1、杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第一章 CHAPTER 1 項目理解 1、項目背景 2、基地位置 3、場地印象 4、基地現狀 5、規劃解讀 6、主要問題 7、規劃思考 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 富春江科技城 桐廬 項目背景 Planning Background 杭州，是一個風景優美，歷史悠久的城市。城區與江，河，湖，

2、山等優美的自然環境交融在一起，素有“人間天堂”的美譽。地處長 江三角洲南翼，杭州自古就是長江三角洲重要的中心城市和中國東南 部交通樞紐 隨著城市的發展，杭州進入了西進東拓的新時期：即逐步由以中 心城區為核心，向東跨江沿江發展，向西重點打造“杭州城西科創大 走廊”，定位為全球領先的信息經濟科創中心，構建“一帶、三城、 多鎮”的空間結構，而未來科技城作為城西科創大走廊的核心區域， 正在成為杭州創業創新、經濟轉型的重要空間。 在此歷史前提下，新的生產環境、生活環境、生態環境必然在未 來科技城誕生，因此，為該區域制定符合新經濟、新業態的空間規劃 必須遵循國際先進的設計原則，基于本區域的自身特質，解決一

3、系列 挑戰性難題，旨在塑造一個極富前瞻性，聯系過去，開創未來的新型 城市超級綠心。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地位置 Site Location 西溪金融島選址于五常濕地西溪金融島選址于五常濕地，即未來科技城重點片區的東南側基地即未來科技城重點片區的東南側基地。基地東至荊長基地東至荊長 大道大道，南至綠汀路南至綠汀路，西至良睦路西至良睦路，北至文二西路北至文二西路。規劃總面積約規劃總面積約4 4. .4 4平方公里平方公里。 . 杭州未來科技城西溪金融

4、島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 周邊概況 Surrounding General Situation 基地東側跨繞城高速與國家西溪濕地公園x 相接，北側靠阿里巴巴西溪園區及高檔居住區， 南側為五常產業園區及生活居住區，西側向閑 林原生態水鄉濕地延伸，與未來科技城公共中 心（規劃）一路之隔，無縫銜接，可共享高端 核心區公共配套； 周邊高端社區集聚，開發條 件較為成熟。 閑林閑林 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in

5、 Hangzhou Future Sci-Tech City 場地印象 傍水而居，但居住環境雜亂 Site Impression 村落 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 場地印象 Site Impression 流水淙淙，但生活污水隨意排放 水道 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 場地印象 Site Impression 星羅棋布

6、，但水質富營養化嚴重 池塘 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 場地印象 農田 Site Impression 阡陌交錯，但現代種植方式部分破壞了自然景觀 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地現狀 規劃區總用地面積446.7萬平方米，以水域和 農林用地等菲建設用地為主，占規劃區用地面積的 81.92%。其中水域面積占總用地面積的2

7、9.3%。 建設用地主要為村莊建設用地和交通設施用地， 另有極少量村集體工業用地。 現狀現狀用地匯總表用地匯總表 序 號 用地代碼用地分類 用地面積 (萬平方米) 比例 1 M工業用地1.020.23% 其中M2二類工業用地1.02 2 S交通設施用地10.32.31% 其中S1城市道路用地10.3 4 H14村莊建設用地69.4515.55% 其中H14村莊建設用地69.45 5 E非建設用地365.9381.92% 其中 E1水域130.8829.3% E2農林用地235.05 6合計446.7100 現狀用地 Site Analysis 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design

8、of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 基地現狀 規劃區整體自然景觀較好，以高教路為界形成兩種不同的景觀風貌，其中東側區域水網縱橫，水塘密 布，具有典型的濕地景觀風貌；西側區域水塘較少，以田園風光為主。 現狀濕地區域被大量人類居住活動侵襲，濕地形態受到部分破壞，部分桑基魚塘建設破壞了原有的生 態循環，部分水塘富營養化嚴重。 現狀環境風貌 規劃區周邊主干路網骨架已基本規劃形成，南北向的荊長大道、高教路和東西向的文二西路已建設 完成，規劃區西側良睦路和南側綠汀路為規劃主干路網，線位明確，但尚未建設。 規劃區內部道路為村道

