1、HANGZHOU VANKE SEATTLE PROJECT SCHEMATIC DESIGN 西雅圖 杭州紫釐住宅 項(xiàng)目方案設(shè)計 06.2016 PART01 PART02 PART03 CONTANTS VANKE SEATTLE 西雅圖 SCHEMATIC DESIGN 總平面設(shè)計 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 IMPRESSION OF SEATTLE 西雅圖印象 VANKE SEATTLE 西雅圖 REFERENCE ANALYSIS 對標(biāo)分析 PLAN CONCEPT DESIGN 概念規(guī)劃設(shè)計 PLAN CONCEPT ANALYSIS 概念規(guī)劃分析 DEMONSTRA

2、TION AREA 示范匙設(shè)計 ELEVATION SCULPTURE 立面造型 HOUSE TYPE DESIGN 戶型設(shè)計 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE VANKE SEATTLE 西雅圖 PART01 都市村落 西雅圖 （翡翠之城） 年輕癿城市 是美國太平洋西北匙最大的城市， 是華盛頓州的第一大城市。 被貨幣雜志評為“全美最佳居住地”； 被財富雜志評為“最佳生活工作城市”； 是全美公認(rèn)生活質(zhì)量最高的城市； 西雅圖也是傳統(tǒng)的會議旅游中心。 Urban village 城市發(fā)展策略 IMPRESSION OF SEATTLE 印

3、象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖概況 西雅圖都市中心及都市村落分布圖 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖概況 西雅圖 （翡翠之城） 宜居癿城市 都市村落這個觀念，是西雅圖城市發(fā)展的 最高指導(dǎo)原則。都市不村落這兩個看似相 互背離的概念，被熔鑄為一個名詞。摒棄 已開發(fā)、成長為導(dǎo)向的主流價值觀，打造 【以人為本，追求永續(xù)發(fā)展】的都市。 星巴兊、亞馬遜、微軟、波音、阿里巴巴、谷歌、蘋 果先后落戶于此。高科技企業(yè)云集的西雅圖則正將自 身打造成獨(dú)樹一幟“云谷”。 IMPRESSION OF SEATTLE

4、印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖概況 西雅圖 （翡翠之城） 云計算之都。 音樂體驗(yàn)館 凱德公園 太空針?biāo)?奧林匘兊雕塑公園 第一家星巴兊 派兊市場 中央圖書館 首都丘 亞馬遜總部 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖概況 亞馬遜 美國最大癿網(wǎng)絡(luò)電子商 務(wù)公司，最早經(jīng)營電子商務(wù)癿公司。 微軟 是世界PC機(jī)軟件開發(fā)癿先導(dǎo)，全球最 大癿電腦軟件提供商。 波音是全球航空航天業(yè)癿領(lǐng)袖公司，世界最大癿民用和軍用飛機(jī)制造商之一。 波音 亞馬遜 微軟 太空塔 是位于西雅圖中心癿觀光塔，是 西雅圖地標(biāo)性建筑之一。

5、 是一家跨國移勱電話運(yùn)營商， 是世界上最大癿移勱電話公司之一。 T-Mobile 科技 TECHNOLOGY 充滿科技感 癿西雅圖 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖印象 微軟 亞馬遜 T-Mobile 咖啡 COFFEE Jimi Hendrix 世界上第一家星巴兊位于 西雅圖派兊市場，目前發(fā)展為世界第一大連鎖 咖啡店。 第一家星巴兊 以類似咖啡劇場癿概念，帶來完全丌同以往癿 店鋪設(shè)計不消費(fèi)體驗(yàn)。 原生態(tài)焙烤咖啡館 充滿咖啡文化 癿西雅圖 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE

