1、1 1 1 七彩云南七彩云南 時空世時空世界界 云南省十大歷史文化旅游項目 /祿豐恐龍文化旅游項目概念規劃 目錄 1 項目背景 1.1 區域旅游背景概述 1.2 項目選址背景概述 1.3 生態資源分析總結 1.4 資源環境議題 1.5 項目市場背景概述 1.6 產業政策背景 1.7 項目實施策略 5 方案分區說明 5.1 分區與功能結構 5.2 夢幻山谷公園 5.3 怡美花海公園 5.4 太陽民族公園 5.5 康體運動公園 9 基地解讀與空間策略 9.1 基地條件概述 9.2 空間策略 9.3 空間特色分析 2 前景展望 2.1 項目愿景 2.2 項目目標 2.3 項目定位 3 主題項目策劃

2、3.1 三大主題與產業 3.2 恐龍主題 3.3 民族主題 3.4 鮮花主題 4 規劃設計結構 4.1 全區功能結構 4.2 生態景觀系統 4.3 核心景區功能結構 4.4 交通結構 4.5 總體規劃框架 4.6 總平面布局 4.7 項目列表 7 土地開發控制 7.1 土地使用說明 7.2 道路系統 7.3 建筑開發量控制 7.4 建筑高度控制 7.5 分期開發控制 6 游線系統規劃 6.1 全區游線系統組織規劃 6.2 核心景區游線組織規劃 6.3 重點園區游線組織規劃 6.4 游客接待中心設置說明 6.5 旅游服務設施規劃 8 市政規劃 8.1給水工程 8.2污水工程 8.3雨水工程 8.

3、4電力工程 8.5通訊工程 8.6燃氣工程 8.7環衛工程 8.8防災規劃 10 生態環境策略 10.1資源環境分析 10.2環境策略 11 社會經濟效益 11.1 項目經濟社會效益分析 11.2 前景展望 11.3 大項目帶動策略 11.4 政策扶持與政府協助 12 國家5A級景區/國家重點旅游度假區管理規劃建議 附1 市場支撐分析說明 附2 游客量與產品規模測算說明 1 1 項目背景 4 4 4 至西藏 迪慶 麗江 大理 楚雄 德宏 昆明 玉溪 蒙自 至越南 至老撾 西雙版納 至緬甸 曲靖 昭通 重慶 成都 貴陽 南寧 基地 云南省，中國西南的旅游重鎮，以其絕佳的氣候條件、多樣的民 族風貌

4、和豐富的物產資源成為國內外游客的出行目的地。 旅游圈 縱觀云南省，以首府昆明為地理核心，依據各個地區的資源本底， 可以大致分為三大圈層：大昆明城際生活旅游圈、民族風情人文 旅游圈、山水風貌自然旅游圈。 旅游線 目前，昆大麗游線是云南省最具影響力和知名度的旅游線路。未 來，隨著城際高鐵及高速公路系統的逐步完善，楚雄將成為昆大 麗游線的重要中轉站和旅游集散地。 區域旅游背景概述 云南省 1.1 5 5 5 古滇國歷史文化旅游景區 澄江帽天山古生物化石遺址歷史文化旅游景區 西雙版納南傳佛教歷史文化旅游景區 巍山南詔國歷史文化旅游景區 大理國歷史文化旅游景區 祿豐恐龍歷史文化旅游景區 廣南地母歷史文化

5、旅游景區 邊三縣茶祖文化歷史文化旅游景區 元謀古人類歷史文化旅游景區 曲靖三國歷史文化旅游景區 至西藏 至越南 至老撾 至緬甸 重慶 成都 貴陽 南寧 區域旅游背景概述 云南省 十大歷史文化項目 云南省“十二五”規劃啟動十大歷史文化項目，充分發揮云南省歷 史文化資源優勢，形成文化產業與旅游產業互相促動的雙效發展機 制。 1.古滇國歷史文化旅游景區 2.廣南地母歷史文化旅游景區 3.西雙版納南傳佛教歷史文化旅游景區 4.大理國歷史文化旅游景區 5.巍山南詔國歷史文化旅游景區 6.邊三縣茶祖文化歷史文化旅游景區 7.澄江帽天山古生物化石遺址歷史文化旅游景區 8.祿豐恐龍歷史文化旅游景區 9.元謀古

