1、招標文件附件四_萬達_酒店初設、施工圖設計任務書簽發人:編制時間：06月21日目 錄一、 項目概況二、 設計依據三、 設計范圍四、 設計原則五、 設計要求六、 成果及深度要求6.1 建筑專業6.2 結構專業6.3 給排水系統6.4 消防水系統6.5 空調、通風和采暖6.6 強電系統6.7 弱電系統6.8 綠建設計附件1：萬達酒店設計導則和設計標準-2013版附件2：酒店建設公司安全質量強制性條文-2013版附件3：萬達酒店電梯和扶梯參數需求標準表-2013版附件4：萬達酒店設計階段各合作方的工作流程附件5：萬達酒店荷載及樓地面做法附件6：萬達廣場定額設計技術標準 第一冊 建筑構造-2012版一

2、、項目概況 萬達 酒店位于 。項目總規劃用地面積約 公頃。規劃總建筑面積約 萬平方米。其中地上部分約 萬平米，地下部分約 萬平米。由購物中心、室外步行街、公寓、普通寫字樓、住宅、五星級酒店及底商組成。 萬達 酒店建筑面積為 萬平方米，地上面積為 萬平方米，地下面積為 萬平方米。共計 間客房，建筑高度 米。地上共 層，包括地上酒店裙房部分 層，酒店客房部分 層。地下為 層，和寫字樓及車庫相連。注：建設規模為初步統計，施工圖設計時應根據要求計算并統計。二、設計依據1 國家與地方現行各種規范、規程、標準圖集及強制性條文。規劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關部門的意見和要求。2. 規劃主

3、管部門給定的規劃設計條件和已批復的詳細規劃圖紙。3. 測繪部門提供的實測地形圖和地質水文勘測資料。4. 建設區域內的管網綜合外線圖。5. 經萬達集團確認的建筑設計方案，當地規劃局審批通過后的審查方案 （包括總圖、各層平面圖、立面效果圖、剖面圖及豎向設計圖等）。6. 經萬達酒店設計院確認的機電方案設計圖紙和機電方案設計報告。7. 設計任務書和附件（本文件）。8. 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見設計合同）。9. 萬達集團相關設計意見及要求。10. 酒店管理公司的相關設計標準（如有）。11. 綠色建筑評價標準GBT50378-2006。12. 綠建咨詢顧問評估報告及整改意見。13

4、. 萬達酒店施工圖審核要點。三、設計范圍1.酒店用地范圍內的方案深化設計至施工圖設計階段（需含單體建筑、場地、小市政、豎向設計等，包括一次機電（包括暖通、空調、鍋爐及發電機燃油系統、給排水、消防（水和電）、強電、弱電系統干線設計、燃氣管線路由設計）的方案設計、初步設計、施工圖設計、屋面及室內管網綜合設計、機電工程及設備招標技術配合及審核、設計變更辦理，以及配合精裝施工圖設計的審核、簽章、報審配合等，對專項深化設計圖紙（如泳池、燃氣等）審核，及配合二次機電及裝修設計進行一次機電相應修改與完善。（修規中標單位中標后完成修規設計和配合報建）。2.項目紅線范圍內場區豎向設計和管網綜合施工圖設計（如發包

5、人單獨委托設計時不含本內容）圖紙深度達到總圖、豎向管控要點要求（見附件1）3.按發包人要求完成室內管線綜合圖設計，并在發包人另行委托其他設計單位或顧問公司完成內裝設計和二次機電設計后，若涉及到一次機電施工圖修改，投標人須根據二次機電提供的修改條件圖對一次機電設計文件等各專業圖紙進行修正、完善、辦理相應設計變更、指導施工（包括且不限于：設備數量及參數的調整、一二次機電接駁位置及尺寸，機電管線路由調整、外墻百葉位置及尺寸調整等)。4.按國家規范要求的場區無障礙設計。5.提供各專業設計計算書。6.發包人要求的各類指標及數據的統計，包含過程中的指標及數據的統計。7.本設計需要根據室外園林、室外水景、廚

