1、1 南昌恒大綠洲六期南昌恒大綠洲六期( (一、二標段一、二標段) ) 主體及配套工程施工組織設計主體及配套工程施工組織設計 編制人編制人: : 審核人審核人: : 審批人審批人: : 年年 月月 日日 I 目目 錄錄 第一章 編制依據.1 1.1 設計圖紙 .1 1.2 主要規范、規程 .1 1.3 主要標準 .2 1.4 主要圖集 .2 1.5 主要法規 .2 1.6 其他 .2 第二章 工程概況.3 2.1 總體簡介 .3 2.2 建筑設計簡介 .5 2.3 結構設計概況 .6 2.4 給排水工程概況 .8 2.5 電氣工程概況 .9 第三章 施工部署.12 3.1 工程施工目標 .12

2、3.2 流水段劃分 .12 3.3 項目組織機構 .17 3.4 施工任務劃分 .19 3.5 施工總進度計劃 .20 第四章 施工準備.22 4.1 技術準備 .22 4.2 主要物質計劃 .24 4.3 主要施工機械計劃 .26 4.4 器具配置計劃 .28 4.5 勞動力安排計劃 .28 第五章 主要施工方法和技術措施.32 5.1 大型機械設備的選擇 .32 5.2 定位和測量放線 .34 5.3 防水工程 .39 5.4 鋼筋工程 .45 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 II 5.5 模板工程 .57 5.6 混凝土工程 .66 5.7 砌筑工程 .67

3、 5.8 腳手架工程 .69 5.9 外墻裝修工程 .75 5.10 屋面工程 .82 5.11 人防工程施工 .84 5.12 雨季施工 .88 5.13 臨電施工 .93 5.14 臨水施工 .96 第六章 工程重點、難點和施工方法.98 6.1 群塔施工 .98 6.2 重難點部位施工 .101 第七章 主要管理、保證措施.103 7.1 工期保證措施 .103 7.2 質量保證措施 .104 7.3 安全保證措施 .106 7.4 文明施工措施 .109 7.5 成品保護措施 .111 7.6 成本節約措施： .115 7.7 總承包協調管理措施 .115 附件一、土建施工各階段總平面

4、布置圖.118 附件二、臨水各階段總平面布置圖.118 附件三、臨電各階段總平面布置圖.118 附件四、高層 17#樓總進度計劃 .118 附件五、別墅總進度計劃.118 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 1 第一章第一章 編制依據編制依據 1.11.1 設計圖紙設計圖紙 江西省建筑設計研究總院設計的南昌恒大綠洲六期 17#樓及南昌翠林山莊 （恒大綠洲六期）C 區住宅（別墅）工程的建筑、結構、水電施工圖紙。 1.21.2 主要規范、規程主要規范、規程 序號圖集名稱編號 1住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001 2建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-

5、2001 3混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003 4外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004 5施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005 6高層民用建筑設計防火規范GB50045-2005 7人民防空地下室設計規范GB50225-2005 8建筑結構防火技術規范CES200-2006 9民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2006 10建筑設計防火規范GB50016-2006 11建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007 12鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2010 13鋼筋機械連接技術規程JGJ107-2010 14建筑地面工程施工及驗收規范GB

6、50209-2010 15建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2010 16通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2010 17建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2010 18建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2010 19混凝土結構用鋼筋間隔件應用技術規程JGJ219-2010 20人民防空工程防化設計規范RFJ013-2010 21人民防空工程戰術技術要求RFJ015-2010 22混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204- 2002（2011） 23建筑裝飾工程施工及驗收規范GB50210-2011 24砌體工程施工質量驗收規范GB50203-

7、2011 25建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 2 26屋面工程質量驗收規范GB50207-2012 27全國民用建筑工程設計技術規范建質【2003】4 號 1.31.3 主要標準主要標準 序號圖集名稱編號 1建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2004 2居住建筑節能設計標準DB42/301-2005 3民用建筑設計通則GB50352-2005 4住宅建筑規范GB50368-2005 5建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2008 6建筑施工安全檢查標準JGJ59-2010 7人防工程防化器材編

