1、實測實量記錄表 項項目目名名稱稱參參評評標標段段名名稱稱總總包包單單位位項項目目負負責責人人（簽簽名名） 檢檢查查部部位位 監監理理單單位位負負責責人人施施工工單單位位負負責責人人檢檢查查日日期期 參參評評在在建建標標段段建建筑筑面面積積裝裝修修房房（面面積積/ /戶戶數數）毛毛坯坯房房（面面積積/ /戶戶數數） 檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則 檢檢測測 點點 備備注注 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據檢檢測測點點 鋼鋼筋筋工工 程程 鋼筋連接 鋼筋搭接長度、接頭錯位 、鋼筋連接質量（滿足設 計及規范要求） 隨機抽取梁、柱、板鋼筋各4處12 鋼筋保護層 施工樓棟墊塊設置均勻

2、、 無漏墊、保護層厚度滿足 要求 隨機抽選梁筋、墻柱筋、板筋保護厚度各4處進行測 量，測量結果與設計值相比。偏差值滿足設計要求。 12 鋼筋間距 柱、梁箍筋間距及加密區 ，主筋布置位置合理 隨機抽選取一層，現場任意選取梁筋（主筋、箍筋、 二排筋）、墻（板）筋、柱（主筋、箍筋）各4處， （當無成品作業面時，重點檢查流水段施工縫位置） ，鋼筋數量不少于設計計算。 12 鋼筋工程合計 混混凝凝土土 工工程程 平整度0，8mm 一套房（含廚衛間）內按隨機部位實測12個點，其中 陽臺部位隨機選取1個點。 12 墻表面 平整度 垂直度 6m，0，10mm 6m，0，12mm 一套房（含廚衛間）內按隨機部位

3、實測12個點，其中 陽臺部位隨機選取1個點。 12 墻/柱 垂直度 頂板水平度 (不爆板） 0，15mm 每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準 點，計算另外四點與最低點之間的偏差，作為該實測 指標合格率的5個計算點。 15頂板水平度 樓板厚度5,10mm 一套房內按功能劃分隨機實測兩個功能間（廚衛間除 外），按隨機選取實測部位（樓板、梯段各3處）。 6 樓板厚度 設計值 PC構件尺寸 -4，4mm -5，5mm -4，4mm預制樓板、梁、柱的長寬高合格標準：-5 ，5mm一個預制構件為一個計算點。 6設計值 砌砌筑筑工工 程程 表面平整度0，8mm一套房內按隨機部位實測12個點。12

4、平整度 垂直度 3m，0，5mm 3m，0，10mm 一套房內按隨機部位實測12個點。12垂直度 外門窗洞口 尺寸 -10，10mm 一套房內隨機抽選4個門窗洞口（含結構洞口）進行 實測，高寬共計8個測點，分別與設計值對比。 4 寬 設計值 4 高 設計值 砌筑工程合計 抹抹 灰灰 工工 程程 墻面表面平 整度 0,4mm 一套房（含廚衛間）內按隨機部位實測12個點，每面 墻不限于1個點。 12平整度 墻面垂直度0,4mm 一套房（含廚衛間）內按隨機部位實測12個點，每面 墻不限于1個點。 12垂直度 地面平整度 木地板0,3mm一套房內所有功能間地面按隨機部位實測6個點。6 地面平整度 毛坯

5、0,4mm一套房內所有功能間地面按隨機部位實測6個點。6 開間/進深0，20mm 一套房內隨機實測3個功能間，分別測量其開間及進 深，比較其極差。 6 開間 進深 空鼓20*20cm（以長邊為準）一套房內戶內隨機選取8面墻，用空鼓錘檢查。8空鼓 開裂開裂寬度不大于0.3mm一套房內隨機抽取8個功能間檢查。8開裂 凈高極差0，20mm 一套房內按功能劃分隨機實測三個功能間（廚衛間除 外），每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點 為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，作為 該實測指標合格率的5個計算點。 15凈高 方正性0，10mm 一套房內功能間、廚衛間、陽臺各抽取一個進行實測 ，以短邊墻

6、為基準進行校核，沿長邊墻方向選取3個 測點，比較實測值之間的極差。 3 控制線 偏差 陰陽角0,4mm一套房（含廚衛間）內，按隨機部位實測8個點。8陰陽角 抹灰工程合計 裝裝修修工工 程程 墻面平整度 未打磨0,4mm； 打磨0,3mm 一套房內按隨機部位實測12個點，每面墻不限于1個 點。 12墻面平整度 垂直度 未打磨0,4mm； 打磨0,3mm 一套房內按隨機部位實測12個點，每面墻不限于1個 點。 12垂直度 陰陽角 未打磨0,4mm； 打磨0,3mm 一套房內，按隨機部位實測8個點。8陰陽角 空鼓20*20cm（以長邊為準）一套房內戶內隨機選取8面墻，用空鼓錘檢查。8空鼓 裂縫開裂寬

7、度不大于0.3mm一套房內隨機抽取8個功能間檢查。8裂縫 瓷磚墻面平 整度 0,3mm （瓷磚、石材） 一套房廚衛間，按隨機部位實測4個點。4 瓷磚墻面平 整度 瓷磚拼縫高 低差 0,0.5mm 一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的墻、地面都可 以作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。 6 瓷磚拼縫高 低差 墻地磚空鼓 墻磚無空鼓、地磚角邊大 于單塊磚面積的5%（中間 無空鼓） 一套房內隨機實測4個墻面和2個地面，用空鼓錘檢查 ，每個測區出現空鼓扣1分。客廳地磚按算2個地面計 算。 6墻地磚空鼓 裝修工程合計 說明：對于結構修補，不能片面追求實測合格率且不能造成二次質量隱患，否則將按以下標準進