9、，道路紅線寬度3-4米。 現狀道路交通 高教路高教路 荊長大道荊長大道村莊道路村莊道路河流河流水塘水塘田地田地 Site Analysis 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Site Analysis 基地現狀 規劃區現狀有田杜港、顧家橋港、草場港、天竺橋港、方家港五條外港，其中顧家橋港、天竺橋港、 方家港分布在規劃區北側，田杜港、草場港分布在規劃區南側。同時規劃區中分布鐵凌橋港、徐家灣港、 張家港、沈家斗港、門前港五條內港。 規劃區內現狀建有7座水閘，三座排澇

10、閘站。 現狀水系及水利工程設施 規劃區現狀建筑主要為村民住宅，以低層為建筑主，僅有少量的四層、五層建筑零散分布。 規劃區內現狀建筑質量整體一般，除新建建筑質量較好外，其余建筑建筑質量較差。 現狀總建筑面積約46萬平方米，其中三層建筑的占比最高，站總建筑面積的41.9%。 現狀建筑分析 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 規劃要點：依托“一帶、三城、多鎮”的走廊空間，圍繞產業鏈強化創新鏈、圍繞創新鏈部署資 金鏈，推動科技與經濟結合、技術與資本聯姻、見物與見人并重，實

11、現科技創新由“跟跑”、 “并跑”向“領跑”跨越發展，打造形成一廊三鏈的城西科創大走廊創新創業生態圈。 指導意義：（1）在空間發展上突出綠色主題和生態底限，以保護城西自然生態基底為前提、依 據環境承載能力，合理開展空間布局，科學利用濕地、山體、河流等自然資源，引山、秀水、布景， 優化綠色空間，塑造宜居、和諧、優美的發展環境。結合“海綿城市”建造理念，建設綠色生態低碳 的創新創業空間發展典范。 （2）在產業發展上培育若干支撐產業，其中新金融產業，依托西溪谷互聯網金融小鎮、夢想小 鎮等平臺，充分發揮人才+資本、科技+金融優勢，集聚大型投資機構、上市企業投融資總部，打造 區域財富管理中心、互聯網金融集

12、聚區，形成與創新型經濟相配套的新金融體系，加強互聯網金融環 境下新金融商業模式創新。全面提升互聯網金融服務能力和普惠水平，鼓勵互聯網與銀行、證券、保 險、基金的融合創新，滿足多層次實體經濟的投融資需求。 城西科創大走廊規劃 規劃要點：長江三角洲區域性金融服務中心、現代物流中心和交通樞紐；國家高技術產業基地、信 息經濟中心和創新中心；國際電子商務中心和重要的旅游休閑中心。2020年，市域常住人口1000萬人， 城鎮化水平84%左右。形成“一主三副、雙心雙軸、六大組團、六條生態帶”開放式空間結構。以錢塘 江為軸，跨江、沿江發展，采用點軸結合的拓展方式，組團之間保留必要的綠色生態開敞空間。 指導意義

13、：明確本規劃區主導功能是以濕地為主的生態綠地，南北兩側為城鎮建設用地。生態綠地 和城鎮建設用地的比例分別為60%和40%。生態綠地內允許適當建設對生態綠地無影響的村莊和旅游設 施。 杭州市城市總體規劃（2001-2020） Planning Interpretation 規劃解讀 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 規劃要點：未來科技城的公共中心區。在空間上總體延續上位規劃中確定的規劃結構：“一心兩 軸、有機相生”，從而形成“兩軸兩帶， 一心五片”的規劃結構。中央

14、核心島位于核心區中心位置， 設計采用城市島嶼細胞的理念，強調城市核心的集聚效應。集中布置會展、各類文體中心、藝術中心， 并在島嶼邊緣親水設計音樂廳、休閑商業、餐飲等各類親水建筑。中央核心島將成為未來科技城的地 標區域是文化藝術的搖籃，信息發布與交流的場所，以及人們休閑娛樂的中心。 指導意義：基地緊鄰未來科技城中心區中央核心島，中心區及中央核心島基本囊括未來科技城主 要大型文化體育、商業休閑、會議展覽等功能設施。本規劃重點與其功能銜接，差異化發展。 未來科技城中心區南區城市設計 規劃要點：未來科技城發展定位為“天堂智谷”創業之城文化創意之城科技創新之城。全面構筑 以高端人才為基礎、以科技創新為動

