2001-2020年山東省聊城市城市總體規(guī)劃文本說明書（24頁）.doc
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2001-2020年山東省聊城市城市總體規(guī)劃文本說明書（24頁）.doc
1、附件：附件：聊城市城市總體規(guī)劃（聊城市城市總體規(guī)劃（2001-20202001-2020 年年） 實施評估實施評估基礎資料匯編基礎資料匯編2013 年 01 月目目 錄錄1 1城市用地現(xiàn)狀情況城市用地現(xiàn)狀情況 01.1居住用地居住用地 01.2公共設施用地公共設施用地0總體分析0行政辦公1商業(yè)金融業(yè)用地1文化娛樂2教育科研2醫(yī)療衛(wèi)生3體育用地3福利設施用地31.3工業(yè)用地工業(yè)用地 41.4倉儲物流用地倉儲物流用地41.5綠地綠地 41.6道路交通道路交通 51.7旅游服務設施旅游服務設施61.8市政工程設施市政工程設施7給水7排水11電力 13電信 14供熱 17燃氣 192 2用地性質變更情
2、況用地性質變更情況202.1變更情況變更情況202.2原因分析原因分析211 1城市用地現(xiàn)狀情況城市用地現(xiàn)狀情況1.1 居住用地1、用地現(xiàn)狀聊城市城區(qū)現(xiàn)有居住用地 1962.46 萬平方米，占城市建設用地的 25.07%，人均居住用地 25.16m2。隨著近幾年來的經濟水平增長，聊城市已經開始大面積的進行舊城區(qū)改造以及居住小區(qū)開發(fā)，住宅小區(qū)的建設水平達到了一個新的高度，出現(xiàn)了一批如通時代豪園、阿爾卡迪亞等優(yōu)秀示范小區(qū)。其在規(guī)劃總體布局、住宅平立面造型、環(huán)境美化、配套設施建設、物業(yè)管理等方面都具備了先進水平，為提高全區(qū)居民的居住質量做出了較好的示范。 在住宅形態(tài)上，以多層住宅為主， 出現(xiàn)了聯(lián)排、
3、別墅、高層等多樣形態(tài)，充分滿足了社會的多樣化需求。主要原因是由于城市的快速發(fā)展，城區(qū)的邊緣村莊成為城市建成區(qū)的一部分。這些村莊多以底層、低密度農民住宅構成，人均占地量較大。因此從統(tǒng)計數字上，提高了居住用地絕對數量和人均面積。2、存在問題（1）住房價格連年高漲，高于普通群眾的購買水平，部分低收入群體的居住條件得不到較好改善；適合中低收入家庭購買的中低價商品房和經濟適用房嚴重短缺。（2）住宅區(qū)配套設施建設滯后，群眾生活不便；物業(yè)管理法規(guī)建設滯后，物業(yè)糾紛現(xiàn)象增多等等。（3）城區(qū)內仍有污染較重工業(yè)與居住區(qū)交叉混合布局，影響居住環(huán)境質量。（4）城中村和建成區(qū)邊緣舊村用地粗放，土地資源沒有充分利用。1.2 公共設施用地1.2.1 總體分析總體分析1、用地現(xiàn)狀2011 年城區(qū)公共設施用地為 1100.0 萬平方米， 占建設用地的 14.05%， 人均 14.1平方米。2、存在問題城區(qū)目前的公共設施建設
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