上海成信房地產開發(fā)集團有限公司華漕商業(yè)項目前期策劃方案(127頁).ppt
-
資源ID：239129
資源大小：9.56MB
全文頁數(shù)：127頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
上海成信房地產開發(fā)集團有限公司華漕商業(yè)項目前期策劃方案(127頁).ppt
1、20 xx.01第一部分第一部分 宏觀市場環(huán)境研究宏觀市場環(huán)境研究2008年，在外部環(huán)境惡化、國內結構性政策調整以及經濟內在周期的三重壓力下，中國宏觀經濟開始步入深度下滑的下行區(qū)間。 20 xx年，由于世界經濟周期與中國經濟周期、實體投資調整周期與金融資本調整周期、結構轉型力量與周期性調整力量、房地產調整周期與制造業(yè)調整周期等多重因素的疊加，結構聯(lián)動性和剛性的約束，中國宏觀經濟將出現(xiàn)超預期深度下滑的局面。 2008年房地產市場的需求下滑和供給放量必然導致20 xx年房地產市場進行市場結構、投資規(guī)模以及成交價格得多重深度調整。20 xx年，中國的房地產行業(yè)的大幅度調整將全面爆發(fā)。第二部分 中觀市
2、場環(huán)境研究一、商業(yè)物業(yè)市場分析 二、辦公物業(yè)市場分析 三、酒店公寓物業(yè)市場分析 一、商業(yè)物業(yè)市場分析 l現(xiàn)有市場上的商業(yè)更多的 以聚集性效果存在； l各個區(qū)域的商業(yè)沿7大商圈 為中心向四周擴散，產品 價值隨其距離而下降； l中心城區(qū)的商業(yè)可開發(fā)用地稀少，開發(fā)中的商業(yè)地塊集中在外圍區(qū)域，商業(yè)成交向外圍擴展，但由于缺少人流量的支持，外圍商業(yè)的開發(fā)體量相對中心城區(qū)較小，比較難形成大的聚集性效應 。一、商業(yè)物業(yè)市場分析 08年前三季度供應量165萬24.2%08年前三季度需求量99萬33.3%08年前三季度成交價11759元/0.08%一、商業(yè)物業(yè)市場分析 市場供應布情況表現(xiàn)出向外圍市場擴展態(tài)勢。外圍
3、市場的競爭情況在未來較長一段時間內將相對激烈。 08年前三季度需求量99萬08年前三季度成交價11759元/08年前三季度供應量165萬0.08%33.3%一、商業(yè)物業(yè)市場分析 現(xiàn)有市場的同類產品仍然保持供大于求的情況，產品的需求時常相對低靡，這種現(xiàn)象尤其以郊區(qū)的商業(yè)市場特別明顯。 08年前三季度供應量165萬08年前三季度需求量99萬08年前三季度成交價11759元/0.08%24.2%一、商業(yè)物業(yè)市場分析 成交產品基本集中在外圍區(qū)域。 08年前三季度供應量165萬08年前三季度需求量99萬08年前三季度成交價11759元/24.2%33.3%一、商業(yè)物業(yè)市場分析 業(yè)態(tài)零售商業(yè) 餐飲商業(yè)娛樂業(yè)商業(yè) 區(qū)域的一類地段確保位于區(qū)域的主要人流圈內 對租金的承受能力最強 區(qū)域的二類地段 吸引人流一主要因素，提升商業(yè)區(qū)域的吸引力 對租金的承受能力相對較強 區(qū)域的二三類地段 業(yè)態(tài)的存在需要依賴區(qū)域的整
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
