房地產開發公司無錫錢橋鎮商業社區項目整體定位及產品策劃報告(68頁).doc
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房地產開發公司無錫錢橋鎮商業社區項目整體定位及產品策劃報告(68頁).doc
1、中益集團無錫錢橋鎮項目中益集團無錫錢橋鎮項目整體定位及產品策劃報告整體定位及產品策劃報告凌峻地產（中國）有限公司凌峻地產（中國）有限公司目錄目錄前言前言.3 3第一部分：核心思考第一部分：核心思考.5 5核心問題：.6我司的思路：.6第二部分：開發理念第二部分：開發理念.8 8凌峻觀點：.9以消費者為中心探究理念：.9一、整體開發目標.10二、項目競爭策略.11三、核心競爭力構筑.12四、開發理念.13四、開發理念.13第三部分：目標客戶定位第三部分：目標客戶定位.2222一、目標客戶分析的出發點.23二、目標客戶分析.23三、目標客戶定位.25第四部分：項目定位第四部分：項目定位.2626一
2、、市場定位.27二、產品定位.27三、商業定位.28第五部分：開發策略第五部分：開發策略.2929一、產品線確定.30二、開發原則.38三、開發模式.39四、項目分期開發建議.39五、分期開發節奏建議及理由.39六、各期開發規模建議.40第六部分：產品規劃第六部分：產品規劃.4242一、用地概況及規劃指標.43二、規劃指導原則.43三、總體規劃設計.44四、產品功能設計.53結語結語.6767前言前言我司經過前期充分的市場調查和縝密的市場分析， 并建立在與貴司深入溝通、取得共識的基礎之上，結合我司多年成功操盤的經驗，站在戰略與發展的高度，對項目的開發理念、目標客戶定位、項目定位、開發策略、產品
3、規劃等提出了系統性和針對性的建議，據此形成本報告。貴司雖然是初次涉足房地產開發，但有實力、有理想、負責任，我司有信心與貴司進行良好地合作，共同把項目成功推向市場，在取得預期目標利潤的同時，樹立項目和企業的品牌形象，從錢橋鎮走向大無錫，奠定中益集團在無錫房地產行業應有的位置。而顯然而顯然， 如果僅僅是一個賣得好的項目如果僅僅是一個賣得好的項目， 并不能真正實現中益集并不能真正實現中益集團在這個項目上的所有期望團在這個項目上的所有期望。 只有一個充滿品牌魅力只有一個充滿品牌魅力、 形象完美豐滿形象完美豐滿、成為行業典范的項目，才能夠讓項目獲得最大的經濟價值和品牌價成為行業典范的項目，才能夠讓項目獲得最大的經濟價值和品牌價值。所以，我們的目標就是讓項目值。所以，我們的目標就是讓項目叫好又叫座！叫好又叫座！本策劃正是基于此目標而展開的。項目策劃邏輯總圖項目策劃邏輯總圖產品規劃產品規劃規劃設計原則規
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