8、配標準RFJ014-2010 8鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋標準GB13013 9鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋標準GB1499 1.41.4 主要圖集主要圖集 序號圖集名稱圖集編號附注 1 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制 圖規則和構造詳圖 11G101 系列圖集國標 2AJ 膨脹玻化微珠外墻外保溫建筑構造贛 07ZJ105贛標 3建筑做法說明贛 03J001贛標 4人防工程防護設備選用圖集RFJ01-2008國標 1.51.5 主要法規主要法規 滿足國家、地方法律法規及其內部文件要求。施工過程中如遇到國家規范、 圖集、標準更改，本施工組織設計則隨之相應更改，按照新標準執行。 1.61.6 其他其他

9、 1.6.1 企業相關標準、管理手冊 1.6.2 江西省及南昌市現行的有關規范、規程和標準及強制性條文的規定。 1.6.3 現行的江西省及南昌市安全生產、文明施工的規定。 1.6.4 現行的國家、行業、江西省及南昌市的有關標準圖集 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 3 第二章第二章 工程概況工程概況 2.12.1 總體簡介總體簡介 南昌恒大綠洲六期工程，位于南昌市迎賓中大道與迎賓南大道交匯處，為 恒大地產集團于本樓盤（南昌恒大綠洲）第六期開發工程。南昌恒大綠洲六期 項目由 17#樓共七棟高層，882#共七十五棟別墅組成；高層區地下室為一個 U 字型整體一層地下室，框

10、架剪力墻結構；地上部分為七棟三十二層單體樓棟， 剪力墻結構；高層區人防設計為甲類防空地下室，抗力級別為防核 6 常 6 級， 共設 12 個防護單元，人防建筑面積為 22869.27m2。別墅區分為 A1、A2、A3、A4、A5、B1-3、B2-2i、B3-2i 共八種戶型，其中 A1、A2 戶型共 三層（含一層地下室） ，A3、A4、A5 戶型共四層（含一層地下室） ，B2-2i、B3- 2i 戶型共四層（含一層地下室） ，B1-3 戶型共三層（含一層地下室） 。本工程占 地面積約 197580m2，總建筑面積為 243664.69m2，其中高層總建筑面積為 184174.35m2，別墅總建

11、筑面積為 59490.34m2。高層區土方業主單獨發包，目前 土方正在施工，工程概況如下。 序號項目內容 1 工程名稱南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 2 工程地址南昌市南昌縣迎賓南大道 270 號 3 建設單位江西省翠林山莊有限公司 4 設計單位江西省建筑設計研究總院 5 監理單位江西方正工程監理造價咨詢有限公司 6 勘查單位東華理工大學勘查設計研究院 7 施工單位中鐵建設集團有限公司 8 質量標準合格 9 資金來源自籌 10 工期要求 高層 408 天、別墅（層數：三層，含地下室）210 天、 四層別墅（層數：四層，含地下室）225 天。 11 創優目標 達到國家施工驗收規范合

12、格標準，確保“江西省安全 文明施工工地”和“南昌市優質結構工程” 。 12 建筑面積 243664.69m2 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 4 2.1.1 南昌恒大綠洲地理位置 2.1.2 南昌恒大綠洲六期效果圖 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 5 2.1.3 為滿足現狀臨時用水需求，本工程將在場地內打三口 24m 深深水井，采 用 3 臺 15kw 多級離心式深水潛水泵進行抽水，以滿足現狀施工要求，現場臨時 用電接入業主已經將 630KV.A 變壓器接入場地內，能滿足現場用電需求。 2.1.4 本工程概況如下： 建筑物名稱 建筑面

13、積 （m2） 結構類型層數高度（m） 基礎底相對 標高（m） 1#樓22562.38剪力墻3297.75-7.2 2#樓22567.97剪力墻3297.75-7.2 3#樓22596.30剪力墻3297.75-6.25 4#樓22608.92剪力墻3297.75-6.9 5#樓22639.06剪力墻3297.75-6.9 6#樓22607.73剪力墻3297.75-6.9 7#樓22607.01剪力墻3297.75-6.25 高層地下室25984.98框架剪力墻-13.9-6.25-7.2 別墅59490.34框架剪力墻 -1/2 層 -1/3 層 11.2513.05-4.25-3.95 合

