1、恒大名都二期工程3#、4#、16#、17#、21#樓及地下車庫工程施工組織設(shè)計編制： 審核： 2013年7月20日目 錄第一章 編制依據(jù)11.1施工合同、文件11.2各專業(yè)設(shè)計圖紙11.3 本工程有關(guān)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程1第二章 工程概況12.1總體簡介12.2建筑設(shè)計簡介22.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介32.4 專業(yè)設(shè)計簡介52.5 合同承包范圍82.6工程特點、難點及應(yīng)對措施8第三章 施工部署103.1 施工管理目標(biāo)：103.2 施工組織103.3 任務(wù)劃分133.4施工部署、總施工順序143.5施工進(jìn)度計劃173.6 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的加工及采購計劃183.7組織協(xié)調(diào)213.8 主要項

2、目工程量233.9主要勞動力計劃24第四章 施工準(zhǔn)備264.1技術(shù)準(zhǔn)備264.2 周邊協(xié)調(diào)29第五章 主要施工方法及技術(shù)措施305.1流水段劃分305.2主要施工機(jī)械選擇315.3主要施工方法335.3.9腳手架工程55第六章 主要施工管理措施696.1工期保證措施696.2質(zhì)量保證措施696.3技術(shù)管理措施726.4施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施736.5施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)措施786.6施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作措施786.7施工現(xiàn)場安全用電措施796.8施工現(xiàn)場機(jī)械管理與安全措施806.9施工現(xiàn)場管理措施816.10施工現(xiàn)場料具管理措施816.11施工環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理措施816.12降低成本措施826.13成品

3、保護(hù)措施836.14項目總承包管理85第七章 施工總平面布置867.1基礎(chǔ)階段867.2現(xiàn)場標(biāo)牌887.3主要機(jī)具及材料場區(qū)定位89第八章 附件908.1施工總平面布置圖908.2總進(jìn)度計劃90第一章 編制依據(jù)1.1施工合同、文件1.1.1 施工總承包合同1.1.2 施工招投標(biāo)文件1.2各專業(yè)設(shè)計圖紙圖紙類別恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#樓建筑圖恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#樓結(jié)構(gòu)圖恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#樓電氣圖恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#樓給排水圖恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#樓暖通圖紙1.3 本工程有

4、關(guān)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程第二章 工程概況2.1總體簡介 序號項 目內(nèi) 容1工程名稱聊城恒大名都二期主體及配套建設(shè)工程2工程地址聊城市柳園南路與湖南路交叉口以南150m3建設(shè)單位聊城南郊名都置業(yè)有限公司4地質(zhì)勘探單位山東正元建設(shè)工程工程有限公司5設(shè)計單位深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司6監(jiān)理單位山東華能建設(shè)項目管理有限公司7施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司8監(jiān)督單位山東省聊城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站9建筑面積樓號地上面積（）地下面積（）建筑面積（）3#樓21197.12643.6621840.784#樓21197.12643.6621840.7816#樓10898.56321.831122

5、0.3917#樓19963.84605.1220568.9621#樓21993.28668.5422661.82地下車50145總建筑面積148277.7310工期計劃工期510天主要施工節(jié)點施工第50天出正負(fù)零施工第296天主體封頂施工第510天竣工11質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)聊城市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯。 2.2建筑設(shè)計簡介序號項目內(nèi) 容1建筑功能居住2建筑層數(shù)地上32層地下室1層地下車庫1層，局部2層3層高（m）地下一層5米標(biāo)準(zhǔn)層3米首層4.45米屋頂塔樓高9.35米4建筑高度（m）絕對標(biāo)高3#為37.600m，4#為37.800m檐口標(biāo)高最高99.900m室內(nèi)外高差0.300m建筑總高最高109.260m5建筑

6、類別一類高層6建筑耐火等級一級7建筑耐久等級二級、年限50年8外墻保溫20厚水泥砂漿+80厚膨脹聚苯板+3厚1：2聚合物抗裂砂漿9外裝修外墻裝修深灰色彈性防水涂料、褐色仿石涂料、褐色仿石面磚門窗工程6+12+6隔熱鋁合金低輻射玻璃窗、鋼制防火門、防火防盜門、防火卷簾門、木門、推拉門 屋面工程屋面防水：等級為一級，層次分為二道設(shè)防，采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料；屋面保溫： 80厚擠塑聚苯板保溫層10內(nèi)裝修樓地面石材地面，復(fù)合木地板，地板磚樓面，水泥砂漿樓面踢腳水泥砂漿踢腳、地磚踢腳戶內(nèi)墻面涂料內(nèi)墻，面磚防水內(nèi)墻頂棚刮膩子涂料頂棚，PVC頂棚公用部分保溫耐擦洗涂料墻面，鋪地磚地面；按設(shè)計一次