6、人類歷史文化旅游景區 10.曲靖三國歷史文化旅游景區 1.1 6 6 6 區域旅游背景概述 楚雄州區域旅游資源 自 然 文 化 歷 史 1.1 四川 石羊古鎮 光祿古鎮 咪依嚕風情谷 紫溪山森林公園 天池公園 元謀土林 元謀人遺址 黑井古鎮 五臺山森林公園 臘瑪古猿 恐龍谷 易門水城 安寧溫泉 安寧 昆明 昭通、曲靖 石林 玉溪 攀枝花 楚雄 彝人古鎮 基地 祿豐 四川 石羊古鎮 光祿古鎮 咪依嚕風情谷 紫溪山森林公園 天池公園 元謀土林 元謀人遺址 黑井古鎮 五臺山森林公園 臘瑪古猿 恐龍谷 易門水城 安寧溫泉 安寧 石林 玉溪 攀枝花 楚雄 彝人古鎮 基地 祿豐 昆明 四川 石羊古鎮 光祿

7、古鎮 咪依嚕風情谷 紫溪山森林公園 天池公園 元謀土林 元謀人遺址 黑井古鎮 五臺山森林公園 臘瑪古猿 恐龍谷 易門水城 安寧溫泉 安寧 昭通、曲靖 石林 玉溪 攀枝花 楚雄 彝人古鎮 基地 祿豐 昆明 7 7 7 區域旅游背景概述 祿豐縣區域發展結構 昆明 世界恐龍谷 武定 楚雄 元謀 攀枝花 黑井古鎮 五臺山景區 祿豐縣 鐵路 高速公路 國道 昆西旅游大三角 彝州旅游大三角 祿豐旅游大三角 中國楚雄古生物與古人類文化圈 昆西旅游大三角、彝州旅游大三角以及祿豐旅 游大三角的空間布局重疊交匯祿豐，托起“昆 西攀南楚東北”區域的“中國楚雄古生物與古 人類文化圈”，使得祿豐縣積極地融入滇中大 昆明

8、國際旅游區。 1.1 8 8 8 項目選址背景概述 彩云鎮 項目選址祿豐縣彩云鎮，南鄰安楚高速，東鄰星 宿江、北臨彩云壩。距昆明85km，距楚雄48km。 彩云鎮海拔1400m，是離昆明最近的高原熱壩農 業區，上位規劃重點發展高原熱壩觀光休閑農業。 項目落位于滇中產業新區中的彩云恐龍山集 聚區，屬于重點布局旅游休閑及地質文化產業的 產業新區。 項目位于即將建成的昆楚高速北側，可達性高， 宣傳性強。 項目位于昆大麗游線上，具有很大的旅游發展潛 力。 項目基地本身地形多變，趣味性強，特色鮮明， 利于營造旅游性景觀。 彩云恐龍山 集聚區 185 km2 祿豐集聚區 149 km2 易門集聚區 211

9、 km2 安豐營 核心產業區 310 km2 滇中產業新區 昆明 安寧 楚雄市 楚雄集聚區 294 km2 48 km 星 宿 江 彩云鎮 彩云壩區 基地 安楚高速 紅土坡 1.2 9 9 9 生態資源分析總結 土壤與母質 植被 水資源 地質災害 總體土質一般，多紫色土，含砂，局部用地裸露巖石 巖土節理發育、風化強烈、易被侵蝕 土壤保水性差 總體植被相對單一，主要為灌木林、桉樹林和松林等人工林和 次生林 植被差異性分布明顯，陰坡植被遠優于陽坡植被 基地內林地用地比例較高，分布有省級公益林 基地蒸發量大，干旱缺水 基地及周邊水源分布：團山壩水庫、依蘭箐水庫和星宿江 潛在排水通道發育顯著 基地內地

10、貌、土壤、植被、降水等特性，決定了基地內存在潛 在的地質災害風險，包括：水土流失、泥石流和坍塌 1.3 10 10 10 資源環境議題 開發用地 選擇及環境容量控制 水資源 高效管理及規劃 水土 保持及地質災害防治 植被 修復與景觀營造 環境特征 應對措施 地形起伏大，整地難度大、成本高 基地環境敏感性高，生態修復要求高 土質保水性差、肥力差 多裸露土壤，存在侵蝕等地質災害風險 植被單一、生態性和景觀性都較差 基地蒸發量約為降水量的3倍，水資源總量 缺乏 現有水體位于低處，使用難度大 分析基地生態敏感性，及開發限制性因子，得 出土地開發適宜性分析結果，從生態角度提出 開發用地建議 綜合采用引水