14、計243664.69m2 備注 本工程架空層即地下室頂板與一層板面之間夾層，1#架空層 705.78m2、2#架空層 711.37m2、3#架空層 709.01m2、4#架空層 710.16m2、5#架空層 709.61m2、6#架空層 708.98m2、7#架空層 708.25m2。以上數據未計入建筑面積指標。 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 6 2.22.2 建筑設計簡介建筑設計簡介 南昌恒大綠洲六期工程建筑設計概況表： 序號項目內容 1建筑功能住宅 高層一類高層建筑 2建筑等級 別墅三級 高層地 下室 主要功能是停車庫、人防、設備用房 3功能分區 其他住宅用

15、房 屋面 高層采用 40 厚半硬質礦棉板、別墅采用 40 厚防 火巖棉板4保溫節能 外墻玻化微珠保溫砂漿 30 厚 上人保溫屋面防水等級級 5屋面 不上人保溫屋面防水等級級 地下室底板防水等級級（電氣設備用房為級） 地下室頂板防水等級級（電氣設備用房為級）6建筑防水 地下室外墻防水等級級 業主二次裝修（高層） 水泥砂漿樓面（臥室、客廳、家庭廳、樓梯間）樓面 別墅 水泥砂漿防水樓面（衛生間） 業主二次裝修（高層） 細石砼地面（陽臺） 水泥砂漿地面（臥室、客廳、家庭廳、樓梯間） 7 地面 別墅 水泥砂漿防水地面（衛生間） 15 厚 1:2.5 水泥砂漿找平（衛生間、廚房） 20 厚 1:2.5 水

16、泥砂漿找平（廳房） 20 厚 1:2.5 水泥砂漿壓實抹光，噴白色乳膠漆三 遍（封閉樓梯間） 高層 15 厚 1:2.5 水泥砂漿找平、掃大白將二遍（汽車 庫） 8內墻 別墅20 厚 1:2.5 水泥砂漿 面磚外墻（具體尺寸及色調詳立面） 高層 涂料外墻（色調詳立面）9外墻 別墅面磚外墻（具體尺寸及色調詳立面） 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 7 涂料外墻（色調詳立面） 鋼筋混凝土板（衛生間、廚房、廳房、過道、陽 臺） 掃大白漿二遍（汽車庫） 高層 白色乳膠漆三遍（封閉樓梯間及前室） 10頂棚 別墅鋼筋混凝土板 2.32.3 結構設計概況結構設計概況 南昌恒大綠洲

17、六期工程結構設計概況表： 序 號 項目內容 高層區整體地下室框架剪力墻結構 高層區上部結構剪力墻結構1 結構 形式 別墅框架結構 使用年限182#均為 50 年 安全等級182#均為二級 基礎設計等級17#為甲級、882#為丙級 抗震設防類別182#均為丙類 抗震等級17#樓為三級、882#樓為四級 混凝土構件裂縫控制等級三級 建筑防火分類17#：一類，882#：二類 建筑耐火等級17#：一級，882#：二級 2 設計 等級 環境類別二（a） 強度等級C40C35C30C25 主樓范圍內墻柱 基頂- 夾層 17#地下 室 其他基礎-夾層 框架柱、剪力墻、剪 力墻連梁 1-5 層 6-11 層

18、12-19 層 20 層 及以上 梁、柱節點區 1-5 層 6-11 層 12-19 層 20 層 及以上 17#上部 結構 梁、剪力墻節點區 1-5 層 6-11 層 12-19 層 20 層 及以上 3 結構 混凝 土強 度等 級 882#地承臺、地梁、底板、基礎- 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 8 外墻、框架柱（-1） 層 下室 頂板1 層 框架柱、構造柱、過 梁、外立面裝飾線腳 1 層及 以上882#上 部結構 梁板 2 層及 以上 框架梁、柱直徑 d25mm 時，應采用機械連接，14d22 時采用電渣壓 力焊，其他的可以采用綁扎搭接 接頭形式連接區長度

19、 受拉去接頭面積百分 率 受壓區接頭 百分率 機械連接 接頭 35d（d 為受力鋼筋 的較大直徑） 50%不受限制 綁扎搭接 接頭 1.3 倍搭接長度25%50% 4 鋼筋 接頭 形式 焊接接頭 35d 為受力鋼筋的較 大直徑）且不小于 500 50%50% 5砌體17#樓 1、+0.000 以下內隔墻采用 200 厚 MU10 的燒結磚，局部為 100 厚 2、+0.000 以上外圍護墻采用 MU10 燒結多孔磚厚度為 200 厚， 內隔墻采用加氣混凝土砌塊，厚度為 100、200 厚 2.42.4 給排水工程概況給排水工程概況 序號項目系統描述材料選用 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及

