1、建筑單體設(shè)計(jì) Plan design 1 目錄 contents 2 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 Planning programs 項(xiàng)目背景 Background of the project 4 設(shè)計(jì)說明 Design Specification 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目背景 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 宏觀區(qū)位 Site 上海，簡稱“滬”，中國第一大城市，四大直轄 市之一，位于中國大陸海岸線中心的長江入海口，東 臨東海，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。上 海是中國最著名的工商業(yè)城市、國際都會、國家中心 城市，中國的經(jīng)濟(jì)、交通、科技、工業(yè)、金融、貿(mào)易、 會展和

2、航運(yùn)中心。GDP 總量居中國城市之首。地理位 置經(jīng)度緯度：緯度31.20 N、經(jīng)度121.21 E. shanghai, the biggest city in china, one of the four municipalities directly under the central government, is located in the east coast of China，.Shanghai is the most famous city, industry,technology, transportation and Commerce centerin China. Geog

3、raphical location: latitude 31.2 longitude latitude31.20 N, latitude 121.21 E. 基地 SITE 上海 Shang Hai 中國.上海 China Shang Hai 121.4 E; 31.2 N 宏觀區(qū)位 1 項(xiàng)目背景 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 基地位于上海市中心南側(cè)，距離市中心10KM直線距離。介于外環(huán)線與中環(huán)線之間，毗鄰南北高架等重要城市道 路，交通便捷。 城市與基地 1 項(xiàng)目背景 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 基地地塊 前灘商

4、業(yè)地塊 舊建住區(qū)地塊 新建住區(qū)地塊 未規(guī)模開發(fā)地塊 基地地塊周邊 城市環(huán)道 地鐵1號線 地鐵8號線 地鐵6號線 城市主干道 基地情況 地塊信息： 地塊編號：11-01 用地面積：20682.50 容積率：2.50 建筑限高：80米 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 鳥瞰圖 單體效果圖 單體效果圖 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 單元入口圖1 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 單元入口圖2 總平面圖 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 11-

5、01地塊配套面積表 公建配套 項(xiàng)目 面積() 備注 餐飲 196.47 有線電視機(jī)房 15.18 電信中心機(jī)房 27.84 便利店 302.87 老年康體活動中心 321.66 物資回收與維修站 50.15 治安聯(lián)防站 24.51 消防安保控制室 41.62 物業(yè)用房 154.65 業(yè)委會 49.16 服務(wù)站 120.03 文化活動室 75.79 居委會 216.45 配電間 10.14 配套使用 共計(jì) 1606.52 其他配套 P型站 359.04 分3處設(shè)置 垃圾站 60 門衛(wèi)1 9.2 主次入口各設(shè) 一個 門衛(wèi)2 9.2 共計(jì) 437.44 室外體育配套 兒童游戲場 60 健身點(diǎn) 100

6、 球場 160 11-01地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)值 單位 備注 用地面積 20682.50 總建筑面積 68880.49 其中 地上建筑面積（計(jì)容） 51704.97 其中 高層住宅 49661.01 公建配套 1606.52 其他配套 437.44 地上建筑面積（不計(jì)容） 3295.11 地下建筑面積 13880.41 其中 地下室 2334.25 包含住宅地下室、 變電站地下室 地下車庫 11546.16 容積率 2.50 建筑密度 17.69% 綠地率 35.00% 集中綠地率為 10.01% 戶數(shù) 604 戶 居住人數(shù)1691人 機(jī)動車位 499 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅

7、 地上 128 輛 地下 358 輛 非機(jī)動車位 677 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 664 輛 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 分析圖 規(guī)劃主軸 景觀走廊 核心景觀區(qū) 景觀分析 大塊中心綠地的規(guī)劃，營造了良好的小區(qū)綠化環(huán)境，提升居住 品質(zhì)的同時致力營造均好性。 周圍景觀滲透 P 地庫入口 城市道路 車行流線 地塊人車流線清晰，互不干擾。 交通分析 P P 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 消防登高區(qū) 消防環(huán)線 公建配套區(qū) 消防分析 消防登高區(qū)與消防環(huán)線聯(lián)系緊密，有利于第一時間

