太倉金地地產集團向東島住宅項目營銷策劃方案(205頁).ppt
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太倉金地地產集團向東島住宅項目營銷策劃方案(205頁).ppt
1、營銷企劃方案營銷企劃方案向東島營銷思考 向東島，掀起一場醞釀已久的島居生活風暴第一篇 析營銷 理思路PART 1 營銷階段研判向東島，哪個階段？金帝取得地塊04年08年12月一期樣板房開放09年4月太和大橋竣工、一期別墅正式開盤一期樣板區、接待中心、太和大橋開放、一期封頂09年5月高爾夫球場落成09年7月10年6月向東島二期開盤、獨棟樣板房公開10年11月天鏡大橋開啟11年1月一期交房首批島主入住向東島發展歷程一覽10年12月二期結構封頂一期售罄，二期在售！ 向東島一期總建面逾10萬方，183套別墅，其中雙拼48套，獨立135套，建面433-922向東島二期總建面5.1萬方，總規劃103套獨立
2、別墅，建面396-665向東島一期銷售情況良好，183套別墅在不到一年的時間內幾乎銷售殆盡；二期于2010年6月左右開盤，由于國家宏觀政策調控持續收緊，向東島銷售遇到阻力。我們需要改換思維，重新包裝向東島，贏得市場！向東島目前所處階段為二期在售：營銷戰略承接點承接：貫徹戰略一致性承接：發展戰略的高度 我們需要更透徹的理解營銷策略PART 2 營銷推廣回顧生態養生 向東島推廣的起點和核心島居別墅 向東島推廣的關鍵價值 向東島推廣思路8000養生商務中心一期島居別墅 向東島開啟私人島居新時代 北上海 生態島居 別墅小鎮向東島推廣思路回顧個性向東島養生概念融合眾多優勢資源 向東島推廣思路整理嘉定北
3、生態島 養生時代的住宅新領地錯過了佘山 不能錯過向東島因為一座島，上海人選擇別墅的方向在改變 向東島推廣思路整理新瀏河大橋“太和大橋”順利實現竣工引領天然群島生態主題之典范“金帝 向東島花園”一期樣板區五一盛大開放稀缺島嶼養生別墅高爾夫球場即將落成開啟私人島居新時代秘境尋訪看不見的頂層生活 向東島推廣思路整理打造特色別墅 做好細分化提升核心競爭力私養新生，實踐的田園都市夢想調控無礙資源別墅投資價值政策多發期 浙商投資熱情不降反升樓市買賣博弈 太倉高端別墅城避風港調控難掩豪宅激情大虹橋樞紐助推“向東島”投資起飛 向東島推廣思路整理6月19日，全城聚焦，向東島二期獨棟樣板間尊情公開領跑華東島居別墅生活品質實力集獲市場矚目北上海，擁有您的專屬島居別墅推廣關鍵詞LOOK THROUGH品質實力養生別墅嘉定北稀缺島嶼養生調控避風港天然群島生態主題虹橋樞紐專屬島居賣“生態”賣“稀缺”賣“品質” 養生別
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