20、配套工程 施工組織設 計 9 1 生活 給水 系統 本工程生活給水豎向分四個供水區域： 14層由小區低區加壓給水管網供給， 5層16層由小區中低區加壓給水管網 供給。 17層24層由小區中高區加壓 給水管網供給，25層32層由小區高區 加壓給水管網供給。 系統入戶管最高 水壓按不大于0.35MPa，最低不小于 0.1MPa設計。本工程的生活用水量最高 日為120m，最大時約為12m /h；每戶設 IC卡水表計量給水，統一設置于樓梯間 水井內。 室內給水立管采用內筋嵌入 式襯塑鋼管，公稱壓力 2.0MPa;戶內橫支管采用 S5 系列 PPR 管,公稱壓力 1.25MPa,熱熔連接。不同管 材連接

21、時，其閥門、給水栓 連接時都應相匹配的專用過 渡接頭，采用的給水閥門及 配件必須符合耐腐蝕要求。 2 污水 排水 系統 各層污、廢水采用重力排水的方式排至 室外。污、廢水合流排出，經化糞池處 理后排至市政排水管網。 1、室內污廢水排水立管靠 近臥室相鄰的內墻布置時采 用雙壁中空內螺旋消音UPVC 排水塑料其他排污管采用普 通PVC-U排水管，空調冷凝 水排水管等采用普通排水用 UPVC管,承插膠粘連接。 2、室外 DN500 排水管道 采用 UPVC 雙壁波紋管，位 于人行道及綠化帶下采用環 剛度 S1 級（4KN/m2）；位 于車行道下采用環剛度 S2 級（8KN/m2）。彈性密封橡 膠圈連

22、接。 3 雨水 系統 1.屋面雨水設計重現期采用五十年。 2.屋面雨水均采用外排 水系統，屋面 雨水經雨水斗和雨水管排至室外雨水 管網 3.空調冷凝水及陽臺雨水系統：采用 間接排水，排入室外明溝，間接排水 管在地面以上斷開。 1.屋面雨水采用 87 型雨 水斗或側入式雨水斗 4 室內 消火 1、 本單體按一類高層住宅樓進行消防 設計。 1、 室內消火栓采用 SN65 單閥單出口消火栓，消防箱 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 10 栓系 統 2、 本工程室內消防用水量為20L/S，由 小區室外消火栓加壓給水管網供給。室 外消火栓用水量為15L/S，由小區室外 市政生

23、活給水管網供給。室外消防栓布 置詳小區室外給水平面圖。 在小區3# 樓地下室設置有350T消防水池及消防加 壓水泵；在3#樓（32層）屋頂設置有消 防儲水18T,以滿足區內單體室內前10分 鐘的消防用水。 水槍為 QZ19/19，水帶長 25m，箱內帶起泵按鈕。 2、 塔樓9層及9層以下、18 層至24層消火栓采用減壓 穩壓型消火栓采用減壓穩 壓型單出口消火栓。其他 層采用普通型消火栓。保 證消火栓出口壓力不大于 0.50 MPa。消火栓給水管 采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或 溝槽式機械接口，屋頂明 露消火栓管道防腐處理： 刷樟丹二道，紅色調和漆 二道。 5 干粉 滅火 器 1、所有消火栓箱處均配置M

24、F/ABC4干粉 滅火器兩具。滅火器放置在滅火器箱內。 2、電梯機房與配電間單獨設置兩具 MF/ABC4 型滅火器，滅火器放置在滅火 器箱內。 2.52.5 電氣工程概況電氣工程概況 序 號 項目內容 1 負荷等級及 供電電源 1、消防（消防泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風機、加壓風機、 消防補風機、防火卷簾門、應急照明、消防潛水泵、消防控制室） 、普通電梯、潛水泵等的用電為一級負荷；其他為三級負荷 2、從市政引來一路 10kV 高壓電作為供電電源；10KV 電纜從建筑 物北側穿 SC150 管引入設在地下一層的開關站，由開關站引至各 用戶變電站 3、為保證一級負荷的供電安全，選用兩臺常載功率為

