1、 永威置業 * * *項目項目* * *標段建設工程標段建設工程 施工組織策劃方案施工組織策劃方案 2014 2014年年* * *月月 *公司公司 永威置業 概述概述 重視程度：承接項目目的、意義 公司優劣：業績展示 施工準備 永威置業我公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 公司力爭承接本項目的目的、以及永威平臺對我公司品牌建設的意義。公司力爭承接本項目的目的、以及永威平臺對我公司品牌建設的意義。 一、我公司承接本項目的幾點目的: 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 二、永威平臺對我公司品牌建設的意義二、永威平

2、臺對我公司品牌建設的意義 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 公司優勢：公司優勢： 一、在原材料方面： 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 公司優勢：公司優勢： 二、在施工機械方面： 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 公司優勢：公司優勢： 三、在資金方面： 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 公司優勢：公司優

3、勢： 四、在勞動力方面： 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 永威置業 施工的準備施工的準備（人力、物力、資金、技術等方面）（人力、物力、資金、技術等方面）： 此部分內容由投標人添加。此部分內容由投標人添加。 公司對本項目的認識（重視程度）、優勢分析及準備 永威置業 業績展示 此部分內容由投標人添加。至少此部分內容由投標人添加。至少2-32-3個項目個項目 永威置業 第一章：工程認識第一章：工程認識 第二章：策劃內容第二章：策劃內容 第一節:施工規劃（組織） 第二節：項目節點計劃 第三節：關鍵工序質量控制 第四節:創新管理、工藝、細節做法方面 第五節:管理規劃 1.技術管理 2.

4、安全文明管理 3.成品保護 4.材料管理 5.樣板引路 6.可視化交底 7.毛坯房標準 組織策劃方案組織策劃方案 永威置業 第一章：工程認識第一章：工程認識地理位置地理位置 永威置業 第一章：工程認識第一章：工程認識鳥瞰圖鳥瞰圖 永威置業 第一章：工程認識第一章：工程認識工程工程概況概況 序號序號項目項目主要內容主要內容 1工程名稱*項目*標段建設工程 2工程地點* 3建設規模總建筑面積（含車庫）約*萬 4招標人（業主）*公司 5設計單位*公司 6 招 標 要 求 質量標準100%合格并達到甲方交房標準 要求工期 總工期*日歷天（自級配砂石墊層施工開始計算至竣 工驗收合格） 建筑結構框架及剪力

5、墻結構 建筑層數地下*層，地上*層； 永威置業 第二章：策劃內容第二章：策劃內容 第一節：施工規劃（組織） 第二節：項目主要節點計劃 第三節：關鍵工序質量控制 第四節：創新管理、工藝、細節做法方面 第五節：管理規劃 1.項目管理模式 2.技術管理 3.安全文明管理 4.材料管理 5.總包管理 6.樣板引路 7.技術交底 8.毛坯房交房標準 永威置業 第一節：施工規劃第一節：施工規劃生產組織生產組織“階段性重點階段性重點”思路思路 第一階段：地下室（含車庫）結構施工階段，重點為流水施工布置。 由于沒有施工場地應在施工完成的車庫頂板上做鋼筋加工場地，應提 前考慮車庫頂板因材料堆積荷載增加，施工時對

6、車庫頂板進行加固考 慮。 第二階段：主體結構施工階段，重點為砌體工程工序插入時間。 第三階段：建筑裝修階段，重點為多工種交叉作業的合理調配，車庫 頂板材料堆積荷載考慮。 投標人需根據項目實際情況完善此部分內容。投標人需根據項目實際情況完善此部分內容。 永威置業 場地布置難點考慮：場地布置難點考慮： 為保證現場施工場地，特制定如下施工順序： 兩棟三層的建筑暫不施工做材料堆放場地。 先施工主樓地下室，材料加工場地布置在北側空地上； 然后交替施工主樓周邊地下車庫，車庫0.000結頂后所有材料加工場地均置于 已完成施工的地下 車庫頂板上。 投標人需根據項目實際情況完善此部分內容。投標人需根據項目實際情

