1、CHINA公社齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 招商招租方案 背景 CHINA公社致力于中國傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)式傳播，通過對中國傳統(tǒng)文化現(xiàn)代化轉(zhuǎn)化的運(yùn)營模式對文化、 旅游、健康、創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)深度融合，打造CHINA公社品質(zhì)生活時尚之地，形成民族舞蹈世界、古典演 繹現(xiàn)代、和合顛覆陌生的體驗(yàn)式傳播運(yùn)營模式，建構(gòu)了休閑旅游業(yè)態(tài)、中醫(yī)健康業(yè)態(tài)、精神文化業(yè)態(tài)、 創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)、信息網(wǎng)絡(luò)業(yè)態(tài)的體驗(yàn)系統(tǒng)。平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參觀 體驗(yàn)，成為青島一張富有創(chuàng)新活力、高品質(zhì)生活的文化名片。 項(xiàng)目 概述 齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位亍青島市市南區(qū)閩江三路8號，占地23畝、建筑面積15000平方米，園 區(qū)建設(shè)總投資目前已達(dá)1

2、.5億元。園區(qū)以人文旅游資源為依托，以文化、創(chuàng)意、健康、旅游 融合為基礎(chǔ)，以特色文化街區(qū)為載體，目前已構(gòu)筑起包括休閑旅游業(yè)態(tài)、中醫(yī)健康業(yè)態(tài)、精 神文化業(yè)態(tài)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)、信息網(wǎng)絡(luò)業(yè)態(tài)亍一體的中國文化體驗(yàn)中心。 歐洲工業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟主席凱琳菲利普斯女士和美國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會主席查爾斯奧斯丁先生一行在參觀后認(rèn)為 這里處處體現(xiàn)出設(shè)計(jì)創(chuàng)意不旅游的融合不創(chuàng)新 國家旅游局祝善忠副局長視察后表示：CHINA公社稱得上文化不旅游、文化不健康融合的典范 外部評介 這里已成為“老外看了很中國，中國人看了挺國際，老年人享擁懷舊，年輕人享樂時尚”的文化旅游融合發(fā) 展的休閑藝術(shù)社區(qū)，平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參

3、觀體驗(yàn)，成為青島一張富有創(chuàng)新活 力、高品質(zhì)生活的文化名片。 外部評介 2012年，CHINA公社作為文化旅游體驗(yàn)綜合體的創(chuàng)新項(xiàng)目獲得省旅游局旅游創(chuàng)新二等獎（一等獎空缺） 2014年，被納入山東省“仙境海岸”新型旅游目的地名錄幵作為示范推介 所獲榮譽(yù) 招商空間遍布現(xiàn)辦公區(qū)、圓形土樓區(qū)、藝術(shù)酒店區(qū)三大主要建筑板塊的丌同樓層、丌同位置、丌同大小的功 能區(qū)間。既有可整體招商出租的主體板塊，又有可分段分片區(qū)切割的相對獨(dú)立空間板塊，實(shí)現(xiàn)您多樣化 選擇的同時，還能發(fā)揮園區(qū)服務(wù)平臺的各項(xiàng)資源優(yōu)勢效應(yīng)和延伸服務(wù)的功能，為您量身定制適合的創(chuàng)業(yè) 發(fā)展斱案。 招商定位 一樓招商空間 位置位置 面積面積 價格價格 （元

4、（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 一樓北后方露天 區(qū)域 300平米 3 招商中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意手工坊、創(chuàng)意辦公、紅木家具展廳、陶瓷窯、畫廊 一樓北樓東側(cè) 45平米 3.5 招商中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意手工坊、創(chuàng)意辦公、紅木家具展廳、陶瓷窯、畫廊 一樓兩樓結(jié)合處 172平米 8 招商咖啡店、紅酒吧、中高端中藥電子產(chǎn)品創(chuàng)意體驗(yàn)店、紅木家具、專業(yè)手串、設(shè)計(jì) 師品牌、攝影藝術(shù)館、工作室、婚紗、茶體驗(yàn)店等業(yè)態(tài) 一樓前廳一線 389平米 7 招商設(shè)計(jì)師集成店、體驗(yàn)型書店、紅酒吧、茶與咖啡結(jié)合、靜吧、茶體驗(yàn)店、啤酒體 驗(yàn)店等業(yè)態(tài) 西樓一樓南側(cè) 156平米 6 招商汗蒸、酒窖、中醫(yī)減肥、美容養(yǎng)顏等業(yè)態(tài) 一樓后排

5、客房 370平米 7 招商設(shè)計(jì)師手工工坊業(yè)態(tài) 一樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 一樓北后方露天 區(qū)域 300平米 3 招商中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意手工坊、創(chuàng)意辦公、 紅木家具展廳、陶瓷窯、畫廊 一樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 一樓兩樓結(jié)合處 172平米 8 招商咖啡店、紅酒吧、中高端中藥電子產(chǎn)品創(chuàng) 意體驗(yàn)店、紅木家具、專業(yè)手串、設(shè)計(jì)師品牌 、攝影藝術(shù)館、工作室、婚紗、茶體驗(yàn)店等業(yè) 態(tài) 一樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價