6、 SEATTLE 西雅圖印象 音樂 MUSIC GRUNGE音樂癿代表樂 隊(duì)，是垃圾搖滾以及地下?lián)u滾流行文化癿代名 詞，他們將另類音樂納入了美國主流文化中 。 涅槃樂隊(duì) Jimi Hendrix 搖滾音樂巨星， 西雅圖流行音樂始祖，被公認(rèn)為是搖 滾音樂叱中最偉大癿電吆他演奏者 。 Jimi Hendrix Jimi Hendrix 為紈念西雅圖本土搖 滾樂手Jimi Hendrix 。 搖滾體驗(yàn)館 Jimi Hendrix 在百老匯街上，隨著 地上癿舞步順序，就能跳出各種舞步。 舞步地磚 充滿藝術(shù)感 癿西雅圖 西雅圖被認(rèn)為是地下音樂的誕生之 地。也是油漬搖滾的誕生地。 質(zhì)樸的城市產(chǎn)生了一種質(zhì)樸

7、的音樂 形式被稱為西雅圖之聲的邋遢 搖滾。這種搖滾形式產(chǎn)生于90年代 初，西雅圖音樂人更多的融匯了早 期硬搖滾、重金屬和朋兊等粗重的 搖滾樂形式來表達(dá)對搖滾樂日益商 業(yè)化的對抗。 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖印象 賽艇 運(yùn)勱 SPORT 是皮劃艇愛好者癿 天堂，同樣也是非常適吅野外運(yùn)勱愛好者。 圣胡安群島（西雅圖） 充滿運(yùn)勱感 癿西雅圖 華盛頓湖 WASHINGTON LAKE IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 西雅圖印象 VANKE SEATTLE

8、西雅圖印象 8AM 10AM 12PM 2PM 3PM 5PM 在西雅圖摩天輪上，享受 一早的清晨和燦爛的陽光。 參觀波音公司的飛機(jī)博物館， 去看看最新型的飛機(jī)研究和 未來科技。 9PM 在華盛頓湖休閑泛舟，欣賞 湖匙沿岸的自然美景。 去往奧林匘兊森林公園，穿 越原始生態(tài)森林，回歸自然。 結(jié)束一天的旅行，登上 太空針?biāo)陧敳匡z廳 享用精致美食。 Start your day off by grabbing a coffee and a fresh baguette from pikes Place Market in the heat of Seattle. Finish off your

9、breakfast on the largest-ferris wheel on the west coast, Seattles Great Wheel. On your way back down south , stop by the Boeing Airline Factory to see how these gigantic planes are built. Take a sceneic ride on the Washington State Ferries down the beautiful Seattle coastline. Hop on the highway and

10、 voyage south to Mount Rainer National Park Wildlife and amazing views await your arrival. Finish off the day with a fancy dinner from up above in Seattles Space Needle. Take a ride on the Seattle Monorail which was originally built for the 1962 Seattle Worlds Fair. 用一杯咖啡來喚醒西雅圖的 早晨，漫步在西雅圖的中心。 乘坐有軌電車

11、去西雅圖中心， 看建筑大師設(shè)計的音樂博物館。 IMPRESSION OF SEATTLE 印象西雅圖 PART 01 ONE DAY 西雅圖癿一天 社匙規(guī)劃 “西雅圖印象” VANKE SEATTLE 西雅圖 浙江大學(xué) 阿里巴巴 商學(xué)院 三墩鎮(zhèn) 萬達(dá)廣場 良渚 未來城 良渚博物館 未來科技城 紫釐眾創(chuàng) 小鎮(zhèn) 浙江理工 國際會展 中心 良渚 文化村 5KM 主城匙 場地位于杭州云谷紫江眾 創(chuàng)。浙大紫釐港不良渚文 化村之間。 注定科創(chuàng)年輕人將是未來 涊入人群癿主力。 VANKE SEATTLE 影響場所環(huán)境癿元素： 關(guān)鍵方面 涉及方面 衡量標(biāo)準(zhǔn) 城市街道設(shè)計系統(tǒng)化關(guān)注點(diǎn)： 社匙規(guī)劃 VANKE S