7、況完善此部分內容。 施工材料堆放及加工場地安排施工材料堆放及加工場地安排 永威置業 地下室施工階段：地下室施工階段： 施工規劃施工規劃場地規劃、施工總平面圖場地規劃、施工總平面圖 由投標人完善由投標人完善 永威置業 施工規劃施工規劃場地規劃、施工總平面圖場地規劃、施工總平面圖 主體施工階段：主體施工階段： 由投標人完善由投標人完善 永威置業 施工規劃施工規劃場地規劃、施工總平面圖場地規劃、施工總平面圖 裝修施工階段：裝修施工階段： 由投標人完善由投標人完善 永威置業 施工規劃施工規劃勞動力組織規劃勞動力組織規劃 由投標人完善由投標人完善 永威置業第二節：項目工期計劃 關于項目工期計劃安排：關于

8、項目工期計劃安排： 目前施工現場具備挖土條件，樁基施工。工期安排、計劃開工日期僅供參考，開工 時間以具備級配砂石墊層施工條件日期為準。 工期目標 總工期:*天 階段時間節點: 1.開工至全部主樓及地下車庫0.00完工：開工后*天 2.全部主樓主體結構6層完成：開工后*天 3.全部主樓主體結構封頂且砌體及二次構件完成至15層：開工后*天 永威置業總進度計劃總進度計劃 由投標人完善由投標人完善 永威置業 管理規劃管理規劃主要勞動力及設備計劃主要勞動力及設備計劃 由投標人完善由投標人完善 永威置業 第三節：關鍵工序質量控制 永威置業主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案

9、選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 土方工程：用機械挖土、人工清槽，特殊部位人工挖土，如圖電梯基坑使用定型模具人工挖 土，必須保證電梯基坑尺寸符合設計要求。 永威置業主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 基礎防水：基礎防水：1 1、防水基層密實光滑，不起砂。、防水基層密實光滑，不起砂。 2 2、冷底子油涂抹均勻不漏涂。、冷底子油涂抹均勻不漏涂。 3 3、防水施工嚴格按照規范施工。、防水施工嚴格按照規范施工。 4 4、施工時項目部派專人現場旁站監督，重點部位加強、施工時項目部派專人現場旁站監督，重點部位加強 監督。監督。 防水

10、卷材鋪貼隔離層后上面澆筑細石砼保護防水卷材鋪貼隔離層后上面澆筑細石砼保護 層，防水立面甩漿后用層，防水立面甩漿后用1：3水泥砂漿保護水泥砂漿保護 層，必須保證基坑中笩板和梁等所有受力構層，必須保證基坑中笩板和梁等所有受力構 件做完防水保護層后的尺寸符合設計要求。件做完防水保護層后的尺寸符合設計要求。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 基礎：采用磚模，大體積混凝土測溫技術，采取混凝土抗裂措施并嚴格按照施 工合同附件中的施工工藝和做法施工。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方

11、案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 混凝土工程：使用商品混凝土，采用常規方案施工并優先嚴格按照永威公司的施工 工藝和做法施工。大體積混凝土采取抗裂措施。大體積混凝土進行覆膜保溫、保濕 養護，并進行測溫監控。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 鋼筋工程：現場機械加工，人工綁扎，按常規方案施工，鋼筋安裝質量和成品保護 達到甲方要求。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 頂板鋼筋綁扎,橫平豎直、綁扎牢固，上下部鋼筋 位置正確，有防止鋼筋

12、踩踏變形的成品保護措施。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 模板工程：采用木模板。按常規方案施工。凡擋土墻、電梯井地面以下部分、屋面 女兒墻等有防水要求的部位使用一次性對拉止水螺桿。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 剪力墻在樓層接茬處預埋對拉螺栓，作為上層模板的底排加固螺栓，確保剪力墻在樓層接茬處預埋對拉螺栓，作為上層模板的底排加固螺栓，確保 新舊砼結合牢固、表面平整。新舊砼結合牢固、表面平整。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主

13、要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 地下室外墻及屋面防水：按常規方案施工，做閉水試驗確保外墻和屋面無滲水， 并及時進行下道工序施工，防止防水層長時間裸露和暴曬。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 外墻線條和四角及單元墻逐層上引控制線、軸線引測，控制線、主軸線和高 程點用紅漆標志醒目、規整。內外控結合能有效校核和保證軸線的正確及外 墻豎向偏差不超標,經常校核豎向線條、外出飄窗、空調板側墻與主體內墻 順直，保證不擺頭、鼓肚、洼腰等。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考

