1、夢幻紅樓項目實體園區介紹 二一五年一月 實體實體園區是“夢廊坊”項目的核心園區是“夢廊坊”項目的核心組成部分組成部分 .1 項目定位 一一 夢 幻 紅 樓 西洋城 漢唐城 體 育 中 心 藝 術 中 心 會 展 中 心 生態文化主題 園 高爾夫球 場 國 際 會 議 中 心 劇 創 中 心 大劇院 二 實體園區 Dreamland of the Stone .1 總體規劃 .2 芳園大觀 .3 榮寧二府 .4 南北商街 .1 總體規劃 “新都市”“新都市” 北京 廊坊 天津 首都機場 首都第二機場 天津機場 夢幻紅樓夢幻紅樓 而非“京郊” 復合型文創商業園區復合型文創商業園區 而非單純的旅游“

2、景區” 無山無水，四面是路無山無水，四面是路：巨大商業巨大商業可能性可能性 而非簡單理解的多元都市文化中的一元與“天然缺陷” 二二 區域定位 北部商街 芳園大觀 榮國府體驗住宿 寧國府文化體驗序列 榮寧街 南部商街 大劇院 藝術中心 .1 總體規劃 二二 空間布局 夢幻紅樓夢幻紅樓 功能結構規劃圖 4.2 功能結構 榮國府王府體驗住宿 會芳園紅樓餐飲區 寧 國 府 文 化 展 示 榮 國 府 文 化 展 示 健 康 小 院 大觀園環境戲劇 后街 后街 藝 術 家 工 坊 藝 術 家 工 坊 文化主題綜合體 入口門廳 功能區 建筑面積 業態 1 大觀園 1.5萬平方米（地上面 積） 環境戲劇/無

3、痕 購物/生活態體 驗 2 榮國府王府 體驗住宿 2萬平方米 精品酒店/文化 體驗 3 會芳園紅樓 餐飲區 1萬平方米其他園林 建筑1000平米（天香 樓等） 紅樓餐飲/文化 體驗 4 寧國府月令 文化展示 1000平方米展覽館/ 博物館 月令文化活態展 示 5 祠堂/家塾/ 文化軸 1000平方米古典建筑。 抓周/成人禮/私 塾/科舉文化/講 堂 6 養生精舍 3000平方米。健康養 生小院40個。 中醫理療 小計 7.5萬平方米 7 民俗民宿室 內水街 21.2萬平方米 民俗民宿 8 兒童游樂 5萬平方米 童話/神話體驗/ 商業 9 后街 5萬平方米 商業/公寓/快捷 酒店 總計 17.5

4、萬平方米 前期策劃指標 文化主題綜合體 .1 總體規劃 二二 規劃功能結構 屬于21世紀中國人的大觀園 中國園林建筑作品的展示平臺 設計要求： 1、演繹“天上人間諸景備”的詩性空間； 2、建構環境戲劇紅樓夢的特設性空間； 3、服務于園內業態的功能性空間。 .2 芳園大觀 二二 古典建筑園林形態 .2 芳園大觀 二二 1）環境戲劇：紅樓夢 環境戲劇 Environmental Theatre 紐約 Sleep no more .2 芳園大觀 二二 1）環境戲劇：紅樓夢 世界上造價最高、面積最大的特設性環境戲劇舞臺 游戲性與互動參與 性更加符合當代人 的接受和體驗方式。 園林之勝與青春之 美互相映

5、襯，真正 體 現 了 大 觀 園 是 “青春王國”的風 貌 鮮明、突出、兼具 民族性和時尚性的 宣傳定位；整合與 推動園區內其他業 態 當代人的體驗方式當代人的體驗方式 “青春王國”“青春王國” 業態推動業態推動 本項目參照香港迪斯尼幸會史迪仔的游戲模式， 采用實時計算機平面動畫科技(實時真人動作捕捉)，讓 賓客全程投入與紅樓人物的直接對話和游戲中。 .2 芳園大觀 二二 2）設施娛樂：紅樓八卦（園中山體） 紅樓八卦紅樓八卦 以虛擬成像技術與脫口秀演出相結合，通過紅樓 故事與現場觀眾互動； 命運迷宮命運迷宮 .2 芳園大觀 二二 2）設施娛樂：命運迷宮（園中山體） 本項目具體方案已經完成。游戲