8、行扣分： 1、砼剪力墻、柱如果出現大面積修補情況，則截面尺寸、墻面表面平整度、垂直度合格率將按實測合格率的80%計算； 2、砼頂板如果出現大面積修補情況，則頂板水平度合格率將按實測合格率的80%計算； 安全文明檢查評分表（2020版） 檢檢查查內內容容滿滿分分 安安全全文文明明檢檢查查 檢檢查查標標準準評評分分標標準準分分項項合合格格率率 防防火火管管理理 5 5 工人宿舍管理：宿舍內禁止使用大功率電器；宿舍可以使用合格插排， 控制數量不超過2個；隨機抽查5個房間宿舎，電工演示過載及短路保護 裝置有效，在建工程樓層、庫房禁止兼做宿舍 。 有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分 8 8 易燃易爆

9、物品管理：庫房內氧氣瓶、乙炔瓶須分房存放；用氣管理規范 ；油漆、天那水分類分堆存放；以上材料庫房、木工加工區、板材堆放 場、現場動火區域須配置合格滅火器材，工人會操作滅火器材；電焊、 切割作業時無安全圍擋措施。 有1例不合格扣0.5分，5例及以上扣8分，有1處庫房鎖 匙打不開直接扣3分 2 2 高層建筑設置臨時消防給水系統，樓層消防配置齊全、有效；現場禁止 隨意吸煙。 有1例不合格扣0.5分，施工現場發現一人吸煙扣除按每 人次扣0.5分 三三寶寶四四口口五五臨臨邊邊 5 5高處作業佩戴安全帶，正確佩戴安全帽。有1例不合格扣1分，3例及以上扣5分 2020 臨邊及洞口防護：設置穩固的防護欄桿或防

10、護門，樓層、樓梯臨邊防護 欄桿須由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上橫桿離樓地面高1.2m，下 橫桿離樓地面高度為 0.50,6m，欄桿柱間距2.0m；電梯井內隔兩層 且不大于10m設置安全防護，作業層需設置硬防護；電梯井口柵門高度 不低于1500mm，安裝固定牢靠，底部應設置18cm高擋腳板；土建施工階 段無外架樓棟周邊設置安全隔離區或設置水平防護棚；樓層水平洞口： 必須設堅實的蓋板，起到固定作用。作業層必須設置相應的防護措施。 通道口無防護棚的；防護棚不牢固、材質不符合要求，棚頂未采用雙層 防護的。 有1例不合格扣1分, ，扣完為止。 腳腳手手架架和和卸卸料料平平臺臺 1212 腳手架搭設須高

11、于作業層1.5米；作業層腳手板滿鋪；架上材料堆放無 超載無高墜風險；通道口搭設雙層防護棚。架桿無彎曲、懸空、破損； 懸挑架首層設置硬防護；腳手架掃地桿、剪刀撐、桿件搭接，斜撐滿足 規范要求。型鋼懸挑梁固定端不少于2個（對）U型鋼筋拉環或錨固螺栓 U型鋼筋拉環的、或錨固螺栓與型鋼間隙未用鋼楔或硬木楔楔緊的。連 墻件：24m 以上的雙排腳手架，應采用剛性連墻件與建筑物連接；24m 一下可采用柔性連接，但必須拉頂結合。拉結點牢固可靠，滿足規范要 求。懸挑梁端部抗滑移措施齊全。 有1例不合格扣1分。 8 8 卸料平臺無超載現象或有墜落風險；:材料堆放明顯過載或施工人員作 業平臺不安全。操作平臺上未顯著

12、地標明容許荷載值， 操作平臺四周 未按臨邊作業要求設置防護欄。 安全防護不到位扣1分，存在安全隱患的扣5分 安安全全用用電電 1010 配電系統采用三級配電、二級漏電保護；配電箱與開關箱執行“一機、 一閘、一漏、一箱”規定；電箱有門、有鎖、有防雨措施；箱體內設置 系統接線圖和分路標記；巡視維修每天有記錄；不允許私拉亂接，非專 業人員隨意操作，電電箱箱、設設備備接接地地不不規規范范。 有1例不合格扣1分 5 5 在建工程樓梯、潮濕環境、地下室使用36V以下安全電壓；線路完好無 破皮，有包扎；線路穿墻、穿洞或過路有保護裝置；碘鎢燈使用不規范 （庫房內存有碘鎢燈、托線插座）。易燃品堆放操作環境不允許

13、使用 有1例不合格扣1分 機機械械設設備備 3 3 施工電梯：年審記錄齊全有效；操作人員持證上崗；禁止強行在樓層打 開電梯層門。 有1例不合格扣1分 3 3 塔吊有驗收記錄；塔吊工作時有指揮人員，配備對講機、指揮棒。吊運 工具必須合格規范（綁扎工具不合理，吊籠符合要求，小件物品不綁扎 ，不使用吊籠） 有1例不合格扣1分 6 6 吊籃：具備有效的合格證書；吊籃不得直接支撐在建筑物女兒墻上或挑 檐邊緣或建筑外墻；配重塊按規范設置；吊籃鋼絲繩繩卡數量正確，繩 卡未設置完全彎；無防墜鎖或失靈、超過標定期限；無上限位裝置或失 靈；吊籃內作業人員不超過2人；應將安全帶掛置在獨立設置的專用安 全繩上；作業人