14、慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 砌體工程：按常規方案施工。表面平整，砂漿飽滿，灰縫橫平豎直、寬窄一 致，構造柱表面平整、砼密實、無蜂窩、麻面、露筋，配比正確，強度達到 設計要求，馬牙槎進退一致和砌體連接牢固。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 支撐體系：采用普通鋼管腳手架支撐體系。按常規方案施工，必須設掃地桿，保證 均勻受力防止樓板局部下沉、板底不平和裂縫。后澆帶和穿越結構板的塔吊施工縫 處必須設獨立支撐體系。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其

15、做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 外架工程：采用工字鋼挑架，每6層挑一次，在中部設置一道 外挑防護棚，首次挑架樓層根據永威公司運營要求設置，無條 件服從甲方安排進行搭拆。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 內墻抹灰：采用二遍成活，陽角水泥砂漿護角，頂棚批白，踢腳線、陰陽角順直、方正， 墻面潔凈、無污染，修補處方正、接茬平順。按常規方案施工。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 外墻面磚：采用放線排磚，接縫嚴密

16、，橫平豎直，勾縫飽滿順直，粘貼牢固， 色澤一致、無污染。 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 外墻保溫：優先采用條粘法，粘貼面積符合規范要求，錨釘用量為4-8個/ ，錨釘在墻體結構內的錨固深度應30mm，窗口四周安裝符合要求。 條粘法框粘法 永威置業 主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法）主要施工技術方案選擇（主要考慮大工序的工藝及其做法） 室內安裝：按常規方案施工，橫平豎直，基底處理和刷漆符合要求， 成品保護到位，無污染，優化安裝位置，保證美觀且不影響使用功能。 永威置業 第四節:創新管理、工藝、細

17、節做法方面 1. 后澆帶模板支設：分離體系 2. 安裝線管位置標識 3. 關注工序細節 永威置業 自自制制新新型型變變形形縫縫模模板板 使使用用新新模模板板后后 未未使使用用新新模模板板 后后澆澆帶帶模模板板 永威置業 后澆帶清理 柱頭清理 材料堆放 線管標記 施工規劃施工規劃管理、工藝、細節做法創新管理、工藝、細節做法創新 永威置業 技術質量管理技術質量管理執行企業工法執行企業工法 加氣混凝土施工工法 土釘墻施工工法 直螺紋連接施工工法防水涂料施工工法 永威置業 技術質量管理技術質量管理細節成就質量細節成就質量 永威置業 技術質量管理技術質量管理細節成就質量細節成就質量 外墻甩漿 衛生間排水

18、管采用塑料套管加止水環， 能有效避免以后樓板砼防水滲漏問題 頂棚批白 地暖地面 永威置業 第五節 管理規劃 1.項目管理模式 2.安全文明管理 3.材料管理 4.總包管理 5.樣板引路 6.技術交底 7.毛坯房交房標準 永威置業 管理規劃管理規劃項目管理模式項目管理模式 由投標人完善由投標人完善 永威置業 1.暫定工期目標 總工期: *天 階段時間節點: 全部主樓及地下車庫0.00完工：開工后*天 全部主樓主體結構封頂且砌體及二次構件完成至15層：開工 后*天 2.安全文明施工目標： 河南省級安全文明工地。 杜絕重傷及死亡事故。 3.質量目標 合格并滿足甲方交房標準要求。 4.配合服務目標 配

19、合監理監督，全面服務甲方。 管理規劃管理規劃施工管理目標施工管理目標 永威置業 技術質量管理技術質量管理細節成就質量細節成就質量 內墻粉刷 永威置業 管理規劃管理規劃項目部組建方案項目部組建方案 由投標人完善由投標人完善 永威置業 技術質量管理技術質量管理 由投標人完善由投標人完善 永威置業 1、陽臺積水 解決辦法:要求排水坡向正確，潑水實驗全面檢查不積水。 2、衛生間隔壁房間墻面發霉 解決辦法：防水施工完成后進行檢查。 3、衛生間地面漏水 解決辦法：防水層之后的每道工序必須確保閉水試驗 無滲漏，方可進行后續作業施工。 4、天棚頂面不平 解決辦法：做好樣板帶路加強施工的監控和檢查。 5、內墻粉