11、、蓄水及綜合水資源管理措施 對土地侵蝕強度進行分級，因地制宜的制定水 土保持策略 結合開發需求，因地制宜的提出植被恢復與重 建策略，既滿足開發對植被景觀的需求，又對 基地的生態系統構建提供可持續的發展條件 1.4 11 11 11 四川10% 重慶8% 貴州3% 陜南1% 云南52% 西南21% 華東17% 其他10% 上海7% 浙江4% 江蘇3% 南京2% 其他1% 335.5 374.92 618 812.21 964 1165 1343.33 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

12、國內游客（萬人次） 1196 2727 3108 16655 19893 23837 27968 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 國際游客（人次） 項目市場背景概述 云南旅游市場趨勢 旅游產業進入從風景觀光旅游到休閑度假旅游的時代 旅游消費的主力市場轉向中高端人群 市場趨勢分析 項目核心市場應瞄準云南及周邊省市地區。 提高游客逗留天數的同時，應增加旅游商品等產品的銷售機 會，才能有效提高景區經濟效益。 本項目針對云南省旅游經濟發展水平，應積極開發度假游產 品，以吸引中高端自由行散客。

13、 自由行與過夜旅游已成為國內游客普遍出游方式，逗留天數 較長的度假產品市場呈上升趨勢。 2.48 1.62 1.90 2.45 2.32 2.87 1.90 2.26 1.38 1.60 1.98 2.66 2.11 2.41 3.04 1.91 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3.50 昆明 曲靖 玉溪 保山 昭通 麗江 普洱 臨滄 楚雄 紅河 文山 版納 大理 德宏 怒江 迪慶 全省平均 逗留天數2.20 云南省國內游客年平均逗留天數（2012年） 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 昆明 玉溪 迪慶 曲

14、靖 楚雄 西雙版納 紅河 大理 麗江 德宏 USD3000 云南主要城市2012年人均GDP（美元） 數據來源：云南省統計局，旅游局 楚雄州國內游客數量 (2006 2012年) 楚雄州國際游客數量 (2006 2012年) 496.43 594.77 730.66 916.82 1195.73 62.78 68.51 80.06 90.01 104.56 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 20072008200920102011 國內旅游收入（億元） 云南省旅游收入(20072011年) 散客, 72.30 % 團客, 27.70 % 2012年云南接待游客類

15、型比例（%） 云南客源地分解（2012年） 1.5 12 12 12 楚雄 昆明 玉溪 曲靖 基地 滇中產業新區 產業政策背景 滇中產業新區 基地發展方向 在滇中產業新區的政策指引下，圍繞“一彝三古”，發展民族文化旅游產業，熱壩特色農業和歷史文化創意產業。 國務院關于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見 滇中產業新區總體發展規劃 楚雄州產業發展總體規劃 楚雄州旅游業發展總體規劃（20012020） 楚雄州文化旅游業發展“十二五”規劃 擴大社會就業，帶來產業移民，增加常住人口，形成經濟增長極， 樹立滇中產業新區的標桿，打造橋頭堡戰略的典范，推動楚 雄州、滇中經濟圈、乃至云南省的全面城鎮

16、化發展 融合現代時尚潮流與本土民族文化元素，與市場緊密掛鉤，促 進文化旅游產品深度化、多元化結構調整，豐富文化旅游內 涵，推動旅游產業的轉型增效，樹立高原熱壩休閑農業 的新典范，將創意活動與營銷傳播相結合，有效地塑造 和傳播旅游形象，打造核心吸引力 依托于價值鏈高端的文化創意產業的帶動，向上下游延伸文 化旅游產業鏈，完善商業展示前臺，搭建開發產業后臺，推 動企業自身旅游業結構的整合與優化升級，融入新的知識 密集型發展空間，壯大企業自身發展，并借助創意產業資源， 增加企業軟實力 社會目標 城市目標 企業目標 1.6 13 13 13 項目實施策略 POP. TIME 近期 旅游 度假 遠期 旅游

17、 團客 度假 散客 產業 旅游 團客 度假 散客 產業 焦點集中在團客，全力打造旅游吸引物，激活基地，帶來人氣，穩固 客源，穩定收入，實現資金快速回籠。 植入產業，刺激潛在市場需求，促進旅游產品的深度化、多元化結構 調整，推動旅游經濟的增長，為遠期的文化旅游業跨越式發展打下 基礎。 散客市場放眼在楚雄以及昆明，打造部分休閑度假產品，填補市場 空白，增加利潤，提高項目的豐富度，增加客源的多元化。 團客流量穩定，能夠維持基地的持久活力，但旅游市場趨于飽和,增長速 度減緩； 產業的發展帶來巨大的品牌擴張力，帶來產業移民，創意經濟的持續 增長推動旅游產業結構的整合、以及向休閑度假產業的優化升級； 隨著