7、裝修到位11防水工程地下防水等級二級，變電室、電氣控制房、頂板部位防水等級為一級； S6自防水混凝土+4mm SBS改性瀝青防水卷材屋面防水等級為一級，層次分為二道設(shè)防，采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料衛(wèi)生間、廚房、陽臺及有防水要求的樓地面1.5厚合成高分子防水涂料2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介序號項目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式車庫為框架結(jié)構(gòu)、樓為全現(xiàn)澆剪力墻屋蓋結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆樓板2地基地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級3地下防水結(jié)構(gòu)自防水抗?jié)B混凝土等級為P6材料防水4mm厚SBS防水卷材混凝土強(qiáng)度等級承臺、地梁C35 P6基礎(chǔ)底板C35 P6地下室擋土墻C50（外墻為抗?jié)B砼P6）車庫

8、獨立柱C35梁、板、樓梯C30基礎(chǔ)墊層C15過梁構(gòu)造柱圈梁C204抗震等級抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類抗震設(shè)防烈度七度結(jié)構(gòu)抗震等級剪力墻一級純地下室框架三級結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年5鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級HPB300、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式滾軋直螺紋套筒連接鋼筋直徑18綁扎連接直徑187結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）樁基礎(chǔ)承臺厚度1000、1200、1400、1500、1600基礎(chǔ)防水筏板厚度300外墻厚度地下外墻為300；內(nèi)墻為250、200；地上為250、200、100內(nèi)墻厚度地下250、地上200樓板厚度130、110、100等8樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式樓梯2.4 專業(yè)設(shè)計簡介2.4.1

9、給排水工程設(shè)計概況內(nèi)容：建筑用地紅線范圍內(nèi)的生活及消防給排水設(shè)計，其中包括：給排水、雨水排水及消防設(shè)計。給排水工程設(shè)計概況 序號系統(tǒng)設(shè)計說明1給水系統(tǒng)生活給水豎向分為4個區(qū)。-14層為1區(qū)，由市政直接供水；532層給水采用二次加壓形式供水，給水加壓設(shè)備設(shè)在小區(qū)已建一期綜合樓的地下一層泵房內(nèi)，具體3區(qū)分別加壓供水；住宅513層為加壓低區(qū)；住宅1423層為加壓中區(qū)；住宅2432層為加壓高區(qū)。2熱水系統(tǒng)生活熱水采取分散供應(yīng)方式。采用燃?xì)鉄崴鳎O(shè)置在廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)。3排水系統(tǒng)排水體制：污、廢水采用合流制，雨水和污水分流制；污水廢水經(jīng)室外化糞池或隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。地面層以上為重力

10、層排水，地面層一下排入地下室污、廢水集水坑，經(jīng)潛污泵提升至室外污水管。4雨水系統(tǒng)采用重力流雨水系統(tǒng)；屋面5年設(shè)計重現(xiàn)期，屋面采用87型雨水斗或側(cè)入式雨水斗。5消防系統(tǒng)劃分為6個防火分區(qū)，各區(qū)域均設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修。7空調(diào)系統(tǒng)住宅各戶內(nèi)的房間均按照分體空調(diào)預(yù)留電源及室外機(jī)安裝位置，給排水專業(yè)預(yù)留冷凝水立管及排放接駁口。2.4.2 暖通工程設(shè)計概況 本專業(yè)設(shè)計內(nèi)容：根據(jù)建設(shè)單位要求，設(shè)計內(nèi)容包括：a、建筑物冬季地板輻射供暖系統(tǒng)；b、建筑物通風(fēng)機(jī)排煙系統(tǒng)。暖通工程設(shè)計概況 序號系統(tǒng)設(shè)計說明1供暖系統(tǒng)（1）、熱源：熱源由城市熱力管網(wǎng)提供，經(jīng)小區(qū)熱交換站

11、分區(qū)換熱、加壓后進(jìn)入樓棟供暖系統(tǒng)。（2）、供暖系統(tǒng)方式：室內(nèi)供暖采用分戶計量低溫?zé)崴匕遢椛涔┡＃?）、供暖系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，結(jié)合本小區(qū)工程各建筑單體實際情況（層高及高度），進(jìn)行綜合考慮，豎向分為2個區(qū)，16層以下為低區(qū)，17層以上為高區(qū)。低區(qū)熱負(fù)荷為320KW,高區(qū)為304KW。2通風(fēng)防排煙系統(tǒng)（1）、地下儲藏室設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，機(jī)械送風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生間、廚房設(shè)置裝用的防倒流排風(fēng)、排煙豎井及接入排風(fēng)孔。（2）、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)不小于10次/小時計算。2.4.3 電氣工程設(shè)計概況 本工程施工內(nèi)容包括電力供配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門禁系統(tǒng)；防雷接