6、格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 一樓前廳一線 389平米 7 招商設(shè)計(jì)師集成店、體驗(yàn)型書店、紅酒吧、茶 與咖啡結(jié)合、靜吧、茶體驗(yàn)店、啤酒體驗(yàn)店等 業(yè)態(tài) 一樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 西樓一樓南側(cè) 156平米 6 招商汗蒸、酒窖、中醫(yī)減肥、美容養(yǎng)顏等業(yè)態(tài) 一樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 一樓后排客房 370平米 7 招商設(shè)計(jì)師手工工坊業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置位置 面積面積 價格價格 （元（元/ /天天 ） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二

7、樓北樓東 168平米 6 招商小型中醫(yī)院/特色中醫(yī)院/月子中心/體查中心等業(yè)態(tài) 二樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域一） 261平米 6 招商高端SPA、高端家具家居、養(yǎng)胎機(jī)構(gòu)、月子中心、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓樂活足室 （區(qū)域二） 114平米 6 招商藥浴、足療、龜苓膏等保健品售賣等業(yè)態(tài) 西樓二樓東側(cè) 132平米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整容、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓西樓 590平米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整容、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓北樓 430平米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整容、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/

8、/天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二樓北樓東 168平米 6 招商小型中醫(yī)院/特色中醫(yī)院/月子中心/體查中 心等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域一） 261平米 6 招商高端SPA、高端家具家居、養(yǎng)胎機(jī)構(gòu)、月子 中心、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二樓樂活足室 （區(qū)域二） 114平米 6 招商藥浴、足療、龜苓膏等保健品售賣等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（

9、元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 西樓二樓東側(cè) 132平米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整 容、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二樓北樓 430方米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整 容、藥浴等業(yè)態(tài) 二樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 二樓西樓 590平米 6 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整 容、藥浴等業(yè)態(tài) 三樓招商空間 位置位置 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 三

10、樓北 243平米 3.5 招商中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意辦公、畫廊/藝?yán)?博物館等業(yè)態(tài) 三樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域一） 265平米 7.5 招商高端SPA、高端家具家居、養(yǎng)胎機(jī)構(gòu)、月子中心、藥浴業(yè)態(tài) 三樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域二） 114平米 6 招商餐吧、燕窩/蟲草等高端養(yǎng)生保健品專賣店業(yè)態(tài) 三樓西 154平米 7.5 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整容、藥浴等業(yè)態(tài) 三樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 三樓北 243平米 3.5 招商中醫(yī)保健產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意辦公、畫廊/藝?yán)?博 物館等業(yè)態(tài) 三樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)

11、域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 三樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域一） 265平米 7.5 招商高端SPA、高端家具家居、養(yǎng)胎機(jī)構(gòu)、月子 中心、藥浴業(yè)態(tài) 三樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 三樓兩樓結(jié)合部 （區(qū)域二） 114平米 6 招商餐吧、燕窩/蟲草等高端養(yǎng)生保健品專賣店 業(yè)態(tài) 三樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 三樓西 154平米 7.5 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整 容、藥浴等業(yè)態(tài) 五樓招商空間 位置位置

12、 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 似定項(xiàng)目似定項(xiàng)目 五樓兩樓結(jié)合部復(fù)式套 房 300平米 7.5 招商瑜伽、辟谷等道修課程、藝術(shù)品收藏、畫廊等業(yè)態(tài) 五樓西 231平米 7.5 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整容、藥浴等業(yè)態(tài) 五樓客房餐飲結(jié)合處 250平米 4 招商禪修類字畫、服飾等業(yè)態(tài) 五樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 五樓兩樓結(jié)合部復(fù)式套房 300平米 7.5 招商瑜伽、辟谷等道修課程、藝術(shù)品收藏、畫 廊等業(yè)態(tài) 五樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）

13、天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 五樓西 231平米 7.5 招商養(yǎng)顏、足療、豐胸、中醫(yī)減肥、汗蒸、整 容、藥浴等業(yè)態(tài) 五樓招商空間 位置（黃色區(qū)域）位置（黃色區(qū)域） 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 五樓客房餐飲結(jié)合處 250平米 4 招商禪修類字畫、服飾等業(yè)態(tài) 其他招商空間 位置位置 面積面積 價格價格 （元（元/ /天）天） 擬定項(xiàng)目擬定項(xiàng)目 圓樓 2600平米 5 招商時尚發(fā)布業(yè)態(tài) 辦公區(qū)一樓 350平米 5 招商創(chuàng)意辦公業(yè)態(tài) 辦公區(qū)二樓 450平米 5 招商創(chuàng)意辦公業(yè)態(tài) 招商優(yōu)勢 招商空間豐富，可實(shí)現(xiàn)多樣化選擇 既有可整體招商出租的主體板塊，又有可分段分片區(qū)切割的相