15、力、以技術研發為核心、以創新經濟為主導，通過構建國家創新產 業高地，吸引培育國際高端人才創業集群，打造面向世界、輻射全國、引領未來的國際化科技新城，構 筑具有全球影響力的人才集聚地和科技研發中心。 指導意義：規劃區處于未來科技城公共中心西側，由于濕地水網密集，是未來科技城生態高敏感地 區。規劃區南北兩側有少量城鎮建設用地，中部則主要為生態綠地，西與閑林濕地，東與西溪濕地相接， 是未來科技城重要的生態綠肺。 杭州未來科技城概念性總體規劃 Planning Interpretation 規劃解讀 site 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Isl

16、ands in Hangzhou Future Sci-Tech City 規劃要點：“56541綠道網布局”總長 度約128公里。5條余杭文化特色體驗線， 展 現新城風貌的6橫5縱暢游線，4條綠道輔線， 1條體現未來城市核心魅力的科技環線。 指導意義：基地內有3條片區級綠道經 過，包括1條城市核心魅力的科技環線，2條 文化特色體驗線路，與該規劃做好銜街。 Planning Interpretation 規劃解讀 site site 規劃要點：規劃 57.2km 的有軌電車線 路，由3 條通道（含一條南湖支線）和2 條聯 絡線組成，可組織7條運營線路，運營里程達 到104.9km。 指導意義：

17、基地內沒有地鐵軌道線路及 快速公交線路，但在基地兩側分別有兩條有 軌電車線路經過，與該規劃做好銜接。 杭州未來科技城重點建設區域綠道系統詳細規劃 未來科技城現代有軌電車線網規劃 閑林濕地 五常濕地 西溪濕地 中高強 度綜合 開發 中高強 度綜合 開發 中高強 度綜合 開發 中低強 度綜合 開發 相關規劃綜述： 規劃區是未來科技城重要的生態功能區，主導功能是以濕地為主的生態綠地。空間 發展上應立足自然生態本底，依據濕地承載能力，科學利用濕地、河流等自然景觀優勢資 源，按照綠地低碳、海綿城市理念，結合周邊完善的配套設施，合理進行空間布局，打造 濕地與城市共融共生、特色彰顯的創新創業之城發展典范。

18、基地可延伸擴大杭州旅游西進成果，東接西溪濕地，西接和睦濕地，整體打造未來 科技城風景旅游功能區，促進未來科技城旅游產業發展。 規劃片區為區域重要的生態功能區，須合理保護與利用，彰顯創新之城特色 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City The Main Problem 主要問題 生態廊道的主要屬性被相關規劃層層突破 由閑林、五常、西溪三大濕地組成的濕地型生態廊道在杭州西部區域承擔著生態平衡、物種保育、防洪調蓄等重要功能， 濕地面積和濕地形態不應輕易的減少和變換； 閑林濕

19、地 五常濕地 西溪濕地 閑林濕地 五常濕地 西溪濕地 杭州市城市總體規劃2001-2020（2016修訂版）和未來科技城概念性總體規劃中都明確：由閑林濕地、五常濕地、西 溪濕地組成的濕地群落是杭州西部重要的濕地類型生態廊道；但在后續的詳細規劃層面，包括控制性詳細規劃和城市設計都 打破了原有五常濕地的濕地形態和生態保育功能，在濕地中間區域規劃布置了一定規模的開發建設用地； 杭州市城市總體規劃 未來科技城概念性總體規劃 未來科技城重點地區控制性詳細規劃 未來科技城未來中心區（南區）城市設計 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in

20、Hangzhou Future Sci-Tech City 主要問題 交通可達性不高，濕地景觀區域難以到達，難以體驗 濕地景觀濕地景觀 核心區域核心區域 目前要到達基地主要依托北側的文二西路、東側的荊長大道以及在基地中部穿越的高教路；西側良睦路和南側綠汀路為規劃主干路 網，線位明確，但尚未建設； 而基地內部主要為村道，兩側為沿線居民，規劃范圍內絕大部分的濕地景觀區域沒有道路支撐，難以到達，也難以被游人體驗； The Main Problem 村莊密村莊密 集區集區 村莊密村莊密 集區集區 村莊密村莊密 集區集區 被密集村莊背向包圍 的水塘濕地，由于難以到 達難以觀賞也就無人管理， 水質和環境較

