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金田物業(yè)凱樂桂園分公司崗位職責(zé)說明書（35頁）.doc

資源ID：234874 資源大小：351.50KB 全文頁數(shù)：35頁
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金田物業(yè)凱樂桂園分公司崗位職責(zé)說明書（35頁）.doc

1、1 10 0 項目總經(jīng)理項目總經(jīng)理崗位名稱：項目總經(jīng)理年齡：30-45 歲崗位條件基本條件理想條件文化程度大學(xué)本科或以上學(xué)歷，中級以上職稱本科或以上學(xué)歷，中高級職稱資歷從事相關(guān)工作六年以上從事相似崗位工作三年以上個人素質(zhì)1、有堅實、系統(tǒng)的專業(yè)理論和專業(yè)技術(shù)知識。2、有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作實踐經(jīng)驗。3、具有較強的組織、指導(dǎo)能力。4、具有較強的決策、協(xié)調(diào)能力。5、具有較強的開拓創(chuàng)新能力。6、具有感召力、凝聚力和影響力。7、具有處理危機和在壓力下工作的能力。8、具有學(xué)習(xí)和改革的能力。9、能夠自律及自我激勵。1、精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。2、對物業(yè)管理（英式，美式，澳式）有獨到的見解，

2、對質(zhì)量管理體系嫻熟。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗位職責(zé)1、執(zhí)行董事會決議；2、制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和經(jīng)營方針；3、制定年度綜合發(fā)展計劃和財務(wù)預(yù)算方案；4、制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)；5、確定公司組織機構(gòu)設(shè)置方案，品質(zhì)經(jīng)理、總工程師及其他直接下級部門經(jīng)理；6、根據(jù)公司的運作和發(fā)展需要配置和調(diào)整資源，包括人力資源、設(shè)備設(shè)施和工作環(huán)境等；7、批準(zhǔn)質(zhì)量手冊和其它重要的程序文件、支持文件；8、批準(zhǔn)其它重要的管理制度；9、批準(zhǔn)管理評審計劃，主持管理評審會議，批準(zhǔn)管理評審決議；10、處理顧客的重大投訴；11、調(diào)整各部門的工作，使分工協(xié)作合理；12、決定資金的投向及分公司業(yè)務(wù)與發(fā)展方向；1

3、3、審批或授權(quán)審批財務(wù)支出；14、簽署或授權(quán)簽署各類經(jīng)濟(jì)合同；15、處理重要的內(nèi)部或外部事務(wù)；16、完成公司董事會授權(quán)交辦的其他工作。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)1、負(fù)責(zé)決策企業(yè)經(jīng)營和管理戰(zhàn)略；2、負(fù)責(zé)指揮實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)、利潤指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)決策質(zhì)量體系的運行和改進(jìn)及產(chǎn)品認(rèn)證。工作關(guān)系直接上級董事會直接下級人事行政部經(jīng)理、品質(zhì)部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、管理處主任權(quán)限范圍1、分公司人事管理及管理層人員管理及任免權(quán)；2、資金使用決定權(quán)等財務(wù)管理權(quán)；3、物管服務(wù)、經(jīng)營和管理決策權(quán)；4、市場拓展的決策權(quán)；5、公司章程和董事會授予的其他權(quán)力。2 20 0 人事行政部崗位劃分人事行政部崗位劃分人事行政部經(jīng)理（主管）人事行政助理行政秘書采購員2 21 1 人事行政部部門職能人事行政部部門職能211 負(fù)責(zé)公司人事行政規(guī)章制度的規(guī)劃、制定、檢查與修訂工作。212 負(fù)責(zé)公司員工的招聘、錄用、勞動合同的訂立和解除、人事檔案、暫

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