亳州春雨國際汽車城市場定位及商業(yè)規(guī)劃建議95頁.ppt
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亳州春雨國際汽車城市場定位及商業(yè)規(guī)劃建議95頁.ppt
1、亳州春雨國際汽車城項目亳州春雨國際汽車城項目市場定位及商業(yè)規(guī)劃建議市場定位及商業(yè)規(guī)劃建議 合肥立道機構合肥立道機構目錄：項目SWOT分析項目產業(yè)定位項目業(yè)態(tài)定位項目客群定位項目功能定位概念形象定位開發(fā)節(jié)奏及策略建議物業(yè)選型及產品建議商業(yè)規(guī)劃建議項目定位方向項目SWOT分析 項目優(yōu)勢 Strength項目地塊處在城市向南發(fā)展的主流方向，共享亳州多個熱點板塊發(fā)展資源（南部新城、亳州工業(yè)園、亳蕪產業(yè)園區(qū)）；位居南一環(huán)、西一黃金交匯，緊鄰105國道，區(qū)位交通優(yōu)勢得天獨厚，潛力無限；投資方安徽春雨集團責任名企、扎根皖北。不僅具備雄厚的開發(fā)實力，更具備完善的汽車后市場服務產業(yè)鏈和豐富的汽車后市場資源整合能
2、力；項目總體量70萬方，規(guī)模大、業(yè)態(tài)全。涵蓋整車銷售（4S店、2S店）、汽車配件、汽車快修、美容裝潢、汽車用品、電子商務、倉儲物流、汽車文化創(chuàng)意產業(yè)、二手車交易、汽車改裝、汽車會展、汽車俱樂部等一站式汽車市場業(yè)態(tài)；省市各級政府和汽車行業(yè)協(xié)會的大力支持與關心。項目SWOT分析 項目劣劣項目地塊周邊目前的人氣還不足，項目周邊的主要交通干道建設及后續(xù)拆遷對項目整體開發(fā)有一定制約。人氣、配套不足、開發(fā)節(jié)奏滯后對客戶有一定影響；在項目整體的市場定位、產品規(guī)劃、業(yè)態(tài)細分、價值包裝等方面有一定欠缺，都需要重新修正，樹立起項目70萬商業(yè)大盤的氣勢和形象；在整體的企劃、招商、銷售、運營執(zhí)行中存在一些問題，導致項
3、目營銷傳播鏈斷裂及客戶信心喪失，亟待進一步修復；目前一期的夾生飯對項目后續(xù)良性有序開發(fā)有較大影響，優(yōu)先盤活一期是關鍵。勢 Weakness 項目機會 Opportunity中原經濟圈、振興皖北、亳蕪幫扶對接等政策疊加優(yōu)勢，給予了亳州整體跨越式發(fā)展良機，城市強勁的發(fā)展活力、動力將有效催生和推動商業(yè)地產投資新熱潮；亳州具備良好的汽車后市場發(fā)展?jié)摿Γ囶悓I(yè)市場還算空白，目前零散粗放的經營模式亟待整合升級。本項目作為亳州唯一一家大型汽車類專業(yè)市場，獨享皖西北汽車后市場大蛋糕；目前項目周邊，以本項目為中心，初步形成以眾多整車銷售、車管所、駕校、大車維修、二手車市場、農機市場為主的黃金汽車商貿圈，商脈沿襲、產業(yè)聚集勢不可擋。目前市場整合良好機遇出現(xiàn)，如藥都路大車將不給車、老城區(qū)的文帝街即將拆遷、105國道大車維修即將拆遷等等；順應城內大商場、城外大市場潮流，積極引導工作。項目SWOT分析 項目威脅
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