20、刷空鼓 解決辦法：做好樣板帶路加強施工的監控和檢查，加大檢查 維修力度。 技術質量管理技術質量管理用戶敏感點分析及應對用戶敏感點分析及應對 永威置業 電梯室地墻面保護 技術質量管理技術質量管理成品保護成品保護 入戶門保護 批涂時地面保護 電梯箱體保護 下水管口保護 樓梯踏步保護 永威置業 技術質量管理技術質量管理成品保護成品保護 地暖分集水器保護 施工地坪時對內粉墻面的 成品保護 笩板鋼筋安裝時防水層保護 回填土時防水層保護 配電箱成品保護 下水管體保護下水管體保護 永威置業 管理規劃管理規劃安全文明管理安全文明管理（安全保證體系）（安全保證體系） 由投標人完善由投標人完善 永威置業 管理規劃

21、管理規劃安全文明管理安全文明管理（圖片展示）（圖片展示） 由投標人完善（內容包括但不限于外架、臨由投標人完善（內容包括但不限于外架、臨 邊臨口、五牌一圖、大門、周轉材料堆放、邊臨口、五牌一圖、大門、周轉材料堆放、 安全通道、安全防護棚、臨電設施、生活區安全通道、安全防護棚、臨電設施、生活區 等，展示的內容應符合招標人對安全文明管等，展示的內容應符合招標人對安全文明管 理的要求）理的要求） 永威置業 管理規劃管理規劃材料管理材料管理體系體系 由投標人完善由投標人完善 永威置業 管理規劃管理規劃總包管理總包管理體系體系 由投標人完善由投標人完善 永威置業 管理規劃管理規劃樣板引路樣板引路 我方實行

22、樣板先行，我方實行樣板先行， 質量為先的管理思想。質量為先的管理思想。 在施工范圍內選定一在施工范圍內選定一 個區域作為工藝樣板個區域作為工藝樣板 的施工范圍，該樣板的施工范圍，該樣板 每一道工序隨著現場每一道工序隨著現場 工程施工的進度提前工程施工的進度提前 兩周進行。或對于現兩周進行。或對于現 場狹小的場地沒有可場狹小的場地沒有可 能選定的范圍，可在能選定的范圍，可在 現場某一個棟號的某現場某一個棟號的某 一戶作為施工的樣板。一戶作為施工的樣板。 編號編號樣板名稱樣板名稱樣板完成時間樣板完成時間實施人實施人樣板名稱樣板名稱責任人責任人 1室內抹灰大面積施工前粉刷隊事前協商 2頂棚批白大面積

23、施工前油漆隊事前協商 3屋面樣板大面積施工前防水隊事前協商 4地面防水大面積施工前防水隊事前協商 5地暖工程大面積施工前安裝隊事前協商 6風機安裝大面積施工前安裝隊事前協商 7配電箱安裝大面積施工前安裝隊事前協商 8地下車庫地面大面積施工前粉刷隊事前協商 9回填土大面積施工前裝修隊伍事前協商 10衛生間防水大面積施工前防水隊事前協商 樣板清單 永威置業 樣板工序清單 主體結構主體結構: 1、鋼筋樣板：箍筋，墻、柱、樓板的鋼筋搭接與錨固，直螺紋套筒連 接，墻體定位筋，混凝土板厚控制塊，機電線盒預埋等 2、模板樣板：木模板拼接，模板支撐體系，門窗洞口角鋼 3、混凝土樣板：圓弧樓梯，屋面煙囪、風道、

24、老虎窗等 二次結構：二次結構： 1、砌體：控制線，混凝土翻坎，主體結構與二次結構拉結筋，墻體，門窗洞 口，過梁，構造柱，腰帶 2、抹灰：線管開槽，鋼絲網，灰餅，甩漿，抹灰完成面（光面、毛面） 防水樣板：防水樣板： 1、地下室底板、擋土墻防水、屋面防水 2、外墻防水 3、窗口防滲漏處理 4、室內濕區墻地面防水 永威置業 墻體樣板墻體樣板 樣板工序清單 內墻甩漿 內墻抹灰 外墻：外墻保溫 外墻面磚 其他其他 材料展示樣板區 永威置業 管理規劃管理規劃樣板引路樣板引路 現場實體樣板 永威置業 樣板引路實施 樓內預留洞口防護樣板及實施 樓內防護欄桿樣板及實施 樣板引路示例 永威置業 樣板引路實施情況

