1、 xxxx萬達廣場大商業室內步行街內裝方案及施工圖設計任務書編制單位：編制時間： xxxx年xx月xx日1 項目概況1.1 概況描述：XXXX萬達廣場項目位于 。總規劃用地面積約 萬平方米，分 個地塊。總建筑面積 萬平方米，由商業綜合體、甲級寫字樓 、酒店、住宅 、商鋪組成。其中商業綜合體建筑面積 萬平米：地上 萬平米，地下 萬平米等本次委托設計范圍為大型商業部分室內步行街內裝方案及施工圖設計。1.2 項目室內步行街簡述：室內步行街長約 米，建筑面積約 萬平方米，首層層高 米，標準層高約為_米，層數 層（ 無 地下步行街）。店鋪進深約_米，走道寬度_米。每層設置_組_部變頻扶梯，_部觀光梯。設

2、置中庭_處，面積分別為 _ 及 _ 平方米。鋼結構采光天棚，部分考慮開啟扇并配有遮陽設施。設置中央空調系統、通風、消防系統、應急照明、智能化樓宇自控及安防系統。注：上述建設規模根據方案設計統計，施工圖設計時應根據任務書要求重新計算并統計。2 設計依據2.1 本設計任務書和設計合同或招標文件的相關附錄資料。2.2 甲方提供的相關圖文資料。2.3 委托方提供的步行街業態分布落位圖。2.4 萬達廣場定額設計技術標準內裝專項。2.5 國家與地方相關規范、法律、法規。2.6萬達安全管理技術標準匯編2.7 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同）。2.8 甲方對各階段設計圖紙的評

3、審意見。3 設計范圍、內容及設計目標3.1 設計范圍本次設計區域總面積約計：_平方米（以最終計算為準），其中一層_平方米、二層 _ 平方米、三層_平方米，四層通往影城空間_平方米，地下_平方米。具體位置描述如下：3.1.1 首層室內步行街主入口，各區域主力店（6+1主力店）入口，各層連廊、公共走廊、扶梯廳、電梯廳以及中庭空間。3.1.2 各樓層次主力店店面基礎結構設計。3.1.3 步行街區公共衛生間，消防前室，各疏散通道（不含疏散樓梯間）。3.1.4 步行街環境休息椅、總服務臺、小品、綠植等。3.1.5 自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯、觀光電梯轎廂內飾設計（電梯為標配）。3.1.6 室內

4、步行街自動扶梯廳、觀光梯電梯廳外部、內部裝飾設計。3.1.7 室內步行街鋼結構采光天棚形式方案設計，觀光電梯鋼結構及裝飾方案設計。3.1.8 光環境設計。以上詳見附件圖紙（XX萬達廣場室內步行街公共空間內裝方案及施工圖設計范圍）所標明的所有區域。（步行街公共區域、主力店公共區域）相關圖紙由項目公司提供（根據具體項目增減）。3.2 設計內容3.2.1 平面功能布局分析、室內步行街車展行車路線設定（至少兩條）。3.2.2 室內步行街入口、公共走廊、大小中庭、各大主力店入口、公共衛生間等空間 六面體裝飾設計。3.2.3 采光頂造型方案設計（必須從附件萬達廣場采光頂模塊中選擇采光頂方案，設 計單位須結

5、合造型與施工工藝重點考慮，）。3.2.4 根據規劃院安全管控標準，制定各樓層店招及門頭設計導則。3.2.5 欄桿、欄桿側板設計。3.2.6 自動扶梯的結構側板及底板的裝飾，客梯、觀光電梯轎廂內飾設計（電梯為標配）。3.2.7 室內步行街自動扶梯廳、觀光梯電梯廳、普通電梯廳（客梯、貨梯）外部、內部裝飾設計。3.2.8 室內步行街通道墻面廣告燈箱設計（含布點、尺寸，工藝做法）。3.2.9 標識導向規劃布點合圖及其電氣系統圖紙。3.2.10 色彩系統設計（方案階段須出區域色彩系統圖）。3.2.11 符合萬達廣場室內步行街照明設計標準的光環境設計（施工圖階段須與專業照明設計公司配合完成商業照明燈光設計

6、）。3.2.12 標準店鋪六面體及相關設計。3.2.13 配套設施設計：休息座椅、綠植景觀、ATM機、垃圾桶、公用電話位、總服務臺等。3.2.14 相關機電設計。3.2.15 室內步行街各業態店招及門面設計導則在概念方案和深化方案中，結合各業態的特點綜合設計（涉及到萬達廣場定額設計技術標準內裝范圍內的基礎做法，應按標準圖集為準），創造出整體室內步行街商業氛圍的、有限的限定條件，在此框架內再充分發揮商家自身的店鋪特點，創造更有街區感的設計。以設計導則的方式作為設計成果，設計導則內容為：3.2.15.1 適合各業態店鋪的店招和門面，須提供圖片、cad圖及文字描述（至少三種）。3.2.15.2 入口

