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上海房地產(chǎn)咨詢公司華府項(xiàng)目整合營銷策劃方案（62頁）.doc

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上海房地產(chǎn)咨詢公司華府項(xiàng)目整合營銷策劃方案（62頁）.doc

1、目錄引言引言第一部分第一部分市場解構(gòu)市場解構(gòu)基本描述項(xiàng)目 SWOT 分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)市場定位與分析第二部分第二部分客戶分析客戶分析目標(biāo)市場定位與分析目標(biāo)消費(fèi)群購買心理及行為分析第三部分第三部分產(chǎn)品策略產(chǎn)品策略策劃思路產(chǎn)品規(guī)劃賣點(diǎn)梳理第四部分第四部分價(jià)格策略價(jià)格策略價(jià)格策略價(jià)格結(jié)構(gòu)價(jià)格預(yù)期第五部分第五部分營銷通路營銷通路營銷展示中心接待中心VIP 營銷第六部分第六部分營銷推廣營銷推廣推廣策略及遵循原則案名與 LOGO推廣總精神營銷推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn)一期市場和策略整體營銷戰(zhàn)略入市策略推廣策略推廣部署階段銷售周期劃分及策略附錄附錄引引言言對于華府項(xiàng)目的市場研究，是一件富有激情與創(chuàng)造

2、力的事。其與生俱來的魅力及復(fù)雜性，決定了本次華府項(xiàng)目營銷策略總體思路方案也如其本身一樣充滿著難度，更具有與生俱來的沖擊力：如何將如此龐大而復(fù)雜的推廣體系理順、理清，并且富有執(zhí)行性？如何從種種困難與矛盾中找出正解，解決變數(shù)及不確定的風(fēng)險(xiǎn)？如何構(gòu)架一個(gè)從戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)到戰(zhàn)役一氣呵成，打動市場的市場攻擊體系？如何建立一個(gè)戰(zhàn)略發(fā)展體系及戰(zhàn)略性發(fā)展平臺，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高中低多種推廣平臺的立體推廣體系？一個(gè)項(xiàng)目的推廣成功，需經(jīng)多方面努力及細(xì)致鋪排，而這些工作必須經(jīng)多方面的專業(yè)人士擔(dān)當(dāng)，本項(xiàng)目的市場定位，形象包裝，廣告及宣傳策略等工作，均需嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貓?zhí)行。本策略，僅做概要性闡述，并將隨市場變化情況適時(shí)調(diào)整。房產(chǎn)是開發(fā)商品

3、牌的載體，產(chǎn)品的定位與開發(fā)理念，需與開發(fā)商的經(jīng)營理念相一致，才能使品牌深入人心。將“用心、品位、感動六安”作為華府項(xiàng)目的開發(fā)理念。 “用心”是企業(yè)行為的準(zhǔn)則，也是立足業(yè)界、長遠(yuǎn)發(fā)展的根本； “感動六安”是開發(fā)理念的核心，指對人性的關(guān)注，體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)、功能配套等方面對人需求的關(guān)懷； “品位”指產(chǎn)品質(zhì)量方針和品質(zhì)保障。策劃目的策劃目的1樹立產(chǎn)品品牌，體現(xiàn)華府項(xiàng)目的三個(gè)價(jià)值：中心區(qū)六安政務(wù)文化核心區(qū)和未來商業(yè)中心區(qū)；升值空間華府項(xiàng)目及項(xiàng)目區(qū)域具有很大的升值潛力；新生活與個(gè)人價(jià)值、身份體現(xiàn)個(gè)人、家庭在精神層面的成功感受。2使產(chǎn)品具有較高的市場認(rèn)可度，保證產(chǎn)品順利去化。3以成功的項(xiàng)目操作和品牌樹立，打造開發(fā)商在業(yè)界的良好品牌形象，為開發(fā)商的后期開發(fā)鋪平道路。策劃思路策劃思路詳細(xì)請參閱六安華府項(xiàng)目整合營銷推廣系統(tǒng)方案邏輯圖第一部分第一部分市場解構(gòu)市場解構(gòu)基本描述基本描述六安市地理位置優(yōu)越，臨近合肥市

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