6、房、洗衣房、桑拿系統、泛光、幕墻、視聽、聲學等專業顧問提供的條件，完成相關配合設計。8.酒店的建筑及機電設計要求配備獨立的設計團隊。機電專業需提供駐場服務：水、暖、電專業各1人，共3人，工期為10個月，需要解決現場機電系統存在的問題（包括精裝修區域內的機電系統）。該駐場服務獨立報價。9.為滿足該酒店工程正常進展所需要，設計人人員需要按發包人安排，出差到發包人總部所在地（北京）、項目所在地、室內設計顧問（如有）所在地。四、設計原則本項目為五星級高檔酒店，設計應遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態建筑和節能建筑的理念，酒店設計須達到綠建設計標識的要求。突出智能、人性、個性、自由、效率，追求優

7、化經濟設計，增強建筑的市場競爭力。結合整體概念規劃設計方案、市政配套條件、地質勘察報告等有關資料。項目的施工圖設計過程中 應重點考慮如下方面原則：1. 規范性原則。符合國家、省、市的 現行建筑、消防等節能規定和規范，設計內容及深度必須符合發包人向政府各部門進行申報各種技術論證、手續 所需的深度。2. 協調性原則。設計師應該全面掌握發包人、酒店管理公司及其他發包人委托的專業顧問設計要求，充分及合理體現設計的細節。3. 價值實現原則。設計應采用靈活的手法，包括高效利用空間，協調當地環境，節能等，以增強建筑的吸引力。4. 建筑開發的經濟性原則。相關材料應具屬于通用型產品以保證項目開發的經濟性要求；設

8、計應充分考慮現有施工技術，包括選擇易于施工的材料。采用節能環保技術和設計，保證產品及材料長期運營經濟，并要在其使用壽命內取得最大的經濟效益。5. 靈活性原則。充分考慮樓宇定制化的市場趨勢，保留建筑未來改造的彈性空間。6. 長期運營的經濟性原則。綜合考慮結構、材料、設備等因素，以最少的能耗和運行費用來提供一個舒適的內部環境（運行費用包括管理費用）。7. 適應性原則。設計應符合當地的風俗習慣、當地有關市政條件和相關法規和設計慣例，并符合當地的環境要求。8. 符合發包人提供的酒店設計要求。9. 可持續發展原則。充分考慮項目的未來發展的需求，同時積極利用有關的節能環保技術措施。五、設計要求1. 整體要

9、求1.1圖紙深度除應達到國家建設部頒布的建筑工程設計文件編制深度規定要求深度外，還應滿足如下要求：1.1.1消火栓箱、配電箱等設備設施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專業的預留預埋孔洞及特殊做法，必須在結構圖中反映。1.1.2屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設備設施、出屋面管井、管道的位置等。1.1.3必須提供地上、地下層管線綜合圖并須滿足發包人要求。1.2如項目邊設計邊施工，施工圖設計應根據施工配合需求分版本和階段完成。設計圖紙必須符合萬達酒店施工圖出圖流程指引的要求。設計人可根據萬達酒店施工圖出圖流程指引的各版本及各階段圖紙深度的要求，合理安排各階段的設計內容。1.3

10、根據施工配合需求分版本和階段完成。施工圖設計前，設計單位應配合發包人與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設計做法，以確保施工圖審查順利通過。1.4施工圖版本較多，應合理組織圖紙的標識方式（如各專業標識方式統一、表明版次、修改日期、各專發包人要修改內容等），以便于識別版本與圖紙類別。1.5施工圖設計前應根據萬達施工計劃要求編制其設計進度計劃及統一的設計技術措施，并報送萬達商業規劃研究院。1.6各專業出圖前必須互相會審圖紙，如因現場原因先出圖紙，則必須在出圖后完成內部各專業的圖紙會審。設計文件中還需包含：消防安全設計專篇、節能設計專篇、場地綜合圖。場地綜合圖包含：圖示所有地面及消防登高面、地下構

11、筑物、設計物，包括管井、出地面風井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認設計可行性。（例如綠地預留覆土厚度、雕塑下承載力、燈具錨固強度等）。1.7 為了使項目的設計管理規范化、程序化，現規定：所有各專業的施工圖設計及變更 必須經當地項目公司、萬達商業規劃研究院確認后 方可實施。其中機電專業還需經萬達酒店設計院確認后 方可實施。1.8 設計成果除了要滿足國家及建設部 所要求的審核外，還需要通過發包人所聘請的第三方單位的審核，設計單位必須根據發包人認可的審核意見 積極配合修改。1.9 設計成果須滿足綠色建筑評價標準中全部控制項要求，并滿足所需一般項和優選項要求。2. 機電圖紙設計深度要求 2.1 初步設