8、進(jìn)行消防撲救。 功能分析 變電站 垃圾站 城市道路 地上停車位 小區(qū)配套功能齊全，同時與住宅相對脫離，功能分區(qū)明確。地面停車區(qū)均勻集中 在小區(qū)里，方便住戶停車后入戶，同時不會干擾人行路線。 分析圖 垃圾回收點(diǎn) 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 戶型分析 62 83 98 103 綠地率35.00%，集中綠地為 小區(qū)中心綠地， 綠地資源分布合理，有利于提 升居住品質(zhì)。 綠地分析 分析圖 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目綠地面積統(tǒng)計(jì)表 編號 數(shù)值 單位 備注 1# 581.85 2# 656.17 3# 44.57 4# 40.82

9、 5# 4127.36 集中綠地 6# 74.63 7# 15.63 8# 1697.85 合計(jì) 7238.8 8 總用地面積 20682.50 綠地率 35.0% 注：集中綠地面積10% 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 中國 上海 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 豎向分析 間距分析 分析圖 建筑單體設(shè)計(jì) ?387.51? ? ? ?383.47? ? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?59.75? ? ? - ? - ? 1-1? - ? ?388.54?

10、 ? ? ?384.31? ? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?59.75? ? ? - ? - ? 1-1? - ? 設(shè)計(jì)說明 1 總總說明說明 一、一、 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 建設(shè)單位委托的設(shè)計(jì)任務(wù)書，會議紀(jì)要往來文件 建設(shè)單位提供的工程電子地形圖 有關(guān)部門編制的三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃研究報告 二、二、 工程概工程概況況 1. 建設(shè)單位： 本項(xiàng)目是由上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司開發(fā)的三林濱江南片地區(qū) （東片區(qū)）11-01 地塊項(xiàng)

11、目。 2. 土地性質(zhì)：本項(xiàng)目的用地分類為 III 類居住用地。 3. 建筑性質(zhì)：住宅，配套與地下車庫。 4. 建筑耐火等級：住宅耐火等級為 I 級，地下車庫耐火等級為 I 級， 5. 保溫材料燃燒性能等級：外墻保溫材料為熱固性改性聚苯板，燃燒性能為 A 級，屋面 保溫材料為熱固性改性聚苯板，燃燒性能為 A 級 6. 建筑防水等級：地下室防水等級為 I 級，屋面防水等級為 I 級 7. 建筑抗震設(shè)防烈度：7 度 8. 設(shè)計(jì)使用年限：50 年 9. 用地范圍與現(xiàn)狀：本項(xiàng)目地處上海市浦東新區(qū)，北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)均為城市道路，地 塊南側(cè)有一條規(guī)劃城市主要交通干道三林西路穿過。地塊呈方形、地勢較平坦。 1

12、0. 周邊環(huán)境：本項(xiàng)目三地塊東側(cè)的東育路以及地塊之間的三林西路為城市主要交通干 道，附近有 8 號線凌兆新村地鐵站，北側(cè)為三林塘港。 11. 建設(shè)規(guī)模：11-01 地塊用地面積為 20682.5m 2，總建筑面積為 68880.49 ，容積率為 2.5，建筑密度為 17.69%，共分一期建設(shè)。 12. 設(shè)計(jì)范圍及分工：用地范圍內(nèi)的總體、建筑住宅單體、公建配套設(shè)施、設(shè)備輔助用房 等。 三、三、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11-01 地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 數(shù)值 單位 備注 用地面積 20682.50 總建筑面積 68880.49 其中 地上建筑面積（計(jì)容） 51704.97 其中 高層住

13、宅 49661.01 公建配套 1606.52 其他配套 437.44 地上建筑面積（不計(jì)容） 3295.11 地下建筑面積 13880.41 其中 地下室 2334.25 包含住宅地下室、 變電站地 下室 地下車庫 11546.16 容積率 2.50 建筑密度 17.69% 綠地率 35.00% 集中綠地率為 10.01% 戶數(shù) 604 戶 居住人數(shù) 1691 人 機(jī)動車位 499 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 地上 128 輛 地下 358 輛 非機(jī)動車位 677 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 664 輛 2 11-01 地塊配套面積表 公建配套 項(xiàng)目 面積 備注 餐飲 196