25、樣板引路示例 永威置業 樣板引路實施情況 鋼筋樣板，已完成 樣板引路示例 永威置業 樣板引路實施情況 鋼筋樣板 已完成 樣板引路示例 永威置業 樣板引路實施情況 模板樣板 已完成 樣板引路示例 永威置業 樣板引路實施情況 樣板引路示例 永威置業 砌筑樣板引路實施情況 樣板引路示例 永威置業 砌筑樣板引路實施情況 構造柱和腰帶鋼筋、模板樣板構造柱和腰帶成品樣板 樣板引路示例 永威置業 砌筑樣板引路實施情況 線管開槽、安裝、砂漿封堵及鋼絲網安裝樣板 樣板引路示例 永威置業 砌筑樣板引路實施情況 衛生間混凝土翻邊鋼筋、模板施工 樣板引路示例 永威置業 管理規劃-逐級交底制度落實（可視化交底） 交底

26、按照*公司項目管理要求對各班組針對關鍵工序進行逐級交底 涉及觀感或細部做法采用圖片交底或實物交底 永威置業 管理規劃管理規劃技術交底技術交底 現場技術、安全交底 現場技術、安全交底，現場簽字 會議室對工班技術、安全交底會議室對工班技術、安全交底 永威置業 管理規劃管理規劃毛坯房交房標準毛坯房交房標準 毛坯房交房標準按照合同約定的*公司房屋建筑工 程交房標準執行。 如以下圖片示意： 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 采暖地坪、防水工程保護 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房

27、標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 交房標準圖片示例 交房樣板示例 永威置業 質量細部做法 質量細部做法質量細部做法 永威置業 質量細部做法 目目 錄錄 1.主體工程主體工程 2.門窗工程門窗工程 3.屋面及防水工程屋面及防水工程 4.外墻裝飾工程外墻裝飾工程 5.室內裝飾工程室內裝飾工程 6.安裝工程安裝工程 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.混凝土結構工程細部做法 1.1模板（竹膠板、多層板） 安裝細部做法 1.1.1外墻體根部模板的細部 處

28、理 外墻模板制作時，長度比 該結構層高尺寸增加50- 100mm，模板最下沿通長貼 雙面海綿膠條，合模前將墻 面清理干凈。如右圖： 圖：圖：外墻體根部模板處理墻體根部模板處理 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.1.2墻體陰角模板的細 部處理： 墻體轉角模板必須 拼縫嚴密、順直，從而 保證混凝土的成型質量 。墻體陰角模板拼裝示 意圖如右： 25 木方 雙面覆木膜木膠板 木方 木方 雙面覆木膜木膠板 木方 墻體直陰角模板圖 由 木方加工 木方 雙面覆木膜木膠板 墻體非直陰角模板圖 墻體陰角模板拼裝示意圖墻體陰角模板拼裝示意圖 圖：圖：墻墻體陰角體陰角模板模板的處理的處理 永威

29、置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.1.3柱模板拼裝細部處理 柱模板內楞一般采用50100木方，外楞一般 采用48鋼管或槽鋼，支撐采用扣件式鋼管腳手 架。內、外楞間距根據受力計算確定，內楞在與板 、梁相交處留出10cm的距離，用來設置一道水平 木方；外楞沿柱的垂直方向水平設置，具體間距根 據計算確定；對拉螺栓根據計算進行設置；為保證 柱的有效截面，在對拉螺栓位置采用4根12撐筋 進行頂撐，鋼筋長度同柱寬，撐筋間距同對拉螺栓 。柱模板節點支設示意圖如下： 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 b2 b1 覆膜竹膠板 對拉螺栓 柱箍 木方 根鋼筋頂棍 覆膜竹膠板 憎水

30、海綿條 獨立柱模板節點支設示意圖 對拉螺栓 圖：柱模板節點支設示意圖圖：柱模板節點支設示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.1.4頂梁板模板拼裝細部處 理 梁板是結構中的主要構 件，其模板的加固、支撐、 拼縫質量至關重要。頂梁板 模板支撐體系的布置及荷載 傳遞對混凝土結構質量有著 重大的影響，因此，必須提 前認真策劃、排布。一般梁 板模板拼裝及支撐示意圖如 右： 頂 板 、 梁 模 板 支 撐 立 面 圖 50 100木 方 48雙 鋼 管 鋼 筋 頂 撐 雙 扣 件 鋼 底 座 50 100木 方 雙 扣 件 鋼 筋 頂 撐 1000mm 頂 部 自 由 端 長 度

