1、萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn) 編編制制說(shuō)說(shuō)明明 1、本建造標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)集團(tuán)對(duì)編寫(xiě)萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)的具體指示編制的，是集團(tuán)系列標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)的重要組成部分 2、本建造標(biāo)準(zhǔn)的編制的目的是：通過(guò)萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)的制定，能夠更加明確項(xiàng)目各功能的基本需求以及對(duì)應(yīng)的成本指標(biāo)，為科學(xué)合理地把控項(xiàng)目提供更加全面的依據(jù)與技術(shù)支持，為集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)決策提供參考。 3、本標(biāo)準(zhǔn)將萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)分為A版、B版、低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目三個(gè)版本，每個(gè)版本針對(duì)各個(gè)功能空間的各專業(yè)分別給出了關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)的具體描述及相應(yīng)成本造價(jià)控制指標(biāo)參考數(shù)值。其中：A版是在已建成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目基礎(chǔ)上提高配置標(biāo)準(zhǔn)的建造標(biāo)準(zhǔn)；B 版是參考目前已

2、經(jīng)建成開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)綜合分析而得出的建造標(biāo)準(zhǔn)；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是在已建成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目基礎(chǔ)上降低配置的建造標(biāo)準(zhǔn) 4、本建造標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目、經(jīng)集團(tuán)確認(rèn)的具體設(shè)計(jì)方案、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等進(jìn)行。同時(shí)應(yīng)符合集團(tuán)相關(guān)制度、規(guī)定。本建造標(biāo)準(zhǔn)中除注明“成本另計(jì)”之外其他未注明的成本出處均含在相關(guān)綜合成本之內(nèi) 5、本建造標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)專業(yè)提供的產(chǎn)品均以各專業(yè)所列的品牌作為參照標(biāo)準(zhǔn) 6、本建造標(biāo)準(zhǔn)由商業(yè)規(guī)劃院牽頭，集團(tuán)成本部、商務(wù)部、項(xiàng)目管理中心、商管公司、萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)院線、項(xiàng)目公司、商業(yè)地產(chǎn)研究部等參與編寫(xiě) 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)-建建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)部部分分 項(xiàng)項(xiàng)目目分分區(qū)區(qū)

3、綜綜合合樓樓娛娛樂(lè)樂(lè)樓樓獨(dú)獨(dú)立立酒酒樓樓步步行行街街物物管管用用房房 地地下下車車庫(kù)庫(kù)百百貨貨樓樓超超市市部部分分其其他他功功能能用用房房 主主力力店店名名稱稱運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)100100 國(guó)國(guó)美美電電器器 大大型型餐餐飲飲浴浴足足桑桑拿拿 一一兆兆韋韋德德 健健身身 待待定定零零售售 業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 大大玩玩家家電電 玩玩 大大歌歌星星 KTVKTV 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)國(guó)國(guó)際際影影城城酒酒樓樓 走走廊廊、中中 庭庭 店店鋪鋪萬(wàn)萬(wàn)千千百百貨貨超超市市設(shè)設(shè)備備用用房房 員員工工食食堂堂 非非機(jī)機(jī)動(dòng)動(dòng)車車 庫(kù)庫(kù) 垃垃圾圾房房 員員工工衛(wèi)衛(wèi)生生 間間 其其他他用用房房 （疏疏散散樓樓 梯梯間間、通通 道道、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù) 等等）

4、 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層高高/凈凈高高 5.4m（凈 高3.6m） 首層5.4m （凈高 3.6m）， 2層5.1m （凈高 3.3m） 5.1m（凈 高3.3m） 5.1m（凈 高3.3m） 5.1m（凈 高3.3m） 5.1m（凈 高3.3m） 屋面局部 抬高，泳 池設(shè)置等 詳見(jiàn)方案 首層5.4m （凈高 3.6m）， 2層5.1m （凈高 3.3m） 首層5.4m （凈高 3.6m）， 2層5.1m （凈高 3.3m） 5.1m（凈 高3.3m） 層高結(jié)合建筑設(shè)計(jì) ，一般為兩層高， 10m以上，有2000 夾層，放映廳凈高8 9m，詳見(jiàn)方案。 首層5.4m（凈高 3.6m） 24層5.1m（凈高

5、3.3m） 首層5.4m（凈高3.6m） 24層5.1m（凈高3.3m） 層高 3.6m;（ 特殊要求 詳設(shè)計(jì)） 地下1F為 5.4m（機(jī) 械停車區(qū) 域凈高不 小于3.6m ；坡道入 口處凈高 不小于 3m）、 地下2F為 3.8m 5.1m（機(jī) 械停車區(qū) 域凈高不 小于3.6m ）。地下 如設(shè)有超 市，詳見(jiàn) 設(shè)計(jì)描述 。地下如 有人防設(shè) 計(jì)，詳見(jiàn) 設(shè)計(jì)描述 首層5.4m （凈高 3.6m） 25F為 5.1m（凈 高3.3m） 營(yíng)業(yè)區(qū)凈 高3.6m 見(jiàn)各專業(yè) 設(shè)備用房 層高要求 同所在層 通常設(shè)置 在地下1F ；作夾層 處理 同所在層 同所在層 ，凈高詳 見(jiàn)設(shè)計(jì) 詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 建建筑筑 外外墻墻

6、 外外墻墻（含含保保溫溫）綜綜 合合單單價(jià)價(jià) 采用鋁幕墻、玻璃幕墻、天然石材等組合外墻面。裙房造價(jià)：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目500元/平米。（備注：玻璃幕墻內(nèi)側(cè)梁、柱如有保溫層，則貼鋁塑板，無(wú)保溫則刷 涂料處理，基層處理成本計(jì)入幕墻成本）；塔樓（5A寫(xiě)字樓）采用天然石材幕墻、玻璃幕墻組合，造價(jià)：A版1000元/平方米，B版700元/平方米，低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目350元/平方米；塔樓（普通寫(xiě)字樓及高 檔公寓）玻璃幕墻、氟碳漆噴涂墻面A版650元/平方米，B版350元/平方米；塔樓（普通公寓）350元/平方米（塔樓部分造價(jià)350元/平方米，指實(shí)墻部分造價(jià)，玻璃窗、欄桿

7、、空調(diào)飾板成本另計(jì)） 綜綜合合單單價(jià)價(jià) 分分項(xiàng)項(xiàng) 外外墻墻面面積積 塔樓（寫(xiě)字樓、公寓、酒店）xx平米；裙房（購(gòu)物廣場(chǎng)、酒店）xx平米；出屋面樓梯間、機(jī)房等凸出物xx平米。（注：外墻面積按照建筑形體外輪廓展開(kāi)表面積提供） 店店招招（數(shù)數(shù) 量量） 根據(jù)商務(wù)條件結(jié)合立面設(shè)計(jì)預(yù)留店招位（店招面飾由商家完成） 廣廣告告燈燈箱箱 百貨和超市各提供一個(gè)專用廣告位，其他廣告位根據(jù)商務(wù)條件結(jié)合立面設(shè)計(jì)設(shè)置。做法詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 櫥櫥窗窗玻璃櫥窗，做法詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 雨雨篷篷雨篷及室外吊頂，形式、尺寸詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 外外墻墻外外保保 溫溫 聚苯板、擠塑板或保溫砂漿，按照國(guó)家節(jié)能規(guī)定，滿足地方要求設(shè)計(jì) 成成本本單單列列 項(xiàng)項(xiàng) 大大型

