1、美國CND CND 國際建筑設計集團 引言 生活在城市的快節奏和巨大的競爭壓力之下的城市居民，其夢想就是回 歸自然、修生養息，從而，以生態環境為背景的休閑，就擁有巨大的市場空 間，在北京周邊大大小小各種休閑健身場所如雨后春筍般涌現出來。以北京 怡生園國際會議中心為依托，以八百畝奧運林為基地的養生林項目要想在北 京激烈的市場競爭中突圍而出，必須思考如下幾個核心問題： 核心問題一：如何導入怡生園企業品牌，打開的市場局面； 核心問題二：如何打造推廣怡生園及奧運養生林的產品品牌； 核心問題三：如何使市場迅速認知、認同怡生園及奧運養生林； 核心問題四：如何運用營銷策劃和應運策劃。 美國CND CND 國

2、際建筑設計集團 A A 項目的概況 美國CND CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 北京怡生園國際會議中心座落于北京市順義區，距 離三元橋38公里，距離首都機場25公里，交通便利， 地理環境優越。西瀕潮白河，東臨2008年北京奧運水 上公園，北眺金山嶺，南臨鄉村賽馬場和高爾夫球場， 遠離都市塵囂，空氣宜人，景色秀美。 在23000平方 米的人工湖畔，氣勢宏偉的主題建筑綜合樓與風格各異 的歐美式客房及別墅群遙相輝映。 區域位置 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 怡生園坐落在北京市順義區潮白河畔， 毗鄰奧林匹克水上公園和國際標準高爾夫球 場，

3、占地近400畝，由一座主樓、四組客房 樓、八棟別墅樓組成。共擁有各類客房292 間/套，中餐廳3個及咖啡廳/酒吧，薈萃中外 美食。康樂設施一應俱全，可滿足閑暇之余 健身娛樂之需。并擁有優美的自然與人文環 境，23000平方米的湖面以及1400米的環行 林蔭步行道，小橋、水榭、小品景致點綴其 中。 關于怡生園 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 為奧運會服務的“奧運林”苗圃南 倚北京奧林匹克水上公園，北鄰北京 喜邦生態園，東側為怡生園，西處潮 白河生態堤，有松樹、楊樹、梧桐樹、 龍爪槐、臭椿、槐樹等十幾種樹種共 三萬余株，是一個天然森林大氧吧， 也是怡生園的后花園！ 關于奧運林 美

4、國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 現狀分析 林內種植有大片松樹、楊樹、梧桐樹、龍爪槐、槐樹、臭椿等， 樹木排列整齊但樹狀基本偏小，并缺乏植被和灌木等植物合理的搭 配。林內地勢平坦，有一必須保留的水泵房，怡生園內人工湖為封閉 式水域，無生態化的處理?，F有道路為3米寬碎石路。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 周邊環境介紹 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 1.奧林匹克水上公園 2.喬波室內滑雪館 3.鄉村樂園 4.鄉村高爾夫俱樂部 5.鄉村賽馬場 6.北京阿做農業生態園 7.潮白河森林公園 1.焦莊戶地道戰遺址 2.漢石橋濕地公園 3.順翔卡丁

5、車俱樂部 4.大龍世界水上公園 外圍環境 周邊環境周邊環境 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的概況 周邊環境介紹 奧林匹克水上公園 奧林匹克水上公園的知名度及完善 的水上娛樂設施等良好的資源可輔助 養生林的推廣和補充養生林的娛樂項 目。 喬波室內滑雪館 喬波室內滑雪館同怡生園養生林 具有同樣的性質，都附屬國際會 議中心，他們相輔相成，及對立 又統一，可共同打造市場品牌。 鄉村高爾夫俱樂部和賽馬場 提供了高端人群的休閑娛樂項目，補充了養 生林的項目空缺?？膳c怡生園、喬波會議中心 等形成完善的、高層次的、國際性的會議環境。 美國CND CND 國際建筑設計集團 B B 項目的理解 美國C

6、ND CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 在充分的熟悉市場及目標客戶的消費慣性的問題、了解項目面臨的問題與壓力，有效地 整合怡生園的企業品牌與資源優勢，最后找到市場的空白點也就是項目切入市場的最 佳切入點。 清晰的理解怡生園奧運養生林的優劣勢及面對的機遇與威脅 整體思路 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 1、 怡生園國際會議中心以多年會議度假經營經驗， 已形成了成熟的運作模式，形成了自己固有的客戶 資源；怡生園具有較高的知名度，其硬件設施如會 議中心、客房、服務娛樂設施等和軟件設施如服務、 管理等均超過星級酒店的標準，是養生林的強有力 的