31、不 大 于 500 梁 底 支 撐 , 與 縱 橫 桿 相 連 注 ： 頂 板 梁 支 撐 必 須 上 下 同 軸 。 48雙 鋼 管 可 調 支 撐 ， 縱 橫 向 間 距 不 大 于 1200 縱 橫 掃 地 桿 縱 橫 水 平 桿 ， 步 距 不 大 于 1200 圖：梁板模板拼裝及支撐示意圖圖：梁板模板拼裝及支撐示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 梁模板拼裝節點示意圖： 螺絲 連接 50100木方 竹膠合板 竹膠合板 50100木方 梁底模節點 梁側模節點 梁陽角節點 竹膠合板 對拉螺栓 50100木方 斜撐 橫鋼楞 支柱 連接處 鐵釘釘牢 梁模支撐圖 梁底增加一

32、道 豎向支撐沿梁 方向間距700 梁高700設 螺絲連接 圖：梁模板拼裝節點示意圖圖：梁模板拼裝節點示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 樓梯模板拼裝細部處理： （1）框架結構或樓梯間兩側后砌填充墻的，樓梯施工縫留 設在樓梯踏步的梯板三分之一處。見下圖。 圖：樓梯施工縫留設示意圖一圖：樓梯施工縫留設示意圖一 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 （2）樓梯間兩側為現澆砼墻時 ，為保證樓梯的整體性，樓梯 的施工縫宜按下面要求設置： 1）樓梯比樓層墻、頂板延 遲一層澆筑。 2）樓層混凝土澆筑時，在 樓梯休息平臺的1/3到1/2處留 施工縫；梯梁在剪力墻的支座 處須塞

33、泡沫塊留置入墻大于或 等于1/2墻厚的梁窩。 3）樓梯砼澆筑時，施工縫 留設在樓梯踏步上跑三分之一 處。 施工縫留設見下右圖。 圖：圖：.樓梯施工縫留設示意圖二樓梯施工縫留設示意圖二 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 （3）樓梯模板支設、拼裝示意圖如下： 圖：樓梯模板支設示意圖圖：樓梯模板支設示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 梯板側面及踏步側面安裝示意圖如下： 圖：樓體側模及踏步側模示意圖圖：樓體側模及踏步側模示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.1.5預留洞口及門窗洞口模 板拼裝細部處理，模板加工 尺寸以建筑尺寸為準。 墻體上

34、的預留洞口及門窗洞口 必須做到陰陽角方正，頂撐 牢固，從而保證結構洞口尺 寸準確、方正。墻體洞口模 板支設示意圖如右： 圖：墻體洞口模板支設示意圖圖：墻體洞口模板支設示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 門洞口模板支設示意 圖：模板制作外框尺寸應 以建筑門窗尺寸+20mm為 準，門高度尺寸在上述尺 寸基礎上再增加建筑面層 厚度。 木方 門洞口模板圖 厚雙面 覆膜木膠板 洞口寬度 洞口高度 圖：門洞口模板支設示意圖圖：門洞口模板支設示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.2 鋼筋工程 1.2.1鋼筋翻樣及制作 根據工程的施工圖紙及規范要求，鋼筋施工前應對

35、工程各部位進行詳細的鋼筋 配置，配置過程中，若發現框架節點、暗柱及連梁節點鋼筋過密，一定要先放樣， 提前采取措施，便于現場的加工制作。翻樣時必須考慮鋼筋的疊放位置和穿插順序 ，考慮鋼筋的占位避讓關系以確定加工尺寸。應重點考慮鋼筋接頭形式、接頭位置 、搭接長度、錨固長度等對鋼筋綁扎影響的控制點。通長鋼筋應考慮端頭彎頭方向 控制，以保證鋼筋總長度及鋼筋位置準確。 下料原則：同規格鋼筋根據不同長度，長短搭配，統籌配料；先斷長料，后斷 短料，減少短頭，減少損耗。 1.2.2墻體鋼筋綁扎細部做法 綁扎時扎絲多余部分向內彎折，以免因外露造成銹斑。 保護層宜采用成品PVC定位卡控制，間距800800，呈梅花

36、形布置。 墻體水平筋綁扎時多綁二道定位筋，高出板面400mm，以防止墻體插筋移位。 樓板混凝土上放線后校正墻插筋和下層伸出墻筋，發現移位后，可將鋼筋按1：6 的比例上彎，使其就位，以保證保護層的厚度。 在墻筋綁扎完畢后，校正門窗洞口節點的主筋位置以保證保護層的厚度。可在洞 口的暗柱筋上打好標高線，以控制保護層的厚度。同時為防止門窗洞口移位。 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 對于剪力墻，為保 證墻體雙層鋼筋橫平豎 直，間距均勻正確，采 用梯形支撐筋，梯形支 撐筋直徑不宜小于 12mm。支撐筋在墻頂 通長設置，在垂直方向 上共設置三道，第一道 離地200，第二道設在 墻體中間，

