2014年房地產開發公司組建方案（34頁）.docx
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2014年房地產開發公司組建方案（34頁）.docx
1、XXXXXX 房地產開發公司組建方案（2014 年 6 月）為進一步加強自建項目的管理，科學合理地配置資源，降低管理成本，避免管理重疊，提高管理效率，增強經營成本控制和項目運作力度，打造富有理想激情、創新意識以及良好合作精神的專業團隊，實現保障房項目的市場化運作和公司化經營，按照“創新經營、可持續發展”的經營思路，本著“突出主業、力保重點”的原則，根據總經理專題會議精神，擬組建 XXXXXX 房地產開發公司，現制定方案如下：一、基本情況（一）名稱。XXXXXX 房地產開發公司（暫定名，以下簡稱開發公司） 。（二）性質。國有獨資公司。（三）注冊資本。注冊資本暫定為人民幣萬元，由市投資中心一次性注
2、入，具體由市投資中心另行核定。（四）法定住所。待定。（五）經營范圍。從事市投資中心授權委托的保障性住房項目的房地產綜合開發和經營，具體包括：土地一級開發（拆除、污染治理） 、前期手續、規劃設計、工程建設、銷售、出租和管理自建商業及配套設施、物業管理、房地產信息咨詢等。二、組建原則、方式和基本程序（一）組建原則1、開發公司是自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的企業法人實體和市場主體。2、開發公司以市場為導向，以經濟效益為中心，增強市場競爭能力，優化資源配置，提高資源利用效率。3、開發公司依照公司法逐步進行規范，逐步建立起符合社會主義市場經濟要求的管理體制和運行機制。4、開發公司以房地產開發為
3、主要經營手段，精干主業，分離輔業，提高綜合實力。5、開發公司的組建和調整，要統籌規劃，精心組織，逐步推進，穩步實施，保證安全生產、隊伍穩定和正常經營。（二）組建方式開發公司在項目經理部的基礎上組建，成立公司籌建辦公室。（三）基本程序組建方案論證資產授權或劃撥報批手續創立大會登記注冊。二、公司名稱和性質開發公司以保障房項目開發為主業，以打造全國一流的保障房建設發展平臺為目標，以市場化運作和公司化經營為手段，高標準、高質量、高效率建設保障房任務。三、與中心的關系北京市保障性住房建設投資中心（以下簡稱市投資中心）出資組建 XXX 房地產開發公司（以下簡稱開發公司） 。市投資中心作為項目投資人，授權開發公司負責市投資中心保障性住房的開發和經營，為開發公司承擔的保障性住房項目開發任務提供建設用地、建設資金支持。開發公司是依據公司法設立的國有獨資公司，嚴格按公司法規范成立和運作。開發公司受市投資中心的
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