大新縣桃城鎮北三村馬能屯村莊規劃策劃方案說明書（11頁）.doc
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大新縣桃城鎮北三村馬能屯村莊規劃策劃方案說明書（11頁）.doc
1、1現狀概況現狀概況1.1地理位置馬能屯位于大新縣桃城鎮東北部，是由中心村北三村管理的一個自然村。馬能屯位于 213 省道東側，通過 213 省道與北三村、桃城鎮、大新縣連接，距離北三村 1.8 公里，桃城鎮、大新縣城 4 公里，對外交通便利。村屯位于卡斯特地貌區，風景秀美，自然生態環境良好。1.2自然條件馬能屯村莊現狀地形呈西高東低的態勢，地形變化和緩，村莊平均海拔約為239 米。氣候屬南亞熱帶季風氣候，氣候溫潤，降水豐沛，太陽終年輻射強。全年盛行東南風和東北風。1.3資源條件地形平坦廣闊，水資源豐富，適宜農業產業化發展。1.4人口與社會經濟馬能屯現有人口 400 人,人均耕地面積 5 畝。馬
2、能屯是一個以農業為主的農業村，土地資源主要是甘蔗地，產業結構以農業為主， 主要種植甘蔗， 村莊內有一個鐵釘廠， 現狀大部分富余勞動力外出務工，一定程度上增加村莊收入， 2012 年人均收入 3000 元。1.5村莊建設1、建設用地現狀村莊現狀建設用地單一，以居住用地為主，此外還存在部分公共設施用地、道路用地、生產設施用地及工程設施用地，村莊公共活動場地和公共綠地匱乏。馬能屯村莊建設用地面積約為 3.61 公頃，其中居住用地 2.56 公頃，公共設施用地 0.02 公頃，生產設施用地 0.35 公頃，主要是村莊牲口棚和曬場用地，道路用地 0.66 公頃，工程設施用地僅為 0.02 公頃。2、建筑
3、現狀馬能屯建筑大多沿村道布置， 村民住宅較為集中， 中間混雜有牲口棚。 此外，村內部分村民圈占較大面積的宅基地自用，使得用地布局不夠緊湊。馬能屯現有 86 戶，建筑面積約 25373 平方米，其中居住建筑部分是上世紀80 年代前的建筑，建筑質量較差，其余居住建筑為近近年來陸續翻建的建筑，多為 1-2 層，少有 3 層以上建筑，建筑質量相對較好，但建筑外墻基本無裝飾，多為建筑材料原色直接裸露。3、道路系統現有的道路網系統不完善，各級道路普遍偏窄，各級道路銜接不暢，斷頭路較多，現有村莊主干道一條寬 5 米，村內大部分道路已實現硬化。4、公共設施用地現有的配套設施很少，村民消費購物、醫療保健、教育及主要文化娛樂等活動大多前往北三村。村莊內居民子女上學主要依靠北三村中心小學，村內缺少幼兒園，學前教育受到一定影響。村內缺乏球場等體育娛樂設施。5、基礎設施和環衛設施建設給水：現村內居民通過自家門前井水
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