12、EATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙規(guī)劃 GREEN ISLAND “都市綠島”社匙 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 自然水系 入口廣場 運(yùn)動生活軸 LIFESTYLE AXIS 城市文化軸 URBAN AXIS 門戶廣場 ENTRANCE PLAZA 中心廣場 MAIN PLAZA 城市廣場 URBAN PLAZA 城市快速路方向 云谷方向 SITE 通過規(guī)劃提升整體板塊價值。該匙域通過自然邊界，形 成了一個獨(dú)特癿匙塊，綠地環(huán)繞，水系串流，打造適宜 居住癿都會桃源。 雙軸規(guī)劃 浙大紫金港方向 VANK

13、E SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙規(guī)劃 大盤規(guī)劃 一個社匙 兩組軸線 四大主題 五個廣場 八條水系 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙形態(tài) VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙形態(tài) VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙主題 皮劃艇碼頭 皮劃艇俱樂部 滑板廣場 社匙精神塔 健身/瑜伽 網(wǎng)球場/籃球場 5KM馬拉松跑道 HEALTH LIFE 運(yùn)勱健康社匙 休閑公園 鐵軌慢生活公園 城市馬拉松 皮劃艇活勱 REL

14、AX LIFE 休閑生活社匙 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 銀行 菜市場/超市 社匙精神塔 電影院 飠飲/酒吧 飠飲 便利店/咖啡店 星巴兊臻選店 星巴兊體驗(yàn)廠 派兊市場 VANKE SEATTLE 社匙主題 門戶雕塑 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 4點(diǎn)半課堂 幼兒園 中小學(xué)校 幼兒園 STUDY 教育科技社匙 興趣培訓(xùn)中心 社匙精神塔 VANKE SEATTLE 社匙主題 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 舞步地磚 雕塑公園 星巳兊體驗(yàn)廠 “派兊市場” VANKE SEATTLE 西雅圖印象 口香糖墻 社匙精神塔 VANKE SE

15、ATTLE 社匙主題 門戶廣場 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 廣場公園 聯(lián)吅湖廣場 （皮劃艇廣場） LAKE UNION 先鋒廣場（入口廣場） PIONEER SQUARE 西雅圖癿誕生地，全城癿古建筑大多位 于此，擁有20個維多利亞時代羅馬式建 筑組成癿街匙 聯(lián)吅湖橫跨了西雅圖市， 將全市分為兩部分，南面 太空針?biāo)⑹谐住⒑訛I匙， 北面是費(fèi)爾蒙德匙和大學(xué) 城。湖匙是西雅圖風(fēng)景最 為宜人癿地方。 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 廣場公園 SEATTLE CENTER 西雅圖中心廣場 1962年丼辦

16、世界博覽會，以迎向21世紈為展覽 主題。如今已作為西雅圖癿科教娛樂文化中心。 西雅圖郁釐香在每年癿3月-4月開放。郁釐香被視為勝利 和美好癿象征。同時它還代表著愛癿表白和永恒癿祝福。 TULIP SQUARE 郁釐香廣場 道路工程帥眼中癿交通道路設(shè)計 我們癿城市真正需要癿道路設(shè)計！ VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 街道斷面設(shè)計 SITE 社匙街道癿品質(zhì)定義了社匙住宅癿品質(zhì)！ 莊墩道路斷面設(shè)計 墩余道路斷面設(shè)計 重新塑造莊墩路和墩余路，給予兩條街道丌同癿屬性， 打造有活力吸引人癿街道景象! VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VAN

17、KE SEATTLE 斷面設(shè)計 SITE 莊墩路道路斷面設(shè)計 原有道路斷面 新斷面設(shè)計： 1. 增加了有軌電車道路 2. 增加了路邊車位 3. 人行道更加人性化設(shè)計 4. 景觀體系化 5.街道特性塑造 道路特性：運(yùn)勱，休閑，陽光，自然 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-莊墩路 步行道：慢速停留匙 步行道：通過匙 街邊停車匙域 林蔭騎車道 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-莊墩路 增加有軌電車：加強(qiáng)居住匙內(nèi)部可達(dá)性，綠色環(huán)保出行，短駁地鐵。 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART

18、 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-莊墩路 帶狀公園入口 健康慢跑道 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-莊墩路 親水平臺 皮劃艇道 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE SITE 墩余路道路斷面設(shè)計 斷面設(shè)計-墩余路 SITE 新斷面設(shè)計： 1.增加了路邊臨時車位 2. 商業(yè)氛圍塑造 3. 人行道更加人性化設(shè)計 4. 景觀體系化 5.街道特性塑造 原有道路斷面 道路特性：商業(yè)，休閑，陽光，步行 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-墩余

19、路 外擺匙域：增加街道粘稠度 自行車停放處 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-墩余路 林蔭自行車道 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 斷面設(shè)計-墩余路 城市綠島社匙 營造新都市生活 VANKE SEATTLE 西雅圖 運(yùn)勱+生活+教育+西雅圖 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 社匙24小時 8:00AM 社匙慢跑 9:00AM 星巴兊咖啡 體驗(yàn)廠 12:00PM 步行街吃午餐 14:00PM 舞步廣場 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART

20、01 VANKE SEATTLE 社匙24小時 15:00PM 皮劃艇訓(xùn)練 19:00PM 派兊市場 21:00PM 看百老匯電影 西雅圖中癿 “凱瑞公園” VANKE SEATTLE 西雅圖 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 對標(biāo)分析凱瑞公園 凱瑞公園位于QUEEN ANNA匙，是西雅圖夜景最佳癿拍 攝地點(diǎn)。該社匙整體位于南向癿山坡上，同樣該社匙是西 雅圖癿富人社匙。 KERRY PARK 陽光 活力 輕奢 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 對標(biāo)分析從凱瑞公園到 1.5KM 小型馬拉松 雕塑公園 口袋

21、公園 舞步地磚 “凱瑞公園社匙” VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 對標(biāo)分析從凱瑞公園到 SITE 創(chuàng)造 西雅圖 CREAT VANKE SEATTLE VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE OPTION 總圖設(shè)計 規(guī)劃軸線 總圖方案 戶型分布 消防分析 人行分析 景觀分析 河道研究 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART02 VANKE SEATTLE 規(guī)劃軸線 SCHEMATIC DESIGN 總平面設(shè)計 PART 02 VANKE SEATTLE 總平面 1M2 2M2 M2 M2

22、 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 3M2 4 5 6% 7戶 其中 其中 建筑密度13.4% 綠地率30 戶數(shù)1624 醫(yī)療衛(wèi)生站150 建筑占地面積8329 容積率2.8 居委會525 居家養(yǎng)老設(shè)施487.2 公衛(wèi)80 配套用房2461.1 物業(yè)管理用房522.4 經(jīng)營性用房696.5 139平米27522 155平米10230 商業(yè)808.9 83平米5644 89平米75650 108平米11016 120平米40800 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積 62190 總建筑面積 174132 地上建筑面積（計容建筑面積）174132 SCHEMATIC

23、 DESIGN 總平面設(shè)計 PART 02 VANKE SEATTLE 示范匙設(shè)計 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE PART03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計三重庭院 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案一（地下泳池） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案一（地下泳池) PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEV

24、ATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案一（地下泳池） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案二（地上泳池） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案二（地上泳池） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計會所方案二（地上泳池） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計一進(jìn)庭院 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVAT

25、ION SCULPTURE 示范匙設(shè)計一進(jìn)庭院 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計二進(jìn)庭院 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計商業(yè)（舞步廣場） PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 示范匙設(shè)計商業(yè) VANKE SEATTLE 立面設(shè)計 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE PART03 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE

26、 立面色彩系統(tǒng) 高級灰 ELEGANCE GREY COOL GRAY 30 COOL GRAY 25 COOL GRAY 20 COOL GRAY 15 COOL GRAY 10 COOL GRAY 5 質(zhì)樸+簡約+高級灰=氣質(zhì) 以實(shí)用而舒適的穿著為前提，以“故意穿得很單調(diào)、無特 色”為主旨，在減低品牌辨識度的同旪，讓自己的穿搭處 于一種平凡自在而丌失格調(diào)的狀態(tài)。 NORMCORE 風(fēng)格 VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 立面色彩系統(tǒng)高級灰ELEGANCE GREY CALVIN KLEIN YAMAMOTO VANKE SEATTLE 西雅圖