7、后援保障； 2、 本項目位于北京的北部，是北京傳統的上風上 水之地，具有新鮮的空氣、碧藍的天空和明媚的陽 光，自然氣象條件優越，是休閑度假的主要目的地； 3、 本項目離北京市中心區的行車距離為45分鐘左 右車程，是城市居民適宜的短途駕車旅行的交通距 離，項目周邊的道路通達，設施完善； 4、 本項目周邊相鄰有奧林匹克水上公園、喬波室 內滑雪館、北京鄉村高爾夫俱樂部以及公寓酒店、 農業觀光、農家樂等相關項目可以借力，共同形成 泛旅游產業； 項目優勢的理解 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 5、 項目總占地近800畝，用地規整 平坦，在周邊設施發展中用地規模 最大，規模開發必將備受注

8、目； 6、 項目分期開發，可塑性較強，有利于從迎合到引導 市場的飛躍，有充分的空間將品牌與項目做強做大； 7、 項目擁有獨特的天然珍惜資 源奧運林，1200棵各種樹木 是項目最核心的表征優勢所在； 8、 項目用地內有溫泉資源可以利用，并與 會議中心北側即將建設的溫泉水健身中心結 合形成具有自身優勢的溫泉健身特色。 項目優勢的分析 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 1、 怡生園只是租用而非擁有奧運林， 產權和周期上的限制直接影響對奧運養 生林的資金投入和開發、使用力度，其 開發強度和范圍也必然受到影響； 2、 由于奧運林是為滿足奧運會建設需 要而建設的苗圃性質的樹林，其植物品 種

9、較為單調，樹齡較低，樹干樹冠尺寸 較矮小，與自然形成的森林有較大的區 別； 3、 同樣原因，樹木種植時橫平豎直，人工化的痕跡明顯， 僅有的幾個品種也是分區栽植的，使得樹林里的感覺比較 單調，缺乏趣味感； 4、 出于對奧運林保護的目的，現有成樹只能進行少量移植 不能減少，使得項目用地中可以利用的具有一定規模的場地 空間較少、較受約束，另外平坦的地勢也缺少一些趣味； 5、項目用地內缺乏水資源，必要水景的用水只能靠附近的中 水廠供應。 項目劣勢的分析 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 6、 相對于自然的山水森林，本地塊、本項目的自然優 勢較弱，相對于其他優勢條件明顯的項目，本項目的影

10、 響力、號召力缺乏，目前區域市場認可度仍不高； 7、 周邊已有項目的類似設施和特色設施對本項目形成一 定的競爭優勢。 8、 項目目前沒有公交、城鐵等公共交通，使沒有私車 的游客非常不便，損失了很大一部分潛在客戶。 項目劣勢的分析 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 機遇的理解 1、怡生園的企業品牌對產品的支持，業內對怡生園的認同也是 市場良好的口碑基礎； 2、作為專業的會議酒店管理團隊，無論在內容設施上還是在服 務運營上，怡生園良好的口碑對項目品牌的建立與后續產品的 開發必將起到積極的作用； 3、 項目所在地為北京順義區，是政府政府重點保護的生態區 之一，而自然生態的概念是養生林

11、的出發點和落腳點； 4、用地周邊的相關項目，如以水上競賽運動項目為主題的奧林 匹克水上公園、以室內滑雪為特色的喬波室內滑雪館，可以借 勢其品牌號召力并與之互補，形成共同的以休閑運動為特色的 泛旅游市場； 5、用地周邊相關項目都不是以養生為主題，其所覆蓋的外延服 務雖與本項目有交叉，但其規模、專業化程度、完善度均有限， 換言之，本項目選擇的一定是競爭對手所不具備的、不成規模 的、不專業的主題、內容、形式，這就是項目切入市場的最佳 切入點； 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 機遇的理解 6、 項目具有成規模的用地、成規模的樹林，而且用地內沒有 其它建構筑物，如同一張優質的白紙，可以