21、差；(圖左） 由于狹窄的村道兩側 多被民居和雜亂的樹木占 據，在絕大部分村道上難 以體驗到已經身處在濕地 景觀環境中；（圖上） 到達基地只能憑借荊長大道、高教路、良睦路 等縱向干道，支路系統缺乏； 基地內絕大部分濕地景觀區域沒有道路支撐， 村道臨近區域也被民居背向包圍，濕地景觀難 以到達難以體驗，進而無人管理，濕地水質和 濕地環境堪憂； 主要干道主要干道 主要干道主要干道 主要干道主要干道 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 主要問題 The Main Probl

22、em 區域防洪排澇壓力大，大部分區域在洪水淹沒線以下 SITE 整個未來科技城地勢低洼，存在較大的防洪壓力和內澇風險， 本次規劃區域又是未來科技城區域內地勢相對低洼的區塊。 未來科技城由于地勢西南高，東北低，所以雨水徑流由西南的丘 陵地區流向東北河網密集地區，最終和運河相通。然而下游運河水位較 高，發生強降雨時區域內過量的雨水也不能進行及時外排，因此區域內 的水域將承受較大防洪壓力。一旦發生250mm以上強降雨，水域水位 將上升3m以上，低洼地區即存在很大的內澇風險。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou

23、Future Sci-Tech City 主要問題 The Main Problem 區域防洪排澇壓力大，大部分區域在洪水淹沒線以下 SITE 50年一遇淹沒區 100年一遇淹沒區 大于100年一遇區 20年一遇淹沒區 SITE 現狀地形洪水位淹沒線分析圖 經現狀洪水位淹沒線分析，由于未來科技城原始地面 標高基本在2.0-3.5米，區內高達92.67%滿足不了20年一遇 的防洪標準，因此現有開發全部采用抬高地面標高的模式建 設。隨著開發建設量的增加，雨量徑流系數進一步增大，區 域原有滯蓄能力持續降低。 低影響開發和傳統調蓄相結合的雨洪管理方式可以大 大降低區域內澇風險。因此以濕地為主體的規劃區

24、塊，是未 來科技城重要的洪水調蓄區塊，本區塊開發建設不僅要承擔 自身的防洪排澇要求，更要承擔區域排除內澇風險的責任。 時段20年一遇 洪水位 50年一遇 洪水位 100年一遇 洪水位 現狀3.96m4.29m4.48m 規劃3.95m4.24m4.51m 未來科技城整體地勢較低，開發 用地全部采用抬高地面的模式來 防洪，規劃區塊作為未來科技城 以濕地形態為主的洪水調蓄區塊， 防洪調蓄功能就顯得格外重要， 不僅要承擔自身的防洪排澇要求， 更要為區域排除內澇風險，所以 保持規劃區水面率和滯納短期來 水顯得尤為重要。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financia

25、l Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 主要問題 The Main Problem 區域水質持續惡化 濕地形態濕地形態 密集區域密集區域 水質惡化區水質惡化區 水質惡化區水質惡化區 水質惡化區水質惡化區 目前五常濕地的水質情況堪憂，大部分水域為劣五類水質，許多濕地水塘出現了較為嚴重的富營養化， 臨近農居的水域成為居民日常生活垃圾的主要排放區域；陷入了水質惡化游人無法體驗無人管理和濕 地維護水質持續惡化的惡性循環當中； 沿線村民生活垃圾直接排 入濕地 較多濕地水塘污染和富營 養化嚴重 由于水質惡化，極少有市 民和游客進行體驗，也間 接導致了管理缺失

26、規劃區內的濕地水質情況堪憂，陷入了水質惡化市民/游人無法 體驗無人管理/日常維護水質持續惡化的惡性循環當中 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 規劃思考 Planning and Thinking 如何發揮生態廊道和防洪調蓄基礎功能 ? 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 規劃思考 Planning and Thinking 如何吸引

27、新型金融智慧企業在此生長集聚？ 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 如何使濕地與城市共榮共生？ 規劃思考 Planning and Thinking 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第二章 CHAPTER 2 目標愿景 1、目標愿景 2、功能構成 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial

28、 Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 愿景 PLANNING VISION 城西科創大走廊上的生態綠心和 超級公園水綠匯聚資源 0101 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 愿景 PLANNING VISION 引領未來發展的新型金融智慧 產業集聚區科技引領生活 0202 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-

29、Tech City The Super Park with Integration Of Industry, Life and Ecological “三生”融合的超級公園 可持續發展 尊重原有自然肌理，理水、營 園、筑島、城市嵌入公園 藝術、未來科技探索、生 態雨洪管控科普、場地記 憶傳承、主題文化活動場 所、智慧驛站 金融辦公、商務，酒 店，會所、金融學院 慢行、車行、公交巴 士、地鐵、有軌電車 高品質，便利，多樣性 教育，醫療保健，城 市服務 零售、餐飲、娛樂 草坪、湖泊、濕地、 口袋公園，兒童游戲、 酷跑騎行綠道、天階 漫步 智能交通系統 特色產業集群 彰顯場地特色健康時尚生活 閑暇時

30、光體驗 生活品質保障 濕地、蓄洪、生態廊道、 活水循環、低碳技術 社區鄰里構建 濕地與城市融合 生態 生活生產 超級公園 Super Park 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 生產功能金融智慧生態圈 A:金融辦公 B:復合產業 私募中介服務 Private Placement Agency 1 1 銀行財富管理銀行財富管理 2 2 公募基金公募基金 3 3 中介機構中介機構 4 4 初創型機構初創型機構 5 5 證券公司證券公司 6 6 期貨公司期貨公司 輔助

31、性產業 Auxiliary Industry 1 1 清算托管機構清算托管機構 2 2 金融數據和服務供應商金融數據和服務供應商 3 3 金融網絡服務機構金融網絡服務機構 共生產性產業 Co Productive Industry 1 1 第三方理財機構第三方理財機構 2 2 金融科技公司金融科技公司 3 3 互聯網金融企業互聯網金融企業 輔助支持部門 Auxiliary Support Department 1 1 法律服務機構法律服務機構 2 2 會計審計機構會計審計機構 3 3 研究咨詢機構研究咨詢機構 4 4 票務代理票務代理 延伸服務部門 Extended Service Secto

32、r 1 1 金融研究院金融研究院 2 2 金融家俱樂部金融家俱樂部 3 3 金融博物館金融博物館 專業投資機構 Professional Investment Institutions 企業投融資部門 Corporate Investment and Financing department 創新型金融 Innovative finance 創新財富管理 Innovative wealth management 1 1 量化投資基金量化投資基金 2 2 私募股權基金私募股權基金 3 3 房地產金融房地產金融 1 1 并購投資并購投資 2 2 戰略投資戰略投資 1 1 大數據金融大數據金融 2

33、2 規范化規范化P2PP2P 眾籌眾籌 1 1 私人銀行私人銀行 2 2 高端理財高端理財 Production FunctionFinancial Intelligence Ecosystem 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City The Super Park with Integration Of Industry, Life and Ecological 生活服務功能生活配套和居住 投資人、企業家 技術人才，高級金融師 游客 居民 宴會路演場所 會議場所 交流

34、場所 SOHO辦公 網絡服務 主題公園 度假酒店 音樂影視 購物廣場 公園綠道 休閑書吧 文化展覽 運動場所 人才公寓 智慧社區 教育醫療 休閑餐飲 社區商業 酒吧會所 會議會展 商務辦公 旅游度假 公共娛樂 商業購物 文化體育 居住配套 私密辦公空間 兒童活動 咖啡茶館 投資人、企業家 市場敏銳度高，掌 握科研動態，對辦 公環境要求較高 技術人才、高級金融師 高強度智力勞動， 收入較高，需要優 美的環境及工作間 歇的休閑交流 游客 主要為杭州周邊區 域周末游，旅游主 要目的為郊野濕地 生態體驗旅游 本地居民 享受高品質休閑設 施，完善的生活配 套設施 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計De

35、sign of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Ecological Tourism Function Ecological Corridor，Water Storage Sponge and Super Park 生態旅游功能生態廊道、蓄水海綿和超級公園 利用水鄉、濕地自然本底建造公園，公園與城市交 融，全員共享，是城西科創大走廊上的超級公園。 生態廊道 Ecological Corridor 溝通水系、主要道路下穿或覆土，強化基地生態綠 地的整體性，向四周延伸綠地。生態綠地保持600 米以上寬度，暢通生物廊道。