18、休閑度假產品的增加和品質升級，散客市場激增，休閑經濟逐漸趨于主 導，一居市場和二居市場份額擴大，實現基地從旅游經濟到休閑經濟的結 構升級。 1.7 2 2 前景展望 15 15 15 edit 云南氣質-滇中風光-楚雄品格 項目愿景 2.1 16 16 16 edit 云南歷史文化 體驗式旅游服務磁核 基地 恐龍文化創意 恐龍谷 世界恐龍文化園 元謀姜驛恐龍化石點 魯甸野石山遺址 會澤水城墓地 宜良張口洞遺址 富源大河遺址 西山天子廟貝丘遺址 蘭坪玉水坪遺址 耿馬石佛洞遺址 大理銀梭島貝丘遺址 羊苴咩城遺址 至四川 至老撾 祿豐恐龍歷史文化景區 至 貴 州 至 緬 甸 項目目標 2.2 17

19、17 17 項目目標 滇中民族文化 互動式風貌展示門戶 大 昆 明 旅 游 度 假 圈 安寧溫泉 度假區 基地 民族文化體驗 恐龍谷 世界恐龍文化園 彝人古鎮 旅游區 大理 旅游度假區 麗江 旅游度假區 迪慶/香格里拉 旅游度假區 至西藏風景區 2.2 18 18 18 edit 高原農耕文化 共享式熱壩景觀盛宴 生態涵養 農業觀光 旅游休閑 養生度假 基地 高原農耕文化體驗 項目目標 2.2 19 19 19 七彩云南時空世界 滇中深度旅游產業集聚高地 項目定位 2.3 3 3 主題項目策劃 22 22 22 三大主題與產業 文化創意 產業 體驗旅游 產業 熱壩特色 農業 3.1 23 23

20、 23 恐龍主題 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 3.2 24 24 24 恐龍主題明星產品 遠古劇院 楚雄首家4D電影院 世界恐龍博物館 世界恐龍全體驗式創意科普館 遠古歡動樂園 云南省最具特色的恐龍主題機動樂園 遠古歡樂巡游 亞洲首個機械恐龍歡樂巡游表演 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 25 25 25 恐龍主題項目 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 26 26 26 時空世界 世界恐龍博物館 全球800種恐龍歡樂集結 聲光電互動體驗的科技盛典 1,1000平米主客共享的神秘時空世界 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 27 27 27 時空世界 世界恐龍

21、博物館 開發特色 展示世界恐龍家族的主題體驗館 開發規模建議 占地面積 2公頃 建筑面積 10,000平方米 客源定位 5-12歲兒童及父母 恐龍發燒友 自然科學愛好者 開發建議 引入世界品牌BBC大型機械恐龍展演 以自然、科普、趣味的方式為游客提供互動體驗的 展覽空間和模式。 功能構成 主題展廳 遠古時空長廊 恐龍互動樂園 多功能活動展廳 恐龍書吧 創意工坊 精品店 學術論壇 主題展廳 互動課堂 故事會館 科技互動恐龍秀 遠古時空長廊 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 28 28 28 時空世界 世界恐龍博物館 科技互動秀場 開發特色 引進世界級大型機械恐龍互動項目，提供全球最真 實

22、的恐龍時代近距離接觸，首創遠古中國大型恐龍 秀。 開發建議 借用國際知名品牌的影響力，與躍獅集團 （YAOX5D Group）協商合作事宜，尋求共同開發 與龍同行遠古中國項目的可能性 提供科技秀場的場地，引進互動性強、真實性高的 體驗式項目。 互動 探險 驚奇 表演 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 29 29 29 時空世界 世界恐龍博物館 恐龍書吧 開發特色 為廣大恐龍愛好者及兒童、青少年提供一個自然科 學和童話世界交融的恐龍圖書世界。 開發規模建議 建筑面積 500平方米 開發建議 置于世界恐龍博物館當中，定期舉辦與恐龍主題相 關的書畫創作、創意活動及比賽，強化整個項目的 參與性