14、.47 有線電視機(jī)房 15.18 電信中心機(jī)房 27.84 便利店 302.87 老年康體活動中心 321.66 物資回收與維修站 50.15 治安聯(lián)防站 24.51 消防安保控制室 41.62 物業(yè)用房 154.65 業(yè)委會 49.16 服務(wù)站 120.03 文化活動室 75.79 居委會 216.45 配電間 10.14 配套使用 共計(jì) 1606.52 其他配套 P 型站 359.04 分 3 處設(shè)置 垃圾站 60 門衛(wèi) 1 9.2 主次入口各設(shè) 一個 門衛(wèi) 2 9.2 共計(jì) 437.44 室外體育配套 兒童游戲場 60 健身點(diǎn) 100 球場 160 第一章第一章 總總平面平面 一、一、

15、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料及基礎(chǔ)資料 1. 相關(guān)政策、法律法規(guī) 1.1. 國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB5018093（2002 年版） 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011 住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 1.2. 地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程： 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011） 城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-55-2006 無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)

16、準(zhǔn)DGJ08-103-2003 建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DG/TJ08-7-2014 機(jī)動車停車庫（場）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08-98-2002 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-20-2013 2. 相關(guān)資料文件 2.1 總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。 3. 規(guī)劃許可技術(shù)條件 3.1 用地性質(zhì)：R3 3.2 地塊具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求： 3.2.1 地塊區(qū)位：用地范圍與現(xiàn)狀：本項(xiàng)目地處上海市浦東新區(qū)，建設(shè)用地面積 20682.5 平方米。 3.2.2 建筑物退讓： 1）地下建筑物退建設(shè)用地線5米。 2）東側(cè)：高層建筑退用地邊界線10米、城市道路紅線15米。 3）南側(cè)：高層建筑物退建設(shè)用

17、地線10米，多層退建設(shè)用地線5米。 4）西側(cè)：高層建筑退用地邊界線10米、城市道路紅線15米，多層退建設(shè)用地線 5米。 5）北側(cè)：高層建筑物退建設(shè)用地線15米。 2.2.3 主要規(guī)劃技術(shù)控制指標(biāo)： 11-01地塊 1）綠地率： 35% 3 2）建筑密度： 17.69% 3）容積率： 2.5 4）建筑層數(shù)： 24層、27層、28層 5）建筑高度： 建筑高度控制在80米以下 2.2.4 基地標(biāo)高控制：建設(shè)基地標(biāo)高一般高于相鄰城市道路標(biāo)高0.3米，兼顧周圍地 塊確定。 2.2.5 按照上海市實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法要求設(shè)人防地下室。 二、二、 總體規(guī)劃及布局總體規(guī)劃及布局 11-01 地塊由

18、 4 幢住宅和配套公建輔助用房構(gòu)成，其中 3#樓為無障礙住宅。公建樓 設(shè)置于基地西南角，變電站設(shè)置在基地南面以及組團(tuán)內(nèi)。 另外，將主入口設(shè)置在北面沛林路上，次入口設(shè)置在西面的晨眺路上，地下車庫入 口設(shè)置在入口附近，車輛進(jìn)入小區(qū)后即可進(jìn)入地下車庫，保證行人安全。本小區(qū)設(shè)計(jì)一 條環(huán)形車行兼消防道路環(huán)貫小區(qū)，在基地中心綠地設(shè)計(jì)步行系統(tǒng)，使內(nèi)部人行連貫。 總平面布局簡潔明了，非常注重與周邊環(huán)境的聯(lián)系，講究經(jīng)濟(jì)實(shí)用、呼應(yīng)自然、可 持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。形成了清晰明了而又耐人尋味的空間效果。 三、三、 豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì) 根據(jù)現(xiàn)狀地形控制點(diǎn)標(biāo)高， 豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關(guān) 系，減小

19、填挖方量，此場地采用平坡式布置. 場地雨水?dāng)M采用有組織排水， 地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水 管。但排除點(diǎn)的位置、標(biāo)高尚需落實(shí)。 四、四、 交通組織交通組織 1. 外部交通： 11-01 地塊共有 2 個出入口，主出入口位于北面沛林路，次出入口位于晨眺路。其中 沛林路寬為 20m、晨眺路路寬為 20m。 2. 內(nèi)部交通： 基地內(nèi)道路擬采用瀝青混凝土路面的做法，主要道路路寬為 7m，宅間小路路寬為 2.5m，道路最小縱坡為 0.2%，最大縱坡為 8%，橫坡為 1.5%，均采用單面坡。三個級別 的道路相互穿插，以靈活、便捷的步行捷徑作為補(bǔ)充，構(gòu)成清晰、簡潔的道路體系。強(qiáng) 調(diào)道路