25、360KW,備 載功率為 400KW 的柴油發電機組備用電源，發電機配置自動啟動 裝置，并能在 15S 內恢復供電。當市電恢復供電 30S60S（可調） 后，由 ATS 自動恢復市電供電，柴油發電機組經冷卻延時后，自 動停機 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 11 2 10/0.4kV 變 配電系統 1、地下室設有兩座變配電所。1#變配電所設置干式變壓器 3 臺， 10kV 配電柜 12 臺，低壓配電柜 20 臺；2#變配電所設置干式變壓 器 3 臺，10kV 配電柜 6 臺，低壓配電柜 27 臺 2、10KV 高壓系統放射式向分變電所供電，分變電所的電源進線 開關

26、采用負荷隔離開關,出線采用負荷開關+熔斷器。 0.4KV 低壓 為單母線分段運行，設聯絡開關，母聯常斷，各變壓器分列運行， 當其中一臺變壓器故障時，切斷該變壓器低壓側總開關，斷開非 保證負荷，閉合母聯，保證一、二級負荷和部分三級負荷的供電 3、在變壓器低壓側集中設置成套靜電電容器自動補償裝置，使 高壓側功率因數提高到 0.92 以上 3照明系統 1、消防控制室、變配電所、車庫、弱電機房等用三基色 T8 熒光 燈，地下走道、樓梯間采用節能燈。室內燈具由精裝設計單位選 擇設計 2、在主要設備用房、變配電室、消防及弱電控制室、消防泵房 設置 100%備用應急照明。走廊、樓梯間及其前室、消防電梯間及

27、其前室、主要出入口等場所設置疏散照明 3、出口標志燈、疏散指示燈、疏散樓梯、走道應急照明燈，采 用雙電源供電，其中出口標志燈、疏散指示燈為帶蓄電池的應急 照明燈具，并且蓄電池的持續供電時間不小于 90min 4、所有安裝高度低于 2.4 米的燈具和一類燈具均需加設 PE 線 5、應急照明、消防負荷動力干線采用 WDZN-YJV-0.6/1KV 電纜或 NH-YJV-0.6/1KV 電纜；一般照明、動力干線采用 NH-YJV- 0.6/1KV 電纜或 YJV-0.6/1KV 電纜；其余線路均采用 ZR-BV- 0.45/0.75KV 阻燃銅芯導線。干線電纜沿電纜橋架沿梁下或豎井 內敷設。動力線穿

28、 SC 管或金屬橋架敷設。照明支線穿 SC 管保護。 沿墻、頂、地暗敷。潛污泵采用防水電纜，均由設備自帶配套線 纜 6、燈具重量大于 3kg 時需預埋安裝螺栓，其它重型設備嚴禁裝 在吊頂工程的龍骨上 4 防雷接地系 統及安全措 施 1、防雷接地、變壓器中性點接地、電氣設備保護接地、消防控 制室、通訊機房等的接地共用統一接地極，接地電阻小于 1 歐姆。 基礎樁基作為接地極，地下室底板地梁兩根 16 鋼筋作為接地 母線，4 根 12 的結構柱筋作為避雷引下線，屋面和女兒墻用 12 鍍鋅圓鋼組成 10m10m 或 12m8m 的避雷網格 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計

29、12 2、從變配電室至強電豎井內的橋架上敷設一條-40X4 鍍鋅扁鋼， 將變配電室接地與強電豎井內接地干線相連。所有強、弱電豎井 內均垂直敷設一條-40X4 扁鋼，作為接地干線，其下端與接地網 可靠連接。豎井內每層水平敷設一條-40X4 鍍鋅扁鋼作為樓層等 電位連接帶，與垂直接地干線可靠連通并將本樓層地板鋼筋、PE 干線、進入樓層的水管、空調管等金屬管道、強弱電配電箱（柜） 或配線柜（箱）金屬外殼作等電位聯結。聯結線一般采用不小于 0.5XPE 線截面，最大值可不超過 YJV1X25mm 3、將 45m 及以上外墻上的欄桿等較大的金屬物與防雷裝置連接 5 火災自動報 警系統 1、火災自動報警系