37、最上面一道 設置在板面上。 梯子 筋的制作示意圖如右： 1 0 0 01 0 0 0 圖：梯子筋的制作示意圖圖：梯子筋的制作示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.2.3柱、梁筋綁扎細部做法 扎絲多余部分向內彎折，以免因外露造成銹 斑。 綁扎柱箍筋時在鋼筋上部多綁兩道定位箍， 箍筋面應與主筋垂直綁扎，主筋與箍筋轉角一 定要綁扎到位。 柱箍筋端頭的平直部分與混凝土面保持平行 ，要注意柱子別出現扭位現象，如發現可將部 分箍筋拆除，重新綁扎。 注意柱子直螺紋接頭位置要盡量避開箍筋， 柱筋保護層控制宜采用PVC定位卡，固定在箍 筋上。 柱鋼筋的定位：采用主筋定位器進行定位， 定位

38、器鋼筋直徑不宜小于12mm。定位器在垂直 方向上共設置三道，第一道離地200，第二道設 在柱中間，最上面一道設置在板面上。主筋定 位器示意見下圖：圖中d為柱豎向鋼筋直徑，h 為鋼筋保護層。 20 點焊連接 柱模板 d+h 柱筋定位器 柱鋼筋 柱寬 d+2 圖：柱筋定位器示意圖圖：柱筋定位器示意圖 永威置業質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 對異型柱也采用主 筋定位器進行定位，布 置位置同上，如右圖所 示： 圖：圖： 異性柱定位器異性柱定位器 梁縱向受力鋼筋梁縱向受力鋼筋出現雙層或多層排列時，兩排鋼筋之間墊以直徑不小雙層或多層排列時，兩排鋼筋之間墊以直徑不小 于于25mm25mm的短鋼筋，

39、分隔鋼筋的間隔不大于的短鋼筋，分隔鋼筋的間隔不大于1.5m1.5m。分隔鋼筋詳見下圖：。分隔鋼筋詳見下圖： 分隔鋼筋的間距不應大于 1. 50 米. 分隔鋼筋直徑與主筋相同 , 但不小于?25 在多于一層鋼筋的情況下 , 應加分隔鋼筋, 分隔鋼筋 主筋 圖：分隔鋼筋圖圖：分隔鋼筋圖 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 1.3混凝土工程細部做法 1.3.1混凝土的澆筑 1）混凝土泵送施工前，施工員負責做好混凝土施工 的施工準備工作：隱蔽驗收正常、混凝土供應保障（攪拌 正常、運輸車保障）、天氣影響因素的保障措施到位、勞 動力、設備、水電等資源落實、交通管制解決等。 2）澆筑混凝土的

40、過程中有專人對鋼筋、模板、支撐 系統進行檢查，一旦移位、變形或者松動要馬上修復，頂 板鋼筋的水平骨架，應有足夠的馬凳筋支撐，鋼筋重要節 點應采取加固措施。鋼筋澆筑前必須鋪設好馬道，杜絕工 人直接踩踏鋼筋。 3）墻體根部的木屑等雜物必須通過清掃口預留干凈 。對鋼筋較密處應專門準備小直徑振搗棒進行震搗。 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 4）墻混凝土澆筑 澆筑之前用砂漿封堵模板根部，防止漏漿。 潤滑管道砂漿用專門的容器接盛，不能直接澆到構件中。 墻體混凝土澆筑流向以角部為起點，先在根部澆筑1-2cm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿 ，用鐵鍬均勻入模。注意不能用吊斗或泵管直接傾入模板內

41、，以免砂漿濺到模板上凝固，導致 拆模后混凝土表面形成小斑點；砂漿不得鋪的太早或太開，以免在砂漿和混凝土之間形成冷縫 ，影響觀感，應隨鋪砂漿隨下料。 砂漿投放點與混凝土澆筑點距離控制在3m左右為宜。 5）振搗棒移動間距為40cm，在鋼筋較密的情況下移動間距可控制在30cm左右。澆筑門窗 洞口時，沿洞口兩側均勻對稱下料，振動棒距洞邊30cm以上，宜從兩側同時振搗，為防止洞 口變形，大洞口（大于1.5m）下部模板應開洞，并補充混凝土及振搗。澆筑過程中可用小錘敲 擊模板側面檢查，振搗時注意鋼筋密集及洞口部位不得出現漏振、欠振或過振。 6）澆筑板混凝土的虛鋪厚度應略大于板厚，用刮杠初找平后采用平板振動器