12、充分發揮其靈活、 空白的優勢，對所設定主題內容的產品進行全方位、多角度的 包裝； 7、 本項目以森林養生為主旨的戶外設施可以突出項目的特點 和優勢，同時結合利用怡生園現有的戶內設施，形成戶內戶外 設施結合、主題突出、內容全面的立體綜合優勢，形成獨具怡 生園特色的拳頭產品，贏得市場，贏得客戶； 8、項目用地內水景的引入既可以增加情趣、調解濕度、利于植 物澆灌，同時還可以通過濕地的自然與人工相結合的水凈化過 程，對怡生園的水體進行低成本的凈化處理； 9、針對城市居民對休閑產品的需求，通過產品種類的設置、經 營，形成具有一定時間段（如15天）的休閑的內容和旅游的 游程，形成完整的休閑構成，使游客愿意

13、來、留得住。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的理解 威脅的理解 1、 整體區域目前仍未成為休閑養生度假市場關注的熱點； 2、 市場板塊之間的競爭仍在加劇，除了項目與項目之爭外，在區域之間的競爭也愈加激烈。 3、 由于項目用地的租賃性質，存在相當的不確定性和力度限制，臨時性思想和邊走邊看的做法 對產品的內容、規模和品牌打造都有一定的負面影響； 4、場地周邊其他項目進一步開發、其他新項目建設所形成的競爭威脅。 結論 怡生園養生林項目擁有無可置疑的優勢和潛力，但也有與其他相關項目共有的優勢 （如，企業品牌知名度、特色項目、產品規模等），同時項目所在區域還存在一些劣勢和 威脅，因此，揚長避

14、短，挖掘資源優勢、提煉自身特點、形成獨有的拳頭產品，是打開市 場局面、打造推廣怡生園及奧運養生林產品品牌的關鍵。 美國CND CND 國際建筑設計集團 C C 項目的營銷策略思路 美國CND CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 主要是通過品牌導入策略、市場發動策略、市場引爆策略、銷售策略的一步一步深入剖 析，找到項目在市場創造神話的最佳切入點。 要想令項目在市場更具有競爭力，我們先從競爭策略入手 項目的市場經營模式 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 1、競爭策略選擇: 競爭策略類型： 1）、 價格競爭策略：以低于競爭者的價

15、格贏得市場。這是最初級也 最不可取的策略 2）、 差異化競爭策略：顧名思義，采取與其他項目相差異的產品設計與 形象包裝，形成差異性。很多競爭對手已在運用，有一定競爭力，但 在市場中與其他競爭對手只能形成拉鋸，而非絕對優勢。 3）、 全面領先競爭策略：即以我為主，開發理念先進、產品精良、價格 合理的產品，從而取得全面領先的市場地位。 結論：本項目選擇全面領先競爭策略。 一、項目的競爭策略 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 2、核心競爭策略 為保證全面領先，必須構建他人不可模仿與超越的“核心競 爭力”，才可以在立足市場，并在競爭中占據有利的地位。 1）、 摧毀消費者的心理防

16、線 主要是針對消費群體的心理而制定的核心策略，它從多方面 著手，整合項目資源與優勢，憑著其自身優勢，有效地獲得 消費者的青睞。 2）、取勝競爭對手 以強勢領先的產品與形象，構筑不同檔次的競爭平臺，徹底 地取勝競爭對手。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 二、構筑項目的核心競爭力 1、基本思考點 1）、 構筑他人不可模仿和超越的核心競爭優勢； 2）、 SWOT分析找到的是在市場粗略的位置，而無法更深入地 找到項目的核心競爭力，在此我們采取進一步的核心競爭 價值分析； 3）、 本項目核心競爭價值由“內中外”三重組成。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路

17、 2、核心競爭力的實現 1） 外層價值八百畝森林自然環境的號召力。 項目所在地擁有的八百畝森林為“休閑養生”提供天 然的不可再生和模仿的資源，擁有自然環境的幽靜；結 合怡生園的室內服務娛樂設施和奧運林的室外休閑養生 內容，形成具有非常高的豐富性、完整度和規模量的獨 特拳頭產品；周邊水上運動項目和室內滑雪項目的借勢 與互補；通暢的道路系統使得客源層面豐富而廣大。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 2） 中層價值怡生園的銷售力（銷售力=產品力+形象力） （1）產品力創造新穎豐富的產品類型： 北京的休閑消費市場已經由 “休閑言休閑”的時代 ，轉向要求產品升級 換代的休閑養生時