14、員從地面進出吊籃或未作業時吊籃必須停放在地面；工 人不能站在吊籃防護欄上作業；不能在吊籃懸在半空時進出吊籃。 有1例不合格扣1分 吊繩：空中作業的吊繩、安全繩、安全帶檢查記錄齊全，固定可靠，有 磨損保護措施，有防墜鎖并現場演示有效；空中作業現場樓上、地面有 監護人員。 鋼鋼筋筋加加工工設設備備及及其其它它設設備備無無防防護護措措施施 基基坑坑5 5 2米以上基坑、管溝有支護或有放坡，無跌落垮塌風險；基坑內設置供 施工人員上下的專用梯道，梯道穩固并安全可靠，基坑內無積水；積土 、料具堆放距槽邊距離小于設計規定的；。 有1例不合格扣1分，存在跌落垮塌風險扣7分 場場容容場場貌貌 2 2 工地大門有

15、出入管理；施工現場封閉管理；車輛沖洗設施完備；施工現 場無泥路；揚塵治理措施到位；腳手架、樓梯須有樓層標識；安全防護 網無明顯破損、漏掛情況。工地衛生間：每5萬平米設置1處（或2個移 動廁所），標準為：專人打掃有記錄，無異味；現場不允許有大小便痕 跡。 有1例不合格扣0.5分 3 3 材料堆放整齊；建筑垃圾集中堆放有圍擋；樓層工完場清（施工電梯到 達樓層垃圾需清理干凈，未到達樓層垃圾歸堆），外架落架后，外墻空 調板、線條等部位垃圾清理。 有1例不合格扣1分 安安全全資資料料3 3安全資料完整，可操作性，可實施性 備注：1、如生活區在項目所屬地塊內，納入現場進行評分，表中如不具備檢查條件的甩項。

16、 2、在8：0011:00、14:0017:00 時間段內作業層上無工人作業，安全文明分數直接扣除10分；（高溫、雨、大風等極端天氣除外） 第 3 頁，共 9 頁 質量風險檢查評分表（2020版） 公司子檢查區：得分： 說明 質量風 險指標 檢查項扣分條件及標準其它說明檢查點原始數據 平均合格 率 子分得分 1.地下 室防滲 漏工程 1.1 地下室外墻止水 螺桿設置及端頭處理 地下室外墻未設止水螺桿（一個穿墻螺桿算一處）；螺桿端頭 未凹進切割（凹進切割深度未達5mm）且抹平就施工防水層（ 每面外墻每層相鄰軸線間算一處），未進行防水處理 10 1.2 地下室外墻穿墻 套管 外墻穿墻套管預留質量差

17、（如周邊孔洞、蜂窩、露筋）一個穿墻管算一處10 1.3 后澆帶和施工縫 止水鋼板 后澆帶和施工縫應設止水鋼板而未設；規格尺寸不符合設計及 規范要求；止水鋼板不交圈、未搭接焊接（搭接長度不得小于 20mm，必須采用雙面焊接）、露出寬度不符合施工規范要求（ 外露寬度100-150mm） 10 1.4 地下防水基層處 理 露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫、陰陽角未處理等缺陷未處理 就施工防水層，干燥無明顯水漬 10 1.5 地下（含車庫頂 板）防水搭接、防水 加強層、防水密封 防水搭接寬度不足、卷材未上蓋下、凸出套管未做防水加強層 、平墻套管防水未卷進50mm、防水接縫處已有效收口密封，存 在破損、扭曲

18、、空鼓、折皺、起泡、起皮等缺陷 10 1.6 地下防水施工、 成品保護 扣分標準：防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護層 的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護層；建筑 垃圾與防水層接觸。 10 2.鋼筋 工程 2.1 鋼筋規格、數量 及分布 扣分標準：鋼筋規格、數量及分布與設計要求不符；10 2.2 鋼筋連接與錨固 扣分標準：錨固長度不足；梁、板、墻、柱鋼筋接頭不合格； 其它連接缺陷。 10 2.3 梁、柱、墻鋼筋 墊塊 扣分標準：梁下筋、墻柱側墊塊數量明顯不足，造成有鋼筋（ 含梁箍筋）與模板（含水平模板和側模）接觸； 側模板合模且鋼筋入 模板后檢查此項 10 2.4 豎向受力

19、鋼筋偏 位 扣分標準：柱（或暗柱）鋼筋根部保護層超出設計要求大于 5mm 一根柱（或暗柱）計 一個點 10 2.5鋼筋銹蝕嚴重扣分標準：裸露在外的鋼筋銹蝕嚴重無保護措施 3.模板 支撐工 程 3.1 后澆帶、懸臂構 件支撐 扣分標準：后澆帶、懸臂構件支撐未獨立搭設；后澆帶梁板、 懸臂構件梁支撐提前拆除；后澆帶、懸臂構件支撐晃動（懸臂 1m范圍內的除外）； 以跨為單位計算10 3.2 模板安裝質量 扣分標準：木模板平縫不大于2mm，梁底等無夾渣，起拱符合 規范要求；未使用6道螺栓；底部角鐵處理；鋁模板變形導致 拼縫不嚴密，縫隙大于等于4mm未進行處理；柱、墻、梁、板 砼標號不同時，未加設鋼絲網；