23、與互動性。 時空圖書館 少兒創作沙龍 創意圖書展覽 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 30 30 30 時空世界 世界恐龍博物館 創意工坊 開發特色 世界恐龍相關的創意商品的集結之地。 開發規模建議 建筑面積 300平方米 開發建議 置于世界恐龍博物館當中，匯集各種規模、類型的 相關創意商品 舉辦創意手工DIY教學 生活用品 創意文具 小型玩具 大型玩具 恐龍DIY 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 31 31 31 1000席全真體驗侏羅紀時空世界 270度多維環繞高科技遠古歷險 時空世界 4D遠古劇場 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 32 32 32 時空世界 遠

24、古劇院 開發特色 集聲光電等高科技手段于一體的4D電影院。 開發規模建議 占地面積 1.5 公頃 建筑面積：1000平方米 客源定位 楚雄及大昆明周邊休閑游客 開發建議 為楚雄專門定制與恐龍相關的電影與宣傳片。 與國內外恐龍主題影片聯合，定期舉辦展映活動及 發布活動，電影節。 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 33 33 33 遠古天地 遠古歡動樂園 全景摩天輪飽覽熱壩風貌 20余種恐龍主題機動游戲High翻全場 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 34 34 34 遠古天地 遠古歡動樂園 開發特色 云南省最具特色的戶外恐龍主題機動樂園。 開發規模建議 占地面積 5 公頃 建筑面

25、積 400平方米 客源定位 3-12歲兒童及家屬 開發建議 通過諸多高品質、充滿創意和參與性的戶外中小型 機動游樂設施，塑造具有親和力、充滿童話色彩的 恐龍主題歡樂世界。 開發項目 侏羅紀時空飛梭 穿越恐龍山 彩蛋碰碰車 恐龍歡樂轉盤 恐龍歡樂廣場 快餐店/甜品店 穿越恐龍山 恐龍歡樂轉盤 侏羅紀時空飛梭 恐龍歡樂廣場 彩蛋碰碰車 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 35 35 35 遠古天地 遠古嘉年華巡游 主客總動員的機械恐龍大巡游 歡動無比的遠古異裝盛會 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 36 36 36 遠古天地 遠古歡樂巡游 開發特色 最具特色的人工操作的互動式恐龍巡游

26、表演 客源定位 3-12歲兒童及家屬 開發建議 引入可以由人工操作的機械恐龍磨具，游客可以參 與恐龍行動操作。 整個巡演路線貫穿遠古天地、時空世界、遠古劇院 三大主題活動區域，在每個區域的開敞活動區停留， 并配合其他主題表演，與游客充分互動。 結合夜間活動及燈光表演創造具有活力和刺激感的 巡游意向。 巡游范圍 恐龍世界園區 節慶煙花游行匯演 夜晚燈光秀 全民大聯歡 恐龍異裝PARTY 機械恐龍巡游 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 37 37 37 康體運動公園 恐龍主題運動球場 規模宏大的恐龍裝置藝術景觀 震撼真實的遠古體驗 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 38 38 38

27、 康體運動公園 恐龍主題運動俱樂部 開發特色 以恐龍為主題，打造昆明周邊首席高品質運動康健 怡俱樂部。 開發規模建議 占地面積 13.7 公頃 建筑面積 3,000 平方米 客源定位 楚雄及大昆明周邊運動健怡愛好者 休閑度假客 開發建議 配合花海景觀、采用恐龍主題，利用部分較為平整 的用地打造主題運動場，同時整理周邊土地。 開發項目 網球場 游戲公園 景觀運動場 私人運動會所 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 39 39 39 電影動漫 圖書展覽 影視基地 玩具開發 軟件APP 家居周邊 創意產品推廣 服裝配飾 創意陳列 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 40 40 40 裝飾

28、節慶 兒童繪畫大賽 主題游樂 機動競賽 3D實景體驗 科普游覽 藝術創作 互動體驗式宣傳 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 41 41 41 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 42 42 42 阿地卡小鎮 最風情的民族客棧 T臺秀場 立體化全方位展示民族文化 萃滇坊 民族飾物的多元演繹 彝囧傳媒館 亦真亦幻的話題營銷 太陽廣場 最炫民族風的最真實體驗 民族美食街 熱烈驚喜的民族夜生活 民族主題明星產品 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 43 43 43 民族主題項目 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 44 44 44 阿地卡小鎮 開發特色 以彝族風情為特色，以彝