8、型LEDLED 屏屏 中高檔LED屏（參數(shù)見(jiàn)弱電部分），原則上外立面設(shè)置一塊，約100平方米。室內(nèi)設(shè)計(jì)24塊LED屏的預(yù)留接口，預(yù)留位置詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 入入口口步行街、主力店主要出入口設(shè)雙層門(mén)保證節(jié)能要求 嚴(yán)寒地區(qū) 在汽車坡 道入口位 置設(shè)快速 防寒堆積 門(mén)。 主要出入口設(shè)雙層 門(mén)保證節(jié)能要求 電電梯梯 扶扶梯梯 電電梯梯裝裝飾飾標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見(jiàn)見(jiàn)內(nèi)內(nèi) 裝裝部部分分。觀觀光光電電梯梯 和和扶扶梯梯與與內(nèi)內(nèi)裝裝具具體體 界界面面為為：觀觀光光電電梯梯 不不含含地地面面面面材材、天天 花花；扶扶梯梯不不含含側(cè)側(cè)封封 板板和和底底封封板板 合資品牌（招標(biāo)要求）；公共區(qū)域扶梯組,共部，梯速 0.5m/s，梯階寬度

9、1m，扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；客梯部 ，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程至層，客梯各層設(shè)小門(mén) 套，轎廂四壁、廳門(mén)發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯 部，載重量2t，速度0.5m/s，行程層至層，首層大門(mén)套 ,各層設(shè)小門(mén)套，轎廂四壁、廳門(mén)鋼板噴漆；中庭觀光梯無(wú) 機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè)計(jì)。其他觀光梯詳見(jiàn)設(shè)計(jì)。 扶梯均采用變頻扶梯 合資品牌（招標(biāo)要求）；公共區(qū)域扶梯組，共 部，梯速0.5m/s，梯階寬度1m，扶梯包板需進(jìn) 行二次裝修；客梯X部，重量1.0t，梯速1.0m/s， 行程至層，客梯各層設(shè)小門(mén)套，轎廂四壁、 廳門(mén)發(fā)紋不銹鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯部， 載重量2t，速度0.5m/s，行程

10、層至層，首層 大門(mén)套各層設(shè)小門(mén)套，轎廂四壁、廳門(mén)鋼板噴漆 ；中庭觀光梯無(wú)機(jī)房，四面觀光，裝修詳二次設(shè) 計(jì)。其他觀光梯詳設(shè)計(jì)。扶梯均采用變頻扶梯 合資品牌（招標(biāo)要 求）；公共區(qū)域扶 梯組，共部， 梯速0.5m/s，梯階 寬度1m，扶梯包板 需進(jìn)行二次裝修； 客梯部，重量 1.0t，梯速1.0m/s ，行程至層， 客梯各層設(shè)小門(mén)套 ，轎廂四壁、廳門(mén) 發(fā)紋不銹鋼，如另 裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯 部，載重量2t， 速度0.5m/s，行程 層至層，首層 大門(mén)套各層設(shè)小門(mén) 套，轎廂四壁、廳 門(mén)鋼板噴漆；中庭 觀光梯無(wú)機(jī)房，四 面觀光，裝修詳二 次設(shè)計(jì)。其他觀光 梯詳設(shè)計(jì)。扶梯均 采用變頻扶梯 A版專門(mén)設(shè)計(jì)和訂制。

11、B版合資 品牌（招標(biāo)要求）；公共區(qū)域 扶梯組，共部，梯速 0.5m/s，梯階寬度1m，扶梯包 板需進(jìn)行二次裝修；客梯部 ，重量1.0t，梯速1.0m/s，行 程至層，客梯各層設(shè)小門(mén) 套，轎廂四壁、廳門(mén)發(fā)紋不銹 鋼，如另裝修詳設(shè)計(jì)。貨梯 部，載重量2t，速度0.5m/s， 行程層至層，首層大門(mén)套 各層設(shè)小門(mén)套，轎廂四壁、廳 門(mén)鋼板噴漆；中庭觀光梯無(wú)機(jī) 房，四面觀光，裝修詳二次設(shè) 計(jì)。其他觀光梯詳設(shè)計(jì)。扶梯 均采用變頻扶梯 根據(jù)項(xiàng)目 方案確定 根據(jù)項(xiàng)目 方案確定 合資品牌 （招標(biāo)要 求）；公 共區(qū)域扶 梯X組共X 部，梯速 0.5米/秒 ，梯階寬 度1米， 扶梯包板 二次裝修 做；客梯 X部，重

12、量1.0噸 ，梯速 1.0米/秒 ，行程X 至X層， 客梯各層 設(shè)小門(mén)套 ，轎廂四 壁、廳門(mén) 發(fā)紋不銹 鋼，如另 裝修詳設(shè) 計(jì)。貨梯 X部，載 重量2噸 ，速度 0.5米/秒 ，行程X 層至X層 ，首層大 門(mén)套各層 設(shè)小門(mén)套 ，轎廂四 壁、廳門(mén) 鋼板噴漆 ；中庭觀 光梯無(wú)機(jī) 房，4面 觀光，裝 修詳2次 設(shè)計(jì)。其 他觀光梯 詳設(shè)計(jì)。 扶梯均采 用變頻扶 梯 根據(jù)商定 的技術(shù)條 件 土土建建完完成成界界面面 見(jiàn)主力店房屋交接 技術(shù)條件 根據(jù)商定的技術(shù)條件 見(jiàn)主力店 房屋交接 技術(shù)條件 根據(jù)商定 的技術(shù)條 件 見(jiàn)主力店房屋交接技術(shù)條件 根據(jù)商定的技術(shù)條 件 見(jiàn)建造標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)裝部分 見(jiàn)建造標(biāo) 準(zhǔn)內(nèi)裝部

