住宅樓盤整合營銷方案（32頁）.doc

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住宅樓盤整合營銷方案（32頁）.doc

1、某某花園整合營銷方案某某花園整合營銷方案目錄目錄市場分析市場分析5 5市場背景分析市場背景分析5 520042004 年市場概況年市場概況8 820052005 年市場發(fā) 展趨勢預(yù) 測年市場發(fā) 展趨勢預(yù) 測1212房地產(chǎn) 市場板塊構(gòu) 成房地產(chǎn) 市場板塊構(gòu) 成1414競爭對手分析競爭對手分析1818立案環(huán)境分析立案環(huán)境分析2626項(xiàng) 目地理分析項(xiàng) 目地理分析2626周邊環(huán) 境分析周邊環(huán) 境分析2626區(qū)域背景和發(fā)展趨勢區(qū)域背景和發(fā)展趨勢2727項(xiàng) 目

2、規(guī) 劃設(shè) 計(jì) 分析項(xiàng) 目規(guī) 劃設(shè) 計(jì) 分析2727項(xiàng) 目戶型設(shè) 計(jì) 和面積配比分析項(xiàng) 目戶型設(shè) 計(jì) 和面積配比分析2828景觀環(huán) 境分析景觀環(huán) 境分析2929配套環(huán) 境分析配套環(huán) 境分析3030價格定位分析價格定位分析3030S S W W O O T T 分分析析3232優(yōu) 勢和機(jī) 會點(diǎn)優(yōu) 勢和機(jī) 會點(diǎn)3232劣勢和威脅點(diǎn)劣勢和威脅點(diǎn)3333市場定位市場定位3434目標(biāo) 客戶定位目標(biāo) 客戶定位3434產(chǎn) 品定位產(chǎn) 品定位3535價格

3、定位價格定位3636名稱定位名稱定位3939概念定位概念定位4040項(xiàng) 目形象定位項(xiàng) 目形象定位4242營銷推廣策略營銷推廣策略4444媒體策略媒體策略4444營銷周期營銷周期4545階段性推廣策略階段性推廣策略4646入市態(tài) 勢和開盤策略入市態(tài) 勢和開盤策略5050項(xiàng) 目銷售計(jì) 劃項(xiàng) 目銷售計(jì) 劃5050銷售網(wǎng) 絡(luò) 和銷售培訓(xùn)銷售網(wǎng) 絡(luò) 和銷售培訓(xùn)5252案前籌備工作案前籌備工作5959某某花園整合營銷方案某某花園整合營銷方案一、一、市場分析市場分析1.11.1 房地產(chǎn)發(fā)展背景分析房地產(chǎn)發(fā)展背景分析某市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，已經(jīng)經(jīng)歷了三個時期，現(xiàn)在正進(jìn)行第四個發(fā)展階段。萌芽期：97 年以前，稱得上是某市地產(chǎn)市場發(fā)展

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