29、族民居為參考建筑風格， 結合現代化基礎設施，打造符合現代高標準度假需 求的客棧群落。是項目內滿足旅游觀光和休閑度假 客層居住、休閑、餐飲、購物需求的主要區域。以 院落形式為主，遠期可提供5000間以上的客房。 開發規模建議 占地面積 30 公頃 建筑面積 15萬平方米 客源定位 休閑度假客 旅游觀光客 主題體驗客 開發建議 客棧內部配置舒適的休息設施和交流空間，及其他 現代服務配套設施 屋頂退臺作為彝族特色交流空間可設置茶座、陽光 房 客棧可配合彝族主題商業和餐飲 彝族非物質文化遺產的體驗中心 開發項目 玫瑰莊園 薰衣草莊園 蘭花莊園 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 45 45 45

30、 太陽廣場 開發特色 充分利用具有彝族民族特色的物產資源、節日慶典、 風俗習慣開展體驗式活動，打造游客參與性強的風 情商業和活動場所。 開發規模建議 占地面積 2公頃 建筑面積 13,500平方米 客源定位 休閑度假客 旅游觀光客 主題體驗客 開發建議 為游客提供主題餐飲、旅游購物、欣賞表演、民族 活動體驗等設施和配套服務 開發項目 中心廣場 民族美食小店（3,000平方米） 花海民族餐飲中心（10,000平方米） 彝囧傳媒館 民族美食街 中心廣場 彝囧傳媒館 民族美食街 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 46 46 46 太陽廣場 花海民族餐飲中心 開發特色 以鮮花、民族為主題，結合

31、云南特色資源打造特色 餐飲中心。 開發建議 建筑較大； 建筑外形與裝飾風格考慮與民族、鮮花相結合。 開發項目 百花食街 藥膳食府 室內舞臺 民族特色自助餐廳 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 47 47 47 萃滇坊 開發特色 主打民族銀飾銀器商品，以展示、體驗、銷售等方 式向游客推廣云南銀文化 開發規模建議 占地面積 1.6公頃 建筑面積 12,000平方米 開發建議 結合文化創意產業，積極研發創意銀飾、銀器、服 飾等，融入民族風情元素，打造云南特色銀飾品牌 推廣體驗式展覽，展示傳統民族手工藝流程，演繹 濃郁民族風與現代時尚相結合的民族工藝飾品 開發項目 T臺秀場 民族銀器博物館 云

32、南礦石博物館 民族手工藝展示館 互動式賣場 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 48 48 48 萃滇坊 T臺秀場 開發特色 以民族購物為主導，打造民族風情體驗與創新藝術 交流的商業空間 結合藝術活動，發展現代元素與民族特色相結合的 特色產品和活動 內部秀場建筑面積 2,500平方米 開發建議 結合高校資源、融合民族元素發展創意產業 結合創作競賽、攝影展、民族時裝秀等活動，帶來 全新的民族創新體驗 特色展品 半寶器/銀飾/碧璽 傳統名貴首飾 民族傳統/現代服飾 現代都市服飾 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 49 49 49 創意產品推廣 展示教學 漆器 蠟染 民族手工藝品 茶藝

33、 銀飾 雜志/叢書 廣告傳播 網站推廣 滇菜 服飾 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 50 50 50 互動體驗式宣傳 節慶活動 競技 民俗娛樂 飲食文化 賽事 體驗營銷 歌舞 民居參觀 電影取景 美食大賽 演出 節日游行 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 51 51 51 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 52 52 52 鮮花主題明星產品 夢花園 美到極致的東方布查特花園 怡美鮮花培育基地 滇中最名貴的鮮花培育基地 七彩花田 浪漫婚紗攝影的花之伊甸園 伯爵莊園 泛亞最神秘的高原古堡（怡美公司總部） 怡美莊 妙不可言的養生度假體驗 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4

34、鮮花 53 53 53 鮮花主題項目 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 54 54 54 熱壩萬畝花海 七彩花田 開發特色 培育大規模熱壩花海景觀，為項目營造優美的環境 布景、塑造入口形象，打造熱壩鮮花體驗休閑目的 地。 開發規模建議 占地面積 51.1 公頃 建筑面積 300 平方米 開發項目 彩虹玫瑰谷 觀光熱氣球 鮮花露天集市 花田咖啡屋 婚禮殿堂 景觀花廊 花坡單車道 觀光熱氣球 彩虹玫瑰谷 景觀畫廊 花坡單車道 鮮花露天集市 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 55 55 55 熱壩萬畝花海 怡美鮮花培育基地 開發特色 利用怡美天香企業資源，以及外部資源，大力發展 高原

