杭州市匯鑫地產集團星匯陽光住宅項目推廣方案(108頁).ppt
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杭州市匯鑫地產集團星匯陽光住宅項目推廣方案(108頁).ppt
1、匯鑫集團匯鑫集團 星匯陽光項目推廣星匯陽光項目推廣上海凡澤機構上海凡澤機構2008/07 中國地產商域網中國地產商域網 中國地產商域網中國地產商域網當IBM開始出版不帶光驅的筆記本當Sony Ericsson開始省略手機復雜的功能只為通話保留配置當忙碌的都市人忘記e-mail不能等于寫信，鍵盤無法替代鋼筆當紛繁的車水馬龍中我們遺忘了生活原本的赤橙黃綠青藍紫我們是否知道我們需要停留？ 中國地產商域網中國地產商域網關于都市里的夢是風景吸引你腳步的停留不僅僅是酒吧的、咖啡，還有午后斜斜射下的陽光。關都市的夢還有很多，總需要征程。要造，就造屬于自己的夢！【啟夢，梳理項目情況】1、項目主要技術指標占地面
2、積： 20776平米 平方米總建筑面積：45707平方米容積率： 2.2產品類型： 精裝修高層住宅建筑風格：ART DECO風格主力面積： 90平方米綠化率： 30%總戶數： 429戶開發周期： 2008年8月-2009年年底2、項目位置星匯陽光位于杭州市濱江區，距離杭州市中心仍有15公里。地塊北臨堅塔路，東臨浦沿路，西與新浦河相接。地塊周邊農居散布，形象較差。雖然北側有一商業超市，但生活配套設施較仍然存在不足。本案 中國地產商域網中國地產商域網近郊性規模較小2.2容積率的高層產品問題區域市場走勢如何？市場細分后最主要的客群在哪里？同類產品如何？ 中國地產商域網中國地產商域網第一步：市場調查第
3、二步：概念主題第三步：市場推廣 中國地產商域網中國地產商域網造夢第一步：市場調查【我們面臨怎樣的市場？】【我們要重視的競爭對手怎么樣？】【誰是我們爭取的對象？】 中國地產商域網中國地產商域網【我們面臨怎樣的市場？】 中國地產商域網中國地產商域網一橋項目發布圖 中國地產商域網中國地產商域網區域主要項目列表區域主要項目列表 中國地產商域網中國地產商域網板塊現狀分析：開發現狀：開發現狀：區域內樓盤分布密集，有很大部分沿江開發；競爭現狀：競爭現狀：區域內在售別墅不多，只有錢塘山水的聯排別墅；公寓市場競爭激烈，有銀爵世紀公寓、天鴻君邑、江南文苑、錢江水晶城等。價格現狀：價格現狀：江景房跟非江景裝修大約在12000-14000元之間，如中海項目、天鴻項目；其他普通物業則在8500-10000元左右，如江南文苑、銀爵公寓等。客源現狀：客源現狀：區域內公寓消費主要來自于外來人口購安置、市區中心的外遷兩大部
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