42、振搗。 7）混凝土第一次澆筑后，再隔30分鐘左右進行第二次復振。 8）振搗完畢后用木刮杠刮平，然后再用木抹子壓平、壓實。施工縫處或有預埋件及插筋處 用木抹子抹平，不允許用振搗棒鋪攤混凝土。 1.3.2混凝土的養護 嚴格控制混凝土的拆模時間，拆模時間應能保證拆模后墻體不掉角、不起皮，必須以同條 件試塊實驗為準。 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程 對于墻體和梁在側模拆除之前就應對混凝土充分灑水進行養護，使水分通過混凝土和模板的 間隙滲入混凝土中，待拆模后，在混凝土表面再灑一道水，然后用塑料薄膜包裹，邊角接茬部 位要嚴密并壓實，養護時間不少于7天。 現澆樓板在振搗、抹壓平整后，采用

43、薄膜覆蓋養護，可以有效減少板面裂縫。 1.3.3質量通病控制 1）混凝土墻底爛根： 模板下口縫隙用木條、密封條、海綿條塞嚴，或抹砂漿找平層，切忌 將其伸入混凝土墻體位置內。 2）墻面不平、粘連：墻體混凝土強度高于1.2MPa方可拆模板，清理模板和涂刷隔離劑必 須認真，要有專人檢查驗收，不合格的要重新刷涂。 3）墻體垂直偏差：支模時要反復用線墜吊靠，支模完畢經校正后如遇較大的沖撞，應重新 較正，變形嚴重的模板不得繼續使用。 4）墻面凸凹不平加強模板的保護和維修,每次澆筑混凝土前將模板檢修一次.板面有缺陷時, 應隨時進行修理，不得用大錘或振搗器猛振模板，撬棍擊打模板。 5）墻體鋼筋移位 ：采用塑料

44、卡環作保護層墊塊,內部使用鋼筋撐鐵固定鋼筋位置。 6）墻體陰角不垂直、不方正：及時修理好模板；支撐時要控制其垂直偏差，并且角模內用 頂固件加固，保證陰角部位的模板的每個翼緣至少設有一個頂件，頂件不得使用易生銹的鋼筋 或角鐵；陰角部位的模板兩側邊需粘有海綿條,以防漏漿。 7）墻體外角不垂直： 陽角部位的模板確保定位準確，夾具緊固，使角部線條順直,棱角分 明。8）墻體厚度不一致： 使用撐筋直接頂在兩側模板上，保證模板間距；穿墻螺栓需按設 計要求上緊。 9）梁柱接頭處漏漿：加強梁柱節點模板拼縫控制，做好細部處理，保證不漏漿；加設梁柱 接頭異型模板。 永威置業 質量細部做法質量細部做法主體工程主體工程

45、 成品保護 1）混凝土拆模應先退出對拉螺栓的兩端扣件再拆模，拆下的模板應輕拆輕放。拆模時，不 得碰撞清水混凝土結構。 2）混凝土拆模后立即進行養護，先涂刷養護劑，然后混凝土面采用彩條布覆蓋，彩條布上 口應封嚴，覆蓋混凝土面以防污染。 3）每次澆筑混凝土前，在下口處用三夾板做一個50-100mm的檐口，防止水泥漿污染下層 墻面。澆筑時對偶爾出現的流淌的砂漿立即擦洗干凈。 1.4混凝土樓板裂縫原因及防治措施 1.4.1不均勻沉陷裂縫 1）原因分析 采用地基土做支撐基礎的結構構件，下面的地基未經夯實和必要的加固處理，在混凝土澆 筑后，由于地基浸水而引起不均勻沉降，或模板剛度不足，支撐體系間距過大，支撐底部松動 ，未設墊板，拆摸過早也會導致不均勻沉陷裂縫的出現。 2）防治措施 對軟弱土層應按設計要求進行處理。基土嚴禁用淤泥、腐朽土、凍土、耕植地、膨脹土和 含有有機物質大于8的土作為填土，填土應分層夯（壓）實，填土質量符合現行國家標準 地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202有關規定，填土密實度應符合設計要求，