18、代，休閑產業由一個單純的郊游概念到休閑的概念，并過渡 到符合可持續發展的生態休閑養生概念。 整體規劃，配套齊全；分期實施，適時調整 挖掘自身森林潛力，設置適合于自身特點的休閑娛樂設施，如溫馨的森林 婚禮、浪漫的林邊沙灘、清新的森林氧吧等； 減少建設量以降低對現有環境的攪擾，增加設施內容，通過園林景觀手法 改善環境創造吸引力，如引入環繞的水景，局部的微地形變化等； 合理的平面布局，強化功能分區，強調各種設施的趣味、特點，強調鬧靜 分區； 優美的設施形態，怡人的天然風景，帶出不一樣的休閑風情 （2）形象力北京養生休閑的代表作: 隨著休閑旅游的逐步成熟，市場的產品更新換代也愈來愈快，每一個項目 的賣

19、點也層出不窮，事實證明：能夠真正地受到市場歡迎，消費者追捧的應該 是具有特色的產品。因此，本項目在休閑養生的主題下，結合怡生園整體形象 和特有鮮明的賣點，構成項目強有力的產品力來支持產品的形象力，成為京北 地區的一個標志性的休閑產品。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 3） 內層價值發展商的品牌力 憑借其母公司世界500強企業中國中化集團公司的鼎力支持，憑借怡生園及 相關的國際會議中心在北京市場的知名度，以及對養生林的精確定位、總體策劃， 在本項目的開發中注入新的理念、智慧與文化，更加凸顯怡生園品牌在會議度假、 休閑養生領域里的品牌號召力、品牌文化力和品牌服務素質。 美

20、國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 3、三重核心價值之間的關系 1）三者相互關聯、互為表里、相互作用，是密不可分的一個整體。 2）發展商品牌作為價值的基石。前期消費者首先接受外層和內層價值，即八百 畝森林自然環境的號召力和發展商的品牌力，首先通過天然景觀的吸引力和對企 業的信心，為逐漸導入中層價值“項目的產品力與形象力”作好鋪墊。 3）長期任務是項目品牌的建立，并將對吸引消費起到至關重要的作用。 4）中層價值最終將外層價值和內層價值融合為一。 5）三重核心價值是本項目策劃的基本指導原則，需通過推廣進行實現。 上述三重核心價值在不同的推廣階段起著不同的作用，并非逐步單項獨立推

21、 廣，而是同時將三重核心價值進行結合，只是根據不同的階段如工程進度、項目 特點、競爭對手等推出的主次不同。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的營銷策略思路 項目定位項目定位 森林休閑養生旅游的核心賣點是森林生態環境，本質是游客對森林生態環境 的享受和體驗，因此森林休閑養生旅游具有較強的自然性、享受性、參與性。 本項目定位為圍繞非常具有自身特色的森林，并結合怡生園自有的室內服務 設施，形成以“綠色生態健康養生綠色生態健康養生”為主題的、具有“靜靜”“特特”“趣趣”特 色的、休閑活動內容設施齊全的養生會議度假基地。 美國CND CND 國際建筑設計集團 D D 設計依據和原則 美國CND

22、 CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 1、風景名勝區規劃規范 GB502981999 2、公園設計規范 CJJ 4892 3、城市綠地分類標準 CJJ/T 852002 4、園林基本術語標準 CJJ/T 912002 5、旅游規劃通則 GB/T189712003 6、旅游資源分類、調查與評價 GB/T189722003 7、建筑設計防火規范 GB500162006 8、國家和地方其它相關規范、規定 設計依據和原則 設計依據 美國CND CND 國際建筑設計集團 與怡生園緊密結合，借勢其強大的軟硬件資源，室外項目與室內設施互 為補充 整體規劃，配套齊全；分期實施，適時

23、調整 充分挖掘現有森林資源的潛力，利用現有條件，維持原生態，多利用少 改造 設置綠色環保的設施和項目，力爭園區內的能量循環和零排放，生態節 能 以投資少的設施、構筑物為主，輔以少量建設項目，使水景的挖方與微 地形的填方自平衡，設施、構筑物避讓現有樹木，少移甚至不移動樹木， 盡量少地攪擾環境 圍合下的開放，管理下的自由，寬松的設施使用條件，使游客獲得最大 的自由，不是通過門票而是通過服務獲得收益 設施設置以“適度運動、寬譜年齡、娛樂游樂性強、中等群體組織性、 安全性高、相當舒適度”為原則 設計依據和原則 設計原則 美國CND CND 國際建筑設計集團 E E 項目的設置特色 美國CND CND