6、合作商正在接洽中具體方案已經完成。游戲合作商正在接洽中。是通 過計算機軟件將星座、紫微、相術、姓名、塔羅、生肖、 風水、血型、解夢、占卜、星座等古今中外卜測之術融匯 于電腦游戲中。 通過電腦程序設計游戲環節，通過電腦程序設計游戲環節，讓賓客在個人選擇式 游戲中遇見更真實的自己、窺探未來的自己。 .2 芳園大觀 二二 3）文化休閑：常態體驗，詩意閑情，人間煙火 A A、生活態展現生活態展現紅樓夢紅樓夢： 體驗體驗已經消失的前現代已經消失的前現代生活生活 a：田園耕織生活體驗 稻香村：豆腐坊、磨房、酒坊、農具、織機、種植 b：中國風雅生活體驗 秋爽齋：風清月朗的古雅詩意 蘅蕪苑：穿越古今的極簡主義

7、 暖香塢：小巧細膩的工筆畫卷 1 2 3 4 .2 芳園大觀 二二 3）文化休閑：常態體驗，詩意閑情，人間煙火 B B、藝術態展示藝術態展示紅樓夢紅樓夢文化文化： 體驗體驗文化經典的長久文化經典的長久魅力魅力 大觀樓: 說不盡的紅樓夢 以紅樓夢為題材的經典藝術品、工藝品。大量存世的該 題材的藝術品和工藝品，（展品）開發的衍生品。 綴錦閣：云想衣裳花想容 紅樓人物服飾展示。以87版紅樓夢中人物服飾為主，全面 再現紅樓人物服飾，配合相關產品的開發，提供游客試妝服務。 含芳閣：兩情若得久長時 閨房文化主題展示。紅樓夢是中國人的愛情經典，閨房文 化，是中國獨特的情愛文化，配備精美動人富有文化與情感含量

8、 的衍生品。 5 6 7 .2 芳園大觀 二二 3）文化休閑：時令活動體驗 新春祈福、家族祭祀，上元賞燈 寶釵生日活動 二月踏春 二月十二，黛玉生日活動 上巳節，系列儒家經典活動“論語” 清明，紅樓品茶，飲酒 曹雪芹風箏節 送花神 寶玉生日活動 端午，聽戲紅樓 芙蓉女兒節 七夕，乞巧 愛情主題活動，最美的初見原是重逢 中秋，賞月大觀園； 菊花詩會； 重陽獻壽，壽文化主題活動 健康主題月，系列養生活動； 踏雪尋梅； 系列年俗活動 時令活動設計與戲劇演出結合， 與常態體驗結合， 使得游客不僅成為體驗者， 也成為戲劇情節的參與者。 .2 芳園大觀 二二 4）體驗購物 整個園區的服務人員都擔負著 銷售

9、功能，所銷售的產品遍布 園內所有區域 無痕無痕銷售銷售 將單純的產品消費轉化為帶有巨大附加值的服務消費 銷售人員和戲劇演員一樣需要上 妝，入戲，承擔角色，講述紅樓 文化故事。 在與客人的互動交流中，完成 相關產品的銷售。 綜合生活服務實物產品 .2 芳園大觀 二二 5）禮儀慶典 這里的定位是高端私人定制性質的慶典，個性化服務，滿 足客戶在酒店舉行常規慶典時缺乏儀式感的問題。“顧恩 思義”的名字本身及皇家殿堂的規制，都能帶給人非同一 般的感受。 顧恩思義殿 婚慶、壽慶、謝師、周年慶典禮儀。 .2 芳園大觀 二二 6）餐飲 蘆雪庵：烤鹿肉，奶制品，便當餐 稻香村：養生粥點，豆制品，簡單面食，甜點，