12、地系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)。暖通工程設(shè)計概況 序號系統(tǒng)設(shè)計說明1電力供配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式和樹干式相結(jié)合的方式，對單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式供電。2照明系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防用電為一級負(fù)荷，客梯及公共照明等用電為一級負(fù)荷，消防設(shè)備和電梯采用低壓雙回路供電末端自切換供電；公共照明、綠化照明共一供電回路，上述用電設(shè)備由小區(qū)變配電室引來雙電源回路供電。住宅照明為三級負(fù)荷，每單元單獨回路供電，在地下層電表間內(nèi)設(shè)一總開關(guān)箱，每5層設(shè)一電度表箱，電度表分層設(shè)置在電井內(nèi)。3防雷及接地系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為二類。 （2）在屋頂采用 10 鍍

13、鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接 線網(wǎng)格不大于 10m*10m 或 12m*8m。此工程建筑物高度均已超出45m，首先應(yīng)沿屋頂周邊敷設(shè)避雷帶，避雷帶應(yīng)設(shè)在外墻外表面或屋檐邊垂直面上，也可設(shè)在外墻外表面或屋檐邊垂直面外。避雷帶互相連接。 （3）引下線利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)兩根16 以上主筋綁扎或焊接在一起作為一組引下線，間距不大于 18 米，引下線 上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)焊接。并在距 0.5 米作接地測試卡。 （4）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬透風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)等 均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。外墻內(nèi)、外垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和低端，應(yīng)與防雷裝置等電位連接。 （5）本工程接地制式采用TN-

14、C-S系統(tǒng)。 4消防聯(lián)動系統(tǒng)（1）本工程為一級防火高層建筑，按一級保護(hù)對象設(shè)置，采用總體保護(hù)方式，采用控制中心報警系統(tǒng)。 （2）工程消防控制室設(shè)在小區(qū)消防控制中心，對全區(qū)的消防進(jìn)行探測監(jiān)視和控制。（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：本工程住宅公共部分均根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置智能感煙探測器和帶電話插孔的手動報警按鈕。 （4）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置消防聯(lián)動臺，控制方式分為自動和手動控制兩種，通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)及切斷一般照明、動力電源的監(jiān)視和控制。（5）火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)：在各疏散通道墻面及安全出口上方均設(shè)置疏散方向指示誘導(dǎo)燈及安全出口標(biāo)志燈。 2.5 合同承包范圍建

15、筑工程：基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)工程除外）、飄窗欄桿及入戶門（用于發(fā)包人毛坯交樓房）。安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程、供暖系統(tǒng)，弱電工程、消防工程、電梯工程、天然氣工程等其它專業(yè)工程所需的預(yù)留預(yù)埋。 根據(jù)工程體量大、單體工程距離較遠(yuǎn)且3#、4#樓與16#、17#、21#樓由一期的綜合樓所分隔，發(fā)包人指定分包單位專業(yè)工程多等特點，現(xiàn)場分兩個施工區(qū)域布置。針對施工過程的五個重要階段(施工準(zhǔn)

16、備、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體、裝修及機(jī)電安裝和交工驗收)制定相應(yīng)質(zhì)量控制措施，確保項目管理各項目標(biāo)的實現(xiàn)。 2.6工程特點、難點及應(yīng)對措施 分析項目分析內(nèi)容工程特點、難點應(yīng)對措施基礎(chǔ)設(shè)計1. 基礎(chǔ)類型為樁承臺基礎(chǔ)，單個承臺最大混凝土方量為129.6m3；2. 防水等級要求高，車庫頂板為種植面，防水等級為一級1. 大體積混凝土施工有著特殊的要求及防范重點溫度裂縫。2. 一級防水要求為不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬。1. 混凝土材料選擇低熱的水泥品種、選擇摻入減水劑來減少水泥用量，降低水化熱，泵送混凝土摻入粉煤灰延緩水熱化峰值的出現(xiàn)。2. 主要對基層強(qiáng)度和平整度控制、SBS改性瀝青卷材本身質(zhì)量控制、施工的過程控