12、計成果：設計深度應滿足現行國家設計深度的要求。設計圖紙成果及計算書應按發包人計劃時間節點提交發包人及第三方顧問（如有）審核。初步設計成果應包括：設計說明、系統圖、主要設備材料表（所列設備及材料的參數需滿足招標要求，即包含設備參數、規格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專發包人機房設計圖紙（包含設備布置圖，設備接管圖）、主要豎井大樣圖、配合土建預留預埋圖、機電各專業的計算書（包括電力容量計算、柴油發電機選型計算書、設備選型計算，系統容量計算，冷熱負荷計算等）等。2.2 一版施工圖設計成果：深度應滿足現行國家設計深度的要求。為滿足機電工程、主要機電設備等招投標要求，所有室內區域的設計應不留空白，以

13、免遺漏招標工程量。設計圖紙成果及計算書應按發包人計劃時間節點提交發包人及第三方顧問（如有）審核。一版施工圖設計成果應包括：設計說明、系統圖、設備材料表（所列設備及材料的參數需滿足招標要求，即包含設備參數、規格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專發包人機房設計圖紙（包含設備布置圖，設備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合剖面圖，能夠表達所含管線的所有規格尺寸、安裝標高）、各豎井大樣圖、室內及屋面管線綜合圖、主要設備的安裝圖（包含機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預留預埋圖、各專業的計算書（包括電力容量計算、柴油發電機選型計算書、設備選型計算，系統容量計算，管路水力計算，冷熱負荷計

14、算等）等。施工圖紙中所有管井、風道均需注明服務對象并編號。2.3 二版施工圖設計成果：深度應滿足現行國家設計深度的要求。室內區域必須套入萬達集團簽確的室內設計帶家具平面圖。所有設備機房、管井等一次機電設計完善，可直接用于一次機電施工。二版施工圖必須通過萬達集團和相關部門的審核并書面確認，才可視為該階段工作完成。二版施工圖設計成果應包括：設計說明、系統圖、設備材料表（所列設備及材料的參數需滿足招標要求，即包含設備參數、規格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專發包人機房設計圖紙（包含設備布置圖，設備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合剖面圖，能夠表達所含管線的所有規格尺寸、安裝標高）、各豎井大樣圖、

15、室內及屋面管線綜合圖、主要設備的安裝圖（包含機組安裝詳圖，機組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預留預埋圖、各專業的計算書（包括電力容量計算、柴油發電機選型計算書、設備選型計算，系統容量計算，管路水力計算，冷熱負荷計算等）等。施工圖紙中所有管井、風道均需注明服務對象并編號。提供界面劃分、接口條件、樓控點表等。2.4 機電各專業以及建筑和結構等專業之間應相互協調，避免與土建的沖突、避免管線沖突、遺漏和偏差?？照{機房、換熱機房、房走廊及主要管線密集處應繪制整體綜合剖面（包含各專業管線，并能留有一定檢修空間，與各專業平面布置一致，標高合理）。2.5 二次機電施工圖設計中若涉及到一次機電

16、施工圖修改，一次機電設計院須根據二次機電提供的修改條件圖，修改一次機電施工圖設計并指導施工。(包括且不限于：設備數量及參數的調整、一二次機電接駁位置及尺寸，機電管線路由調整、外墻百葉位置及尺寸調整等)2.6需配合二次機電設計單位套用圖簽圖框并組織圖紙審核會簽，以供二次機電施工圖報審報建使用。3. 設計總協調設計單位應在設計全過程中，對發包人另行委托的與此項目有關的其他單項設計起到設計總協調作用。以下各單項設計由發包人另行單獨委托，施工圖設計單位應負責對其設計成果審核并對相關圖紙雙簽出圖，同時設計人應在施工圖設計中為此部分內容預留、預埋及配套設計，并協調、配合各單項設計單位完成施工圖修改。為酒店

17、室內精裝、二次機電設計及其他二次設計（包括但不限于外立面幕墻設計、外環境設計、夜景照明設計、雨棚鋼結構設計等）提供技術服務和向政府相關部門報批、備案等甲方所需要的支持（如對酒店精裝、二次機電設計及其他二次設計成果成果套圖簽和簽章等），協助甲方通過政府有關部門的設計審查，此部分費用已全部包含在投標總價中。土建設計單位分別應在各專項設計單位圖紙上蓋審核章及相關專業注冊執業章。設計人蓋審核章的圖紙內容如下：3.1立面及幕墻施工圖設計施工圖設計單位應根據立面設計單位的初步設計圖紙，完成立面、平面、外墻詳圖等全部施工圖。審核外立面開窗、開洞與萬達簽批立面是否吻合。審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協調。

