1、集團 2017 年住宅項目季度評估方案一、適用范圍.2二、評估體系.21.評估體系架構.22.實測實量體系及評估辦法：.23.質量風險體系及評估辦法：.54.住宅隱蔽驗收體系及評估辦法.15三、評估組織方式.18四、綜合成績計算方法.19一、適用范圍適用于集團所有在建住宅項目。二、評估體系1.評估體系架構2.實測實量體系及評估辦法：（1）測區抽選原則A、 實測測區抽選： 每個標段選 5 套房， 每個樓棟產生 1 套， 當多于 5 棟時均衡分布抽取 （別墅按照戶計算） 。每次抽選測區不區分新舊工作面，以現場實際工作面為準，每季度可以重復抽取。B、對于實測的抽檢套數，同一標段應按別墅及高層戶數比例
2、進行分配。對于別墅和高層的區分，按項目開工審批報備文件進行區分。C、對于主體階段項目實測，高層必須具備 50 及以上套數時才進行實測，別墅需 10 套及以上。其中高層每戶必須全部拆模完成，完全具備實測條件，多層別墅需 2 層及以上拆模完成。（2）檢查內容（3）檢查標準A、實測范圍：室內所有房間（不含公共部位）涉及到的實測指標，實測點在室內隨機進行選取。B、實測功能間劃分由項目提供藍圖，以圖紙為依據。實測實量評估方案檢查項目檢查內容評判標準檢查點應得分選點規則主體工程墻面平整度0，8mm126一套房（含廚衛間）內按隨機部位實測 12 個點，其中陽臺部位隨機選取 1 個點， 每 1 個不合格點扣
3、0.5 分。垂直度0，8mm126一套房（含廚衛間）內按隨機部位實測 12 個點，其中陽臺部位隨機選取 1 個點， 每 1 個不合格點扣 0.5 分。頂板水平度（不爆板）0,10mm156一套房內按功能劃分隨機實測 3 個功能間 （廚衛間除外），每個功能間按隨機部位測量 5個點，以最低點為基準點， 計算另外四點與最低點之間的偏差，每 1 個不合格點扣 0.5 分。樓板厚度-5,10mm210一套房內按功能劃分隨機實測兩個功能間 （廚衛間除外），按隨機選取實測部位。正偏差不合格點每個扣 2 分，負偏差不合格點每個扣 5分。（高精度地面不計正偏差）砌筑工程墻面平整度0，8mm126一套房內按隨機部位實測 12 個點。每 1 個不合格點扣 0.5 分。墻面垂直度0，5mm126一套房內按隨機部位實測 12 個點。每 1 個不合格點扣 0.5 分。外門窗洞口尺寸-5，10mm88一套房內隨
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