24、國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的設置特色 森林氧吧 森林氧吧的開發建設追求“原汁原味、返璞歸真”的理念。以奧運林為背 景，融入清泉、山石、溪澗、步道等生態元素，產生對人體健康極為有益 的空氣負氧離子和植物精氣等生態因子，輔以各類簡約、樸素且與環境格 調相一致的游憩設施。將運動健身、休閑旅游與自然山水巧妙融合，達到 療養保健的目的。形成融自然生態與保健養生為一體的新型生態游憩園區。 森林呼吸 一種新型的保健運動。到清凈的森林 中去呼吸氧氣、負氧離子和植物精氣， 遠離城市的喧囂和骯臟的空氣，零距 離的接觸自然，達到療養保健的效果。 養生功能 美國CND CND 國際建

25、筑設計集團 戶外溫泉 溫泉的設置將提高怡生園的品位，增強競爭力，突出知名度， 完善周邊高端休閑養生項目。 溫泉浴可使肌肉、關節松弛，消除疲勞；還可擴張血管，促進 血液循環，加速人體新陳代謝。溫泉中豐富的化學物質，對人體 有很大幫助。 養生功能 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 室內溫泉室內溫泉 溫泉的設置將提高怡生園的品位，增強競爭力，突出知名度， 完善周邊高端休閑養生項目。同時擴大客戶范圍，增強吸引力， 并擴大收入范圍。 養生功能 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 森林SPA SPA所營造的氛圍將別具情調：在輕音妙曼、芳香有裊裊的雅 致空間里，享受水滴

26、、花瓣、綠葉、泥土的親撫，吮吸自然森 林植物所散發出清新氣息，親近自然的養生林將成為眾多都市 名媛、白領麗人、風流雅士展現其生活品位的地方。 森林瑜珈 在清新自然的戶外做瑜珈已經成為一 種趨勢，人們已經不在局限在四四方 方的室內進行運動了 。 養生林里豐富的森林資源、清澈的水 流和充足的陽光形成天然大氧吧，在 這里練習瑜伽無疑比煩器的鬧市更合 適。讓你充分舒展筋骨，與靈動的自 然山水心靈交匯，調節自己的心肺系 統，促進血液循環。 養生功能 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 住宿功能 木屋 蒼松翠柳掩映下的一幢幢不同風格不同國家的小木屋 。原始自 然，內部設施高檔，入住小木屋

27、可享受溫泉、天然SPA 、森林瑜 珈等優質溫馨的服務外，還可呼吸到負氧離子含量極高的新鮮空 氣，使人身心愉悅，延年益壽。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 住宿功能 樹屋 打造一種獨特的住宿方式，并作為一個獨特的賣點轟炸北京 城，建造蜂巢式樹屋，最小的樹屋，最豪華的樹屋，這個獨特的 建筑將提升吸引力，增加知名度，提高競爭力。并將擴大怡生園 占領市場的份額。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 露營基地 隨著俱樂部活動的興起，露營這種前衛時髦的活動正在呈幾何 級數的增長。目前汽車露營和帳篷露營最為流行，而未來的趨勢 是家庭式露營、休閑式露營；露營地露營、汽車

28、露營和露營車露 營等幾種。 項目的設置特色 住宿功能 美國CND CND 國際建筑設計集團 特色餐飲 森林燒烤 燒烤是最原始的烹調方法之首的火烹的 延續，是一種近于原始的烹飪方法。如 果這種回歸原始的烹飪方式與自然的森 林環境相結合，帶給游人的是一種原始 激情的釋放和享受，一種大碗喝酒、大 口吃肉的豪爽。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 特色餐飲 農家餐吧 以戶外文化，農家態文化為主，推崇健康自然的生活方式， 還原生態菜系，體現原生態，注重原始與現代休閑展現，在 這里讓您忘記喧囂的都市，走進森林的驛站。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 人工沙灘 浪漫