13、分 見(jiàn)建造標(biāo) 準(zhǔn)內(nèi)裝部 分 見(jiàn)主力店 房屋交接 技術(shù)條件 根據(jù)商定 的技術(shù)條 件 頂棚、墻 面水泥砂 漿抹平， 刮大白； 地面防滑 瓷磚。詳 見(jiàn)設(shè)計(jì) 地面防滑 地磚，墻 面瓷磚， 鋁扣板吊 頂。詳見(jiàn) 設(shè)計(jì) 頂棚、墻 面水泥砂 漿抹平， 刮大白； 地面環(huán)氧 樹(shù)脂地面 。詳見(jiàn)設(shè) 計(jì) 頂棚、墻 面水泥砂 漿抹平， 刮大白； 地面防滑 瓷磚。濕 垃圾房隔 墻采用砌 磚實(shí)墻， 并符合其 他相關(guān)技 術(shù)條件， 白色瓷磚 貼到天花 頂，詳見(jiàn) 設(shè)計(jì) 地面防滑 地磚，墻 面瓷磚， 鋁扣板吊 頂。國(guó)產(chǎn) 潔具。詳 見(jiàn)設(shè)計(jì) 通道:頂 棚、墻面 水泥砂漿 抹平，刮 大白；地 面防滑瓷 磚;樓梯 間:地面 水泥砂漿 抹平壓

14、光 ，墻面及 頂棚水泥 砂漿抹平 壓光，白 色乳膠漆 ，金屬欄 桿;前室 ：普通玻 化磚，刮 大白并刷 白色乳膠 漆，吸頂 燈。詳見(jiàn) 設(shè)計(jì) 夜夜景景照照明明綜綜合合單單價(jià)價(jià)（含含樓樓體體及及 景景觀觀） 有塔樓項(xiàng)目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔樓地上建筑面積)；無(wú)塔樓項(xiàng)目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面積) 人人防防地地下下室室對(duì)應(yīng)人防等級(jí)及用途按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方要求，平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)。人防面積xx平米；人防等級(jí)x級(jí) 消消防防防防火火卷卷簾簾、防防火火門(mén)門(mén)根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)叵酪螅x用防火卷簾。在影響購(gòu)物中心效果的部位，防火門(mén)根據(jù)內(nèi)裝要求進(jìn)行采購(gòu)

15、。步行街店鋪與走道之間可設(shè)立防火玻璃、玻璃及加密噴淋保護(hù)、玻璃加防火卷簾保護(hù)三種方式，根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)叵酪庖?jiàn)確定 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)類類型型鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu),盡量避免采用純鋼結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)8.48.4m為主 基基礎(chǔ)礎(chǔ)形形式式根據(jù)地質(zhì)情況確定 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)活活荷荷載載（降降板板區(qū)區(qū)或或樓樓 板板上上墊墊高高區(qū)區(qū)的的填填料料計(jì)計(jì)入入恒恒載載） ；屋屋面面根根據(jù)據(jù)景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求確確定定 恒恒載載，另另考考慮慮活活荷荷載載3.0KN/3.0KN/ 。 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 4.0KN/ 大堂

16、、衛(wèi)生間 4.0KN/; 空 調(diào)機(jī)房7.0KN/M2;看 臺(tái)下區(qū)域根據(jù)使用 功能另行考慮;其他 3.0KN/ 廚房和衛(wèi)生間4.5 KN/；其他區(qū)域4 KN/ 廚房及衛(wèi)生間4.5KN/； 其他4 KN/；如招商書(shū)吧等 特殊店鋪，結(jié)構(gòu)另作處理。 采光頂下方不得有混凝土構(gòu)件 穿越。步行街進(jìn)深方向剖面中 ，梁結(jié)構(gòu)斷面（含板）高度不 得超過(guò)1米。 3KN/ 雙層停車 5KN/； 單層停車 4.0KN/ ，特殊要 求見(jiàn)設(shè)計(jì) ；擴(kuò)大地 下室頂板 覆土深度 應(yīng)滿足景 觀及管線 埋深要求 ，相應(yīng)荷 載計(jì)入恒 載。 百貨 4KN/ ;卸貨區(qū) 及倉(cāng)庫(kù) 10KN/ ;如有超 市，按照 810KN/ 卸貨區(qū)及 倉(cāng)庫(kù)：

17、10KN/ ; 水產(chǎn)及 生鮮區(qū)： 8KN/ ;外租區(qū) 4KN/ ;其他區(qū) 域7KN/ 按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì) 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)-建建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)部部分分 項(xiàng)項(xiàng)目目分分區(qū)區(qū)綜綜合合樓樓娛娛樂(lè)樂(lè)樓樓獨(dú)獨(dú)立立酒酒樓樓步步行行街街物物管管用用房房 地地下下車車庫(kù)庫(kù)百百貨貨樓樓超超市市部部分分其其他他功功能能用用房房 主主力力店店名名稱稱運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)100100 國(guó)國(guó)美美電電器器 大大型型餐餐飲飲浴浴足足桑桑拿拿 一一兆兆韋韋德德 健健身身 待待定定零零售售 業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 大大玩玩家家電電 玩玩 大大歌歌星星 KTVKTV 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)國(guó)國(guó)際際影影城城酒酒樓樓 走走廊廊、中中 庭庭 店店鋪鋪

18、萬(wàn)萬(wàn)千千百百貨貨超超市市設(shè)設(shè)備備用用房房 員員工工食食堂堂 非非機(jī)機(jī)動(dòng)動(dòng)車車 庫(kù)庫(kù) 垃垃圾圾房房 員員工工衛(wèi)衛(wèi)生生 間間 其其他他用用房房 （疏疏散散樓樓 梯梯間間、通通 道道、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù) 等等） 備備注注除特殊說(shuō)明外，低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)均按照B版建造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)- -內(nèi)內(nèi)裝裝部部分分 項(xiàng)項(xiàng)目目分分區(qū)區(qū)綜綜合合樓樓娛娛樂(lè)樂(lè)樓樓獨(dú)獨(dú)立立酒酒樓樓步步行行街街物物管管用用房房地地下下車車庫(kù)庫(kù)百百貨貨樓樓 超超市市部部 分分 其其他他功功能能用用房房 主主力力店店名名稱稱運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)100100國(guó)國(guó)美美電電器器 大大型型餐餐 飲飲 浴浴足足 桑桑拿拿 一一兆兆韋

19、韋德德 健健身身 待待定定零零 售售業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 大大玩玩家家 電電玩玩 大大歌歌星星 KTVKTV 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)國(guó)國(guó)際際 影影城城 酒酒樓樓 走走廊廊、 中中庭庭 餐餐飲飲類類 店店鋪鋪 零零售售及及服服務(wù)務(wù)類類店店鋪鋪萬(wàn)萬(wàn)千千百百貨貨超超市市 設(shè)設(shè)備備用用 房房 員員工工食食 堂堂 非非機(jī)機(jī)動(dòng)動(dòng) 車車庫(kù)庫(kù) 垃垃圾圾 房房 員員工工 衛(wèi)衛(wèi)生生 間間 其其他他用用房房 （通通道道、 倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)等等） 室室內(nèi)內(nèi) 主主力力 店店區(qū)區(qū) 域域 地地面面 混凝土地面 ，水泥砂漿 找平，抹平 壓光，與公 共區(qū)域不銹 鋼條分隔待 二次裝修 60CM 60CM淡米 黃色玻化 地磚 暫定毛坯交付；根 據(jù)商定的技術(shù)條件 再