20、柱腳墻腳未設置防漏漿措施或 設置不到位，鋁模板拼縫有明顯錯臺情況的；鋁模板加強肋脫 落變形。 10 3.3 鋁模板支撐體系 扣分標準： 立桿：立桿未同步搭設，立桿數量不滿足方案要求，應設未設 ；立桿懸空或者穩定性差松動，立桿下方有多層墊塊或墊塊不 穩固，立桿垂直度偏差超過5cm。 斜撐：斜撐數量不滿足方案要求；斜撐位置未進行固化與線管 位置沖突（現場應標示出線管位置，在鋁模板或地面上均可） ，斜撐強度不足有松動。 10 模板支撐系統 扣分標準：支撐立桿間距大于施工方案規定值200mm以上；支 撐立桿自由端長度超出規范要求；頂托伸出長度大于300mm或 頂托歪斜；支撐立桿自由端晃動；板底主、次楞

21、間距超過施工 方案要求100mm以上；主、次楞未伸到頭，差300mm以上； 3.4 豎向構件及梁、 板加固 扣分標準： 豎向構件加固：豎向構件抱箍數量、間距與方案不符，超出方 案200mm；抱箍節點未按照方案施工或加固不牢有松動、抱箍 接頭位置無加強措施；一次澆筑的構造柱節點未按照設計要求 施工 梁、板加固：梁對拉螺桿及抱箍數量與方案不符，加固不牢， 未加設專用墊片。懸挑板邊模和蓋板加固不到位，底部支撐未 按照方案搭設或數量不足。 10 第 4 頁，共 9 頁 3.5 鋁模板拼接位置 的拼接連接 扣分標準： 墻柱梁鋁模板的拼接：鋁模板拼接處的插銷數量不符合方案要 求，插銷數量應大于每條邊總孔數

22、的50%，且不少于2個，轉角 處兩個邊必須連續設置 樓梯及有蓋板的挑板：樓梯的支撐嚴格按照方案搭設，進料口 和排氣口設置位置合理，方便施工 樓板鋁模板拼接：樓板拼膜的插銷數量不符合方案要求，插銷 數量應大于每條邊總孔數的50%，且不少于2個，轉角處兩個邊 必須連續設置；樓板與梁位置的轉角鋁連接不滿足方案要求， 導致拆模困難。 一塊鋁模板算一處10 3.6鋁模板安裝節點施 工質量 扣分標準： 后拆件與鋁模板或支撐樓板的橫梁連接：梁后拆件與鋁模板的 連接必須保證不少于8個插銷，樓板后拆件與橫梁連接不少于2 個插銷，插銷安裝應牢固不得松動 支撐梁與樓板鋁模板和墻柱鋁模板的連接：每塊鋁模板與支撐 梁不

23、少于2個插銷連接，支撐梁必須與墻柱鋁模板連接 10 3.7內外架混搭 扣分標準： 利用外架傳遞梁、板豎向荷載，其他內外架混搭 合格給分，不合格扣 分 10 3.8 后澆帶支撐 扣分標準：后澆帶支撐拆除；或拆除后重新搭設；后澆帶未單 獨搭設；后澆帶內積水或未封閉或存在較多垃圾 10 4.混凝 土工程 4.1 梁、柱、墻露筋 （中間層） 除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預留鋼筋外，其它外露的鋼筋 一律算露筋，預留壓槽（深度3cm）內露筋不扣分 含樓梯梁； 10 4.2 板露筋（中間層 ） 除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預留鋼筋外，其它外露的鋼筋 一律算露筋 10 4.3 蜂窩、疏松、孔 洞、小面積抹灰修

24、補 開裂（中間層） 孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積 不小于20cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積小于400cm2、 且抹灰開裂長度超過20mm 10 4.4 夾渣（中間層）如夾模板、垃圾、編織袋、潤管砂漿等10 4.5 脹模、錯臺、大 面積抹灰修補（中間 層） 扣分標準：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；除陽角外 用抹灰修補砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿 除外） 10 4.6 拆模造成棱角破 壞、陽角抹灰修補（ 中間層） 拆模時破壞降板衛生間（一個衛生間算一處）、露臺反坎、剪 力墻陽角或梁；或破壞外立面現澆線條；棱角破壞、陽角砼

25、缺 陷用抹灰修補扣分尺寸標準：最大長度0.3m且最大寬度 30mm 10 4.7施工縫、后澆帶留 設 施工縫、后澆帶的留置位置符合設計及規范要求10 4.8 空調機位泛水高 度內，衛生間降板區 域內采用帶PVC套管的 穿墻螺桿 集中排水空調結構板上150mm高度范圍內，衛生間降板區域內 采用帶PVC套管的穿墻螺桿（空調板外側反坎高度不超過50mm 的或散排空調板不計） 10 4.9 墻、柱、梁砼無 設計變更開洞 直徑超過80mm，不包含懸挑架工字鋼、塔吊附墻件開洞 合格給分，不合格扣 分 10 5.二次 結構 5.1 衛生間砼導墻（ 反坎）設置及高度 衛生間應設導墻處未設導墻，衛生間四周導墻高