20、和公用 設(shè)施的結(jié)合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。道路兩側(cè)形成 連續(xù)的景觀界面，并結(jié)合放大的小型廣場，使街道空間收放有序。 基地內(nèi)機(jī)動車停車主要通過地下車庫解決，結(jié)合部分地面停車。 地下車庫共有兩個出入口，兩個 7 米寬的雙車道出入口。設(shè)在小區(qū)主入口附近。 消防道路利用基地內(nèi)環(huán)形道路，盡端路均設(shè)回車場地。 五、五、 景觀景觀綠化綠化 1. 總則： 整個景觀綠化布置是以詳規(guī)中對整個城鎮(zhèn)所做的綠化規(guī)劃為前提，并以統(tǒng)一考慮， 統(tǒng)一設(shè)計(jì)為原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2. 特點(diǎn)： 2.1 小區(qū)中心綠化，組團(tuán)綠化和宅前綠化不同層次的景觀相互貫穿一體。 2.2 采用了多種不同的綠地形成，有大型行道樹

21、例，有寬廣的草坪、有點(diǎn)綴以大 樹的廣場，帶給居住者豐富的景觀享受。 2.3 基地中心綠地結(jié)合地形布置微地形效果，形成有韻律感的綠化序例。 六、六、 日照分析日照分析 6.1 日照分析結(jié)果見日照分析報告。 第二章第二章 建筑建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 一、一、 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 初步設(shè)計(jì)總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。 2. 國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分（2013 版） 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005 4 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB50763-2012 夏熱

22、冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ-48-88 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 3. 地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程： 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2013 無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-103-2003 建筑防排煙技術(shù)規(guī)程DBJ08-88-2006 上海市民防結(jié)建審批管理實(shí)施細(xì)則 小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定滬消發(fā)（2003）54 號 建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DB/TJ08-7-2014 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-205-

23、2011 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-205-2011 二、二、 建筑建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 11-01 住宅樓為 24、27、28 層，單元式高層住宅，耐火等級一級。建筑高度為 控制在 80 米以下。每單元均為一梯四戶，設(shè)剪刀樓梯間一座（直通屋面，窗戶開啟 面積符。合消防要求） 。客用電梯一臺，不作為消防使用，消防兼擔(dān)架電梯一臺。設(shè) 置地下非機(jī)動車庫。 層高： 2.8m。 垂直交通：每單元設(shè)一臺客用電梯和一臺消防電梯，一座剪刀疏散樓梯。 單元數(shù)：11-01 地塊由 6 個單元組成，3#樓為無障礙住宅。 住宅平面設(shè)計(jì)功能合理，設(shè)施完善，分區(qū)明確，流線順暢。所有套型均做到有明廳、 明廚、明衛(wèi)；主要房間

24、滿足景觀與通風(fēng)要求；每戶均設(shè)儲藏空間；同時，結(jié)合周邊環(huán)境 布置景觀房間使之充分享受綠化。在隱蔽且通風(fēng)處設(shè)置室外空調(diào)機(jī)位置，確保立面完美 性的同時又易于保養(yǎng)維修。 三、三、 建筑外觀建筑外觀 住宅建筑采用海派古典風(fēng)格，著重陽臺、欄桿、屋頂構(gòu)件等的細(xì)部設(shè)計(jì)既著重于整 體又不失細(xì)膩。 建筑外部設(shè)計(jì)運(yùn)用切割建筑的形體來塑造建筑形象及個性，以獨(dú)特的氣質(zhì)形成獨(dú)一 無二的城市氛圍。建筑立面處理強(qiáng)調(diào)文化與個性，運(yùn)用光與影來塑造建筑形象，充分利 用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來造型。 四、四、 無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì) 1. 每單元入戶門口均設(shè) 2.0m 寬入口平臺， 入口設(shè)坡度為 1/12， 寬 1.20m