18、審核外立面開窗、開洞與施工圖設計是否一致并對相關圖紙蓋審核章。重點把控外幕墻結構安全設計與土建結構設計是否一致并對相關圖紙蓋審核章。重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設計并對相關圖紙蓋審核章。3.2夜景照明設計重點把控預留電量與夜景照明施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關圖紙蓋審核章。審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對相關圖紙蓋審核章。3.3室內裝飾設計（含鋼結構雨篷設計）重點把控預留電量與內裝施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章。重點把控內裝設計中與結構安全有關內容并對相關圖紙蓋審核章。重點把控內裝消防安全設計，對相關圖紙核章蓋章并套

19、圖簽配合消防報審。3.4環境景觀設計重點把控預留電量與景觀施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明設計與景觀照明設計的協調、配合問題并對相關圖紙蓋審核章。3.5弱電智能化設計重點把控背景音樂系統同消防廣播系統的關系，在平時和火警時如何管理和使用。重點把控門禁管理系統在消防報警時如何動作。并對以上內容相關圖紙蓋審核章。成果要求1. 建筑專業1.1 總平面、地下室平面設計根據萬達商業規劃研究院確定的總平面圖、地下室平面圖、各層平面圖 進行施工圖設計。準確計算并列出主要技術經濟指標，在各層平面圖中標注各層面積以及列出各個功能房間的使用面積一覽表。1.1.1總平面圖：重點組織好各種交通

20、流線設計：各出入流線應獨立設置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應區分有序，符合酒店的日常使用要求。標注各單體的施工放線定位。要求室內外高差不超過0.6米，各個單體的0.000需與發包人通過0.000論證會后核定。除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關系、0.000標高、室內外高差關系等反映在圖面上。1.1.2豎向設計圖：需重點解決建筑物內各種管線的豎向設計，使建筑物內部各種管線既能滿足設計要求又能滿足各功能空間凈高的要求。完成管線綜合圖，需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網的相互關系，需重點解決地下室管線與地下室凈高的關系，需解決室外各

21、種管線之間的關系，需解決場地排水、坡道及無障礙設計等問題。1.1.3管網綜合圖：需做好室內外各種管線綜合設計，滿足建筑凈高的要求，解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點的位置標高。1.1.4地下室：應做好各個防火分區的設計，疏散樓梯設計應滿足民用建筑防火規范要求，合理設置各送排風室及風井。應規劃好建筑物整體及個別業態的設備機房，應設計好地下停車庫內停車位及車行路線，層高應滿足機械停車的需要，行車道應滿足小型箱式貨車的需要。1.1.5地下室組合平面（紅線內所有建筑）：應特別注意 進排風井、設備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機動車出入口等各類出地面建（構）筑物的位置、體量、立面設計處理，使之既

22、符合相關強制性設計規范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環境控制等經營要求。1.1.6施工圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務對象、下達層站等并編號。1.2 平面設計結合各功能空間合理布置防火分區，疏散出入口、疏散樓梯應滿足民用建筑防火規范要求，合理設置各送排風室及風井。 1.2.1裙房區設計要求：大堂、前臺大堂面積參見酒店管理公司提供的萬達星級酒店面積規劃書以下簡稱酒店面積規劃書。；大堂的挑空部分面積約6001000，根據不同項目，其面積可以調整。首層大堂內，距入口10m范圍內原則上不得有柱子。大堂設休息區，并不得與大堂酒吧、全日餐廳相互干擾。前臺辦公室應與登記柜

23、臺緊鄰，在登記臺后應留出1.5m的過道空間。行李房最好能有與核心筒貨梯連通的直接通道，方便行李送到客人房間。貴重物品保管間應有內部通道與前廳辦公室聯通。大堂應設殘疾人專用衛生間或廁位。大堂應設ATM取款機和公共電話機位。應避免總服務臺與客梯廳對視，登記柜臺至電梯廳的距離宜40m。所有后勤服務、公共衛生間門或入口嚴禁朝大堂開，商店、商務中心等門或入口盡量不朝大堂開；嚴寒地區，所有連通室外且人員經常出入的門應設門斗。商店為不影響外立面設計風格，不宜占用大堂主要立面。商店在大堂邊上時，不能直接朝大堂開門。商務中心（票務中心）內設接待區、文印區、休息區、上網區等。中餐廳設迎客結賬區、等候區及酒水展示區

