四川省德陽市杰興鎮控制性詳細規劃文本說明書（20頁）.doc
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四川省德陽市杰興鎮控制性詳細規劃文本說明書（20頁）.doc
1、第一章總則第一章總則為了正確指導杰興鎮災后恢復重建建設和發展，實現城鎮的經濟和社會發展目標，合理地規范杰興鎮的建設行為，滿足杰興鎮健康持續的發展建設要求，特制定本規劃。城鎮性質：杰興鎮鎮區是全鎮的行政、經濟、文化中心，是以居住、旅游、農業、農產品加工業、商業服務于一體的一般鎮。功能定位：擴大鎮區規模，使人口居住相對集中，各種設施配套完善；以農業、旅游業、服務業為主，促進經濟發展，增強實力，提高鎮區的輻射功能，把杰興鎮建設成交通發達，城市功能齊全，布局合理，宜居宜業的小城鎮。第二條規劃依據1、中華人民共和國城市規劃法2、城市規劃編制辦法3、城市規劃編制辦法實施細則4、城市用地分類與規劃建設用地標
2、準5、德陽市城市總體規劃6、德陽城市規劃條例7、德陽城市規劃管理技術規定8、德陽市控制性詳細編制審批辦法9、德陽市控制性詳細編制成果辦法13、各種相關設計規范第四條規劃原則1、整體發展的原則：加強城鎮與周邊的整體關系，通過合理的用地布局和交通基礎設施網絡規劃，發揮城鎮綜合功能。2、以人為本的原則：關注人們不斷發展的需求，為居民創造良好的生活、工作、學習和休閑環境。3、可持續發展的原則：合理利用資源，整合土地，體現經濟、社會、人口、資源和環境的可持續、協調發展要求。4、有效規劃控制的原則：通過有效的合理優化土地及建立規劃控制手段，營造適合于 21 世紀生活觀念和發展方式的新型城鎮。5、近遠期結合
3、的原則：兼顧不同發展階段，保證發展與實施的分階段相對獨立的完整性和連續性，并使規劃有一定的彈性和靈活性。第五條規劃目標建設一個布局合理、設施完善、環境優美、社區職能互補的現代中心城鎮。第六條本規劃成果由規劃文本、各種規劃圖(則)和規劃說明書三部分組成。規劃文本和規劃圖(則)同時使用，二者不可分割，規劃文本及規劃圖(則)具有法律效力。第七條本規劃區內的規劃建設，包括修建性詳規、城市設計以及建(構)筑物的新建及改、擴建的規劃管理工作，均應以本規劃為依據。第二章規劃區功能及規模第八條功能定位依托杰興鎮所富有的自然生態景觀，以農業和旅游業為發展導向的新型生態城鎮。第九條用地規模總規劃用地為 290.44 建設用地 179.41 公頃，人口規模 8000 人。第三章土地利用規劃第十條規劃結構依據規劃區的規劃定位，結合規劃區內的地形情況及用地的市場開發態勢，形成了三橫兩縱的景觀軸線，各個中心散布其間，
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