25、的無障礙坡道。 每單元分別設(shè)置一臺無障礙電梯。 2. 建筑單體入口平臺低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高 15mm，以斜坡方式過渡。 五、五、 建筑設(shè)備建筑設(shè)備 1. 電梯： 1.1. 高層住宅電梯選用滿足規(guī)范的電梯井道尺寸設(shè)計(jì)。 2. 廚房設(shè)備： 2.1. 灶臺操作臺寬 600mm，設(shè)排煙道，廚房預(yù)留熱水器、電冰箱位置。 3. 衛(wèi)生間設(shè)備： 3.1. 衛(wèi)生間采用同層排水；盥洗臺寬 600mm，設(shè)置馬桶、淋浴等常用衛(wèi)生設(shè)施； 暗衛(wèi)生間設(shè)置排氣道，明衛(wèi)開窗面積滿足通風(fēng)要求；預(yù)留洗衣機(jī)位置。 4. 空調(diào)： 4.1. 采用分體空調(diào)。 5. 雨水收集設(shè)備： 屋面雨水口、雨水斗、雨水管均采用 UPVC 材質(zhì)，屋面排

26、水管 De110，陽臺管 De75， 空調(diào)冷凝水管 De50。 六、六、 建筑用材、用料建筑用材、用料 1. 功能性基材： 1.1. 砌筑墻體：外墻體為 200mm 厚混凝土空心砌塊；內(nèi)墻體為 100200 厚加氣混 凝土砌塊，其中地下室采用混凝土空心砌塊+砂漿灌實(shí)。 5 1.2. 保溫材料：滿足規(guī)范要求 1.3. 門窗：外門窗采用斷熱鋁合金中空玻璃，電梯機(jī)房、水泵房、地下室連通道等 部位設(shè)甲級防火門，戶門為防盜保溫門。 2. 裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 2.1. 外裝飾： 住宅：涂料裝飾。 2.2. 內(nèi)裝飾：各部位裝飾詳下表 內(nèi)裝飾表 1：住宅 地 下 室 部 分 房間名稱 地面 樓面 踢腳 內(nèi)墻面 頂棚

27、室內(nèi) 完成 面標(biāo) 高 備注 大堂、電梯 廳、走廊 玻 化 磚 樓面 玻 化 磚 內(nèi) 墻面 鋁合金頂 棚 樓梯間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 自行車庫 細(xì) 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 電信間、配 電間 細(xì) 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 其它設(shè)備用 房 細(xì) 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 地 上 住 宅 部 分 大堂、電梯 廳、走廊 玻 化 磚 樓面 玻 化 磚 內(nèi) 墻面 鋁合金頂 棚 H-0.020 樓梯間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿

28、踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 H-0.020 信報間 玻 化 磚 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 刮膩?zhàn)禹?棚 H-0.020 起居室、餐 廳、走道 細(xì) 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內(nèi) 墻 面 刮膩?zhàn)禹?棚 H 臥室、 書房、 細(xì) 石 砼 水泥砂 保 溫 內(nèi) 墻 刮膩?zhàn)禹?H 衣帽間 樓面 漿踢腳 面 棚 廚房、衛(wèi)生 間 細(xì) 石 砼 樓面 保 溫 內(nèi) 墻 面 刮膩?zhàn)禹?棚 H-0.020 有防水、 排 水 需 要 陽臺、設(shè)備 平臺 水 泥 砂 漿樓面 水 泥 砂 漿 內(nèi)墻面 涂料頂棚 H-0.050 有防水、 排 水 需 要 儲藏室、壁 櫥 細(xì) 石 砼 樓

29、面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內(nèi) 墻 面 刮膩?zhàn)禹?棚 H 工作間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內(nèi) 墻 面 刮膩?zhàn)禹?棚 H 內(nèi)裝飾表 2：地下車庫 房間名稱 地面 樓面 踢腳 內(nèi)墻面 頂棚 室內(nèi)完成 面標(biāo)高 備 注 停車庫 細(xì)石砼地 面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi) 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 車道 水泥砂 漿樓面 樓梯間 水泥砂漿 樓面 水泥砂 漿樓面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi) 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 H-0.020 配電間、電信 間 細(xì)石砼樓 面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi) 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 其它設(shè)備用 房 細(xì)石砼樓 面 水