20、做修改 混凝土地 面，待二 次裝修 暫定毛 坯交付 ；根據(jù) 商定的 技術(shù)條 件再做 修改 混凝土地面，待二次裝修 暫定毛坯 交付；根 據(jù)商定的 技術(shù)條件 再做修改 見(jiàn)室內(nèi) 公共部 位分項(xiàng) 毛坯， 租戶自 行裝修 地面采用600 600mm高檔玻化磚 鋪設(shè).配置電源控 制箱、電源插座、 弱電信息面板 按 300 元/ 平方 米 地磚或地毯 A版800 元/平 方米； B版500 元/平 方米 采用環(huán)氧 砂漿地坪 進(jìn)行處理 ，厚度不 小于4mm A版800元/ 平方米， 首層進(jìn)口 人造崗石 或高檔天 然大理石 ，其他樓 層普通人 造崗石；B 版630元/ 平方米， 首層普通 人造崗石 ，其他樓 層

21、高級(jí)玻 化磚搭配 局部人造 崗石；低 成本開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目580元 /平方米， 高級(jí)玻化 磚搭配局 部人造崗 石。 暫定毛 坯交付 ；根據(jù) 商定的 技術(shù)條 件再作 修改 見(jiàn)建筑部分土建完成界面 墻墻面面白色乳膠漆 白色乳膠 漆 水泥抹灰 墻面，待 二次裝修 水泥抹 灰找平 ，膩?zhàn)?刮二層 大白， 待二次 裝修 水泥抹 灰墻面 ，待二 次裝修 雙層隔墻 中含隔音 棉砌筑完 成，三面 抹灰，隔 墻需和梁 柱平。 大玻璃墻面，大玻 璃地彈簧門(mén)或透明 防盜卷簾（成本含 在步行街公共部分 綜合單價(jià)中），隔 墻乳膠漆飾面 玻璃、木飾 面、乳膠漆 墻、柱面 彩色乳膠 漆 吊吊頂頂 粉刷平整， 噴乙方指定 顏色涂料

22、 裸頂（清 水） 混凝土結(jié) 構(gòu)棚面 混凝土結(jié)構(gòu)棚面抹平，待二 次裝修 輕鋼龍骨紙面石膏 板50系列上人吊頂 ，刮大白，刷乳膠 漆。需安裝基本照 明，照度滿足 300LUX，選擇高檔 筒燈 石膏板、礦 棉板 混凝土結(jié) 構(gòu)棚面 室室內(nèi)內(nèi) 步步行行 街街公公 共共部部 位位 裝裝修修綜綜合合單單價(jià)價(jià)（含含 步步行行街街公公共共部部分分和和 主主力力店店公公共共部部分分、 含含洗洗手手間間、地地下下電電 扶扶梯梯廳廳，不不含含精精品品 店店鋪鋪內(nèi)內(nèi)裝裝） 步行街部分綜合單價(jià)（含燈具）：A版3000元/平方米;B版、低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1800元/平方米 綜綜合合 單單價(jià)價(jià) 分分項(xiàng)項(xiàng) 頂頂棚棚 A版：局部輕鋼

23、龍骨金屬吊頂、軟膜吊頂、大面積石膏板造型吊頂，乳膠漆飾面，造型燈帶。空調(diào)出風(fēng)口采用鋁合金烤漆。B版：重要部位局部輕鋼龍骨金屬吊頂、軟膜吊頂、大面積石膏板造型吊頂，乳膠漆飾面，造型燈帶。空調(diào)出風(fēng)口采用標(biāo)配選 型(不含消防系統(tǒng)設(shè)備） 地地面面（含含欄欄 桿桿） 地面材料：A版采用高檔天然石材或進(jìn)口人造崗石地面；B版采用普通人造崗石地面；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用玻化磚。 欄桿： A、B版均采用不銹鋼欄桿扶手(A版可設(shè)木扶手)，玻璃欄板 連連廊廊欄欄桿桿側(cè)側(cè) 板板 A版：人造石、鋁板飾面；B版：4mm厚鋁塑板干掛、石膏板乳膠漆 墻墻面面、柱柱面面墻面：A、B版均為15mm鋼化玻璃店鋪隔斷、地彈簧、不銹鋼拉手

24、；柱面：A版采用天然石材、合資人造崗石、中庭鋁板包柱 B版采用普通人造石、玻化磚、玻璃、重點(diǎn)部位鋁板包柱 櫥櫥窗窗詳見(jiàn)設(shè)計(jì) 室室內(nèi)內(nèi)店店招招A版：鋁單板、氟碳噴涂、亞克力透光片。B版：復(fù)合鋁塑板、亞克力透光片。店招內(nèi)電器：A、B版均為國(guó)產(chǎn)國(guó)際知名品牌（4/T5，如：GE、歐司朗、飛利浦或同等檔次產(chǎn)品） 室室內(nèi)內(nèi)廣廣告告位位 A版:小面積：高檔超薄滾軸廣告燈箱；大面積（含地下）：鋁型材邊框平嵌裝飾墻面，進(jìn)口畫(huà)布畫(huà)面，燈光均勻分布。B版:小面積：中檔超薄滾軸廣告燈箱；大面積（含地下）：拉絲不銹鋼邊框平嵌或者少量外凸廣告面，高級(jí)畫(huà)布畫(huà)面，燈光均勻 分布 觀觀光光電電梯梯， 自自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯， 客客梯

25、梯，開(kāi)開(kāi)敞敞 樓樓梯梯裝裝飾飾 觀光電梯：A版定制設(shè)計(jì)采購(gòu)；B版：觀光電梯轎廂：地面高級(jí)拼花石材，層顯，操作按鈕，燈光定制（非標(biāo)） 自動(dòng)扶梯：變頻控制，側(cè)板、底板按室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙（根據(jù)地方要求可加防護(hù)玻璃欄板） 客梯：A版采用地面高級(jí)拼花石材，轎箱豪華裝修；B版：客梯標(biāo)配 開(kāi)敞樓梯：地面、欄桿同步行街 室室內(nèi)內(nèi)燈燈具具 燈具：A版、B版: 筒燈：高壓鑄鋁燈架，散熱佳，重量輕；高品質(zhì)鋁合金燈體， 強(qiáng)度高；高純度鋁陽(yáng)極氧化反射器，精確配光，防眩光；電子鎮(zhèn)流器，功效不小于0.90，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)；電子節(jié)能燈，三基色熒光粉，長(zhǎng)壽命不小于8000h，色溫 多種選擇及穩(wěn)定，顯色性80，光衰慢三、 射燈：高