17、制，編制防水工程專項施工方案結(jié)構(gòu)設(shè)計1 單體樓均為32層，單層面積662m2，總高度109.260m。2 屋面造型1.工程量大，起重設(shè)備、混凝土泵送設(shè)備、施工升降機(jī)等設(shè)備的使用率高，運輸量大2.屋面塔帽較多，且塔帽斜度大，屋面施工時的安全防護(hù)及外立面的施工存在相互制約1. 每棟樓配置一臺塔吊，工長協(xié)調(diào)各班組組織合理使用，并設(shè)置信號工；泵送設(shè)備選擇BHT-80型地泵，由足夠動力運輸砼至頂端，且采取堵管措施；施工電梯選擇雙籠電梯，因運輸行程較長，雙籠交叉運輸，提高施工效率。2. 在32層設(shè)懸挑腳手架滿足屋面施工要求，主體封頂后先將屋面施工完成，后吊籃安裝在32層供外裝施工。建筑設(shè)計立面造型工序多，

18、交叉作業(yè)1造型新穎，凹凸造型多，節(jié)點構(gòu)造復(fù)雜2工序多，交叉作業(yè)多1. 選擇外挑架施工，架體能夠滿足外立面施工的靈活布置性。2. 合理安排各工序穿插，協(xié)調(diào)等工作施工目標(biāo)合同工期519天，質(zhì)量目標(biāo)1工期緊，爭創(chuàng)聊城市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃施工，并定期核對實際進(jìn)度及計劃的偏差，并糾偏；編制質(zhì)量計劃，嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)程施工，加大質(zhì)量監(jiān)督力度，確保完成目標(biāo)現(xiàn)場條件1.周邊環(huán)境（二干渠、前羅村）2.場地條件（交通，地形地貌，現(xiàn)場場地）3.當(dāng)?shù)刭Y源供給1.周邊環(huán)境復(fù)雜，緊鄰二干渠，且河邊為清淤時的堆積土路； 2.場地狹小，加工棚等布置較難；交通壓力大，場區(qū)內(nèi)難以形成回旋路線，材料運輸不方便3.砌筑砂漿為

19、預(yù)拌砂漿，聊城市廠家缺乏，材料外地采購大1.協(xié)調(diào)二干渠管理處，沿河邊修建6m寬混凝土道路，做為本工程運輸主干線。2.提前測量現(xiàn)場平面相關(guān)尺寸，項目部各部門群策群劃、盡量合理、科學(xué)地布置各種機(jī)械設(shè)備，合理劃分材料放置區(qū)、鋼筋加工區(qū)、模板加工放置區(qū)及辦公、生活區(qū)等，盡量減少材料二次搬運等。3.濟(jì)南市場預(yù)拌砂漿使用較多，計劃施工時在濟(jì)南進(jìn)行成批次采購。第三章 施工部署3.1 施工管理目標(biāo)： 表3-1質(zhì)量目標(biāo)合格，爭創(chuàng)聊城市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯工期目標(biāo)本工程擬計劃從2013年7月28日開工（以甲方、監(jiān)理書面通知為準(zhǔn)），擬計劃至2014年12月10日竣工，合同工期為489天。針對該工程的具體實際情況，我項目采取施

20、組為依據(jù)、方案為導(dǎo)向、技術(shù)先行為手段的方針對工程實時控制，確保工期提前完成。安全文明施工目標(biāo)按照聊城市安全文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)消防目標(biāo)本工程從開工到竣工，無火警、火災(zāi)事故。環(huán)保目標(biāo)執(zhí)行公司職業(yè)安全健康方針及公司環(huán)境方針，創(chuàng)建綠色無污染工地，實行花園式管理，保持與周邊環(huán)境和諧一致。成本控制目標(biāo)各項成本費用支出控制在公司規(guī)定的目標(biāo)成本之內(nèi)，完成績效目標(biāo)。總承包管理理念注重管理、注重結(jié)果、注重領(lǐng)導(dǎo)作用。3.2 施工組織3.2.1 本項目組織機(jī)構(gòu)圖項目經(jīng)理 總工總 工工程經(jīng)理技術(shù)室技術(shù)主任工程室工程經(jīng)理財務(wù)室財務(wù)主任預(yù)算室成本經(jīng)理材料室材料主任土建技術(shù)水暖技術(shù)電氣技術(shù)質(zhì)檢員測量員試驗員資料員工長安全負(fù)責(zé)安