24、。設大、中、小包間，其中必須設一個30人座的包間（萬達廳）,一個20人座的包間。當包間過小時，可以考慮包間之間做活動隔斷分割。30人座包間就餐區至少為10m10m，20人座包間就餐區至少為8m8m。包間配休息區、衣帽間、衛生間、備餐間，中小型包間可以兩間設置一間共享的備餐間；包房入口應為雙開門，進入包房應先為休息區，避免進入包房直接面對用餐區。包房送餐流線禁止與開放用餐區交叉。宴會廳宴會廳應分為3個獨立的隔間，隔間比例在3:2左右為宜。宴會廳每個隔間應有獨立的客人入口，且入口應居中設置；每個隔間還應有獨立的2個后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并滿足衛生防疫要求。宴會前廳以長方形配置為準，短邊寬

25、度不小于8.0m。宴會廳及宴會前廳盡量劃入一個防火分區內，避免宴會廳正門為防火門。宴會廳易于到達及疏散，宴會出口與電梯廳及電扶梯距離不大于50m。宴會廳應設衣帽間，位置盡量靠近電梯廳口或扶梯口。新娘房內設衛生間、化妝間，位置靠近宴會廳，且盡量不從前廳直接進入宴會廳。宴會廳后勤走廊最小凈寬度（最窄處）不小于2.2m。 宴會廳層男女衛生間大小應根據人數計算，并且每個衛生間60。 廚房、衛生間各類廚房不能合用。各層廚房區域宜盡量布置在上下相近的區域，并緊鄰外墻，以利于排煙、泄爆。廚房區域必須與貨用電梯相連，全日餐廚房還應靠近核心筒的服務電梯，以便為客房層送餐。廚房應避免送餐、收餐的流線穿越非本廚房服

26、務的公共區域。洗碗間應與收餐流線搭配，緊鄰餐廳及廚房出入口。廚房區域應有排水降板，地坪要與餐飲空間齊平，不得有高差。廚房上一層是衛生間時，衛生間應做同層排水。首層必須設殘疾人衛生間或廁位，其它層可根據條件選設。中餐層在包間內設衛生間、散座區內設男女衛生間之外，不再另設衛生間。會議室（廳）會議室（廳）出口與電梯廳口或扶梯口距離應50m。設VIP接待廳和董事會議室，并設一個可容納40人的會見廳。會議室（廳）內應設衣帽間及儲存設備的空間。會議室（廳）可以設置活動隔屏，方便組合。會議室（廳）長寬比宜2:1?？刁w區健身房、跳操房入口應設置客人門禁及讀卡裝置。健身房、跳操房地面應作隔振處理。男女更衣室內設

27、衛生間。更衣室應直接通往游泳池休息區，并且通道上要先后設置強制通過式淋浴裝置和強制通過式浸腳消毒池，且保證淋浴廢水單獨排放，不得與浸腳消毒池合流。浸腳消毒池長度不小于2m，寬度與通道等寬，深度200mm。強制淋浴的紅外感應器應設置在通道上方易于感應客人通過的區域。除熱帶地區外，更衣區及通往泳池區的通道應鋪設地暖，最好在浸腳消毒池下方也設置地暖，這樣可以避免冬季水溫太低客人反感進浸腳水池。除男女更衣室內衛生間外，本層應另設公共衛生間，每個1015為宜。游泳池室內游泳池池水面積盡量150。游泳池的寬度7.5m。室內游泳池池水深度是指游泳池裝飾完成底表面至池水溢流水面的垂直距離，池水深度可以有變化。

28、成人游泳池淺水區水深不低于1.0m，深水區不大于1.55m，淺水區的水面面積占總水面面積比例不小于20%。淺水至深水過渡斜坡坡度不應大于110。兒童池水深不大于0.6m。游泳池需要設計通過臺階或垂直爬梯引導進入水體，入池臺階每級階梯高度不大于180mm，寬度不小于260mm，入池爬梯在深水區至少應設置兩處。在游泳池底最低點設置兩個泄水口，沿游泳池長邊設置吸污口。除熱帶地區外，酒店室內游泳池應在周邊鋪設地暖。游泳池水下沿長邊布置低壓安全照明燈，照明燈間距2.5m。游泳池降板區或機房夾層應盡量避免在下層大空間，如宴會廳前廳、大會議室，大型餐廳包間等上方，以免影響下層凈高。1.2.2 客房區設計要求

