宜昌市夷陵區發展大道片區控制性詳細規劃方案說明書（27頁）.doc
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宜昌市夷陵區發展大道片區控制性詳細規劃方案說明書（27頁）.doc
1、目錄第一章第一章 總則總則.1第二章第二章 規劃定位及建設目標規劃定位及建設目標.2第三章第三章 用地布局規劃用地布局規劃.3第四章第四章 綠地與景觀系統規劃綠地與景觀系統規劃.5第五章第五章 土地使用及建筑規劃管理規定土地使用及建筑規劃管理規定.7第六章第六章 道路交通規劃道路交通規劃.18第七章第七章 豎向規劃豎向規劃.19第八章第八章 市政基礎設施規劃市政基礎設施規劃.21第九章第九章 綜合防災規劃綜合防災規劃.25第十章第十章 獎勵與處罰獎勵與處罰.26第十一章第十一章 附附 則則.26第一章第一章總則第一條第一條為適應宜昌市夷陵區發展大道片區（以下簡稱本片區）發展需要，保證片區開發建
2、設和諧、有序，片區規劃管理規范、有據，根據中華人民共和國城鄉規劃法規定，特編制宜昌市夷陵區發展大道片區控制性詳細規劃 （以下簡稱本規劃） 。第二條第二條本規劃是指導宜昌市夷陵區發展大道片區建設和管理的法律性文件，規劃范圍內的各項建設必須遵守本規劃的規定，任何單位和個人非經履行法定程序均無權隨意更改。第三條第三條規劃范圍規劃范圍東到東方大道東到東方大道梅子埡水庫以東自然山體、西到錦江大道、北到羅河路、南到規劃路，規劃范圍內總用地約為梅子埡水庫以東自然山體、西到錦江大道、北到羅河路、南到規劃路，規劃范圍內總用地約為509.67公頃。公頃。第四條第四條規劃依據1、 中華人民共和國城鄉規劃法2、 城市
3、規劃編制辦法 （2006 版）3、 城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ137-904、 湖北省控制性詳細規劃編制技術規定（試行） （1998 年）5、 宜昌市城市總體規劃 （2005-2020 年）6、 宜昌市城市規劃管理技術規定 （2007 年試行本）7、 宜昌夷陵小溪塔組團分區規劃（2008-2020） 第五條第五條規劃指導思想以人為本，突出公眾利益，協調綜合發展；適應多元化社會利益平衡的需要，探索從“理想的終極藍圖”到“可能的實施途徑”的合理方案，促進發展大道片區經濟社會的全面發展。第六條第六條規劃原則1、公眾性原則規劃為公眾服務。一切以大多數人的利益為出發點，以全區乃至全市的發展要求進行合理定位，預留和控制公共開敞空間與公共設施用地。2、利益均衡原則規劃應注重多元化社會利益的權衡和與城市開發機制的銜接，盡量照顧原住民和用地使用單位的利益，努力達成利益均衡。3、公平性原則保證指標體
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