21、全員 機(jī)械員財務(wù)出納預(yù)算員材料員成本經(jīng)理總 工3.2.2 施工總承包項目管理人員配置、職能分工及職責(zé)為確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，由具有建設(shè)部認(rèn)定的工業(yè)與民用建筑一級建造師資質(zhì)的 王大勇 同志擔(dān)任項目經(jīng)理承擔(dān)該工程項目施工。同時配備素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的施工技術(shù)管理人員參與施工，做到分工明確，各負(fù)其職。表3-2部門崗位姓名分工項目領(lǐng)導(dǎo)層項目經(jīng)理王大勇受公司法人代表委托，代表公司履行工程總承包合同，完成公司下達(dá)的各項任務(wù)和指標(biāo)，全面負(fù)責(zé)項目的各項管理工作。項目書記程家學(xué)項目書記的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)項目員工思想政治工作，主抓行政、后勤和對外協(xié)調(diào)工作。項目總工許永亮項目執(zhí)行經(jīng)理兼項目總工的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)項目日常

22、管理工作和工程的技術(shù)、質(zhì)量管理工作。工程室工程經(jīng)理唐允才負(fù)責(zé)工程生產(chǎn)進(jìn)度、生產(chǎn)調(diào)度與總指揮。 土建主管季景巖3#4#樓熟悉圖紙，對現(xiàn)場安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、場容場貌、勞動人員安排和材料機(jī)具使用等方面工作的統(tǒng)籌安排；積極組織勞動競賽；發(fā)現(xiàn)問題及時整改，認(rèn)真填寫施工日志。 16#樓17#樓21#樓勞動力管理員任宏斌分包施工人員的日常管理技術(shù)質(zhì)量室土建技術(shù)員鮑琪3#4#樓負(fù)責(zé)技術(shù)質(zhì)量管理工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì)量管理及內(nèi)業(yè)資料的整理，負(fù)責(zé)方案、交底的編寫，參與材料的進(jìn)場驗收和材料計劃的編制土建技術(shù)員楊子龍16#樓土建技術(shù)員王秀超17#樓21#樓土建質(zhì)檢員張建忠根據(jù)技術(shù)交底要求和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)場的工

23、序進(jìn)行過程控制和驗收；進(jìn)行過程檢查，及時驗收；參與進(jìn)場材料的驗收，負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料整理電氣技術(shù)員程宏昌負(fù)責(zé)給排水工程管理及內(nèi)業(yè)資料水暖技術(shù)員負(fù)責(zé)電氣工程管理及內(nèi)業(yè)資料測量員焦曉亮負(fù)責(zé)本工程的測量管理、對分包測量監(jiān)督，以及測量內(nèi)業(yè)工作和計量管理工作試驗員夏洛輝組建工地試驗室、養(yǎng)護(hù)室；對施工原材料、半成品、成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的檢驗、測量和試驗，做好見證取樣工作；負(fù)責(zé)收集和整理試驗報告和合格證書，做好試驗臺賬和內(nèi)業(yè)資料資料員梁麗明收集歸檔工程過程資料，及公司貫標(biāo)資料，對工程組卷等安全室安全主任杜玉發(fā)負(fù)責(zé)現(xiàn)場、生活區(qū)的安全管理、文明施工、內(nèi)業(yè)資料監(jiān)管、與安監(jiān)站、甲方及應(yīng)急體系各方面關(guān)系協(xié)調(diào)安全員李好

24、忠3#4#樓負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全日常管理，安全內(nèi)業(yè)資料的歸檔整理安全員張明明16#17#21#樓成本室成本經(jīng)理鄭世強(qiáng)負(fù)責(zé)商務(wù)、合同、招投標(biāo)與造價的管理財務(wù)室財務(wù)主任孫勇負(fù)責(zé)預(yù)付、應(yīng)付賬款的清理；建立健全各項費用、工程價款臺賬；按月編制資金計劃；組織項目季度、年度財務(wù)決算編報工作物資室材料主管孫春志負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料及結(jié)構(gòu)材料的管理3.3 任務(wù)劃分3.3.1 施工范圍：各單位負(fù)責(zé)范圍序號負(fù)責(zé)單位任務(wù)劃分范圍1總包合同范圍土建結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修、外墻裝修、屋面工程、給排水、照明、弱電埋管、設(shè)備安裝2建設(shè)單位分包樁基工程、土方、基坑支護(hù)及降水工程、消防工程、電梯工程、門窗工程、室外管網(wǎng)、可視對講監(jiān)控系統(tǒng)、道路和綠化