36、 整飭現狀岸線，保持基地水面率29.3%，構筑林帶、 草帶和濕生植物帶三道植被防線，是未來科技城的 超級“蓄水海綿”。 蓄水海綿 Water Storage 超級公園 Super Park 和 睦 濕 地 五 常 濕 地 西 溪 濕 地 南 湖 生態廊道 蓄水海綿 超級公園 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 第三章 CHAPTER 3 總體設計 1、設計概念 2、設計策略 3、設計總平面 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Fina

37、ncial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Design Concept 設計概念 HERE IS SUPER PARK ! 后G20G20時代，杭州正以堅定的步伐走出自己的特色 這個很可能成為這個城市發展史的一個拐點 “ “天堂硅谷” ”是杭州新的城市名片 “ “機會與可能” ”是對頂尖人才的吸引力 他是從容的、舒適的，又是效率的、連接世界的 杭州正在挑戰傳統， 他的方式，不是在規模和體量上，不是成為一個超級城市 他可能不是權力的中心，不是繁忙的港口 但他有著無與倫比的環境，有著欣欣向榮的活力 這里有未來科技城，這里有超級公園 杭州未來科技城

38、西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 設計概念 何謂超級公園？ WHAT IS A SUPER PARK Design Concept 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 超級公園，是一個公園，也不是一個公園。 他與一般公園的區別在于其格局， 他充滿開放性， 他更主動地照應未來人群的需求與可能性， 他是一個容器/平臺，包含各種有趣的未來。 他提供了一

39、種生活狀態，讓公園不再是周末的選項。 Super Share Super Social Super Smart Super Scenic Super Sponge SuperSuper ParkPark = =5 5S SParkPark 全園公享 全域社交 全維智慧 全景生活 全程海綿 設計概念 Design Concept 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Share 全園公享 基地通過有機進退濕地

40、公園的邊界，將其 服務周長延展至12.6km， 較之平直邊線的 6.7km，增加了88%，盡可能的與周邊地塊銜接。 并設置了6處主入口，10余處次入口，以開放包 容的氣魄同時面向居民、工作者、游客展開，真 正做到全園共享。 主入口 次入口 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Social 全域社交 公園重視對交流機會的引導，提供多種場所平臺點燃各類人群的社交熱情。 包括大小面積的草地，大量的座椅與停留空間

41、，各類小廣場與口袋園，觸手可 及的餐廳、酒吧、路演等。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation super Smart 全維智慧 生態智慧: 延續場地格局，順應自然生態原理 交互智慧: 廣泛分布的智慧終端給游人提供新型的游賞體驗 服務智慧: 依托未來科技城的優勢為在地人群提供優質服務 超級公園對于智慧的理解體現在多個維度， 包括全域的生態智慧，以生態理念梳理場地關 系，延續現有肌理并保持對自然的尊重與敬畏； 也包括了在終

42、端層面利用現代科技為人們提供 更優質服務的智慧驛站“向日葵”主題構 架。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Scenic 全景生活 超級公園是一種生活的狀態，是優雅生活 與優美環境之間的協調共融。全視角景觀使生 活與工作沉浸在優美環境中。在這里，人們得 以生活在公園里，工作在濕地中。 想象一下，每天清晨將你喚醒的是濕地林間清 脆的鳥鳴. 想象一下，午休期間可以來一場洗滌身心的戶 外瑜伽. 想象一下，加班

43、時，偶爾對著窗外的濕地落日 發呆. 想象一下，夜里枕著田間的蛙鼓蟲鳴入眠. 健身 交流 親子 體驗 嬉戲 騎行 探索 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City Planning Interpretation Super Sponge 全程海綿 超級公園的海綿城市系統是一種動態控制系統。他關 注海綿理念在城市與公園間的多維度、全過程體現。 通過控制徑流污染，利用生態化雨水處理設施控制初 期徑流，減少面源污染，改善城市公園水環境。 在城市建設中實施低影響開發建設模式，通過降

