江西省南昌市青山湖西岸地區控制性詳細規劃調整文本說明書（17頁）.docx
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江西省南昌市青山湖西岸地區控制性詳細規劃調整文本說明書（17頁）.docx
1、南昌市青山湖西岸地區控制性詳細規劃調整南昌市青山湖西岸地區控制性詳細規劃調整一、規劃目的一、規劃目的為有效指導南昌市青山湖西岸片區開發建設， 促進區域內各項用地和設施的合理布局，進一步完善其城市職能，協調其與周邊地區交通及土地利用的關系，特制定本控制性詳細規劃文本。二、規劃范圍二、規劃范圍北至贛江、 塘山街， 東至青山湖西岸， 南至青山湖隧道， 西至洪都大道大道，總用地面積約 3.19 平方公里。三、規劃定位青山湖西岸地區是集商業商務、文化創意、休閑居住于一體的復合功能區。四、規劃結構四、規劃結構總體上形成“兩帶兩軸、一心四區”的基本格局。兩帶：以濱江、濱湖兩條景觀帶奠定規劃區生態基礎。兩軸：
2、以青山北路為都市主軸和連江通湖廊道“城市陽臺”奠定規劃區發展框架。一心： 以軌道交通四號線站點為中心構建集商業商務、 文化創意、 餐飲娛樂、文化酒店、濱湖休閑、體育運動于一體的核心節點形塑規劃區成為南昌獨特的文化休閑目的地。四區：由青山北路、中大路將規劃區界定為四個功能各異的特色主題分區。各分區主要功能如下：文化休閑核心區位于青山北路以北， 中大路以東， 沿江北大道以南區域。是連江通湖的關鍵性區域，依托良好的景觀資源、區位條件、軌道交通站點及工業文化歷史痕跡，融合購物餐飲、商務辦公、文化創意、休閑娛樂、高端居住等復合功能，創造以連江通湖無障礙通廊“城市陽臺”為主導空間的城市特色景觀環境。濱江景
3、觀居住區位于青山北路以北，中大路以西，沿江北大道以南，洪都大道以東區域。充分利用濱江景觀，強調景觀滲透與共享，打造濱江景觀特色的主題生活區。運動休閑居住區位于青山北路以南，中大路以西，洪都大道以東區域。憑借片區優越的濱湖環境以及較為成熟生活氛圍，推動城市更新升級，進一步完善公共服務配套，重點建設濱湖體育休閑中心，打造以運動休閑為特色的主題生活區。濱湖娛樂休閑區位于青山北路以南，中大路以東，青山湖西岸地區。依托軌道交通站點以及長約 4.1 公頃的青山西岸優質濱湖岸線資源， 打造集休閑娛樂、文化餐飲、五星級酒店、商業商務、體育運動、水上娛樂等多種功能于一體的濱湖娛樂休閑區，以高品質的景觀環境融合多元化的活動場所，使之成為未來青山湖西岸地區最具魅力的場所。五、用地規模五、用地規模本規劃總用地面積318.97 公頃， 其中居住用地116.68 公頃, 占總用地 36.6%；公共管理與公共服務設施用
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