26、度不滿足：門 口除外，高于相鄰結構板面200mm 有防水要求廚房適用 本條 10 5.2 其它導墻（反坎 ）設置及高度 外墻加氣塊墻體首層必須設不小于200mm高砼反坎（反坎建議 與主體結構一次澆筑完成），寬同墻厚，二層及以上外墻根部 設置導墻（三皮粉煤灰磚）。突出外墻的構造板等有水位置（ 雨棚、空調板、線條、裙房、衛生間、水暖 井等）加200mm高砼反坎（反坎建議與主體結構一次澆筑完成 ），寬同墻厚； 女兒墻底部設置350mm高（從屋面完成面開始算起）素砼反坎 ，寬同墻厚 一段導墻（反坎）算 一處 10 5.4 砼導墻（反坎） 結合面鑿毛 扣分標準：已支模還未剔鑿（特別注意豎向結合面）或剔鑿

27、不 到位（扣分標準：剔鑿面積小于接觸面積50%）； 計分條件：導墻已支 模或鑿毛足夠好；導 墻隨結構一次性澆筑 10 5.5 砼導墻（反坎） 成型質量 出現下列情形之一（判斷標準同混凝土工程）：露筋；蜂窩、 疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm、大面修補400cm2； 拆模過早破壞；導墻偏位超過15mm 一段導墻（反坎）算 一處。已澆筑未拆模 的導墻不評價成型質 量 10 5.6 砼窗臺壓頂（中 間層） 使用燒結類砌體，寬度大于等于1.5米的窗口或窗臺外挑的窗 口設置砼壓頂，并要求伸入兩側砌體墻不小于250mm或滿足規 范及圖紙要求。其它砌體墻，不論窗口寬窄，都須設置砼壓頂 。壓頂下禁止全

28、為空心砌塊且孔朝上（不含多孔磚）。 扣分標準：應設壓頂而未設；壓頂伸入墻體長度不足；壓頂成 型質量差（如砼澆筑不實、開裂）；壓頂與墻體交接部位存在 縫隙；壓頂下全為空心砌塊。窗臺壓頂現澆 每扇窗算一處10 3.模板 支撐工 程 第 5 頁，共 9 頁 5.7 砌體中砼現澆帶 （中間層） 扣分標準：高度超過4米的砌體未設砼現澆帶10 5.8 構造柱 外墻構造柱支模時未設穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透砌體 （丁字形或轉角位置等特殊位置構造柱，可以采用螺桿穿磚墻 進行加固）；未伸到頂；馬牙槎不符合規范；鋼筋設置不符合 規范和設計要求；頂部不密實；成型質量差 10 6.砌筑 工程 6.1 砌筑節點 （

29、1） 門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；預制塊或 實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高 或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝 土塊中心距洞口上下邊的距離為150mm，其余部位的中心距不 大于500mm，且均勻分布。 （2） 洞口（大于300MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。若與 設計沖突，以設計為準。 10 6.2 腳手眼設置（中 間層） 禁止設置腳手眼部位： 1、120mm厚墻、獨立柱和附墻柱； 2、過梁上與過梁成60度角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高 度范圍內； 3、寬度小于1m的窗間墻； 4、輕質墻體； 5、門窗洞口兩側

30、200mm范圍內；轉角處450mm范圍內 連墻件穿孔不計為腳手眼10 6.3 豎向灰縫不應出 現透明縫、瞎縫、假 縫、通縫；砂漿不飽 滿 扣分標準：豎向灰縫出現透明縫、瞎縫、假縫、通縫（“箱體 預留洞背后補砌”和“不同砌塊組砌”產生的通縫不算）；填 充墻砂漿飽滿度小于80% 10 6.4 外墻頂砌、頂塞 一次性砌到頂或補砌、補塞質量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實 、先碼磚后抹縫、不符合節點大樣圖、無排磚圖、留縫不符合 要求等）。 10 6.5 砌體水暖空調預 留 無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過800mm；抹灰前未將 管槽用細石砼灌實（單根管可用砂漿抹實）；采用細石砼灌實 后，出現長度超過50

31、mm的裂縫 10 6.6 砌體電氣預留 無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過800mm；抹灰前未將 管槽用細石砼灌實（單根管可用砂漿抹實）；與室內相鄰的迎 水外墻砌體預留電箱；采用細石砼灌實后，出現長度超過50mm 的裂縫 10 7.屋面 防滲漏 工程 7.1 屋面板、露臺及 女兒墻泛水區域內混 凝土質量 孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積 不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收頭凹槽處露筋不計） 、固定保溫板鋼筋、防雷接地圓鋼；用抹灰修補砼缺陷超過 400cm2；孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側 墻泛水高度范圍內穿墻螺栓使用PVC套管 此條不論防水

32、是否施 工都計應得分 10 7.2 出屋面煙風道、 女兒墻反坎一次性澆 筑 扣分標準：1、女兒墻出結構板300范圍內未與板一起澆筑；2. 平屋面煙風道：高于建筑完成面250mm；3.平屋面出屋面門檻 高于建筑完成面150mm；4.斜屋面煙風道（出結構板300范圍內 與板一起澆筑）、側墻：高于建筑完成面250mm； 10 7.3 屋面風管側墻收 口 扣分標準：屋面風管出管井側墻收口工序滯后于保溫涂料，或 風管收口不密實，或未向外找坡有滲漏隱患。 10 7.4 屋面、露臺防水 基層 扣分標準：屋面板上浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理（單 處面積大于20cm2）；露筋、孔洞未處理；女兒墻或側墻上穿

