五房四套房 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 五房四套房層層有花園 90平米超大庭院贈(zèng)送 臨河露臺(tái) 臨河露臺(tái) 套房 套房 套房 套房 首層平面二層平面三層平面3+1層平面 公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級(jí)體驗(yàn)（實(shí)施版） 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 高贈(zèng)送低總價(jià) 花池、退臺(tái)贈(zèng)送 花池、退臺(tái)贈(zèng)送 挑空贈(zèng)送 公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級(jí)體驗(yàn)（報(bào)建版） 首層平面二層平面三層平面 3+1層平面 建筑面積：146.3 贈(zèng)送面積：287.01 贈(zèng)送率：196.18% 架空贈(zèng)送 融創(chuàng)天府

23、新區(qū)308畝項(xiàng)目 獨(dú)門獨(dú)院大氣方廳層層有花園 合院-前庭后院，尊貴體驗(yàn) 建筑面積：150.68 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 首層平面二層平面三層平面四層平面 合院-前庭后院，尊貴體驗(yàn)（實(shí)施版） 建筑面積：150.68 贈(zèng)送面積：163.01 （包含30.16地下室 及19.38庭院） 實(shí)得面積：313.69 贈(zèng)送率：108.18% 庭院贈(zèng)送 50方廳豪華套房 雙面朝景 豪華方廳層層花園 四房三套房 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 首層平面二層平面三層平面四層平面 合院-前庭后院，尊貴體驗(yàn)（報(bào)建版） 挑空贈(zèng)送 雨棚贈(zèng)送 架空贈(zèng)送 露臺(tái)贈(zèng)送 露臺(tái)贈(zèng)送 低總價(jià)高贈(zèng)送 建筑面積：150.68 贈(zèng)送面積：163

24、.01 （包含30.16地下室 及19.38庭院） 實(shí)得面積：313.69 贈(zèng)送率：108.18% 四房三套房 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 南北通透頂?shù)谆▓@戶戶好賣 洋房-南北通透，頂?shù)谆▓@ 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 一層平面 洋房1-南北通透，獨(dú)立家政 A1戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：115.06 贈(zèng)送面積：109.28 （含庭院贈(zèng)送105.60） 實(shí)得面積：224.34 贈(zèng)送率：94.96% 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 報(bào)建版實(shí)施版 二層平面 底層有院子二層獨(dú)立衣帽間 A2戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：117.29 贈(zèng)送面積：16.04 實(shí)得面積：133.32 贈(zèng)送率：13.67% 獨(dú)立衣帽間 家政空間

25、報(bào)建版實(shí)施版 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)層平面 A戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：108.06 贈(zèng)送面積：15.28 實(shí)得面積：123.34 贈(zèng)送率：14.14% 報(bào)建版 實(shí)施版 洋房1-南北通透，獨(dú)立家政 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 A4戶型（三房三衛(wèi)） 建筑面積：123.25 贈(zèng)送面積：115.19 （含屋頂贈(zèng)送71.60） 實(shí)得面積：238.44 贈(zèng)送率：93.46% 洋房1-頂躍無敵看景 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 報(bào)建版實(shí)施版 報(bào)建版實(shí)施版 十層平面 10+1層平面 屋頂花園豪華主臥套 屋頂花園 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 闊景陽臺(tái) B1戶型（四房三衛(wèi)） 建筑面積：135.79 贈(zèng)送

26、面積：105.67 （含庭院贈(zèng)送101.14） 實(shí)得面積：241.46 贈(zèng)送率：77.81% 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 底層有院子二層無敵大陽臺(tái) 報(bào)建版實(shí)施版 報(bào)建版實(shí)施版 一層平面 二層平面 B2戶型（四房三衛(wèi)） 建筑面積：125.10 贈(zèng)送面積：32.42 實(shí)得面積：157.52 贈(zèng)送率：25.91% 洋房2-7m橫廳，3.5面寬，獨(dú)立衣帽間 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 B戶型（四房兩衛(wèi)） 建筑面積：114.42 贈(zèng)送面積：17.21 實(shí)得面積：131.63 贈(zèng)送率：15.04% 報(bào)建版 實(shí)施版 闊景陽臺(tái) 標(biāo)準(zhǔn)層平面 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 洋房2-7m橫廳，3.5面寬，獨(dú)立衣帽間 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目

27、闊景陽臺(tái) 洋房2-頂躍屋頂花園，奢華主臥套 報(bào)建版實(shí)施版 報(bào)建版實(shí)施版 十層平面 10+1層平面 屋頂花園豪華主臥套 B4戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：144.25 贈(zèng)送面積：99.08 （含屋頂贈(zèng)送59.08） 實(shí)得面積：243.33 贈(zèng)送率：68.68% 32主臥套 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 高層1-大面寬、南北通，極致居住體驗(yàn) 建筑面積：106.11 贈(zèng)送面積：11.9 實(shí)得面積：118.00 贈(zèng)送率：11.21% A戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：96.54 贈(zèng)送面積：11.44 實(shí)得面積：107.98 贈(zèng)送率：11.84% B戶型（三房兩衛(wèi)） 闊景陽臺(tái) 闊景陽臺(tái) 報(bào)建版實(shí)施

28、版 大面寬南北通透闊景陽臺(tái)一梯兩戶 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 高層2-戶戶朝景更有品質(zhì) 建筑面積：108.08 贈(zèng)送面積：21.57 實(shí)得面積：129.65 贈(zèng)送率：19.95% A戶型（三房兩衛(wèi)） 建筑面積：97.08 贈(zèng)送面積：14.52 實(shí)得面積：111.6 贈(zèng)送率：14.95% B戶型（三房兩衛(wèi)） 報(bào)建版實(shí)施版 戶戶朝景闊景陽臺(tái)冥想空間 全贈(zèng)送 半贈(zèng)送 闊景陽臺(tái) 茶室空間 闊景陽臺(tái) 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 方案總結(jié) SCHEME SUMMARY 方案三 組團(tuán)均質(zhì)化，宗地平衡 方案二 禮序軸線 尊貴儀式感，品質(zhì)溢價(jià) 方案一 高低獨(dú)立組團(tuán) 景觀極致利用 融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目 2018年九府系 2019年新征程的開始，圈層的重新定義 融 創(chuàng) THANKS