25、工程、精裝修工程3.3.2總包單位與分包單位主要分包項目為建設(shè)單位指定分包單位(樁基礎(chǔ)施工單位、降水施工單位、土方開挖施工單位、護(hù)坡施工單位除外)和總包分包的各專業(yè)分包單位，根據(jù)合同精神，應(yīng)由總包單位進(jìn)行管理的分包單位，項目經(jīng)理部須對其資質(zhì)等進(jìn)行審核并報監(jiān)理單位審批，確保分包單位的資質(zhì)、管理、現(xiàn)場施工經(jīng)驗滿足工程需要；分包單位必須嚴(yán)格按照總包單位要求，配備相應(yīng)的技術(shù)管理人員及其他項目管理人員，合理安排勞動力及施工設(shè)備，以滿足總包單位對工期、質(zhì)量的要求，確保工程總體目標(biāo)的實現(xiàn)。總承包分包的專業(yè)分包單位一經(jīng)確定，及時與總包單位簽定分包承包合同，辦理相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格履行合同條款。總包單位隨時對合同執(zhí)行

26、情況進(jìn)行檢查。各分包單位嚴(yán)格按總包單位劃定的施工和生活區(qū)域就位，執(zhí)行現(xiàn)場制定的安全文明施工管理規(guī)定，做好施工的標(biāo)準(zhǔn)化工作。92 第 頁，共90頁3.4施工部署、總施工順序3.4.1施工部署本工程基礎(chǔ)土方由建設(shè)單位另行分包，根據(jù)總承包對土方開挖施工要求進(jìn)行土方開挖施工，總包單位在土方開挖期間配合清槽和邊線及標(biāo)高控制，基槽開挖施工完進(jìn)行地基樁基礎(chǔ)處理施工，地基承載力通過實驗滿足設(shè)計要求后，進(jìn)行基礎(chǔ)驗槽。驗槽合格后，由分包單位向我項目部進(jìn)行移交。我方按有關(guān)規(guī)定及要求接收后，開始計算工期。計劃于2013年7月28日開始澆筑基礎(chǔ)墊層混凝土，2013年8月25日完成地下平面防水施工，8月30日之前完成樁承

27、臺施工，9月27日完成0.000以下地下室結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)封頂時間為2014年5月29,；當(dāng)主體施工10層后插入二次結(jié)構(gòu)施工，0.000以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行分階段驗收，分別在住宅結(jié)構(gòu)完成10層、20層及結(jié)構(gòu)封頂后組織結(jié)構(gòu)驗收。在第一次結(jié)構(gòu)驗收完畢后，開始插入裝修，做樣板間，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)檢測單位驗收合格后，進(jìn)行樣板層施工，然后進(jìn)行大面積裝修作業(yè)。設(shè)備安裝工程根據(jù)土建工程進(jìn)度適時插入。2014 年11月28日完成全部施工任務(wù)并進(jìn)行驗收。3.4.1 施工程序與順序部署（1）總施工程序與順序：由于本工程工期很緊，經(jīng)歷2個雨季、2個冬季，1個麥?zhǔn)铡?個秋收等特殊施工時段，綜合考慮各類施工影響因

28、素，確保農(nóng)忙及雨冬季施工時的勞動力及施工質(zhì)量部受較大影響；本工程各單體擬同步施工，單體內(nèi)進(jìn)行流水組織，以單體保整體。根據(jù)工程進(jìn)度計劃和各分部分項工程施工的自然邏輯順序，確定本工程所有子分項的施工程序。（2）土建工程施工順序地下結(jié)構(gòu)施工地上結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)外裝修、屋面工程室內(nèi)裝修（含水暖，穿線，暖氣，雨水，消防，通風(fēng)等安裝）精裝修。所有安裝的預(yù)留預(yù)埋與主體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。（3） 機(jī)電專業(yè)的施工順序在土建結(jié)構(gòu)施工期間，主要工作內(nèi)容是預(yù)留預(yù)埋；結(jié)構(gòu)驗收之后，各專業(yè)陸續(xù)進(jìn)場進(jìn)行主干管線的施工；在主干管線施工后期，開始進(jìn)行機(jī)房、豎井等部位的設(shè)備及控制柜的安裝；設(shè)備安裝完畢后進(jìn)入單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試

29、階段；然后進(jìn)入驗收階段。（4）土建裝飾與安裝的配合程序粗裝修階段：土建專業(yè)要將機(jī)房、豎井、衛(wèi)生間等部位的工作內(nèi)容放在首要位置，盡早完成，按照機(jī)電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、地面的及洞口的處理，完成門窗的封閉，確保機(jī)電專業(yè)及早進(jìn)入機(jī)房施工。機(jī)電專業(yè)要隨土建的二次砌筑和粗裝修安排施工工序，完成穿墻及墻內(nèi)部位的施工，做好墻洞部位的處理和配合，避免對墻體及墻面剔鑿而給施工質(zhì)量帶來的影響。3.4.2空間部署本工程根據(jù)先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先預(yù)埋后安裝的原則施工。（1）結(jié)構(gòu)期間采用流水施工，加快進(jìn)度，節(jié)約勞動力和材料。（2）機(jī)電工程的預(yù)留、預(yù)埋隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行，待結(jié)構(gòu)