29、：客房公共區客房區電梯廳至最遠客房門步行距離35m。位于兩個安全出口之間的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離30m；位于袋形走道兩側或盡端的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離15m。客房區走廊最小凈寬1.8m?？头侩娞輳d開口不得直接面對客房門。除客房門處有玄關外，不能在走廊盡端開客房門?？头块T后退走廊宜300mm；客房內不能設置設備門、管井門等?？腿藦牡叵萝噹爝M入酒店時，宜從地下二層通過核心筒客梯進入；若必須從地下一層進入時，應與酒店后勤卸貨區保持一定距離。 客房區在設計有陽臺時，陽臺寬度（進深）1.0m；陽臺不得使用水平欄桿，欄桿高度1100mm，欄桿凈間距100mm。不少于70%的客房

30、衛生間面積應8。不少于50%的客房衛生間淋浴、浴缸、馬桶分隔?？头績纫聶怀叽?50mm1100mm，高標準酒店的客房內可設步入式衣帽間?？头啃l生間降板區與臥室區相接處不設梁，降板區采取折板結構形式。酒店應設無障礙（殘疾人）客房，其衛生間必須設一個直徑至少為1.5m的未占用地面區域，以便能操縱輪椅。行政層行政酒廊主入口盡量不靠近客房門口，備餐區出入口宜鄰近核心筒后勤出入口。行政酒廊設有接待區、會議區、休息區、用餐區、備餐區等。酒店部長套為一室兩廳，且至少兩個部長套間應與一側的標準間連通?？偨y套房內含玄關、客廳、餐廳、備餐區、書房、主臥室、夫人房等；總統套的主人房和夫人房分別對公共走廊設置單獨入口

31、，設計為可男女主人房單獨銷售的形式。1.2.3 后勤區設計要求：客房層后勤區布草間應為獨立房間，應與每層的服務電梯廳相鄰并可直接抵達，無需穿過任何公共區域，且里面不能設設備井等。布草間內設有衛生間、獨立的消毒間、布草井（1m1m）、洗滌區、布草存放區、布草車存放區。衛生間包括馬桶或蹲便器及一個洗手盆；面積不足時，衛生間可隔層設置。酒店辦公區酒店辦公區應與服務樓電梯結合，方便員工出入。卸貨區卸貨平臺進深4m，高度0.9m。卸貨區域容納3臺中型貨車（兩個用于裝卸貨，一個用于搬運垃圾），寬度不小于10.8m，長度不小于8m。卸貨區域設置坡道，凈寬度1.5m，坡度不大于1/101/8，坡道上設防護欄桿

32、。卸貨平臺與卸貨區之間應設卷閘門，方便酒店后勤管理。卸貨平臺區域面積40，并設置排水溝。地下后勤區后勤流線與客人流線不應交叉，垃圾流線與食物流線應分開。人員流線：員工入口樓電梯間打卡（室）更衣淋浴制服間員工餐廳。貨物流線：卸貨區域（原料卸貨及清洗）收發驗貨食品粗加工各餐廳廚房（通過貨梯）、員工廚房各餐廳、員工餐廳。保安室（兼打卡室）、醫務室、人事部、培訓教室應在負一層相鄰布置并靠近員工入口。地下應設員工男女衛生間；男女更衣室所在層可以不設，但更衣室內衛生間宜設在入口處。垃圾房應緊貼卸貨區域，并應設進口、出口，出口應設卷閘門。洗衣房不得與宴會廳、會議室、餐廳、公共衛生間、倒班宿舍、辦公室等有人員