29、情懷的唯美體現 人工沙灘能以較低的成本 打造出自然純樸、唯美浪漫的 海灘感受，讓懂得欣賞和愜意 的人們盡情的享受。孩子們在 家長的陪護下開心的玩耍著， 年輕人在這里制造著屬于自己 的浪漫人生，老年人在這里攜 手共渡夕陽。 漫步金色沙灘，觸摸森林 海，感受日光浴，讓身臨其境 的游客留住他的腳步。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 林下婚禮 經典動人的美麗人生 現在有越來越多的年輕人向往和追求著美麗 而又浪漫的戶外婚禮。大多數可提供戶外婚禮 的場所均規模環境條件有限，無法創造出新穎 豐富的婚禮模式。 而怡生園的養生林有著先天的環境優勢，加 以自身優越的硬件軟件服務，可以更多樣的

30、挖 掘可塑性，并能夠因此創造出更多的經營空間 和利潤。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 兒童樂園 讓孩童與自然接觸、感應和領悟 中自我體驗，開發他們的體能和心理， 充分調動兒童的想象力與創造力。在 平面立面的形式上，選擇活潑而有力 的形式，并選用鮮艷的顏色，符合兒 童的心理特點的娛樂器材。 計劃與環境的關系 被服務兒童的數量和年齡 基于兒童尺度上的設計 多樣性和機會 感覺刺激 動手操作 戶外活動 解決問題 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 植物迷宮 由多種采用林中樹木 或森林環境建造的 “森林運動營地”； 由樹樁迷宮、蘑菇迷 宮、松鼠之家迷宮等 組成的

31、“森林迷宮營 地”。把農業種植與 迷宮形式結合，形成 有趣多變的區域。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 叢林樂園 林地攀爬娛樂也能充滿了森林 的氣息，體現了林間的風情。 這些游樂項目都溶進了樹林的 大背景中，具有森林游樂的獨 特品味。豐富多彩的林中游樂 將吸引游客玩了還想玩。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 動物放養 園內散養一些小動物，使游人與 小動物能夠相互融入，能夠近距 離的接觸，使園內的環境、動物 與人融在一起，回歸自然。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的設置特色 景觀生態性規劃原則 1.路燈及熱水采用太陽能設備供

32、給. 2.池水通過位于地下的 人工土快速滲濾系統,達 到凈化過濾氮、磷的作 用。 3.家禽糞便的收集、貯 存，經無味、無害化處 理，變成更環保更高效 的有機肥料，再施入植 物的養護中。 美國CND CND 國際建筑設計集團 濕地：是介于陸地和 深水之間的生物棲息 地，是陸生生態系統 和水生生態系統之間 的過渡性生態系統， 是指經常且長時間地 被地表水或地下水淹 沒或飽和，從而生長 著需要或特別適應飽 水土壤的植物和水生 生物的地帶。 人工濕地：是經過設計和人工建設形成的用于模仿天然濕地，供人類利 用并給人類帶來益處的由飽水基質、挺水或沉水植物、動物和水組成的復 合系統。 項目的設置特色 美國C

33、ND CND 國際建筑設計集團 人工濕地污水凈化系統的特點： 建設和運行費用較低； 易于維護管理； 處理效果有效可靠； 對水力負荷和污染物負荷的波動具有較 強的耐受能力； 濕地的生態效益； 是一種自然和綠色的處理工藝，符合生 態規律。 項目的設置特色 美國CND CND 國際建筑設計集團 成都活水公園 活水公園位于中國四川成都市 內的府河邊，是世界上第一座城 市的綜合性環境教育公園，占地 24000多平方米。也是目前世界 上第一座以水為主題的城市生態 環境公園。 活水公園的生態凈水系統流程 清晰。先抽取府南河水，注入 400立方米的厭氧沉淀池，經過 沉淀后的水依次流經水流雕塑、 兼氧池、植物塘

34、、植物床、養魚 塘、氧化溝等水凈化系統，向人 們演示了水與自然界由“濁”變 “清”、由“死”變“活”的生 命過程，最終重返府南河。 項目的設置特色 濕地案例 美國CND CND 國際建筑設計集團 F F 項目的總體布局及分析 美國CND CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 現狀總圖 現 狀 平 面 現 狀 植 物 美國CND CND 國際建筑設計集團 規劃分析 現 狀 平 面 現 狀 植 物 現 狀 水 池 規 劃 水 系 規劃道路及廣場 規 劃 方 案 美國CND CND 國際建筑設計集團 總平面布局圖 1、入口禮儀廣場 2、休閑木屋 3、室外溫泉 4、特色餐吧