30、驗收后進(jìn)行管道及設(shè)備安裝；結(jié)構(gòu)驗收完畢開始進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)、屋面工程、外裝修等施工。外裝亮相后馬上插入室外工程。（3）裝修工程期間，裝修與安裝采用平行施工方法，多層同時施工。3.4.3各樓施工部署本工程5棟樓座均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架獨立柱結(jié)構(gòu)，根據(jù)工期安排，本工程5棟樓及地下車庫結(jié)構(gòu)同時施工，地下車庫結(jié)構(gòu)根據(jù)施工后澆帶劃分進(jìn)行流水施工，地上樓座結(jié)構(gòu)按照各樓分流水段組織施工，同時根據(jù)地下室施工的工程進(jìn)度，及時插入肥槽的回填土施工。在裝飾裝修施工階段，根據(jù)不同裝修做法合理組織施工。3.4.4施工質(zhì)量控制部署（1）本工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為爭創(chuàng)聊城市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯，因此工程質(zhì)量將是我們施工管理中的最高目標(biāo)

31、。（2）由項目總工主持編制施工質(zhì)量計劃，質(zhì)量計劃應(yīng)明確質(zhì)量體系、質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量控制要求等內(nèi)容，同時進(jìn)行量化，制定考核目標(biāo)，分階段進(jìn)行針對性檢查，對于出現(xiàn)的質(zhì)量偏差進(jìn)行及時糾正。（3）選擇獲得曾多次獲得各種獎項的勞務(wù)隊伍和勞務(wù)人員。（4）公司質(zhì)量部門將本工程列為質(zhì)量監(jiān)控重點工程，重點指導(dǎo)，全過程參與本工程質(zhì)量管理。（5）加強(qiáng)質(zhì)量節(jié)點控制、消除質(zhì)量通病。針對同類工程施工中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點，開展全過程質(zhì)量管理，進(jìn)行活動，有效控制質(zhì)量通病的出現(xiàn)。（6）強(qiáng)化項目過程管理，建過程精品。強(qiáng)調(diào)事先、事中、事后三個過程，即施工前對工程重點、難點、關(guān)鍵控制部位等編制

32、施工方案、技術(shù)交底，必要的繪制施工大樣圖，作為事中控制的依據(jù)；施工過程中，加強(qiáng)指導(dǎo)和檢查，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，并做好記錄；事后對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行統(tǒng)計分析，改進(jìn)施工方案或工藝，提高質(zhì)量。（7）制定成品保護(hù)方案，加強(qiáng)成品保護(hù)工作。施工中我們有成品保護(hù)措施，施工后，我們有成品保護(hù)管理辦法，確保工程質(zhì)量成果。（8）根據(jù)本工程特點，編制質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃，進(jìn)一步總結(jié)和完善樣板引路制、三檢制、掛牌施工制等過程管理，建立獎懲機(jī)制，節(jié)點考核、動態(tài)管理，確保每個分項工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)，確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)和對精品工程的承諾。3.4.5安全文明施工部署（1）以聊城市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)要求為依據(jù)

33、，結(jié)合公司關(guān)于創(chuàng)安全文明工地要求，編制本工程安全文明施工管理辦法，明確管理組織、管理責(zé)任人及職責(zé)，確定本工程安全文明施工管理內(nèi)容、管理措施、管理辦法等。（2）根據(jù)本工程各分項分部工程工藝特點，制定針對性安全措施、文明施工要求，對施工現(xiàn)場實時管理，及時處理施工中的安全文明施工問題，使安全文明工地要求體現(xiàn)在施工全過程。（3）成立對外協(xié)調(diào)部，與恒大集團(tuán)管理部門及周邊行政管理部門積極主動聯(lián)系，掌握現(xiàn)場施工對周邊環(huán)境的影響信息，適時調(diào)整現(xiàn)場施工，提高文明程度，與聊城二干渠、徒駭河環(huán)境相和諧一致。（4）建立文明施工監(jiān)測點，進(jìn)場后就著手布置，由專人負(fù)責(zé)收集監(jiān)測點信息，匯總分析并報項目經(jīng)理部，由項目經(jīng)理對現(xiàn)場