30、 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內(nèi) 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 1 第三章第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、一、 工程概況工程概況 本工程上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司擬建三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01 地 塊項(xiàng)目位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)，東至晚桐路，南至三林西路，西至晨眺路。 三林濱江南片地區(qū)（東片區(qū)）11-01 地塊總建筑面積 68880.49 m 2，地上建筑面積 55000.08 m 2，地下建筑面積 13880.41 m2。 地塊名地塊名 稱稱 單體單體 名稱名稱 平面尺平面尺 寸寸 地上地上/ /地地 下層數(shù)下層數(shù) 建筑建筑 高度（高度（m m） 層高（層高（m m） 功能功能 1

31、1-01 地塊 1#、 2#樓高層 住宅 詳建筑 平面 24/1 67.5 標(biāo)準(zhǔn)層層高 2.8m 住宅 3#，4# 樓高 層住宅 詳建筑 平面 27/1， 28/1 75.9，78.7 標(biāo)準(zhǔn)層層高 2.8m 住宅 5#樓公建配 套 詳建筑 平面 2/0 8.4 4.2m,3.9m 配套 垃圾房、 門衛(wèi) 詳建筑 平面 1/0 4.5 標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.5m 配套 P 型站 詳建筑 平面 1/1 5.4 標(biāo)準(zhǔn)層層高 5.4m 配套 地下車庫 詳建筑 平面 0/1 - 層高 3.3m 停車 二、二、 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范和本工程所采用的現(xiàn)行主要設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程：規(guī)程： 1.

32、國家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB 50068-2001） 2. 國家標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB 50153 2008） 3. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （GB 50223-2008） 4. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB 50009-2012） 5. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50011-2010） 6. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50007-2011） 7. 國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50010-2010） 8. 國家標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB 50108-2008） 9. 國家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50017-200

33、3） 10. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2014） 11. 國家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) （GB/T 50105-2010） 12. 國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) （GB/T 50378-2014） 13. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ 3-2010） 14. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （JGJ 62011） 15. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ 94-2008） 16. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ/T 229-2010） 17. 地方標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程 （DGJ08-9-2013） 18. 地方標(biāo)準(zhǔn)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （DGJ08-1

34、1-2010） 19. 地方標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) （DG/T-2090-2012） 20. 地方標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DGJ08-2139-2014） 21. 控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則 （滬建建【2001】第 0907 號） 22. 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 （建質(zhì)2008216 號） 23. 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(2009 年版) （房屋建筑部分） 24. 上海市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定 自然條件自然條件 1. 工程所在地上海市 50 年一遇的基本風(fēng)壓為 Wo=0.55kN/m 2，100 年一遇的基本風(fēng)壓為 Wo=0.60kN/m 2，地面粗糙度暫按 B

35、類考慮。 2. 工程所在地上海市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.20kN/m2，雪載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。 3. 本工程所在地上海市抗震設(shè)防烈度為 7 度， 設(shè)計(jì)地震分組為第一組， 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 為 0.10g。場地土類別、多遇地震設(shè)計(jì)特征周期 0.90s，結(jié)構(gòu)阻尼比為 0.05。 建設(shè)單位提出的書面要求。建設(shè)單位提出的書面要求。 三、三、 建筑分類等級建筑分類等級 1. 本工程各單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 2. 高層住宅塔樓結(jié)構(gòu)安全等級為二級，重要性系數(shù)為 1.0； 其它各單體結(jié)構(gòu)安全等級為二級，重要性系數(shù) 1.0。 3. 本工程為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。 4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：鋼

36、筋混凝土抗震墻抗震等級為三級；框架抗震等級為三級； 5. 地下室防水等級為 P6. 6. 人防地下室的抗力等級為核六級。 7. 本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：高層住宅樓為乙級；配套、地下車庫為丙級。 四、四、 上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計(jì)上部結(jié)構(gòu)及地下室設(shè)計(jì) 1.1. 防震縫、伸縮縫的設(shè)置防震縫、伸縮縫的設(shè)置 本工程根據(jù)結(jié)構(gòu)體型及建筑使用功能等因素， 地下車庫和主樓脫開， 建筑板式住宅單元之間 設(shè)置抗震縫。1#、2#樓住宅單元相連地下室頂板以下不設(shè)永久沉降縫，而采用設(shè)置施工后澆 帶方式解決主裙樓間的沉降和混凝土的收縮； 地上結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑長度、 規(guī)則性在單元與單元 之間部位設(shè)置抗震縫。 地庫部分超長， 結(jié)構(gòu)分