26、品質(zhì)鋁合金燈體， 強(qiáng)度高，散熱佳，重量輕；發(fā)光角多種選擇，精確配光，防眩光；電子變壓器，功效不小于0.98，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)；長(zhǎng)壽命冷光燈杯，不小于5000h，顯色性最好，光衰慢。T4、T5燈架：高強(qiáng)度鋁合金或彩鋼板燈體，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，優(yōu)雅細(xì)巧；電子鎮(zhèn) 流器，功效不小于0.98，過(guò)壓過(guò)流過(guò)熱保護(hù)，高效節(jié)能；三基色熒光粉，長(zhǎng)壽命不小于10000h，色溫多種選擇及穩(wěn)定，顯色性80，光衰慢. 注：B版燈體的型材可選擇不銹鐵（標(biāo)準(zhǔn)店鋪同此），其他不變 服服務(wù)務(wù)臺(tái)臺(tái)及及相相 關(guān)關(guān)設(shè)設(shè)施施 A版：3萬(wàn)元/個(gè)；B版2萬(wàn)元/個(gè)。服務(wù)臺(tái)相關(guān)設(shè)施列入開(kāi)辦費(fèi)中。做法：根據(jù)內(nèi)裝設(shè)計(jì)定，標(biāo)準(zhǔn)功能配置設(shè)施如下：1 當(dāng)步行街公

27、共通道長(zhǎng)度大于30米且中間有自動(dòng)扶梯，可設(shè)計(jì)在一樓自動(dòng)扶梯下面；2 、當(dāng)通向中庭的公共走道不長(zhǎng)時(shí)，可將服務(wù)臺(tái) 設(shè)計(jì)在副通道四分之一處;3、預(yù)留照明線、預(yù)留10個(gè)插座面板，預(yù)留電話、網(wǎng)絡(luò)、大屏幕LED和客流計(jì)數(shù)器數(shù)據(jù)接口、廣播等功能，服務(wù)臺(tái)避免出現(xiàn)銳角，背景墻不能兼設(shè)門(mén)。4.每超過(guò)200米，增加一個(gè)服務(wù)臺(tái)，成本含在綜合單價(jià)中。5、客流計(jì)數(shù)器 ：安裝客流計(jì)數(shù)器系統(tǒng)，配置電腦，成本計(jì)入設(shè)施類成本 室室內(nèi)內(nèi)公公共共衛(wèi)衛(wèi) 生生間間 A/B版根據(jù)內(nèi)裝設(shè)計(jì)定，標(biāo)準(zhǔn)功能配置設(shè)施如下：600600mm防滑玻化磚，玻化磚墻面，局部不銹鋼、玻璃裝飾，防水紙面石膏板輕鋼龍骨吊頂，抗倍特板成品隔斷，不銹鋼小五金。高檔石

28、材或進(jìn)口人造石臺(tái)面，防霧鏡，母嬰服務(wù)臺(tái)、感應(yīng)給皂盒， 入墻式聯(lián)體紙巾盒子垃圾桶。衛(wèi)生間的潔具：龍頭（感應(yīng)式）小便器（感應(yīng)式），蹲便器（自閉式）、坐便器（殘疾人專用）、蹲便器等。 A版潔具選用：合資高檔品牌； B版選用：合資中檔品牌；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn)品牌 五五金金件件及及其其 他他 地彈簧、門(mén)把手、鎖、合頁(yè)等 A版：采用進(jìn)口或合資優(yōu)質(zhì)品牌。 B版：采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌 成成本本 單單列列 項(xiàng)項(xiàng) 地地下下車車庫(kù)庫(kù)收收 費(fèi)費(fèi)亭亭 根據(jù)項(xiàng)目配置 室室內(nèi)內(nèi)小小品品（ 設(shè)設(shè)施施類類；小小 品品類類；主主題題 藝藝術(shù)術(shù)雕雕塑塑類類 ） 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置 員員工工餐餐廳廳廚廚 房房 A/B版：地面防滑地磚

29、，墻面瓷磚，塑料扣板吊頂 導(dǎo)導(dǎo)向向標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)類類 （含含室室內(nèi)內(nèi)公公 共共空空間間、室室 外外場(chǎng)場(chǎng)地地、地地 下下停停車車場(chǎng)場(chǎng)） A版為20-25元/平方米（按照總建筑面積計(jì)算）;B版為12-18元/平方米（按照總建筑面積計(jì)算）；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：10元/平方米（按照總建筑面積計(jì)算） 玻玻璃璃采采光光頂頂 弧形采光頂或折梁形式鋼結(jié)構(gòu)采光頂，符合節(jié)能要求，消防要求，必要時(shí)設(shè)置電動(dòng)排煙窗、水幕設(shè)計(jì)，具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)；中庭頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)（150KG），連廊頂部預(yù)留懸掛物的掛件及電機(jī)（50KG）（為遙控電動(dòng)電機(jī)）。造價(jià)：A版3500 元/平米;B版2500元/平米；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：2300元/平米

30、。造價(jià)（按照實(shí)際投影面積）含鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)、玻璃、鋼結(jié)構(gòu)、排煙（風(fēng)）窗、遮陽(yáng)簾。遮陽(yáng)系統(tǒng)電機(jī)要求：全進(jìn)口天棚簾專用電機(jī)。簾布要求：高級(jí)玻璃絲纖維簾布，防火標(biāo)準(zhǔn)B1級(jí)。 控 制要求：采用原裝進(jìn)口控制元件，開(kāi)關(guān)無(wú)級(jí)調(diào)整控制。注：實(shí)際投影面積在方案階段按照采光頂投影寬度10米乘以步行街總長(zhǎng)度估算 備備注注除特殊說(shuō)明外，低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)均按照B版建造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；在規(guī)劃階段，步行街店鋪按照50%的比例為餐飲類店鋪（毛坯，租戶自行裝修）估算成本 室室內(nèi)內(nèi) 步步行行 街街公公 共共部部 位位 成成本本 單單列列 項(xiàng)項(xiàng) 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)- -景景觀觀部部分分 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱內(nèi)內(nèi)

31、容容備備注注 景景觀觀 道道路路及及廣廣場(chǎng)場(chǎng) A版材料為花崗巖或其他高檔鋪裝材料，路牙石為花崗巖，500元/平方米；B版道路材料為瀝青混凝土地面或廣場(chǎng) 磚，廣場(chǎng)采用人造石，路牙石為混凝土，300-350元/平方米；盲道材料與鋪裝設(shè)計(jì)材料統(tǒng)一；井蓋面層經(jīng)過(guò)裝飾 處理，材料與地面鋪裝材料統(tǒng)一；水篦子統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做暗排水溝，采用石材水篦子 硬鋪按總面積的 90%計(jì)算（含花池 砌筑），全部允許 上車，不采用小規(guī) 格石材 綠綠化化 A版綠地中花灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木15001800mm范圍，設(shè)置景觀大樹(shù)，胸徑300400mm；造價(jià)450元/平 方米（綠地面積）；B版綠地中花灌木結(jié)合色帶種植，中等灌木1

