廣州南沙龍光房地產(chǎn)集團(tuán)棕櫚水岸住宅營銷方案(102頁).ppt
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廣州南沙龍光房地產(chǎn)集團(tuán)棕櫚水岸住宅營銷方案(102頁).ppt
1、廣東中原地產(chǎn)代理有限公司龍 光 集 團(tuán) 棕 櫚 水 岸 營 銷 方 案龍 光 集 團(tuán) 棕 櫚 水 岸 營 銷 方 案 我們的成交套數(shù)我們的成交套數(shù)銷售面積:8 8萬萬銷售套數(shù):800800套套20102010年,我們的目標(biāo)年,我們的目標(biāo)我們的儲客量我們的儲客量我們的目標(biāo)我們的目標(biāo)來訪總量:至少至少80008000批批月均來訪量:1000批首批客戶總量:2000批月成交套數(shù):133套 日成交套數(shù):4.5套在緊迫的時間里如何實(shí)現(xiàn)這么多的客戶量?在緊迫的時間里如何實(shí)現(xiàn)這么多的客戶量?南沙區(qū)在生活配套不足、交通體系不完善等限制條件下,哪些客群涌進(jìn)這南沙區(qū)在生活配套不足、交通體系不完善等限制條件下,哪些
2、客群涌進(jìn)這片市場?片市場?投資客戶是市場成交主力投資客戶是市場成交主力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,自住客戶增加,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,自住客戶增加,投資客戶仍占相當(dāng)大比例。投資客戶仍占相當(dāng)大比例。本地工作者自住購房需求爆本地工作者自住購房需求爆發(fā),廣州區(qū)域購房客戶增加。發(fā),廣州區(qū)域購房客戶增加。番禺區(qū)客戶是南沙購房客戶主力。廣州中心片區(qū)域客戶比例逐漸增加,南沙本地工作客戶番禺區(qū)客戶是南沙購房客戶主力。廣州中心片區(qū)域客戶比例逐漸增加,南沙本地工作客戶如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、中船、豐田等企業(yè)客戶也是南沙購房客戶的重要組成部分。如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、中船、豐田等企業(yè)客戶也是南沙購房客戶的重要組成部分。現(xiàn)階段南沙區(qū)域代表性樓盤客戶類
3、型分析現(xiàn)階段南沙區(qū)域代表性樓盤客戶類型分析從南沙市場不同產(chǎn)品解構(gòu)南沙區(qū)購房客戶從南沙市場不同產(chǎn)品解構(gòu)南沙區(qū)購房客戶7070100100洋房洋房100100150150洋房洋房150150200200洋房洋房聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅獨(dú)立別墅獨(dú)立別墅客戶類型:客戶類型:n 以廣州、番禺區(qū)域企業(yè)員工、白領(lǐng),南沙區(qū)本地工作者為主。n 希望享受度假生活的客戶n 投資客戶客戶類型:客戶類型:n 以廣州區(qū)域企業(yè)員工、白領(lǐng),南沙區(qū)本地工作者為主。n 希望享受度假生活的客戶n 以出租為主投資客戶n 海珠、番禺及南沙本地公務(wù)員、醫(yī)生和教師等客戶類型:客戶類型:n 廣州海珠、番禺、南沙區(qū)公務(wù)員、醫(yī)生等企事業(yè)單位員工n 廣州、番禺、南沙的企業(yè)高管n 以自住為主希望購買具備投資和度假功能的客戶客戶類型:客戶類型:n 廣州、番禺區(qū)、深圳、東莞企業(yè)老板、高管等為主的度假型客戶n 希望享受度假生活的客戶n 番禺、香港、東莞等珠三