33、墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層； 防水施工開始至涂膜 防水層隱蔽前本條計 分，其余時段不計分 。 10 7.5 屋面、露臺防水 卷材搭接寬度 扣分標準：卷材搭接寬度不足（高聚物改性瀝青防水卷材采用 膠粘劑時搭接寬度不小于100mm） 防水施工開始至防水 保護層施工前本條計 分，其余時段不計分 。 10 7.6 屋面、露臺防水 卷材收頭 扣分標準：防水卷材未做收頭處理；收頭處理不符合規范或設 計要求；屋面卷材防水收在基礎平面上，且設備安裝固定點破 壞防水。防水接縫處未有效收口密封，存在破損、扭曲、空鼓 、折皺、起泡、起皮等缺陷。 10 5.二次 結構 第 6 頁，共 9 頁 7.7 檐口、

34、檐溝、天 溝、水落口、泛水、 變形縫和出屋面管道 處的防水構造 扣分標準：上述細部防水構造不符合規范或設計要求（如：檐 口卷材收頭未用密封材料密封；檐溝、天溝、變形縫、出屋面 管道未做防水附加層；側排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜 防水未卷入水落及側排口50mm；卷材防水時陰角未做R角）； 10 7.8 屋面、露臺防水 層不得有滲漏 扣分標準：已做防水還存在滲漏現象 以現場隨機蓄水及現 場實際滲漏情況（雨 量大等）為準，經排 查出現大面積滲漏的 ，總分扣除5分 10 8.抹灰 工程 8.1 煙風道成品保護 、層間卸載、煙風道 掛網（中間層） 煙風道成品保護不到位、破損（破損小于5cm2不計）；

35、煙風道 未按地方標準卸載，且卸載層數超過3層；卸載做法不合理（ 正確做法：卸載鋼筋與壁邊平行，距壁邊不超過50mm，不得斜 向放置）；煙風道抹灰交付時，與墻體交接處未掛絲徑不小于 0.4mm的鋼絲網或每平米質量不小于120g的網格布 10 8.2 抹灰前墻面基層 清理、結構缺陷處理 （中間層） 扣分標準：抹灰前未處理脹模、錯臺、露筋；未清理穿墻螺桿 PVC套管；墻體之間的高低差未抹平。 10 8.3 鋼副框、窗主框 縫隙處理行為 鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范圍內抹灰前未封堵到位（ 框發泡劑背水面切割不扣分） 一個外門窗算一處10 8.4 外墻掛網、甩漿 前應堵塞墻體孔洞（ 中間層） 扣分標

36、準：外墻掛網、甩漿后孔洞未封堵到位（若允許外墻螺 桿孔洞發泡膠封堵的地區公司，背水面切割不扣分） 10 8.5 不同墻體交接處 應掛抗裂網；抹灰總 厚度大于等于35mm時 的加強措施（中間層 ） 扣分標準：1、外墻（外側）不同墻體交接處未掛絲徑不小于 0.5mm的鋼絲網或每平米質量不小于160g玻纖網；內墻不同墻 體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網或每平米質量不小于 120g玻纖網；或加強網與各基體的搭接寬度小于100mm；2、抹 灰總厚度大于等于35mm時未設鋼絲網或玻纖網。 “不同墻體交接處應 掛抗裂網”在砌筑階 段、抹灰階段都可檢 查 10 8.6 抹灰前墻面應潤 濕、甩漿；分層抹

37、灰 （中間層） 扣分標準：1、磚砌體抹灰前未提前灑水濕潤；2、混凝土墻面 抹灰前表面未鑿毛或甩漿；3、加氣混凝土未濕潤后邊刷界面 劑邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿；4、抹灰厚度超過15mm 時未分層抹灰 此條計分時限：中間 層至少有一層正處于 抹灰施工階段 10 8.7 抹灰層露鋼絲網 （中間層） 扣分標準：肉眼可見抹灰層表面露網面積不小于10cm210 8.8 抹灰后開槽扣分標準：已抹灰或刮膩子后開槽10 8.9 幾類工序倒錯 扣分標準：出現下列工序倒錯之一：露臺防水未施工，周邊墻 面保溫已施工到底（應留出防水上返高度）；窗戶主框未安裝 ，瓷磚已粘貼至窗口內；防水施工前的結構裂縫未修補 本

38、條無缺陷時不計應得分10 8.10 窗眉滴水槽或 滴水線（中間層） 扣分標準：涂料已施工窗眉未做滴水槽或滴水線（保溫材料為 無機保溫砂漿時，扣分標準為保溫砂漿施工后未做滴水槽或滴 水線）或滴水槽、滴水線失效。滴水線與兩側頂端斷開20- 30mm。 10 9.墻面 頂棚裝 修工程 9.1 保溫基層 扣分標準：砼基層有模板皮、油污、脫模劑、鐵絲等，孔洞、 裂縫、蜂窩、露筋、錯臺、脹模等缺陷未處理到位；砌體基層 未抹灰（內保溫基層可不抹灰）； 10 9.2 保溫板(含巖棉 板)排版、收頭及包封 扣分標準：門窗洞口四角處拼接，或拼接縫離角部距離小于 200mm；陽角處未交錯排布，形成通縫； 門窗洞口未