33、長期駐留的房間相鄰或位于其上下方。1.2.4其他設計要求:汽車坡道要求：緊貼酒店必須設置汽車坡道時，禁止通行非酒店的貨車。通行酒店轎車的車道凈寬8m；通行酒店貨車的車道凈寬9m，坡道凈高3.6m，車庫內車道凈高3.6m。停車要求：地上宜設0.08代表客房數，以下不再注釋。個垂直車位（含殘疾人車位）、且15個，車位最小尺寸為5.0m2.5m；地下車庫應預留0.32個車位，車位最小尺寸為5.3m2.4m。地上應設24個大巴車位，并盡量遠離前廣場。酒店的地下車庫應與大商業、寫字樓等地下車庫連通；酒店車位要考慮宴會廳、會議室需求，并盡量設在酒店地下入口附近。景觀、視線要求：1.1.酒店主立面、大堂吧、

34、餐廳（含包間）其室外不宜出現泄爆口、吊裝孔、豎井等地面構筑物。酒店主立面之前盡量不設車庫出入口；如需設置時，應與主入口保持一定距離，并且汽車坡道不能影響特色餐、全日餐室外景觀。柴油發電機房、鍋爐房位置不宜在前廣場下方，避免吊裝孔、泄爆口影響主立面及主入口前景觀。消防要求：消防設計應主動配合發包人與當地消防部門溝通，配合發包人根據消防部門意見合理進行消防設計。 防火卷簾、防火門窗等設備設施滿足規范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級。人防要求：酒店使用的地下室范圍內禁止設計人防1.3 立面設計1.3.1設計原則酒店塔樓避免使用全玻璃幕墻，能耗過高，不利于客房室內布置。酒店立面玻璃應采用low-E

35、玻璃，以利節能。主立面原則上不得設置百葉。1.3.2幕墻及窗扇幕墻鋁型材必須采用熱阻斷形式；幕墻玻璃采用雙層（6+12+6）low-E玻璃，兩層玻璃不能結霧和霜，并且玻璃易更換。幕墻框架立柱嚴禁埋在窗間墻內，必須采用轉接件脫離主體結構，層間設置防火封堵（鍍鋅鋼板封堵內填巖棉），以防火災發生時串煙串火。立面設計必須與酒店室內設計相協調，避免出現室內分隔墻與外立面玻璃窗“相碰”的現象；幕墻需要保證客房視線寬度不受影響，幕墻豎框或立面壁柱應盡量避開房間中線位置。裙房的玻璃幕墻盡量增加可開啟扇，以能利用自然排煙解決消防問題，而不必增加建筑豎井。客房的玻璃幕墻如設開啟窗扇，為保證安全須設開啟角度限位器，

36、限定開啟角度15、開啟后最大開口寬度100mm；并且可開啟外窗必須安裝可拆卸或者可鎖閉的執手。玻璃幕墻開啟扇首選鉸鏈方式上旋開啟。城市酒店幕墻設計時，不設安全護欄，以免影響立面效果。1.3.3雨棚、LOGO城市酒店主入口雨篷寬度必須滿足3輛轎車同時?？?，且停車時車門打開后離酒店大門有1.5m的距離，建議：雨篷懸挑14m，雨篷下凈空89.5m，雨篷寬度2530m為宜。入口雨篷為金屬材質時，建議采用復合蜂窩板等材料，保證平整度，并且避免分格尺度過小。雨篷玻璃應避免內部鋼架可視，宜采用彩釉，磨砂夾絲夾膠玻璃等；雨篷下應在視線隱蔽處設有檢修口，方便進入內部進行維修。雨篷應有組織排水，為了美觀，須對雨水

37、管做隱蔽處理。城市酒店立面設計時必須預留酒店LOGO和名稱的位置，LOGO布置在雨篷的正立面時，須保證雨篷厚度1000mm。雨篷下燈光照度需達到300 Lux；另外，應設置雨篷廣播。1.3.4夜景照明酒店立面不得使用投光燈對立面直接照射，盡可能采用內光外透，或利用上下層窗間墻布置，避免對室內客房產生眩光干擾。燈具安裝要保證見光不見燈，并需要保證燈具維護方便。泛光燈具及變壓器等設備不得放在客房內部。1.4 剖面設計1.4.1酒店各功能區的吊頂或凈高要求應滿足下表標準：序號Area / Room （區域/房間）Ceiling Height / Clear Height mm（吊頂或凈高要求）mm門

38、洞高度B.O.H（后勤）：1Public Corridor（公共走廊）2300不低于22002Laundry（洗衣房）35003Laundry Office（洗衣房辦公室）24004Carpark（停車場）23005Housekeeping（布草房）24006Office（辦公區）24007Engineer Office（工程部）24008Loading/Unloading Area（卸貨平臺）27009Pantry（備餐間）270010Kitchen（廚房）270011Staff Locker Room（員工衣物存放間）240012Staff Canteen（員工餐廳）260013Execu