32、2001500mm范圍，適當(dāng)位置可考慮高大喬木樹(shù)陣 ，造價(jià)260元/平方米（綠地面積） 綠地面積按總景觀 面積的10%計(jì)算， 以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主， 覆土深度1200mm以 上（其中500mm種 植土計(jì)入綠化造價(jià) ）；地被及小灌木 以常綠為主 室室外外設(shè)設(shè)施施及及小小 品品（其其成成本本不不 含含在在景景觀觀成成本本 內(nèi)內(nèi)，根根據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目 情情況況，成成本本單單 列列，A A版版200200元元 / /平平方方米米；B B版版 100-150100-150元元/ /平平 方方米米；低低成成本本 開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目5050元元 / /平平方方米米。按按照照 紅紅線線內(nèi)內(nèi)景景觀觀面面 積積） 售售貨貨亭

33、亭 自動(dòng)售貨亭和可移動(dòng)售貨亭 考慮預(yù)留上下水、 強(qiáng)電及計(jì)量 電電話話亭亭 A版單獨(dú)設(shè)計(jì)，配備廣告燈箱；B版選擇成品，立柱不銹鋼，鍍鋅處理。配備廣告燈箱 無(wú) 座座椅椅A版單獨(dú)設(shè)計(jì)；B版普通座椅 垃垃圾圾桶桶 A版造型單獨(dú)設(shè)計(jì)；B版選擇普通成品 分為兩種：可回收 和不可回收，并配 備煙灰缸 戶戶外外廣廣 告告燈燈箱箱 A版根據(jù)需要設(shè)計(jì)大型廣告燈箱,單獨(dú)設(shè)計(jì)造型，液晶顯示屏；在主要廣場(chǎng)入口及交叉路口設(shè)置大型導(dǎo)視牌；B版燈 箱廣告張貼，邊框采用不銹鋼或其他金屬材料。成本計(jì)入導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)中 內(nèi)置燈光 ，光源采 用熒光燈，外置燈 光光源采用金鹵投 光燈 配配套套設(shè)設(shè) 施施 對(duì)綠化澆灌取水口、配電口及消防栓

34、進(jìn)行美化設(shè)計(jì) 無(wú) 車車擋擋A版采用經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的石材車擋；B版采用防銹漆型鋼材料車擋 無(wú)無(wú)障障礙礙 設(shè)設(shè)施施 商業(yè)廣場(chǎng)主入口應(yīng)設(shè)置殘疾人通道，配置不銹鋼欄桿，做好相關(guān)警示標(biāo)識(shí) 人人防防出出 入入口口及及 消消防防出出 入入口口 A版采用型鋼玻璃構(gòu)架（結(jié)合設(shè)計(jì)），不銹鋼百葉，結(jié)合廣告燈箱等；B版普通石材、涂料等 車車庫(kù)庫(kù)入入 口口處處理理 A版采用玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架、型材面層噴涂氟碳，結(jié)合廣告燈箱；B版無(wú)構(gòu)架設(shè)計(jì)，有欄桿 廣廣場(chǎng)場(chǎng)通通 風(fēng)風(fēng)口口美美 化化處處理理 石材等貼面處理，考慮防雨處理 康康體體設(shè)設(shè) 施施 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，滿足基本運(yùn)動(dòng)需要 旗旗桿桿A版基座面層材料采用高檔花崗巖等貼面;高級(jí)不銹鋼旗

35、桿；B版基座采用普通花崗巖等貼面，普通旗桿 水水景景A版設(shè)計(jì)主景噴泉或旱噴等；B版局部設(shè)置小水景 景景觀觀石石 A版根據(jù)需要設(shè)計(jì)景觀造型石；B版適當(dāng)位置設(shè)計(jì)12處景觀石 樹(shù)樹(shù)池池A版采用移動(dòng)式樹(shù)池和固定式樹(shù)池兩種，固定式樹(shù)池可包括有休息座椅的樹(shù)池和平路面樹(shù)池兩種，樹(shù)池裝飾采用高 檔花崗巖等；B版采用平樹(shù)池，成品鑄鐵箅子或放置卵石等,局部可布置移動(dòng)式樹(shù)池花花缽缽A版不銹鋼花缽、陶瓷等；B版玻璃鋼花缽、陶土等 屋屋頂頂花花園園A版設(shè)計(jì)有中等灌木種植，覆土深度600mm以上；構(gòu)架小品并設(shè)計(jì)活動(dòng)區(qū)域,根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)置康體設(shè)施，造價(jià)450 元/平方米（含景觀防水）按屋面景觀面積；B版造價(jià)220元/平方米

36、（含景觀防水，按屋面景觀面積）；低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目造價(jià)80元/平方米（含景觀防水）按屋面景觀面積 無(wú)景景觀觀照照明明A版100元/平方米;B版60元/平方米，按照景觀占地面積，成本計(jì)入夜景照明中 戶戶外外標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)成本計(jì)入導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)中 成成本本單單 列列項(xiàng)項(xiàng)目目 室室外外設(shè)設(shè) 施施小小品品 展展示示亭亭 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置 屋屋頂頂綠綠 化化（即即 如如當(dāng)當(dāng)?shù)氐?綠綠地地率率 計(jì)計(jì)算算） 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置 室室外外自自 動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置 景景觀觀橋橋 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置 張張拉拉膜膜 小小品品 A版根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要配置；B版無(wú) 雕雕塑塑A版采用主題雕塑、附雕及雕塑組；B

37、版12處主題雕塑 綠綠化化 古古樹(shù)樹(shù)名名 木木 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要，A版設(shè)置23組古樹(shù)名木作為主景；B版無(wú) 備備注注本表除特殊說(shuō)明外，其他均計(jì)入景觀成本；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)同B版建造標(biāo)準(zhǔn) 景景觀觀 成成本本單單 列列項(xiàng)項(xiàng)目目 室室外外設(shè)設(shè) 施施小小品品 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)- -給給排排水水及及燃燃?xì)鈿獠坎糠址?項(xiàng)項(xiàng)目目分分區(qū)區(qū)綜綜合合樓樓娛娛樂(lè)樂(lè)樓樓獨(dú)獨(dú)立立酒酒樓樓步步行行街街 物物管管用用 房房 地地下下車車 庫(kù)庫(kù) 百百貨貨樓樓超超市市部部分分 功功能能用用房房 主主力力店店名名稱稱 運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng) 100100 國(guó)國(guó)美美電電 器器 大大型型餐餐飲飲浴浴足足桑桑拿拿 一