34、施工或平面布置進(jìn)行調(diào)整，或采取如隔音、水處理等措施，保證現(xiàn)場施工對周邊環(huán)境的負(fù)面影響最小。（5）所有用于本工程的材料必須有環(huán)保證明文件，檢驗試驗滿足環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)。（6）重點制定各種安全措施，包括揚塵控制、光污染、噪聲污染、水污染等。3.5施工進(jìn)度計劃3.5.1里程碑事件：根據(jù)合同要求和項目的施工程序，主要里程杯碑事件有：地下結(jié)構(gòu)施工完成（地下結(jié)構(gòu)出0.000）首段主體驗收移交甲方分包精裝隊主體結(jié)構(gòu)施工完成外立面裝修完成屋面工程完成機(jī)電安裝完成3.5.2里程碑計劃圖根據(jù)項目里程碑事件和合同要求，確定本工程重大里程碑圖；以表格形式列出。里程碑事件名稱5棟樓里程碑事件計劃完成時間2013年2014年

35、7、8、9、10、11、121、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12地下基礎(chǔ)完成13年9月27日回填土施工完成13年10月30日首段主體結(jié)構(gòu)驗收移交甲分包精裝隊 14年6月5日主體混凝土結(jié)構(gòu)完成14年6月4日屋面工程完成14年8月17日外立面亮相14年11月28日機(jī)電安裝完成14年9月26日3.5.3項目進(jìn)度計劃內(nèi)容：（1）總進(jìn)度計劃： 根據(jù)項目里程碑計劃圖、項目邏輯關(guān)系，編制詳細(xì)的進(jìn)度計劃圖，見施工進(jìn)度橫道圖（見附圖）。（2）支持性進(jìn)度計劃（主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度計劃、機(jī)電進(jìn)度計劃、月計劃、周計劃）：根據(jù)總進(jìn)度計劃和專業(yè)特點，編制此支持性進(jìn)度計劃。采用橫道圖繪制。3.6 原材料、構(gòu)配件、設(shè)

36、備的加工及采購計劃 序號材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備名稱進(jìn)場時間備注1鋼筋2013-8-10各樓陸續(xù)進(jìn)場2混凝土2013-8-103SBS卷材防水材料2013-8-15鋁合金窗2014-4-257墻屋面板2014-3-258散熱器暖風(fēng)機(jī)2014-5-109衛(wèi)浴設(shè)備2014-5-3010吊頂式排氣扇2014-5-3012消防栓箱2014-5-3013配電箱2014-3-2514燈具2014-6-5 周轉(zhuǎn)類材料表 表3-8非實體使用量清單序號名 稱數(shù)量進(jìn)場時間退場時間使用說明1鋼管（米）2900002013.8.102014.6主要用于地下室墻體及獨立柱、梁加固、外架頂板模板支撐4木膠合板（平米）493

37、002013.8.22014.6頂板、梁、柱模板5穿墻螺桿（套）100002013.8.22014.6地下室獨立柱加固、墻體、地上梁柱6方木（方）8502013.8.22014.6屬于周轉(zhuǎn)材料用于結(jié)構(gòu)施工7腳手板（方）2002013.8.152014.6屬于周轉(zhuǎn)材料用于結(jié)構(gòu)施工及裝修施工8止水片（個）70002013.8.302014.6地下室外墻93型卡（個）150002013.8.302014.610十子卡（個）876002013.8.202014.611U托（個）150002013.8.22014.612轉(zhuǎn)卡（個）200002013.8.202014.613接頭卡（個）210002013

38、.8.202014.614平網(wǎng)（平米）150002013.8.20用于外架搭設(shè)15立網(wǎng)（平米）100002013.8.20用于外架搭設(shè)注：具體規(guī)格尺寸詳專項施工方案。本工程擬定于21#樓使用鋼帶木模板施工方案，模板采用915183015木塑板，支撐體系采用組合支撐體系。以下為21#樓模板工程周轉(zhuǎn)材料。具體施工詳專項施工方案。型鋼主龍骨材料計劃 表7序號材料名稱型號（mm）單位數(shù)量進(jìn)場時間備注1內(nèi)檐伸縮次背楞2550噸9.5042013.122外檐伸縮次背楞2700噸5.6772013.123墻體模板洞口次背楞2250噸1.6722013.124墻體模板主背楞1000噸3.1352013.125墻體模板主背楞1200噸0.6492013.126墻體模板主背楞1500噸1.1452013.127墻體模板主背楞1800噸0.9392013.128墻體模板主背楞2000噸1.2412013.129墻體模板主背楞2200噸1.6922013.1210墻體模板主背楞2500噸1.9352013.1211墻體模板主背楞2800噸1.0532013.1212墻體模板主背楞3000