39、用耐堿玻 纖網格布翻包； 玻化微珠本條不計分10 9.3 保溫防滲漏扣分標準：保溫板朝天縫；10 9.4 外墻涂料分隔縫扣分標準：已完成涂料分隔縫寬窄不一、分隔縫不交圈； 針對完成面檢查，無 完成面本條不計入應 得分 10 9.5 外墻涂料質量 扣分標準：已完成涂料表面露筋、露網格布；已完成涂料表面 存在污染、流墜、透底、開裂、磕碰、破損現象； 針對完成面檢查，無 完成面本條不計入應 得分 10 9.6 外墻瓷磚、劈開 磚、文化石、非幕墻 石材 扣分標準：存在泛堿、污染；存在崩邊掉角現象；存在朝天縫 現象；存在開裂現象； 10 9.7樓內公區瓷磚 扣分標準：瓷磚空鼓；崩邊掉角、開裂；瓷片上墻前

40、未浸水并 陰干；玻化磚濕貼未用背膠，未采用專用粘接劑粘貼。（基層 為內保溫時不扣空鼓分）1、陶質墻地磚鋪貼前未浸水處理；2 、瓷質磚（玻化磚）背面未拉毛、刮膠處理； 3、瓷磚縫未采 用專用十字卡件進行施工，且存在錯縫、高低差、縫隙大小不 一問題。 10 7.屋面 防滲漏 工程 第 7 頁，共 9 頁 9.8 樓內公區石材 扣分標準：1、干掛石材：石材崩邊掉角（長度超過5mm）、開 裂；固定點不牢固，鋼架未滿焊、未涂刷防銹；干掛未采用雙 組份環氧樹脂膠；存在泛堿、污染； 2、濕貼石材：石材崩邊掉角（長度超過5mm）、開裂，空鼓； 石材防護效果不到位；存在泛堿污染；未采用專用石材粘接劑 ，淺色石材

41、未采用淺色粘接劑；（基層為內保溫時不扣空鼓分 ）石材濕貼時石材背面網格未鏟除 只有電梯門套石材， 該項不參評。現場隨 機抽取5塊石材進行石 材防護效果試驗，5塊 均不合格，按A檔，3 、4塊不合格，按B檔 ，1、2塊不合格，按C 檔。 10 9.9 戶內膩子、面漆 扣分標準：膩子、面漆存在粉化、脫皮、剝落、開裂現象；因 抹灰基層空鼓而切割；露底、漏網、污染 毛坯交付時只檢查膩 子 10 9.10 公區石膏板吊 頂 扣分標準：接縫處開裂；板面開裂；板面明顯翹曲變形；發霉 、污染、水痕；有銹跡；已開始封板，吊頂內隱蔽工程未完成 ；釘孔防銹處理不到位；吊桿超過1.5m未增加反向支撐；吊頂 側掛板轉角

42、處未設置固定加固； 吊頂龍骨安裝完成后 本條才計分 10 9.11 入戶門、室內 門質量 扣分標準：存在磕碰、劃傷、掉漆、污染等成品保護破壞；門 框或門框扣板與墻面間縫隙寬窄不一；金屬材料存在生銹現象 ；門附框（如有）與墻體、門框與附框或墻體間固定點少于圖 紙要求；入戶門門框與墻體塞口不密實；入戶門下檻未填塞密 實；戶內門門附框（如有）距地面100-150mm未斷開；木質門 框、貼臉線底端未封蠟或底漆；戶內門門附框（如有）距地面 100-150mm未斷開； 毛坯交付時只檢查入 戶門 10 10.樓地 面防滲 漏工程 10.1 管洞撐補到位 扣分標準：層高小于5m未撐補（大于等于5m且有專項方案

43、，可 不進行撐補，但吊補不能一次性完成至結構面，需先施工至洞 口一半高度后拆模剪掉鐵絲，再在其上進行剩余高度的管洞封 堵）、撐補質量差（如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露 筋或鐵絲、或抹灰修補痕跡） 使用成品止水節本條 計分 10 10.2 安裝管線 管道、管線橫向穿越有防水要求之衛生間、陽露臺、屋面等混 凝土導墻、門檻根部 一個部位算一處10 10.3 衛生間、廚房 和陽臺（若有防水） 防水基層 扣分標準：已開始防水施工，但基層未清理，或基層不牢固、 有孔洞、反坎破損，造成防水層不完整；未設置保護層進行下 道工序施工；在已完成的防水層上面進行二次開槽工。 防水施工開始至防水 保護層施工前本

44、條計 分，其余時段不計分 。 10 10.4 衛生間、廚房 和陽臺（若有防水） 防水施工效果 扣分標準：存在滲漏現象；涂膜施工后存在透底現象；防水范 圍不足；防水層應交圈未交圈；防水層成品保護不到位，且造 成防水層損壞 10 11.樓地 面裝修 及細部 工程 11.1 地采暖地面或 保溫隔聲地面 扣分標準：單個房間長度小于3米的裂縫不超過3條時，不扣分 ；其余情況都扣分。地暖管露出保護層；地暖管或分水器滲漏 適用于地采暖戶型， 陽臺、廚衛間防水保 護層不計 10 11.2 非地暖地面找 平層 扣分標準：地面找平層裂縫（分隔條側裂縫不計）最長超過 0.5米；起砂（大于2平方米）； 適用于非地采暖