39、tive / General Office（員工辦公區）2600Podium（裙樓）：1Lobby Entrance（酒店大堂）10000按室內設計且不低于24002All Day Dining（全日餐廳）45003Lobby Lounge（大堂吧）45004Chinese Restaurant（中餐廳）35005VIP（包房）35006Toilets（洗手間）30007Lift Lobby（客電梯廳）4000（首層5000）8Special Restaurant（特色餐廳）350092/F Public Corridor（二層公共走廊區）350010V.I.P.Room（VIP接待）3500

40、11Pantry（備餐間）300012Ballroom（大宴會廳）850013Foyer（大宴會廳前廳）380014Cloak Counter（衣帽間）250015Furniture Room（家具庫）300016Function Room（會議室）350017Business Center（商務中心）350018Health Club（康體中心）350019Swimming Pool Deck（游泳池區域）3500Guestroom Floor（客房層）1Guestroom Toilet（房衛生間）2500除衛生間2100外全部24002Sleeping Room（客房）28003Livin

41、g Room（客廳）28004Vestibule（客房小走道）25005Public Corridor（走廊）25006Guest Lift Lobby（客電梯廳）2800Core(核心筒)1Housekeeping（布草房）2500不低于2200，且樓梯間門寬不大于1200時作單扇門2Antercabinet（前室）2500Executive Lounge （行政酒廊）1Lounge Area（就餐區）3000除備餐及衛生間2100外全部24002Reception（接待處）30003Business Corner（商務處）30004Pantry（備餐間）25005Meeting Room（

42、會議室）30006Study Room（閱讀室）30007Guestroom Toilet（房衛生間）2500Presidential Suite （總統套房）1Pantry（備餐間）3200除備餐及衛生間2100外全部24002Living Room（客廳）32003Master Bedroom（主臥）32004Dining Room（餐廳）32005Study Room（書房）32006Toilet（衛生間）25007Secondary Bedroom（夫人房）3200注：酒店所有防火門按酒店管理公司及消防顧問要求均需使用甲級防火門。1.4.2對設備層的層高及位置，上下關系應認真考慮，需要

43、滿足衛生防疫的要求及疏散要求，在連通設備夾層的位置更應著重考慮。1.4.3酒店地下室配套功能用房應符合工藝流程的要求，避免出現因房間凈高不同導致的地面高差。1.5 電梯設計1.5.1電梯應參照附件三萬達酒店建造標準2013版電梯部分的要求選用 。核心筒客用電梯:載重量：載重量1.6噸/臺, （預留裝修荷載500kg）。提升速度3米/秒。 梯廂空頂高度3.6米（凈高不小于3.2米）最小開門尺寸2.4m1.2m。核心筒服務電梯:載重量：載重量1.6噸/臺,。提升速度（100m）2.5m/s、（100m）2m/s，且滿足消防要求的最低標準。 梯廂空頂高度不小于2.7米最小開門尺寸2.4m1.2m。裙

44、樓客用、貨用電梯載重量：載重量1.6噸/臺。提升速度1.0m/s。梯廂空頂高度不小于2.7米。宴會廳超過1200時，貨運電梯可承載車輛設計。扶梯數量：2組xx部；角度：30度；梯速：0.5m/s，自動扶梯寬度0.8m時扶梯包板需進行二次裝修；帶節能變頻功能，電腦監控功能。1.5.2客用電梯及貨梯在底坑底部均預留DN150排水鋼管，串聯至附近消防電梯的積水 坑中，并考慮適當加大排水坑的容積。1.6 屋面1.6.1所有屋面均需美化處理。如設置屋頂花園，應考慮屋頂覆土荷載，覆土高度須與結構及景觀專業確定；如屋面設置休閑娛樂設施（如小型餐吧、泳池等）需要對建筑及結構問題細致考慮。1.6.2冷卻塔的位置應考慮對酒店客房和立面的影響。1.6.3裙房的屋面雨水系統應根據地區不同，酌情考慮，在做屋面有組織排水時應認真考慮屋面設備及景觀的要求。不得在外墻設置溢流口。1.6.4屋面應預留設備基礎，對于屋面設施的位置及荷載應予以配合，承擔相應設計，并確