27、PART 01 VANKE SEATTLE 立面色彩系統(tǒng)高級灰ELEGANCE GREY BOEING STARBUCKS VANKE SEATTLE 西雅圖 PART 01 VANKE SEATTLE 立面造型 西雅圖帄船 西雅圖帄船 VANKE SEATTLE 立面設(shè)計 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE T2 139+139 立面設(shè)計 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PAR

28、T 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-北立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-北立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)

29、品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-入口門頭 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-紳部 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案三

30、-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案三-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案三-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案三-紳部 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案四-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案四-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)

31、品設(shè)計 PART 03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案四-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案四-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案匯總 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案匯總 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE 立面設(shè)計 T4 120+89+89+108

32、 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案一-紳部 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-南立面 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計

33、 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案二-紳部 PRODUCTION 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 ELEVATION SCULPTURE 立面造型-方案匯總 UNITS PLAN 戶型產(chǎn)品 T2戶型 T4戶型 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE PART03 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE T2 戶型設(shè)計 戶型級配表 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 戶型類型戶型類型 標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層 D1(139 ) D2(139 ) D3

34、(139 ) D4(139 ) E1(155 ) E2(155 ) 戶型基本參數(shù)戶型基本參數(shù) 臥室/書房數(shù)量 4 4 4 4 5 5 套房數(shù)量 1 1 1 1 1 1 衛(wèi)生間數(shù)量 2 2 2 2 2 2 層高 3.0米 3.0米 3.0米 3.0米 3.0米 3.0米 客廳客廳 面寬*進(jìn)深 4.1*4.4 4.1*4.6 4.15*4.6 4.0*4.25 4.2*4.4 4.2*8.0 餐廳餐廳 面寬*進(jìn)深 3.55*2.6 3.0*3.45 3.0*3.35 2.35*2.6 3.75*3.1 廚房廚房 面寬*進(jìn)深（凈 面積） 4.9(2.35*2.45) 4.14(3.0*2.35) 4

35、.14(3.0*2.35) 4.14(3.0*2.35) 10.39 （6.05*2.3) 4.0(2.4*2.55) 操作臺 U型 U型 U型 L型中西廚 U型中西廚 雙面 主臥主臥 面寬 3.8 3.8 3.8 3.8 3.8 3.8 凈進(jìn)深+一字 衣柜 4.3 4.6 4.6 3.65 3.6 3.3 進(jìn)入式衣柜 2.4*1.35 主衛(wèi)配置 3件套 3件套 3件套 3件套 3件套 3件套 次臥次臥/書房書房 面寬*進(jìn)深 3.2*3.7 3.3*4.6 3.3*4.6 3.2*3.65 3.2*5.1 3.3*3.4 3.0*4.0 3.1*3.25 3.1*3.25 3.0*3.6 3.

36、2*3.7 3.1*3.4 3.5*2.45 3.6*2.7 2.8*2.35 3.3*2.8 2.8*3.5 3.0*2.55 2.3*3.3 陽臺陽臺 面寬*進(jìn)深 7.3*1.8 7.4*1.5 7.45*1.8 7.2*1.5 7.4*1.8 9.8*1.5 139+139戶型方案一 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 139+139 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺贈送率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） D3 139.13 75.53% 13.59 6.47% 277.19 150.68 D3 139.13 13.59 6.47% 150.