35、熱壩鮮花產業，打造滇中產業示范基地。 開發規模建議 占地面積 100 公頃 客源定位 企業培訓員工 青少年花卉實踐基地 開發項目 資源圃 千種玫瑰品種收集 百種芳香植物品種收集 百畝地被花卉母本圃 百畝品種對比試驗區 產業示范園 種苗溫室 小苗生產 玫瑰種植示范園 規模化種植區（農戶合作） 特色農業示范區（農戶合作） 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 56 56 56 熱壩萬畝花海 怡美鮮花培育基地 開發建議 采用大地景觀的規劃手法，結合當地的氣候、土 壤、水文等自然條件，因地制宜地培育香料植物， 為怡美天香的香料及化妝品產業提供原材料。 外部資源 荷蘭NITA設計集團 國際園藝生產者

36、協會（AIPH） 國際新城研究會（INTI） 歐洲景觀園藝協會 荷蘭花卉產品協會 荷蘭中國花卉促進會 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 57 57 57 伯爵莊園 開發特色： 以鮮花庭院、高原湖景、以及特色宮殿為主要景 觀，打造集科技、體驗、展示、休閑于一體的怡美 天香的品牌展示地。 開發規模建議： 占地面積 8.5 公頃 （其中夢之湖占地面積 3.7 公頃） 伯爵莊園建筑面積 6000 平方米 開發建議： 建筑外形上以現代的表現手法，呈現古典的元素和 內涵 空間上作為濱湖景觀，處理好水面、庭院與花海的 關系 開發項目： 伯爵城堡 DIY工坊 精油制作工廠 怡美博物館 怡美體驗售賣區

37、露天茶座/室內吧臺 香水教室 鮮花食品超市 伯爵庭院 夢之湖 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 58 58 58 夢花園 開發特色 以精致、高端為關鍵詞，打造滇中首席精品花園； 主題多變，風格多元，功能復合，帶給游客多樣的 感受； 注重趣味性、神秘性、體驗性，結合塑造層次豐富 的空間感。 開發規模建議 占地面積 52 公頃 建筑面積 3400 平方米 客源定位 旅游觀光客 休閑度假客 開發建議 結合平原、峽谷、山地、溪澗等多種地形，運用亞 歐多個國家不同風格的花園設計要素，打造風格多 變、造型豐富的小花園聚落。 空間序列以菲奧拉庭院為入口，以埃斯特花園為核 心，經過東方蘭亭和風馨森林，

38、延伸到怡美莊。氣 氛上從動過渡到靜，空間上從開敞、大眾化過渡到 靜謐、私密化。 東方蘭庭 山地花園 園丁樂園 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 59 59 59 夢花園 開發項目 菲奧拉庭院（Cortile Fiora) 鮮花廣場 香水噴泉 玫瑰花苑 綠籬迷宮 雕塑植栽庭院 埃斯特花園（Giardino DEste) 音樂噴泉 水劇場 食用花卉體驗館 蜂蜜園 香草工坊 園丁樂園 東方蘭庭 萬春園（中式皇家園林） 芥子園（中式私家園林） 菩提苑（印度花園） 五感漫步道 靜修茶社 奇花館（珍稀植物溫室） 風馨森林 沐心泉 畢摩神樹 玫瑰花苑 音樂噴泉 五感漫步道 雕塑植栽庭院 食用花卉體驗

39、館 綠籬迷宮 奇花館 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 60 60 60 怡美莊 開發特色 以怡美SPA養生美容體驗為主導，結合花海地景和 運動會所，采用會員制服務，打造頂級高原度假酒 店，以及高端養生美容SPA中心。 開發規模建議 占地面積 9.8 公頃 建筑面積 10,900 平方米 客源定位 養生度假游客 運動康體度假客 開發建議 利用怡美品牌資源，導入黑井古鎮的巖鹽和云南本 地鮮花資源，打造獨特美容養生產品； 空間上與山谷運動公園鄰接，提供部分配套功能。 開發項目 天香行館 巖鹽SPA中心 天香養生會館 私人運動會所 巖鹽SPA中心 精品客房 茶室/酒吧 餐廳/宴會廳 3.2

40、恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 61 61 61 相關產品推廣 裝飾 禮品 永生花 水晶 花茶 餐飲 服飾 時尚品牌合作 護膚/ 洗浴用品 銀飾 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 62 62 62 3D微電影 互動體驗式宣傳 夜間燈光效果 魔幻激光秀 鮮花時裝秀 藝術創作 鮮花主題創意競賽 花卉展覽/論壇 裝置藝術 花田音樂會 鮮花教育基地 3.2 恐龍 3.3 民族 3.4 鮮花 4 4 規劃設計結構 64 64 64 全區功能結構 明晰三大功能板塊 A.以環湖區為核心活動區，向入口片區和山地片區 輻射活動，過渡景觀。環湖打造公共性強、活動 性高的核心景區，提供核心活動主題游樂功能