38、一兆兆韋韋 德德健健身身 待待定定零零 售售業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 大大玩玩家家 電電玩玩 大大歌歌星星 KTVKTV 萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)國(guó)國(guó)際際影影城城酒酒樓樓 走走廊廊、 中中庭庭 店店鋪鋪萬(wàn)萬(wàn)千千百百貨貨超超市市 設(shè)設(shè)備備用用房房 員員工工食食 堂堂 非非機(jī)機(jī)動(dòng)動(dòng) 車車庫(kù)庫(kù)垃垃圾圾房房 公公共共衛(wèi)衛(wèi) 生生間間 疏疏散散樓樓 梯梯間間 給給 排排 水水 給給 水水 系系 統(tǒng)統(tǒng) 系系統(tǒng)統(tǒng)劃劃 分分 超市、百貨分別單設(shè)系統(tǒng)，單獨(dú)向自來(lái)水公司繳費(fèi)，其余業(yè)態(tài)為一個(gè)系統(tǒng)（大商業(yè)系統(tǒng)） 供供水水方方 式式 超市、百貨為水箱水泵變頻供水方式，大商業(yè)系統(tǒng)根據(jù)市政壓力情況分：1、市政直接供水，2、水泵水箱聯(lián)合供水 水水箱箱A版：裝

39、配式不銹鋼水箱（容量按設(shè)計(jì)）；B版：裝配式不銹鋼水箱（容量按設(shè)計(jì)）；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：混凝土水池（內(nèi)壁貼瓷磚）或鍍鋅鋼板水箱 A，B版：100 150噸裝配 式不銹鋼水箱 ，低成本開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目：混凝土 水池（內(nèi)壁貼 瓷磚）或鍍鋅 鋼板水箱。 A，B版：100 150噸裝配式不 銹鋼水箱，低成 本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：混 凝土水池（內(nèi)壁 貼瓷磚）或鍍鋅 鋼板水箱。 水水泵泵 變頻水泵A版：進(jìn)口或合資（格蘭富、飛力、威樂(lè)等）；B版：國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)（凱泉、連成、東方、熊貓等）；低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)（凱泉、連成、東方、熊貓 等） 變頻水泵(A版 ：進(jìn)口或合資 （格蘭富、飛 力、威樂(lè)等） ，B版：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)（凱泉、 連成

40、、東方、 熊貓等），低 成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ：國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)（ 凱泉、連成、 東方、熊貓等 ） 變頻水泵(A版： 進(jìn)口或合資（格 蘭富、飛力、威 樂(lè)等），B版： 國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)（凱泉 、連成、東方、 熊貓等），低成 本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：國(guó) 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)（凱泉、 連成、東方、熊 貓等） 二二次次消消 毒毒 紫外線消毒器紫外線消毒器 紫外線消毒器 計(jì)計(jì)量量方方 式式 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 無(wú) 水表計(jì)量 ，向商管 公司交費(fèi) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 無(wú) 水表計(jì)量 ，向商管 公司交費(fèi) 水表計(jì)量，向商管公 司交費(fèi) 水表計(jì)量，

41、向商管公 司交費(fèi) 無(wú) 水表計(jì)量，向 商管公司交費(fèi) 水表計(jì) 量 水表計(jì) 量 單獨(dú)與自來(lái)水 公司交費(fèi) 單獨(dú)與自來(lái)水公 司交費(fèi) 水泵房、 制冷站、 鍋爐房、 所有空調(diào) 機(jī)房、污 水間、消 防水箱間 、消防水 池均給水 ，并設(shè)置 水表計(jì)量 水表計(jì) 量 無(wú) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 水表計(jì) 量，向 商管公 司交費(fèi) 無(wú) 管管材材及及 閥閥門(mén)門(mén) A,B版：鋼塑復(fù)合管/衛(wèi)生間暗敷為PPR/國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閥門(mén)，低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：PPR/國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閥門(mén) 工工程程界界 面面 提供干 管預(yù)留 DN25 無(wú) 提供干管 預(yù)留 提供干 管預(yù)留 提供干 管預(yù)留 提供干 管預(yù)留 DN80 提供干 管預(yù)留 無(wú) 提供干管 預(yù)留DN65

42、 提供干管預(yù)留提供干管預(yù)留DN80無(wú) 干管預(yù)留 DN32DN50 衛(wèi)生間 全部完 成，廚 房預(yù)留 DN50 完成地 下車庫(kù) 沖洗用 水(包 括洗車 ） 1.衛(wèi)生間全部 完成，2、空 調(diào)機(jī)房全部完 成，3、特殊 業(yè)種預(yù)留干管 1、提供DN100至 廚房，2、提供 DN40垃圾房，3 、提供冷卻水、 冷凍水補(bǔ)水 全部完成 管線和器 具 衛(wèi)生間 全部完 成，廚 房預(yù)留 DN50 無(wú) 全部完 成管線 和器具 全部完 成管線 和器具 無(wú) 衛(wèi)衛(wèi)生生器器 具具 主力店自理見(jiàn)內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)主力店自理 水槽，水 龍頭（普 通） 水槽， 水龍頭 （普通 ） 無(wú) 水槽， 水龍頭 （普通 ） 見(jiàn)內(nèi)裝 標(biāo)準(zhǔn) 無(wú) 保保溫溫防防

43、 結(jié)結(jié)露露 吊頂內(nèi)給水管保溫（A，B版：橡塑海綿。低成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：巖棉管殼） 排排 水水 系系 統(tǒng)統(tǒng) 衛(wèi)衛(wèi)生生間間 排排水水 無(wú) A版： 排水管 材機(jī)制 鑄鐵管 ,B版、 低成本 開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目： UPVC 無(wú) 全部完成，排 水管材機(jī)制鑄 鐵管 沃爾瑪：全部完 成，排水管材為 UPVC。家樂(lè)福和 樂(lè)購(gòu)：提供排水 路由 無(wú) A版： 排水管 材機(jī)制 鑄鐵管 ,B版、 低成本 開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目： UPVC 無(wú)無(wú) A版： 排水管 材機(jī)制 鑄鐵管 ,B版、 低成本 開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目： UPVC 無(wú) 廚廚房房排排 水水 無(wú) 完成排水 干管 無(wú) 完成排水 干管 無(wú)完成排水干管無(wú) 每個(gè)餐飲店提 供一個(gè)DN100 的廚房排水地

44、 漏，每個(gè)服務(wù) 類店鋪提供一 個(gè)DN100的衛(wèi) 生間排水地漏 ，個(gè)別用戶兩 個(gè)均設(shè) 廚房預(yù) 留 DN15O 排水管 無(wú) 全部完成，排 水管材機(jī)制鑄 鐵管 沃爾瑪：全部完 成，排水管材為 機(jī)制鑄鐵管。家 樂(lè)福和樂(lè)購(gòu)：提 供排水路由 無(wú) 全部完 成，排 水管材 機(jī)制鑄 鐵管。 無(wú)無(wú)無(wú)無(wú) 空空調(diào)調(diào)機(jī)機(jī) 房房排排水水 全部完成，排水管材UPVC 全部完成，排水管材 UPVC 全部完 成，排 水管材 UPVC 無(wú) 全部完成，排 水管材UPVC 沃爾瑪/家樂(lè)福/ 樂(lè)購(gòu):全部完成 ，排水管材為 UPVC 全部完成 ，排水管 材UPVC 全部完 成，排 水管材 UPVC 無(wú)無(wú)無(wú)無(wú) 地地漏漏無(wú) 主力店自 理 無(wú)