35、5、垂釣露營 6、動物飼養 7、休閑吧 8、親水平臺 9、林下棧道 10、兒童樂園 11、景觀林帶 12、綠化停車 13、綠島迎賓 14、入口景觀空 間 15、林下拓展 15 4 3 2 8 9 7 10 11 13 6 12 14 15 美國CND CND 國際建筑設計集團 功能空間分析圖 休閑共享空間 養生住宿空間 娛樂健身空間 養生林外部入口空間 景觀林帶、租賃空間 怡生園內主入口空間 美國CND CND 國際建筑設計集團 交通分析圖 車行瀏覽路線 人行瀏覽路線 主要入口 美國CND CND 國際建筑設計集團 景點分布圖 木屋溫泉區 小空間景觀區 水邊景觀區 主入口景觀區 林下景觀區 景

36、點聯系 樹屋鳥居 森林瑜伽 特色餐吧 林中婚禮 森林氧吧 人工沙灘 噴泉廣場 露營基地 垂釣樂園 休閑書吧 親水茶吧 野外燒烤 電子定向 戶外拓展 兒童樂園 汽車營地 林下租賃 美國CND CND 國際建筑設計集團 植物改造示意圖 改 造 后 植 物 效 果 植物改造的手法： 1、現狀植物之間移栽調配2、豐富植物層次 3、補充觀花觀葉觀色植物4、增加濕地植物 5、廣場水系周邊適當留有草坪空間 現 狀 植 物 布 置 美國CND CND 國際建筑設計集團 G G 項目的愿景 美國CND CND 國際建筑設計集團 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的愿景 酒吧 現代潮流的聚集地 酒吧代表了

37、一種新型的 娛樂文化形式，具有時代 特征、先進性和個性。在 養生林里面制造獨特氣氛 的室內酒吧或戶外吧臺， 提供人群的多項選擇空間， 豐富養生林的項目內容的 同時，更多的創造出怡生 園的特色和效益。 酒吧，是放飛孤獨的宮 殿，是安慰心靈的客巢，是 心與心交流的空間。 泡酒吧，其實就是一種 文化，這種文化我稱它為休 閑文學。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的愿景 書吧 寧靜舒適的共享空間 書吧是一個環境靜謐，提供的大量書籍，可以豐富知識的 休閑處所。名人高爾基曾說過: 愛書吧,這是知識的源泉 ! 可以設置或利用現有的廢棄院落，重新改造裝修，制造出 寧靜而悠閑的森林書吧，讓人們舒適的享

38、受著知識的熏陶，盡 情的吸收和接納。 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的愿景 茶吧 悠哉享受的文化飲料 人生如茶，品茶如人生。 平凡中見滋味，苦澀里有幽香。 你我有緣，品一杯清茶， 為心靈找一個無染的場所。 將疲憊放逐在空寂淡泊里， 品味適淡寧靜的悠然心境。 打造養生林獨特韻味的休閑茶吧！ 美國CND CND 國際建筑設計集團 項目的愿景 林間棧道、垂釣 富有情趣的生活感嘆 林間棧道：林下鋪設自然古樸 的木質棧道，讓人們在大自然中 悠閑的穿越、散步，盡情的享受 養生林的清新和舒適。棧道的設 置時而抬升時而放大，增加無盡 的空間樂趣。 垂釣：不需要大面積特定的 場所，不需要很多資金的投 入，創造一個小小的寧靜空 間，讓人們在這里追求自己 向往的放松和樂趣。 美國CND CND 國際建筑設計集團 定向運動 定向運動就是利用地圖和指南 針到訪地圖上所指示的各個點 標，以最短時間到達所有點標 者為勝。定向運動通常設在森 林，郊外和城市公園里進行， 也可在大學校園里進行。 適于八歲至八十歲的年齡段、性 別的人參加。能夠培養和鍛煉人 的勇敢頑強精神，提高人的智力、 體力水平。 開展定向運動不需要像其他體育項 目那樣在場地與器材上支付大量經 費，經濟節能，娛樂性與實用性兼 備。 項目的設置特色