41、， 以及餐飲、住宿、購物等配套功能 B. 在入口景觀區以花海景觀塑造入口意向，營造景區 帶入感，提供公共停車，完成外部交通方式與內 部交通方式的接駁銜接 C. 向山地延伸打造后備運動區，依山就勢，提供極限 運動、健身康體、紅土大地景觀觀光等功能 入口景觀區 后備運動區 核心活動區 4.1 65 65 65 生態景觀系統 雙生態景觀交織 水景滲透 A.花海生態景觀與紅土森林景觀在核心景區相互交 織，花海延伸到紅土森林景觀中，作為大片山地 公園的點綴景觀 B.核心景區南側以夢之湖為核心水景，打造水廊道 向周邊園區延伸滲透 C.核心景區北側山谷內結合地表徑流打造水景軸線， 匯聚到東側花海中形成花海濕

42、地景觀 濕 地 景 觀 花海景觀 夢之湖 森林景觀 水景 星 宿 江 4.2 66 66 66 核心景區功能結構 打造“一核兩點兩區”的空間框架 強化內外聯系 A.環湖打造旅游活力核心，以湖為景觀軸線的交匯 點布置四大核心功能； B.由活力之環向外輻射阿地卡小鎮及怡美莊兩大特 色配套服務節點； C.由怡美花海公園與康體運動公園共同構成最外部 的休閑服務片區。 D.內部聯系： 以環湖游線串聯四大核心功能 北部萃滇坊向外延伸到阿地卡小鎮 東側夢花園向外延伸到怡美莊 外部聯系： 西側通過景區主要入口和配套服務節點主要入 口，與入口景觀區銜接 東側通過恐龍世界與怡美莊主要入口，與休閑 服務片區銜接 休

43、閑服務片區 康體運動公園 休閑服務片區 怡美花海公園 配套服務節點 阿地卡小鎮 配套服務節點 怡美莊 旅游活力核心 夢之湖 萃滇坊 恐龍世界 夢花園 伯爵莊園 4.3 67 67 67 交通結構 分層明晰的交通組織 方便管理的交通結構 引入國際先進的交通管理理念，全區通過多元化 的交通方式確保景點可達性，以環保、生態、綠 色、和諧的概念詮釋無碳出行的新定義，通過合 理配置換乘點確保景區管理的高效順暢。 康體運動公園 怡美花海公園 阿地卡小鎮 怡美莊 夢之湖 萃滇坊 恐龍世界 夢花園 伯爵莊園 私家車 停車場 大巴 停車場 4.4 68 68 68 總體規劃框架 一核四片，湖景交融 兩點兩區，藍

44、綠環抱 合理區隔核心景區與一般景區的功能板塊，明確 一核兩點兩片的規劃結構。 細分核心景區中的四大核心功能與配套服務節 點； 多種交通方式并行，保證景區內景點的可達性； 合理配置換乘點，提高交通系統的便捷性； 生態景觀主題分明，空間上相互滲透。 夢之湖 萃滇坊 恐龍世界 夢花園 伯爵莊園 康體運動公園 怡美花海公園 阿地卡小鎮 怡美莊 4.5 69 69 69 總平面布局 4.6 怡美花海公園 康體運動公園 太陽民族公園 夢幻山谷公園 70 70 70 總平面布局 核心項目 重點項目 遠古戶外探秘基地 恐龍主題運動俱樂部 怡美鮮花培育基地 熱壩萬畝花海 阿地卡小鎮 夢花園 伯爵莊園 怡美莊 萃滇坊 后勤 大巴停車場 恐龍世界 夢之湖 太陽廣場 怡美鮮花培育基地 奇幻森林 紅頂地景公園 私家車停車場 配套項目 4.6 71 71 71 項目列表 怡美花海公園 康體運動公園 太陽民族公園 夢之湖 夢幻山谷公園 4.7 分區 項目組團 項目名稱 占地面積 占地面積 占總用地 GFA 占總開發量 容積率 (公頃) (畝) （平方米) 1 夢幻山谷公園 1.1 萃滇坊 1.1.1 T臺秀場 12% 2,500 9%