旅游集團公司御道津旅南京路項目廣告整合推廣思路初步方案(25頁).doc
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旅游集團公司御道津旅南京路項目廣告整合推廣思路初步方案(25頁).doc
1、天津市旅游集團御道津旅南京路項目廣告整合推廣思天津市旅游集團御道津旅南京路項目廣告整合推廣思路初步方案路初步方案 93559355南京路項目廣告整合推廣思路初步方案天津市旅游集團御道津旅標榜廣告格言：我們堅信，任何一個產品（或一種服務）都有它獨一無二的賣點，而我們所能做的，就是準確地找到它，并將它巧妙而有力地傳達給消費者。篇首寄語：擁抱城市，成就未來，一個終極的夢想，一種與世界同步的生活&商務模式，國際、尊貴、時尚、潮流一個完善的城市功能中心的核心即將開啟本次提案將分七個部分進行闡述研究一個重要問題市場背景競爭分析產品分析項 目 定 位推 廣 策 略廣 告 表 現目錄力求通過精準分析達
2、到有效結論時代背景房地產市場動態項目掃描關于城市 CBD關于建筑綜合體公寓與公建的關系項目價值體系梳理區域價值建立競爭對手掃描項目 SWOT 研究目標客群掃描項目屬性定位市場形象定位項目案名建議項目相關設計整體推廣策略第一部分：研究一個重要問題關于城市 CBDNO1：CBD 的概念：CBD 作為城市中央商務區的概念是指城市綜合性經濟活動的中樞，CBD 將在城市中心有限面積內為信息流、資金流、人流、物流搭建一個從容流轉的平臺，使這一片區的商務活動實現效率最高化，并能最終達到“筑巢引鳳”的目的。NO2：需要澄清的 CBD 概念：CBD 是在一個城市的核心區，并有著綜合性的經濟活動，其功能有商務這是
3、對的，但不是說任何一個城市有商務活動的經濟區都可以叫 CBD。NO3：城市建設 CBD 所必須具備的條件：1、國際影響力；2、經濟發展水平（主要是指人均 GDP） ；3、完備的基礎設施；4、人的科技素質（主要是指高等教育程度） ；5、歷史文化因素上悠久的市場經濟積淀。參照世界標準，像北京、上海要建設的世界級 CBD 還要求在駐的跨國公司總部和跨國銀行總部比例要占到總數的一半以上， 并對每年世界股市資金流量有一定要求。NO4：經過 10 年發展，有關專家認為，目前我國初步成形且有所發展的 CBD 是北京建外地區和上海陸家嘴。上海陸家嘴金融貿易區北京建外 CBD根據天津現有城市發展狀況及近年來的發展態勢，小白樓商務中心已被大眾習慣地當成天津的 CBD，但它遠還未達到真正意義上的 CBD 的標準，而僅就地域規模也不可能達到。南站 CBD 只是一種概念混淆上的叫法，它有可能成為天津市未來的重要商務
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