10、紅樓佳釀 藕香榭：小吃，各色奶油點心，清代滿族點心開發，簡餐 櫳翠庵：茶，精細點心 凹晶溪館：炒貨，干果，蜜餞 食不厭精食不厭精，膾不厭細膾不厭細，紅樓為名紅樓為名，美食美器美食美器 餐飲以小吃為主，基本可以涵蓋中國所有的小吃種類。精美、便 攜、制成品或者半成品，除了集中的幾處，也可以有挎籃流動銷 售的，茶水則園內各處皆免費提供。茶點可以拓展，包括西式點 心，都可以納入。 1 2 3 4 5 養養飼飼 園內散養動物，各院落養的各種鳥雀，仙鶴，鹿，家禽等。 一部分是增加園內的生氣，一部分可以作為寵物出售。 .2 芳園大觀 二二 7）特色服務 綠植盆景綠植盆景 大觀園本身就是植物園，園內適合的亭軒

11、苗圃等處，現場 制作，盆景，插花。蘅蕪苑可以有現代“侘寂”風格的小 型盆景。 定制影像制品定制影像制品 提供拍攝外景地，高端私人定制紅樓文化宴請等。 .3 榮寧二府 二二 1）建筑形態 榮國府如法如律 是以“中軸對稱”和“深進平遠”為原則的清代王府建 筑，是中國封建社會等級最高的貴族府邸的展示平臺 寧國府則靈活傳神 成為展現中國古代文化和生活方式的“活著的博物館” 設計要求： 1、展現詩禮簪纓之族家居生活的居住體驗空間； 2、經典中國古建的展示空間； 3、體現中國儒家傳統（榮府）與道家精神（寧府）的“生活態” 博物館空間。 .3 榮寧二府 二二 2）榮國府 門玉戶神仙府，桂殿蘭宮妃子家 （1）

12、文化住宿體驗 榮國府主題院落建筑：包括賈母院、王夫人院、 鳳姐院、賈赦院等。 設計要求： 典型的明清貴族院落，內在的技術改造，提供了現代生活的便捷 舒適，但必須保存原有建筑居所中的文化含量（中庸、倫理秩序、 天人合一等理念），通過衣食住行，體驗已經從當下生活中消失 了的古典生活方式。 （2）小型高端會務 榮禧堂：小型、高端會見洽談。 1 2 3 4 5 .3 榮寧二府 二二 2）榮國府 門玉戶神仙府，桂殿蘭宮妃子家 運營模式： 榮國府的營運模式可以考慮會員制，年卡制，預約服務。 （3）紅樓宴、私人養生理療、昆曲家班 此處提供紅樓宴高端菜品 針對入住客人提供一對一的養生理療服務 昆曲作為時尚的一

13、種“慢生活”的具體體現，在庭院與花廳、 房內演出折子戲，與紅樓宴相配，明艷雙絕。 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府 西部區域：中華文化體驗軸 中部區域：月令文化體驗 東部院落：養生精舍 北部區域：會芳園及相關建筑 西西 中中 東東 北北 展示方式、內容 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府西部區域：中華文化體驗軸 （1 1）家學家學 A. 萬世師表：私塾文化體驗博物館 配套服務 體驗消費 文房用具 經典書籍 文化創意產品售賣 中國私塾文化歷史 沿革、中西方比較、 大學體制和未來發 展 禮樂射御書數：分 別設計表演區與體 驗區 明清規制；提供互 動服務產品： 3歲，三歲看老； 6歲，開蒙儀式； 學齡

14、，勸學儀式等。 博物館展廳博物館展廳 君子六藝君子六藝堂堂 私塾學堂私塾學堂 內部陳設布置，展 現中華德文化，概 括展現中國德文化 歷史、重要典故； 有小型講堂，定期 國學公益講座 明德堂明德堂 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府西部區域：中華文化體驗軸 （1 1）家學家學 B青云有路：科舉文化體驗博物館 通過一個虛構的古代讀書人， 帶領觀眾，用書生自己的命運， 將中國科舉文化融合進一個故 事架構中，他可以不斷跳進跳 出，借助實物、情景再現、圖 片、視頻等形式，進行展現。 展示方式 展示內容 中國科舉文化歷史沿革 中國館科舉文化人物典故 科舉文化中西對比 配套服務 經典書籍 特色衍生品 諧趣性衍

