山西省臨汾經濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本說明書（13頁）.docx
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山西省臨汾經濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本說明書（13頁）.docx
1、臨汾經濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃一、區(qū)位及范圍一、區(qū)位及范圍規(guī)劃區(qū)位于中心城區(qū)北部，南至向陽西路；西至汾河東堤壩；東部界限為沿鼓樓北大街向北至坂下信用社、向東沿坂下界限至建設路、向北至北外環(huán)、向東至南同蒲鐵路；北至澇洰河泄洪南堤壩。規(guī)劃面積為 7.8 平方公里。二、功能定位二、功能定位通過臨汾城市行政中心的項目入區(qū)的契機，依托汾河景觀帶與澇洰河生態(tài)景觀帶的吸引力，將臨汾經濟開發(fā)區(qū)建設成為臨汾市行政辦公中心和臨汾高端商貿聚集地，集辦公、商務、商貿、醫(yī)療、教育、居住為一體的，承接老城區(qū)人口轉移、臨汾中心城區(qū)的城市副中心。行政辦公中心區(qū)：以建設臨汾市行政辦公聚集區(qū)為目標，以發(fā)展“政務中心”為重點，大力發(fā)
2、展行政辦公樓宇經濟，配套一定數(shù)量的商務辦公，集中打造臨汾城市行政辦公與商務辦公的示范區(qū)。高端商貿聚集地：立足黃河三角區(qū)域，在太原、西安和鄭州三大城市之間的黃河三角區(qū)域，形成臨汾開發(fā)區(qū)高端商貿業(yè)聚集地。和諧宜居新板塊：妥善安置被拆遷居民、整治都市村莊環(huán)境、完善公共與基礎設施的配套，形成功能完善、配套完備、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化、高品質的宜居之地。三、總體結構三、總體結構結合臨汾市城市的總體發(fā)展思路、規(guī)劃區(qū)所處的區(qū)位與交通條件，規(guī)劃形成規(guī)劃形成“一核、兩帶、三區(qū)、六軸、多點一核、兩帶、三區(qū)、六軸、多點”的功能結構。的功能結構。一核一核 城市行政辦公功能集聚核兩帶兩帶 鼓樓北大街城市生活服務帶、河汾路城市
3、功能發(fā)展帶三區(qū)三區(qū)北城行政辦公區(qū)、北城城市發(fā)展區(qū)、北城城市提升區(qū)六軸六軸中大街北城辦公發(fā)展軸、河汾一路北城生活服務軸、河汾二路城市綠化景觀軸、西大街片區(qū)功能服務軸、東大街片區(qū)功能服務軸、建設路片區(qū)功能服務軸多點多點五個片區(qū)綜合服務中心；河汾一路片區(qū)服務中心；東大街片區(qū)服務中心；北孝片區(qū)服務中心；建設路片區(qū)服務中心；郭家莊片區(qū)服務中心。四、土地使用規(guī)劃四、土地使用規(guī)劃1 1、居住用地規(guī)劃、居住用地規(guī)劃根據(jù)開發(fā)時序、開發(fā)主體、主干道分隔和人口分布等諸多因素，將開發(fā)區(qū)的居住用地劃分為甲、乙、丙、丁、戊、己等 6 個居住小區(qū)。居住用地面積為 138.29 公頃，占總用地面積的 28.15%。按照臨汾市市區(qū)公租房和廉租房配建實施細則（臨保辦字20122 號），除舊城改造還遷區(qū)外， 其他居住區(qū)均配建居住總面積 5%的保障性住房； 工業(yè)路與規(guī)劃五路東北角 0302-04 地塊規(guī)劃設置廉租房小區(qū)一個， 面
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