37、析時考慮溫度應(yīng)力的作用， 并通過在合適的位置設(shè)置后澆帶及適當(dāng)提 高配筋率等措施，控制因溫差產(chǎn)生的不利影響。 2.2. 結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)體系 高層住宅高層住宅 1#4#1#4#樓樓結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型 擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)： 剪力墻抗震等級為三級； 樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 5#5#樓公共配套、小型配套（樓公共配套、小型配套（K K 型站、型站、P P 型站、垃圾房、門衛(wèi)型站、垃圾房、門衛(wèi)）結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型 擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級；樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 地下車庫地下車庫結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型 擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板柱剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 嵌固

38、部位嵌固部位 1#、2#主樓（建筑板式住宅）單元之間相連 地下室頂板嵌固；其它樓為基礎(chǔ)嵌固。 五、五、 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程暫無工程地質(zhì)勘察報告，待提供地勘報告后，在總體設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)各 個結(jié)構(gòu)單元不同受力特點(diǎn)，再確定合適的基礎(chǔ)型式。 本工程地下設(shè)置一層地下室，設(shè)計(jì)時根據(jù)抗浮設(shè)計(jì)水位，選擇經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式及抗浮 措施。 六、六、 材料選用材料選用 1. 混凝土強(qiáng)度等級：C45C30，防水混凝土等級：P6；預(yù)拌混凝土中不得使用海砂；現(xiàn)澆混凝 土全部采用預(yù)拌混凝土。 2. 鋼筋：HPB300 級和 HRB400 級；結(jié)構(gòu)構(gòu)件所選用的鋼筋按 GB50010-2010 執(zhí)行；主

39、體結(jié)構(gòu)使 用 HRB400 鋼筋占總用量的 85%以上。 3. 鋼材：345B、C，235B；預(yù)埋件采用 Q235B 級鋼。 4. 建筑砂漿：建筑砂漿要求全部采用預(yù)拌砂漿。 5. 建筑填充隔墻采用輕質(zhì)材料。 七、七、 其它問題其它問題 1. 應(yīng)盡快完成擬建場地的勘察工作，以便總體設(shè)計(jì)時作為地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的依據(jù)。 2. 巖土工程勘察報告應(yīng)提供明確的抗浮設(shè)計(jì)水位，以便總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時，進(jìn)行抗 浮設(shè)計(jì)。 3. 請業(yè)主提供對結(jié)構(gòu)總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的要求。 第四章第四章 電氣設(shè)電氣設(shè)計(jì)計(jì) 一、一、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 1本工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50096-2011，2014 年

40、版） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ-16-2008） 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ 2422011） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50057-2010） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-2014） 上海住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DGJ08-20-2013） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50116-2013) 2. 甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求。 3. 建筑專業(yè)提供的總圖及相關(guān)專業(yè)提供的用電設(shè)備資料。 二、二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容 1. 低壓配電系統(tǒng) 2. 照明配電系統(tǒng) 3. 防雷及接地系統(tǒng) 4. 電話及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng) 5. 有線電視系統(tǒng) 6. 保安監(jiān)控系統(tǒng) 7. 消防報警及聯(lián)動系統(tǒng) 8.

41、 小區(qū)內(nèi)變配電及室外電力部分最終由電業(yè)部門設(shè)計(jì)，室外安防監(jiān)控由業(yè)主另行委托專業(yè) 公司設(shè)計(jì)，該部分不在此設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。 三三、供電設(shè)計(jì)供電設(shè)計(jì) 1. 負(fù)荷分類 高層住宅及車庫的消防排煙風(fēng)機(jī)、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防水泵、電梯及生活水 泵、小區(qū)中心控制室等消防設(shè)施及重要部位等用電設(shè)備為一級負(fù)荷。 其余負(fù)荷均為三級負(fù)荷。 2. 負(fù)荷計(jì)算 住房，每戶按 8kW 供電；社區(qū)配套按 60W/平方米供電；地下車庫按 30W/平方米供電； 機(jī)動車充電樁，每個按 0.7kW 供電。 11-01 地塊變壓器配置容量約為 4351kVA； 3. 供電電源 本工程各個地塊預(yù)設(shè) 3 個 P 型變電站。小區(qū)從附近地