45、戶型 ，陽臺、廚衛間防水 保護層不計 10 11.3 公區地磚、石 材 存在明顯色差；石材存在返堿；存在污染（不方便清理且清理 過程易造成材料二次破壞）和劃傷、崩邊掉角、開裂；石材防 護效果不到位；淺色石材未采用淺色粘接劑；陶質墻地磚鋪貼 前未浸水處理；瓷質磚（玻化磚）背面需拉毛、刮膠處理；瓷 磚縫未采用專用十字卡件進行施工，且存在錯縫、高低差、縫 隙大小不一問題 現場隨機抽取5塊石材 進行石材防護效果試 驗，5塊均不合格，按 A檔，3、4塊不合格， 按B檔，1、2塊不合格 ，按C檔。 10 12.門窗 幕墻欄 桿工程 12.1 窗框與副框間 縫隙應采用保溫、防 潮且無腐蝕性的軟質 材料填塞

46、扣分標準：填塞的發泡聚氨酯靠外側迎水面未在凝固前塞進、 出現切割現象（靠室內側背水面切割不扣分）或出現透光現象 ；透過與墻體間的縫隙滲漏；窗主框與副框間縫隙填塞不密實 ； 無副框本條不計分10 12.2 外窗邊框與墻 體間應做好密封防水 處理；門窗體及鋼副 框安裝質量及成品保 護 扣分標準：打膠前基層未清理到位；外側未采用耐候密封膠； 打膠質量差，或打膠寬度不合格；鋼副框或主框固定在空心砌 體上或加氣塊上；在砌體墻上用射釘固定；成品保護不到位； 或門窗體滲漏 內墻膠不參評10 12.3 金屬和石材幕 墻安裝質量及成品保 護 扣分標準：1、幕墻與主體結構連接的預埋件位置偏差超過 20mm；預埋不

47、牢固或不符合圖紙要求；2、金屬板、石板空縫 安裝時，無防水措施或排水措施；幕墻滲漏；3、鋼構件施焊 后，表面未采取有效的防腐措施；4、橫梁與立柱間不是通過 角碼、螺釘或螺栓連接；5、上下立柱間無間隙或間隙小于 15mm；立柱間未采用芯柱連接，或芯柱與下柱間未采用不銹鋼 螺栓固定。6、成品保護不到位，構件損壞。7、相鄰樓層之間 未有防火隔離措施 8、未按設計及規范要求設置防雷接地 1.用幕墻作為主要外 圍護結構時計入應得 分【中間層外立面幕 墻面積不大于20%】（ 門頭、裙房、屋頂、 線條不計入）。 2.對于全幕墻樓棟【 中間層外立面幕墻面 積大于20%】，這兩條 均參評，每條應得分 為4分，A

48、BC檔扣分標 準都為4-2-1。 10 12.4 玻璃幕墻安裝 質量及成品保護 扣分標準：1。幕墻與主體結構連接的預埋件位置偏差超過 20mm；2.預埋不牢固或不符合圖紙要求；3.采用現場焊接的構 件未采取防銹措施；4.幕墻滲漏；5.防火材料與幕墻玻璃直接 接觸；6.成品保護不到位，構件損壞。 10 12.5 欄桿安裝質量 及成品保護 扣分標準：1、欄桿剛度不符合要求，用手推晃動超過10mm；2 、采用現場焊接的構件未采取防銹措施；3、豎向構件凈距大 于110mm；蹬踏面以上高度不符合強條要求；4、與墻地面連接 處有滲漏隱患；5、成品保護不到位，構件變形、損壞。 陽露臺及公區欄桿適 用于第15

49、條，戶內 樓梯、臨邊欄桿適用 于第1、2、4、5條， 其他全部欄桿適用于 第2、3、4、5條 10 9.墻面 頂棚裝 修工程 第 8 頁，共 9 頁 13.安 裝工程 13.1地下室外墻、頂 板設剛性防水套管 扣分標準：1、剛性防水套管安裝前未做內防腐（防腐不到位 銹蝕嚴重可認定為未做內防腐）；2、未設置剛性防水套管；3 、出屋面、戶外平臺的套管高度不滿足泛水高度；（有特殊節 點設計的除外，需提供防水深化節點圖報備）4、熱熔防水材 料鋪貼在易于熔化的安裝管道（pvc、PPr等材質） 10 13.2屋面室外機電安 裝 扣分標準：1、出屋面、露臺套管與管道間縫隙封堵不嚴密或 僅用發泡聚氨酯封堵；2、屋面防雷設置缺失或覆蓋范圍不全 ，避雷帶搭接長度不足、焊接工藝差，防腐不到位有明顯銹蝕 ；3、風機安裝不牢固、不平穩，利用軟連接做變徑或修正超 過50mm安裝誤差；4、屋面風管出管井、側墻收口工序滯后于 保溫涂料，風管收口不密實，未向外找坡且無防雨措施；5、 室外電箱未采用防雨型（外殼防護等級低于IP54），落地安裝 未做混凝土基礎 10 13.3 雨落管 扣分標準：1、雨水斗或雨落管成品保護不到位，部件破損， 不易清除的大面積污染（污染扣分在飾面完成后檢查）；2、 雨落口、雨落管安裝和預留洞未考慮外墻保溫厚度，雨水斗和 雨落管安