44、低場 地徑流系數、延長雨水徑流時間，緩解城市下游排水系統 壓力。 與濕地本底結合，營造生態景觀，利用洼地、水塘等 分散式雨水控制利用設施，造就與休閑游憩功能相結合的 新型海綿生態綠地，提升城市綠地系統的綜合效益。 通過低影響開發模式的推廣和實施，提高生態環保意 識，發揮示范作用，強化公眾的生態保護意識和環境管理 水平。 可滲透鋪裝 彈性水域 植草溝與水塘 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 策略一：發揮超級公園的生態廊道功能 基地是未來科技城重要的生態廊道，東連西

45、溪濕地，西接閑林濕地。然而這 一重要屬性正被相關規劃層層突破。要發揮超級公園的生態廊道作用，必須保證 核心生態廊道的連續性性和原有生態肌理，與此同時還要保證生態廊道有一定的 寬度，這樣才有可能保證生態廊道內部的生物多樣。 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 保證濕地生態廊道的連續性和完整性 Ensure The Continuity and Integrity of The Ecological Corridor 規劃范圍內，已經建成的高教路將五常濕地分為東西兩塊

46、， 規劃的良睦路會將五常濕地與閑林濕地割裂開來，為了保證濕地生 態廊道的連續性，規劃建議采用水系橋下溝通、綠化局部覆土的形 式減弱高教路的割裂影響，未建設的良睦路，規劃建議整體下穿， 延續現有五常濕地與閑林濕地的生態連續性； 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 生態廊道只有在一定寬帶的前提下，才能形成相對穩定的生態系統，規劃建議保證中部生態濕地公園至少600米的寬度（一般維持生物多樣性的最小寬度為600米），規劃公園寬度750-1000米，同時在其間不做 較大規模

47、的開發建設，開發建設需求可以適當通過加大生態廊道兩側用地的規模進行整體平衡； 寬度對廊道生態功能的發揮有著重要的影響。太窄的廊道會對敏感物種不利，同時降低廊道過濾污染物等功能。此外，廊道寬度還會在很大程度上影響產生邊緣效應（edge effect）的地區，進而 影響廊道中物種的分布和遷移。邊緣針對于不同的生態過程有不同的響應寬度，從數十米到數百米不等。邊緣效應雖然不能被消除，但是卻可以通過增加廊道的寬度來減小。 生物遷移廊道的寬度隨著物種、廊道結構、連接度、廊道所處基質的不同而不同。對于鳥類而言，十米或數十米的寬度即可滿足遷徙要求。對于較大型的哺乳動物而言，其正常遷徙所需要的廊道 寬度則需要幾

48、公里甚至是幾十公里。根據Meffe等對北美地區的矮蠓、白尾鹿、短尾貓、美洲獅、黑熊和狼的行為研究表明，它們所需要的遷徙廊道寬度從0.6km到22km不等。有時即使對于同一 物種，由于季節和環境的不同，所需要的廊道寬度也有較大的差別。 -景觀規劃中的生態廊道寬度，朱強、俞孔堅、李迪華 保證濕地生態廊道的連續性和完整性 Ensure The Continuity and Integrity of The Ecological Corridor 倫敦海德公園，長度為2840米，寬度為760-1140米紐約中央公園，長度為4150米，寬度為860米 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design o

49、f Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 濕地形態 保留密集區 濕地水塘肌理保留面積在80%以上； 規劃主要水系 保留主要河道水系 保留現有濕地肌理 整理成水面區域的濕地水塘 尊重現有自然生態足跡，首先保留并疏通現有主要河流水系， 保證河流規劃寬度，為水上公交預留可能。其次對現狀濕地水塘密 集區進行最大限度的原真性保留，延續場地原有自然肌理，凸顯公 園原生特色。 保證濕地的生態原真性，凸顯公園原生特色 Ensure The Authenticity of Wetland Ecosystem，Highlight the Park Primary Characteristic 杭州未來科技城西溪金融島概念方案設計Design of Xixi Financial Islands in Hangzhou Future Sci-Tech City 作為開放性的公園，在保證公園的生態廊道屬性和城市蓄水海綿功能的前提下，為了滿足游人、市民的活動要求及金融島開發屬性的建設要求，公園內部及周邊可以適當布置建設用地。但是超級公園作為未來 科技城重要的生態敏感區，鼓勵基于生態敏感