30、統按兩總線環路設計，控制中心控制 2、報警傳輸信號采用 NH-RVS-2x1.5mm2 耐火雙絞線；消防通訊 采用 NH-RVP-2x1.5mm2 耐火屏蔽線；電源線采用 NH-BV-2x6mm2 耐火線；多線聯動控制線采用 NH-KVV 型耐火多芯控制電纜或 NH- BV 型耐火導線 3、系統布線沿金屬線槽或穿扣壓式薄壁鋼管敷設；管內或線槽 內不應有接頭或者扭結，導線的接頭應在接線盒內焊接或端子箱 內連接；明敷時金屬線槽、鋼管、支架等均應涂防火涂料保護， 暗敷時應敷設在不燃燒體的結構層內，保護層厚度不應小于 30mm；報警聯動、消防通訊、火災應急廣播線路應分管（槽）敷 設 6智能化系統 1、

31、電視、電話、網絡、可視對講、安全防范系統的配管 2、住宅每套設有一套家居智能箱，每戶分別引入兩對電話線、 一根寬帶網線及一根電視信號線至家居智能箱 3、每個單元設一套可視對講門禁系統，并預留出樓管道以備與 小區保安監控中心聯網。對講主機底邊距地 1.5m 安裝；戶內分 機底邊距地 1.4m 安裝；電源箱距地 2m 安裝 第三章第三章 施工部署施工部署 3.13.1 工程施工目標工程施工目標 3.1.1 質量目標 堅決執行公司“周密策劃，精心建造，優高效，實現承諾”的質量方針， 實行全方位、全過程質量監督及管理，確保所有樓棟達到南昌市優質結構工程。 3.1.2 安全目標 南昌恒大綠洲六期（一、二

32、標段）主體及配套工程 施工組織設 計 13 確保不發生重大傷亡事故，爭創“南昌市市級安全文明工地” 。 3.1.3 成本目標 充分考慮施工組織設計和方案的技術可行性和經濟合理性，追求技術經濟 綜合指標的最優化選擇。科學組織施工，科學管理，在“人、機、料、法、環” 方面加強管理和監控，杜絕返工，提高一次驗收合格率，通過科學管理從而降 低工程的成本。站在建設單位和公司共同利益的角度，在保證工程質量、進度 和安全文明施工的前提下降低工程成本。 3.1.4 工期目標 本工程計劃開工日期為 2013 年 4 月 20 日，計劃竣工日期為 2014 年 7 月 28 日。實際開工日期以現場開工令為準。 3

33、.1.5 消防目標 嚴格按照施工組織設計進行管理，消除現場所有的消防隱患，達到各級消 防主管部門和公司上級主管部門的驗收標準。 3.1.6 環保目標 節能降耗，減少污染，達標排放，室內環境控制檢測合格。 3.23.2 流水段劃分流水段劃分 3.2.1 施工流水段的劃分原則 3.2.1.1 流水段劃分主要參照業主高層單獨發包土方開挖進度及別墅管樁施工 進度進行安排。 3.2.1.2 有利于結構整體性、盡量利用伸縮縫或沉降縫，在平面上有變化處以 及留槎而不影響質量。 3.2.1.3 分段應盡量使各段工程量大致相等，以便組織等節奏流水，使施工均 衡、連續、有節奏。 3.2.1.4 段數的多少應與主要

34、施工過程相協調，分段的大小應與勞動力組織相 適應，有足夠的工作面。施工段的數目要滿足合理組織流水施工的要求。施工 段數目過多，會降低施工速度，延長工期；施工段過少，不利于充分利用工作 面，可能造成窩工。 3.2.2 施工組織 3.2.2.1 結構施工組織 結構施工內容包括：基礎墊層施工、防水施工、地下室結構施工、上部結 構施工；機電安裝配合預留、預埋；地下室外墻防水及保護層施工、土方回填 等。結構施工階段每個樓座獨立分區，按各階段流水段劃分進行流水。 3.2.2.2 二次結構及裝修施工組織 二次結構主要指砌體工程(包括構造柱、圈梁及現澆二次結 構)，考慮到本 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體