45、 主力店自 理 無(wú)主力店自理無(wú) 每個(gè)餐飲店鋪 一個(gè)DN100地 漏 全部完成，全 銅地漏 沃爾瑪：廚房和 衛(wèi)生間全部完成 ，全銅地漏。家 樂(lè)福和樂(lè)購(gòu)：不 做 無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú) 水水溝溝排排 水水 無(wú) 主力店自 理 無(wú) 主力店自 理 無(wú)主力店自理無(wú)商鋪?zhàn)岳?全部完 成 設(shè)置水 溝，蓋 板為鋼 制 主力店自理 水泵房、 制冷站、 鍋爐房、 污水間完 成地溝排 水,蓋板 為不銹鋼 全部完 成,蓋 板為不 銹鋼 無(wú) 全部完 成,蓋 板為不 銹鋼 無(wú)無(wú) 隔隔油油池池?zé)o 全部完成 ，室外為 鋼筋混凝 土材質(zhì)， 室內(nèi)為不 銹鋼成品 隔油器。 單個(gè)有效 容積不小 于4立方 米 無(wú) 全部完成 ，室外為 鋼筋混凝 土

46、材質(zhì)， 室內(nèi)為不 銹鋼成品 隔油器。 單個(gè)有效 容積不小 于2立方 米 無(wú) 全部完成，室 外為鋼筋混凝 土材質(zhì)，室內(nèi) 為不銹鋼成品 隔油器。單個(gè) 有效容積不小 于4立方米 無(wú) 公用隔油池。 全部完成，室 外為鋼筋混凝 土材質(zhì)，室內(nèi) 為不銹鋼成品 隔油器。單個(gè) 有效容積不小 于4立方米 全部完 成，室 外為鋼 筋混凝 土材質(zhì) ，室內(nèi) 為不銹 鋼成品 隔油器 。單個(gè) 有效容 積不小 于4立 方米 無(wú) 全部完成，室 外為鋼筋混凝 土材質(zhì)，室內(nèi) 為不銹鋼成品 隔油器。單個(gè) 有效容積不小 于2立方米 全部完成，室外 為鋼筋混凝土材 質(zhì)，室內(nèi)為不銹 鋼成品隔油器。 沃爾瑪：有效容 積4立方，家 樂(lè)福、樂(lè)購(gòu)

47、：均 為14立方米 無(wú) 隔油池 為不銹 鋼成品 隔油器 。單個(gè) 有效容 積不小 于4立 方米 無(wú)無(wú)無(wú)無(wú) 集集水水池池?zé)o 全部完成 。鋼蓋板 ，內(nèi)設(shè)格 柵、沉淀 裝置 無(wú) 全部完成 。鋼蓋板 ，內(nèi)設(shè)格 柵、沉淀 裝置 無(wú) 全部完成。鋼 蓋板，內(nèi)設(shè)格 柵、沉淀裝置 無(wú) 全部完成。鋼 蓋板，內(nèi)設(shè)格 柵、沉淀裝置 全部完 成。鋼 蓋板， 內(nèi)設(shè)格 柵、沉 淀裝置 全部完 成。鋼 蓋板 全部完成。鋼 蓋板，內(nèi)設(shè)格 柵、沉淀裝置 全部完成。鋼蓋 板，內(nèi)設(shè)格柵、 沉淀裝置 全部完成 。鋼蓋板 全部完 成。鋼 蓋板， 內(nèi)設(shè)格 柵、沉 淀裝置 無(wú) 全部完 成。鋼 蓋板， 內(nèi)設(shè)格 柵、沉 淀裝置 全部完 成。鋼 蓋

48、板， 內(nèi)設(shè)格 柵、沉 淀裝置 無(wú) 潛潛水水泵泵無(wú) A:合資產(chǎn) 品（帶絞 刀），涂 塑鋼管， B:國(guó)產(chǎn)優(yōu) 質(zhì)產(chǎn)品( 帶絞刀） ，管材為 熱鍍鋅鋼 管。低成 本開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 (帶絞刀 ），管材 為熱鍍鋅 鋼管 無(wú) A版:合資 產(chǎn)品（帶 絞刀）， 涂塑鋼管 ，B版:國(guó) 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn) 品(帶絞 刀），管 材為熱鍍 鋅鋼管。 低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目： 國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 產(chǎn)品(帶 絞刀）， 管材為熱 鍍鋅鋼管 無(wú) A版:合資產(chǎn)品 （帶絞刀）， 涂塑鋼管，B版 :國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 (帶絞刀），管 材為熱鍍鋅鋼 管。低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶絞 刀），管材為 熱鍍鋅鋼管 無(wú) A版:合資產(chǎn)品 （帶絞刀）， 涂

49、塑鋼管，B版 :國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 (帶絞刀），管 材為熱鍍鋅鋼 管。低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶絞 刀），管材為 熱鍍鋅鋼管 A版:合資產(chǎn)品 （帶絞刀）， 涂塑鋼管，B版 :國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 (帶絞刀），管 材為熱鍍鋅鋼 管。低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶絞 刀），管材為 熱鍍鋅鋼管 A版:合資產(chǎn)品（帶絞刀），涂 塑鋼管，B版:國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶 絞刀），管材為熱鍍鋅鋼管。低 成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品( 帶絞刀），管材為熱鍍鋅鋼管 A版:合資產(chǎn)品（ 帶絞刀），涂塑 鋼管，B版:國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶絞 刀），管材為熱 鍍鋅鋼管。低成 本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：國(guó) 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶 絞刀），管材為 熱鍍鋅鋼管 無(wú) A版:合資產(chǎn)品 （帶絞刀）， 涂塑鋼管，B版 :國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 (帶絞刀），管 材為熱鍍鋅鋼 管。低成本開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目：國(guó)產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品(帶絞 刀），管材為 熱鍍鋅鋼管 無(wú) 其其它它預(yù)預(yù) 留留 預(yù)留茶 水間排 水立管 （UPVC ） 無(wú) 預(yù)留衛(wèi)生 間、廚房 排水立管 （機(jī)制鑄 鐵管) 預(yù)留衛(wèi) 生間、 淋浴立 管（機(jī) 制鑄鐵 管) 預(yù)留衛(wèi) 生間、 淋浴立 管（機(jī) 制鑄鐵 管) 預(yù)留衛(wèi) 生間、