15、生品 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府西部區域：中華文化體驗軸 （1 1）家學家學 C. 文昌閣：金魁星祈福 供奉文昌神像或神位，兩 側伴有兩位童子塑像 供桌上擺放文昌經書文 昌帝君陰騭文及道經經 書太上文昌寶懺，供 奉供品 設置進行跪拜的蒲團墊。 展示方式 展示內容 配套服務 金魁星 筆錠如意等 文化游覽 祈福祈禱學業順利，功名 成就。 博物館展廳（實景、實物為主， 附加文字、視頻呈現等） 祠堂整體建筑具有神圣、莊嚴 之感。 展示方式 展示內容 中國宗祠文化歷史 人物典故 族譜文化 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府西部區域：中華文化體驗軸 （2 2）宗祠宗祠 A.宗祠文化體驗：家國一體宗法制

16、，民族團結凝聚所 配套服務 導覽（電子/人工） 文化衍生品售賣： 族譜模板百家族譜； 家族修史，著名家訓個 性家訓訂制； 姓氏文化姓氏探源服務 等。 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府西部區域：中華文化體驗軸 （2 2）宗祠宗祠 B生命禮俗體驗所：悠久之禮俗軌跡，提升生命的價值 小孩周歲時的預卜嬰 兒前途和性情的儀式， 是第一個生日紀念日 的慶祝方式；禮儀時 長15-30分鐘/次。 女孩成人禮，針對15- 20歲女孩，在保證儀 式意義完整的情況下， 儀式策劃案分三種不 同的舉行程序，以滿 足不同顧客群的需求。 男子成人禮，針對15- 20歲男孩，行冠禮者， 將轉變為正式跨入社 會的成年人。 嬰孩

17、抓周嬰孩抓周 女子笄禮女子笄禮 男子冠禮男子冠禮 配套服務 全程拍攝 服裝和發飾 司儀及協助人員 聲光設備 相冊/DVD制作 答謝宴等 展示方式、內容 配套服務 提供展覽、展示 衍生產品銷售 體驗互動活動 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府中部區域：月令文化體驗 根據黃帝內經的主要養生理論， 人的衣著、勞作等生活須參照天地 自然的生長收藏規律；記錄了關于 順應節令選擇穿衣的觀點。通過結 合情景的活動來體驗衣著合宜感受。 自戰國時期二十四個節氣已基本齊 備起，傳統節日全都和二十四個節 氣密切相關。利用與此相關的節日 習俗，大多與天文、歷法、數學相 關進行相關體驗服務。 服飾合宜體驗服飾合宜體驗 月

18、令節氣習俗體驗月令節氣習俗體驗 體驗方式、內容 幾千年的中國生活歷史是自然規律個客觀表現，從服飾變化和月令文化中， 感受多種活動體驗與產品。 配套服務 養生理療服務 住宿服務 養生課程產品售賣 養生實體產品售賣 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府東部區域：養生精舍 在日常生活中順四時、適寒暑中順 應節氣在居處環境、作息睡眠、站 立坐行、苦樂勞逸、慎避外邪等各 方面，最終達到防病強身、延年益 壽的目的。 時節與食養的重視，寓醫于食。跟 隨二十四節氣來飲食，人的身體必 然就會春生、夏長、秋收、冬藏， 與天合一。 起居起居養生體驗養生體驗 飲食調養體驗飲食調養體驗 體驗方式、內容 道家尤其重養生，此處

19、提供溫泉以及其他各種理療方式，包括起居、飲食 調養，結合月令節氣，設計各種養生體驗產品。 配套服務 餐飲服務 飲食衍生品售賣 .3 榮寧二府 二二 3）寧國府北部區域：會芳園及相關建筑 會芳園中設置包房、隔斷、半隔斷 卡以及廳座。高端精品包房的比例 不超過30%。 團體餐區；家族聚會廳；因地制宜 通過裝飾展現中國的孝文化與親情 故事。 紅樓菜精品餐飲區紅樓菜精品餐飲區 紅樓宴大廳紅樓宴大廳 體驗方式、內容 根據參與家族的具體特色和親屬關系來設計合適的文化親情類活動。同時 也可以家族聚餐為中心展開相關親情類活動。 配套服務 餐飲服務 衍生品售賣 .3 榮寧二府 二二 4）寧榮街 體驗方式、內容