35、及配套工程 施工組織設 計 14 工程進度及業主的售樓計劃，因此需考慮二次結構及裝修的提前插 入。 本工程在上部結構施工至十層后，開始進行地上二次結構工。二次結構施 工時注意與機電安裝工程的配合，做好預留、預埋工作。 本工程在上部結構施工至二十七層后開始從二十層往下進行外裝修施工， 同時二次結構砌筑配合外墻施工從二十層開始往下砌筑，以滿足整體工期要求。 3.2.3 工程總體施工分區安排 本工程共分為六個施工區域，即高層 17#樓施工區；別墅一區： 815#、5264#；別墅二區 1618#、77#82#；別墅三區 1934#；別墅四區 3542#、61#69#；別墅五區 4351#、70#76

36、#；工程整體施工分區如下圖。 3F 高層一區 高層二區 高層三區 高層八區 高層七區 高層六區 高層五區 高層四區 別墅一區: 5260# 815#、 1934# 別墅五區: 4351#、 7076# 別墅二區: 7782# 1618#、 3542#、 6169# 別墅四區: 3.2.3.1 高層地下室結構：本工程地下室為一整體，地下室施工工劃分為八個 施工區，每相鄰兩個施工區由一條縱向后澆帶劃分開，高層由三家勞務施工隊 伍負責施工，其中一區、二區、三區為一家勞務公司；四區、五區為一家勞務 公司；六區、七區、八區為一家勞務公司。地下室結構施工流水順序為：一區 二區三區八區七區六區五區四區，地下

37、室分區以后澆帶進行劃 分 一區（1#樓主樓及副樓部分）：A-1 軸B-4 軸交 A(B)-A 軸A(B)-H(K)軸、 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 15 二區（2#樓主樓及副樓部分）：B-4 軸D-4 軸交 B(D)-A 軸B(D)-K(H)軸 三區（3#樓主樓及副樓部分）：D-4 軸D-15 軸交 D-A 軸D-H 軸、 四區（4#樓主樓及副樓部分）：P-1 軸M-3 軸交 P(M)-A 軸P(M)-H 軸 五區（5#樓主樓及副樓部分）：M-3 軸K-1 軸交 M(K)-A 軸M(K)-H 軸、 六區（6#樓主樓及副樓部分）：K-1 軸J-6 軸交 K(J)

38、-A 軸K(J)-H 軸 七區（7#樓主樓及副樓部分）：J-6 軸G-5 軸交 J(G)-A 軸J(G)-H 軸 八區（3#與 7#樓間副樓部分）：D-15 軸G-5 軸交 D(G)-A 軸D(G)-H 軸 高層區流水施工示意圖如下： 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設計 16 七區 六區 八區 六期高層地下室結構施工分區示意圖 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 17 上部結構：地上結構為 7 棟獨立高層，每棟高層各劃分為 2 個流水分區， 即一區、二區，由相關樓棟勞務施工隊伍負責施工，地上部分結構流水施工順 序為：一區二區 六期高層上部結構施

39、工分區示意 3.2.3.2 上部結構：地上結構為 7 棟獨立高層，每棟高層各劃分為地下室結構 施工夾層至 27 層結構施工20 層插入外裝修28 至 32 層結構施工塔樓結 構施工及 20 至 9 層裝修施工32 至 21 層裝修施工9 至 1 層裝修施工，9 個 流水區段，即區，由相關樓棟勞務施工 隊伍負責施工，高層區上部施工流水劃分示意圖如下。 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 18 3.2.3.3 本工程別墅共劃分為五個施工流水段，分別為別墅一區： 815#、5264#；別墅二區 1618#、77#82#；別墅三區 1934#；別墅四區 3542#、61#69

40、#；別墅五區 4351#、70#76#，施工流水順序為四區一區 三區二區五區（別墅區總體流水劃分示意詳見總圖） 。每棟別墅又劃分按正 常施工流水進行施工，地下室結構施工1 至 2（3）層結構施工屋面結構施 工及地下室外裝修和回填外裝修施工，即，別墅樓棟施工流 水段劃分示意圖如下（A1 戶型為例） 。 3.33.3 項目組織機構項目組織機構 3.3.1 組織機構設置原則 因本工程協調事宜較多，施工難度及現場場地局限性較大，我公司 將委派 有成熟經驗的項目管理班子及施工隊伍施工本工程，保證工程的順利有序進行。 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設 計 19 南昌恒大綠洲六期（一、二標段）主體及配套工程 施工組織設計 20