2021年南豐縣錦繡家園一站式綜合目標性消費文化街區商業市場定位建議方案.pdf
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2021年南豐縣錦繡家園一站式綜合目標性消費文化街區商業市場定位建議方案.pdf
1、玉鼎商貿玉鼎商貿 THEBUSINESS PLANTHEBUSINESS PLAN 南豐南豐縣商業市場縣商業市場 玉鼎商貿玉鼎商貿 邏輯導圖邏輯導圖 宏觀機會研判與項目分析 項目立地環境界定 開發目標及核心問題 項目現狀分析 物業發展研判 升級改造辦法 項目開發合作建議 功能規劃排布 城市背景面機會 市場趨勢面機會 客群消費面機會 文化旅游專題研判 項目認知 核心問題 分析問題 分解問題 合作思路 問題解答 玉鼎商貿玉鼎商貿 一、項目立地環境界定P4 二、城市商業環境分析P18 三、宏觀機會研判與項目分析P46 四、項目物業發展研判P59 五、升級改造8個辦法 P70 六、項目開發合作建議P8
2、7 報告目錄 玉鼎商貿玉鼎商貿 一、項目立地環境界定 1. 項目城市站位 2. 城市消費力分析 3. 城市交通及配套 4. 周邊商業環境 5. 問題思考與分解 6. 城市調研工作 玉鼎商貿玉鼎商貿 南城縣 南豐縣 撫州市撫州市 南豐縣，隸屬于江西省撫州市，位于江西省東部、撫州市南部，距離撫州市100公里，車程120分鐘，介于東經1160911645，北緯26512721之間，東西長60公里，南北寬55公里，總面積1920平方公里，南豐縣屬亞熱帶季風氣候，暖和濕潤，雨量充沛，四季分明。 2019年，南豐縣轄7鎮5鄉 ，縣政府駐琴城鎮。 南豐縣交通路以南為老城區，交通路以北為新城區，城市居民區主要
3、以桔都大道-蒼山路兩側分布，城北為南豐縣工業園區和蜜桔出口物流園；城南為曾鞏文化園、國禮園、古城墻遺址及寺廟群等文旅產業帶； 立地環境城市站位 本案 玉鼎商貿玉鼎商貿 消費力分析經濟概況 2016年，全縣實現生產總值105.4億元； 2017年，全縣實現生產總值115億元，同比增長9.1%； 2018年，全縣實現生產總值131.98億元，同比增長14.8%； 2019年，全縣實現生產總值143.6億元，同比增長8.8%。 在撫州市全市排名第四名，其穩定增長率平穩良好。 2019年以來，全市GDP增幅下降、增速放緩，與國家經濟形勢相吻合，但在全省內依然保持高速增長，表明經濟面向好，利好各項產業投資及商業地產的發展，為本項目發展提供良好的經濟支撐面。 105.4 115 131.98 143.6 170 050100150200GDP（單位：億元） 南豐縣近五年南豐縣近五年GDPGDP（單位：
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