20、寧榮二府是貴族宅邸，寧榮街就是民間街坊，展現的是市井風情，紅樓 夢中紅塵繁華的另一種樣態。 風格化創意工坊 以“燕趙豪情”標志 河北本地以及北方小 吃； 以“秦淮舊夢”標志 江南小吃，從而與園 區主題相銜接。 廢藝齋；饅頭庵；葫 蘆廟等 主力店主力店 配套店配套店 文化主題店文化主題店 .4 南北商區 二二 1）南部商區 臨水街巷 設計要求： 1、建筑整體空間設計風格富有中國傳統文化特色，具有主題性 2、商區公共區域的業態為文化休閑、小型設施和非設施性兒童游 樂、親子活動以及兒童青少年傳統文化體驗式教育。 3、建筑體量根據實際的可能性，應在10萬平左右。 外部保持風格統一的現代建筑，承載綜合類

21、購物中心和 兒童室內游樂場的功能。 現代化改造的中式建筑。臨窗傍水，小橋人家，是進入 寧榮街和后部園區的序曲。 體驗商業綜合體 （1 1）綜合類大型購物中心綜合類大型購物中心 與合適的國內外著名大型購物中心合作開發。 .4 南北商區 二二 1）南部商區：體驗商業綜合體 針對中高端消費人群的購物商 場 目標群體 業態 業態業種的復合度較齊備。包 括大型的主力店、多元化商品 店、綜合超市、專業店、專賣 店、雜品店、美食店、美容店、 其他配套服務設施等 配套服務 商品組合的寬度深度較好； 能滿足全客層的一站式購物 消費和一站式文化、娛樂、 休閑、餐飲享受。 （1 1）古代科技館古代科技館 .4 南北

22、商區 二二 1）南部商區：大型兒童室內游樂場 利用增強現實等現代技術手段， 將展示的過程變成游戲體驗的 過程，真正實現寓教于樂。 展示方式 展示內容 中國古代科學技術的發展歷程， 以中國聞名于世的“四大發明” 為主線，涵蓋各學科方面的成 就。 同時注意揭示科學技術發展與 社會歷史諸因素的相互關系， 從中促進參觀者去領悟歷史的 啟示。 配套服務 展示服務 輔助體驗設備 （2 2）傳統傳統運動體驗館運動體驗館 .4 南北商區 二二 1）南部商區：大型兒童室內游樂場 以參與式游戲體驗分區的方式， 讓公眾切身體會傳統體育運動 的精神。 個人具體的參與方式包括個人 參與、家庭參與、團隊參與等。 展示方式

23、 展示內容 古代的各項傳統體育運動展品 傳統體育項目體驗 配套服務 衍生品售賣 （3 3）傳說故事傳說故事體驗館體驗館 .4 南北商區 二二 1）南部商區：大型兒童室內游樂場 配套服務 影視服務 電視臺節目拍攝 兒童用品店；中老年養生體驗店 （抓兩頭） 博彩、體育類游戲服務（帶中間） 餐飲服務 體驗方式、內容 可以設計成為青少年冒險樂園，通過角色扮演、冒險競賽等形式親身體驗， 感受文化；民間傳說、成語故事則可以開發出適合低齡兒童的體驗游戲。 從中國創世神話中選 擇合適的主題進行探 險類、攀巖類等的游 戲設備開發。 根據中國傳統人物典故、成語典故、史實典 故等進行情境體驗。 a.針對0-6歲兒童

24、：系列成語故事體驗。 b.針對6歲以上的兒童青少年：在專業導師的 培訓和指導下，以“情境再現”的方式去演 繹經典典故。 c.延伸服務：兒童參加典故情境體驗活動中 的全程錄像及DVD制作。 創創世神話挑戰世神話挑戰 典故情境體驗典故情境體驗 .4 南北商區 二二 1）北部商街 藝術文化酒吧街 設計要求： 1、充分體現歷史與現代相結合的建筑風格； 2、酒吧街為現代商業形態，可以選擇異域風情的新古典建筑風格， 時尚又不失品味； 3、建筑體量應該在不損害整體風格的前提下，盡可能做大。 精品假日酒店 “日經濟”+“夜經濟”，為公眾游園、購物后的休憩之所。 集西式餐飲、休閑、娛樂、觀光、聚會、居住功能于一體 便捷、雅致，舒適，價位相對親民，作為整個園區必備的 支持配套系統。 謝 謝