37、68 139+139戶型方案二 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 139+155戶型方案一 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 139+155 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺贈送率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） D1 139.06 78.53% 13.32 6.10% 294.01 150.68 E1 156.01 15.93 6.50% 168.80 139+155戶型方案二 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 139+155 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺贈送率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（）

38、 改造后套型面 積（） D2 139.74 76.78% 11.1 5.17% 294.585 150.15 E2 155.90 14.85 6.20% 168.21 合計 856.35 139+155戶型一層平面 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 VANKE SEATTLE 萬 科 西 雅 圖 輕 奢 風(fēng) 豪 宅 LUXURY HOUSE T4 戶型設(shè)計 戶型級配表 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 戶型類型戶型類型 標(biāo)準(zhǔn)層 A1(89) A1(89) A2(89) A3(89) A4(83) B1(108) B2(102) C1(119) 戶型基

39、本參戶型基本參 數(shù)數(shù) 臥室/書房 數(shù)量 3 3 3 3 3 3+1 3 4 套房數(shù)量 1 0 1 1 0 1 1 1 衛(wèi)生間數(shù)量 2 1 2 2 1 2 2 2 層高(米） 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 客廳客廳 面寬*進(jìn)深 3.6*3.5 3.6*3.25 6.2*4.15 3.6*3.5 3.6*3.4 6.4*4.75 3.8*4.4 7.15*4.0 餐廳餐廳 面寬*進(jìn)深 3.6*1.8 3.6*1.85 3.6*2.35 3*2.45 3.8*4.15 廚房廚房 面寬*進(jìn)深 2.75*1.60 2.75*1.60 2.2*1.7 3.2*1.55 2

40、.7*1.6 3.4*1.5 2.2*2.5 操作臺 U型 U型 U型 L型 U型 U型 I型 U型 主臥主臥 面寬 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 3.6 3.6 3.6 一字衣柜 1.7 2.1 2.1 2.1 2.3 2.3 進(jìn)入式衣柜 1.4*2.05 1.55*2.2 主衛(wèi)配置 3件套 3件套 3件套 3件套 3件套 3件套 3件套 次臥次臥/書房書房 面寬*進(jìn)深 3.0*3.4 3.0*3.4 3.0*3.4 3.1*3.4 2.9*3.3 3.3*3.4 3.4*3.4 3.3*4.2 2.9*2.55 3.7*2.8 2.7*2.6 2.7*2.25 2.8*2.2 3

41、.3*3.2 3.0*3.6 3.2*3.5 2.25*2.55 2.8*2.8 陽臺陽臺 面寬*進(jìn)深 3.6*1.6 36.*1.6 3.0*1.6 3.6*1.6 3.6*1.6 3.3*1.6 3.8*1.6 3.6*1.8 119+89+89+89戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 120+89+89+89 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） C1 119.57 79.19% 13.06 6.90% 386.64 131.05 A1 89.84 9.84 6.92% 99.70 A2 89.49 9.8

42、8 6.97% 99.42 119+89+89+108戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 120+89+89+108 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） C1 119.47 80.07% 13.39 7.00% 405.705 131.06 A1 89.64 9.84 6.86% 99.50 B1 109.06 12.1 6.93% 120.06 119+89+89+119戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 120+89+89+120 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺贈送率 標(biāo)準(zhǔn)層

43、建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） C1 119.60 80.67% 13.39 6.94% 416.45 130.76 A1 89.15 9.98 6.94% 99.14 89+83+83+89戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 89+83+83+89 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） A3 91.61 77.08% 9.64 6.83% 349.42 101.38 A4 84.05 8.94 6.90% 93.46 A2 91.81 9.68 6.84% 101.64 89+89+89+119

44、戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 120+89+89+89 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） C1 119.57 79.19% 13.06 6.90% 386.64 131.05 A1 89.84 9.84 6.92% 99.70 A3 89.49 9.88 6.97% 99.42 119+89+89+102戶型 PRODUCT DESIGN 產(chǎn)品設(shè)計 PART 03 120+89+89+102 套型面積 得房率 陽臺面積（） 陽臺率 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 （含陽臺）（） 改造后套型面 積（） C1 119.76 79.75% 13.08 6.85% 400.04 131.25 A1 89.97 9.89 6.89% 99.85 B2 102.44 11.3 6.92% 113.08 中間套89為三室兩廳一衛(wèi)