42、塊的 K 型站引兩路 10KV 電源，高壓出 線采用環(huán)網(wǎng)供電方式，各高層一級負(fù)荷備用電源從不同環(huán)路的鄰近變壓器低壓側(cè)引入。 （按 相關(guān)規(guī)定， 小區(qū)室外供配電為當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門設(shè)計(jì)范圍， 與之相關(guān)的設(shè)計(jì)方案僅供當(dāng)時電業(yè)部 門設(shè)計(jì)參考） 4. 計(jì)量 所有用戶采用低壓計(jì)量，住宅每戶裝設(shè)單相電度表，分戶計(jì)量。商鋪根據(jù)大小，分戶單獨(dú)安 裝計(jì)量表單獨(dú)計(jì)量。公建每個辦公室單獨(dú)安裝計(jì)量表,單獨(dú)計(jì)量。 四、低壓配電系統(tǒng)：四、低壓配電系統(tǒng)： 1. 低壓采用 380/220 伏供電，住宅及公建均采用 TN-C-S 制接地系統(tǒng)。 2 2. 各箱式變電站用 YJV22-0.6/1KV 交聯(lián)電纜采用放射式及樹干式混合向各棟樓

43、電纜分支箱 及公建進(jìn)線柜供電。 3. 各單體建筑設(shè)置低壓配電室。 高層住宅樓內(nèi)豎直干線采用 YFD-ZC-YJY-1KV 型預(yù)分支電纜 供電；照明或插座支線均采用 BV-500 電線穿 PVC 暗敷設(shè)。 4. 排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明及消防中心控制室電源等消防負(fù)荷分別由兩路獨(dú)立的電源供電，并 在末端切換。其供電線路采用 ZCN-YJY-1KV 型阻燃耐火型電纜。 五五、照明照明系統(tǒng)系統(tǒng) 1. 照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013 執(zhí)行。 2. 燈具選擇： (1)物業(yè)辦公及配套公建熒光燈采用高效格柵燈具，配節(jié)能型燈管，帶電容補(bǔ)償。 (2)走道采用帶罩 LED 節(jié)能型吸頂燈為

44、主。 (3)地下車庫內(nèi)以采用電子鎮(zhèn)流器的熒光燈為主。 (4)住宅施工時裝設(shè)節(jié)能燈，具體燈具由家庭二次裝修確定。 六、防雷及六、防雷及接地措施接地措施 1. 該小區(qū)內(nèi)的建筑防雷等級均為二、三類。各建筑單體在屋面及女兒墻上安裝 25x4 熱鍍鋅 扁鋼的避雷帶；利用柱內(nèi)主筋作為引下線，下端與接地體可靠焊接連通。屋面所有外露金屬 物體均應(yīng)與避雷帶焊接連通。 進(jìn)出建筑物的金屬管道、 電纜金屬外皮等均在進(jìn)出處與防雷接 地裝置連通。 2. 該工程的低壓故障保護(hù)采用 TN-C-S 系統(tǒng)。電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地，三相五線配電，專設(shè) PE 線。 3. 小區(qū)各建筑單體防雷接地、總等電位聯(lián)結(jié)接地、強(qiáng)弱電設(shè)備接地等多種接地共用一個接 地體。接地體利用基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋網(wǎng)，接地電阻不大于 1 歐姆。 4. 所有建筑須做總等電位聯(lián)接，帶洗浴的衛(wèi)生間須做局部等電位連接。 七七、電話及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)、電話及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng) 1. 由市話局引入語音數(shù)據(jù)光纜至小區(qū)電話總機(jī)房，經(jīng)光-電轉(zhuǎn)換設(shè)備至總配線架，然后采用 電話電纜敷設(shè)至各建筑單體的電話分線箱。 2. 住宅每戶設(shè)置兩對語音插座和一個數(shù)據(jù)插座。 3. 公建辦公室每間每 20m2 設(shè)置一個語音插座，一個數(shù)據(jù)插座。 4. 商業(yè)按 1 門/50