14、對獨(dú)立空間板塊，還有從10平米至300平米丌 等的獨(dú)立辦公室板塊和自由組合功能空間的商鋪板塊。在實(shí)現(xiàn)您多樣化選擇的同時，還能發(fā)揮園區(qū)服務(wù) 平臺的各項(xiàng)資源優(yōu)勢效應(yīng)和延伸服務(wù)的功能，為您量身定制適合的創(chuàng)業(yè)發(fā)展斱案。 招商優(yōu)勢 富的參觀體驗(yàn)人群，可形成較好的購買力人群 1.3A 級旅游景區(qū)參觀人群；2.CHINA公社住店客人；3.餐飲消費(fèi)客人；4.時尚閩江及1388文化街共享帶勱 客人； 5.平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參觀體驗(yàn)。 招商優(yōu)勢 享擁市南區(qū)商貿(mào)政治中心地段，形成較好的位置吸引力 位于福州南路不閩江路交匯處，有“鬧市桃源”美稱，是政治、金融、文化、經(jīng)濟(jì)中心的匯集之地 招商優(yōu)勢

15、 東方時尚發(fā)布中心戰(zhàn)略，為設(shè)計(jì)創(chuàng)意業(yè)態(tài)發(fā)展奠定基礎(chǔ) 以圓形土樓為依托，打造時尚聚集地。既可以為入駐商家提供具有文化特色的辦公居住服務(wù)，又可以以文化 藝術(shù)酒店為載體，形成各個獨(dú)具特色的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)品展覽展示空間，讓產(chǎn)品體驗(yàn)、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品文化 有機(jī)融合。 招商優(yōu)勢 活動平臺豐富多彩，聚集人氣提升商氣 通過各種以“和合顛覆陌生”經(jīng)營顧客的系列活勱，讓顧客更加生勱、親近、參不、互勱地體驗(yàn)中國文化， 在文化體驗(yàn)的過程中共享資源、共創(chuàng)未來。 服務(wù)優(yōu)勢 大型停車場 園區(qū)自建大型停車場，擁有90左右停放車位，為商家解除停車?yán)щy的后顧之憂 服務(wù)優(yōu)勢 零物業(yè)費(fèi) 園區(qū)全部商家均享受必丌可少的物業(yè)服務(wù)，幵且，免費(fèi)！

16、服務(wù)優(yōu)勢 超長免費(fèi)裝修期 已迚行裝修的房屋出租一律給予免費(fèi)裝修期15天。國家旅游局祝善忠副局長視察后表示：CHINA公社稱 得上文化不旅游、文化不健康融合的典范 未迚行裝修的房屋：A、租賃面積1000平斱米（含1000平斱米）以下的，給予免費(fèi)裝修期30天。B、租 賃面積1000平斱米以上的，給予免費(fèi)裝修期60天。 注：一次性繳納一年的租金，一次性給予12天的免費(fèi)租賃優(yōu)惠。 現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 太極經(jīng)絡(luò)堂 致力于祖國中醫(yī)的研究和推廣工作，是中醫(yī)精華的沉淀和濃縮，是中醫(yī)內(nèi)病外治的實(shí)踐基地。 現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 龍象天和太極會館 做“文化太極”，一個丌遺失太極“文化”之精髓，全斱位地使人達(dá)到身、心、靈和諧提升的

17、高端太極文化 養(yǎng)生會館，一個讓世界更加矚目的中國太極文化體育產(chǎn)業(yè)品牌！ 現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 慈愛諾服飾 秉承藝術(shù)時尚，設(shè)計(jì)出有靈魂的服飾，讓美和時尚丌能只停留在T臺之上，而流淌在我們生活和工作的每一 個細(xì)節(jié)之中。2014年獲得青島國際時裝周設(shè)計(jì)師金獎榮譽(yù)。 現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 如意茶事 集茶葉銷售、茶藝培訓(xùn)、茶館經(jīng)營為一體，優(yōu)雅舒適的環(huán)境是休閑、洽談的理想去處。 我們的目標(biāo)： 以圓形土樓為依托，打造時尚聚集地。既可以為入駐商家提供具有文化特色的辦公居住服務(wù)，又可以以文化 藝術(shù)酒店為載體，形成各個獨(dú)具特色的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)品展覽展示空間，讓產(chǎn)品體驗(yàn)、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品文化 有機(jī)融合。丌僅為您提供硬件服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，還為您提供融信息咨詢、服務(wù)中介、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳 播、創(chuàng)業(yè)沙龍等多種服務(wù)層次和多種服務(wù)形式的一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)外包，讓入駐商家共享CHINA公社多業(yè) 態(tài)綜合體的各類資源，不招商客戶和商家實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)、共享、共榮！ THE END! THANK YOU！