安徽省五河縣老城區舊城改造片區控制性詳細規劃方案文本說明書(2015-2030)（27頁）.docx
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安徽省五河縣老城區舊城改造片區控制性詳細規劃方案文本說明書(2015-2030)（27頁）.docx
1、目錄目錄第一章總則.3第二章功能定位和規模.4第三章土地利用的整體性控制.4第四章建設開發的整體性控制.5第五章街區控制.6第六章道路與交通設施規劃控制.7第七章公共管理與公共服務設施規劃控制.8第八章綠地與廣場規劃控制.10第九章河流水系規劃控制.11第十章公用設施規劃控制.12第十一章場地豎向控制.13第十二章城市設計.13第十三章地下空間規劃控制.15第十四章環保控制.15第十五章防災控制.16第十六章地塊控制.17第十七章建筑規劃控制.18第十八章規劃實施.19第十九章附則.19附錄.21第一章第一章總則總則第一條第一條規劃目的規劃目的為了五河老城區在快速發展中得到充分指引，使城市更新
2、得到有序控制，自然文化資源得到保護與利用，編制本次安徽省五河縣老城區舊城改造片區控制性詳細規劃。第二條第二條規劃原則規劃原則1. 區域協調原則規劃區位于城南新區和漴東組團之間， 也是老城的核心片區。 規劃應處理好規劃區的功能、空間發展、道路交通、公用設施與城市其他片區的合理銜接，促進城市空間的科學拓展。2. 整體效益最優原則由于規劃區為城市建成區，規劃需要對城市更新改造做出統籌性安排。應關注實施性、民生、技術、經濟和環境效益的統一，系統性研究展規模、用地布局、道路交通網絡及公共設施配套等問題，盡可能使幾方面相結合，達到整體最優 。3. 以人為本的原則規劃應當滿足市民日益增長的物質、 文化和精神
3、需要， 創造有利于健康發展的條件。在考慮人口密度、建筑密度、住宅布局、交通網絡等規劃問題時，以市民的安全、便利在首位，使整個地區成為安居樂業和購物、休閑的最佳場所 。4. 彈性發展原則因城市建設具有一定的時序性，所以規劃應當具有一定的彈性，以適應城市不同發展階段的要求。5. 可操作性原則規劃的內容要充分體現實施的可能性和可行性，易于操作管理。在用地布局上突出片區特色、亮點和重要職能，體現高起點、高標準的建設原則，合理安排重點設計區域、先期啟動區域 。第三條第三條規劃依據規劃依據1 中華人民共和國城鄉規劃法 （2008）2 城市規劃編制辦法 （2006）3 城市規劃強制性內容暫行規定 （建設部，2006）4 城市用地分類與規劃建設用地標準 （GB50137-2011）5 城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法 （2011）6 城市居住區規劃設計規范 （GB50180-93，2002）7 城市道路
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