河南省禹州市潁北新區控制性詳細規劃方案文本說明書（10頁）.doc
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河南省禹州市潁北新區控制性詳細規劃方案文本說明書（10頁）.doc
1、河南省禹州市潁北新區河南省禹州市潁北新區控制性詳細規劃控制性詳細規劃該規劃區位于禹州市潁河以北，S103 線以西，西環路以東，北環路以南，規劃范圍為 12.1 平方公里?？傮w發展目標堅持面向國內外經濟社會發展大趨勢，發揮區位優勢，環境優勢，合理布局用地，將潁北新區建設成為交通便利、環境優美、生活舒適，具有中原特色的現代化新型城區。土地利用及布局科學合理，同時集中緊湊，功能結構清晰，各項用地指標既較為經濟，又有保障現代化城市活動的基本要求，形成通暢安全、快速和便捷的道路系統，合理布局各類靜態交通服務設施。建立與新區社會經濟發展相適應的城市給水、排水、供電、電信、燃氣、供熱、環衛等市政設施系統。逐
2、步建立和完善城市消防、防洪、人防抗震等防災設施系統。加強對大氣、水體環境的強化治理，控制城市噪聲污染和廢渣排放，促使城市環境質量有較大的提高。潁北新區性質禹州市潁北新區性質定為：根據禹州市總體規劃及潁北新區發展要求，潁北新區性質為以發展休閑、居住、教育、商業等為主的新型城區，從而實現禹州國家級園林城、衛生城，使城鄉面貌得到較大改善，初步實現建設繁榮、和諧、平安新禹州的奮斗目標。規劃范圍及人口本次規劃范圍為 12.1 平方公里，在確定規劃范圍時，主要考慮潁河、南水北調工程、鄭平公路所環繞的具有相對的獨立性的地區。根據國家城市居住區規劃設計規范人均居住用地指標規定并考慮穎北新區生態環境的要求，規劃
3、共容納人口 12 萬人。穎北新區總體布局1、總體布局指導思想從調研入手，對各類現狀建筑及各類用地認真分析，做出建筑質量評價及用地現狀特征分析。對現有河道及道路進行認真調研，使規劃的用地及道路系統具有可實施性。避免城市主干道穿越村莊，城市主干道從村莊外圍穿過，有利于改善村莊的基礎設施，更有利于村莊的更新改造。注重功能分區明顯，集中布局城市的主要公共服務設施。結合地形特點，塑造新區整體空間結構，創造具有地域特色的城市空間結構。注重南水北調工程現有河道、生態園林綠地的保護，建構生態型新城區。2、功能結構中心商業區：位于新區中心地帶，接近潁河及老城區，高檔居住生活區：位于生態休閑中心與中心商業區之間。一般生活居住區：位于新區西側，主要用于老城區居民疏散。教育科研中心：位于新區東北，主要發展中學及大專院校。生態休閑中心：主要包括植物園、賓館等用地。工業倉儲中心：主要用于鄉鎮企業的搬遷。3、用地規劃：
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