7、門的限定高度、寬度及文字范圍。3.2.15.3 可選用的飾面材料（多選一）。3.2.15.4 二次裝修或廣告及陳設不可逾越界線。3.2.15.5 店招設計管控原則上必須保證“一店一色”的要求，避免雷同。3.3 設計安全技術要點總體要求1應符合2012版集團安全管理技術標準匯編機電專項 2室內步行街公共區照明功率負荷密度不應超過30W/ m2（包含局部照明和裝飾照明）3非消防負荷選用低煙無鹵型B級阻燃線纜，消防負荷（含應急照明）應選用低煙無鹵型B級阻燃耐火線纜（消防部門有特殊要求除外）。4室內步行街裝修用電管控表填寫完整5已確認對接過的內裝綜合天花圖紙中，牽涉到空調、噴淋、消火栓、報警探頭 、揚

8、聲器等設備調整的圖紙，建筑二版施工圖中各專業已作相應調整并已落實。結構專項 6室內步行街內裝設計過程中如對原有建筑空間調整，涉及結構部分變化的（包括連橋局部移位導致的結構調整等），應經結構專業檢核，并得到確認。7其他重點關注部位：扶手欄板結構、扶梯的裝飾荷載是否落實結構所審核意見。材料要求8室內步行街公共區域的裝修材料和固定設施的制作材料的燃燒性能應為A級，店招、采光頂應采用不燃(A級)或難燃(B1級)材料，其他部位的裝修除扶手、導向標識外，宜采用A級材料。安全要求9中庭欄板應承受水平荷載不小1.2kn/m，欄桿構造節點需滿足受力要求。欄板及欄桿轉角交接處不得出現尖角。10w 有立柱支撐的中庭

9、欄板玻璃應采用8+8及以上厚度的鋼化夾膠玻璃，欄板與扶手應為一體化設計，整體防護高度為1.15米。（高度指可踏面至欄桿扶手上沿總高度）；w 如采用無立柱玻璃欄板結構做法時，應按萬達廣場無立柱玻璃欄板結構連接及載荷試驗標準執行。11步行街商鋪與公共區域玻璃隔斷的作法應按安全管理技術標準匯編中下發的標準做法執行。3.4 設計品質技術要點序號室內步行街內裝品質設計技術要點1整體效果應落實及優化集團簽批方案2中庭、內街、扶梯、入口、內街與主力店交接通道應符合及優化簽批方案3內街采光頂應落實及優化集團簽批方案4主入口門廳應設置雙層冷熱風幕及防塵刮泥板5次要通道應結合功能差異進行相應的深化設計6店招及店面

10、的設計及施工原則應符合集團關于店招管理導則的要求7店招設計管控原則上必須保證“一店一色”的要求，避免雷同8扶梯、觀光電梯的整體地下電梯廳內部、外部應做重點設計9室內外街連通口的天花、地面、墻面造型應有必要的設計處理10室內步行街連橋的設計手法及表現手段不同于直街部分；通過材料、色彩、光效等方面起到活躍空間的作用11圓中廳及橢圓中廳必須體現不同的設計效果12圓或橢圓中庭吹拔空間的裙板設計通過材料色彩、機理、光效等有別于直街裙板的設計13步行街欄桿頂部水平荷載取值不應小于國家標準1.2KN/m 14自動扶梯側板和底面裝飾設計應符合整體步行街的設計手法，底板裝飾設計應考慮消防噴淋與裝飾設計的有機結合

11、15臨步行街面防火門高度不低于2700mm，防火門的顏色及飾面材料大商業室內步行街臨街防火門標準作法要求。16已在主入口門廳兩側、次要通道、衛生間通道處適當設置一定數量的廣告位，選用滾軸燈箱或超薄燈箱形式17符合萬達廣場定額設計技術標準內裝范圍內的基礎做法，應以定額設計技術標準的節點做法為準。序號室內步行街內裝品質后期駐場服務技術要點1對現場施工過程中未按圖施工部分應及時書面通知規劃院專業負責人、項目公司設計部2對室內步行街凈高不符合規劃院技術標準要求的應及時書面通知規劃院專業負責人、項目公司設計部3對燈光照度不符合規劃院技術標準要求的應及時書面通知規劃院專業負責人、項目公司設計部4對地面石材

12、鋪裝工藝、色差級別、保養成果等不符合規劃院技術標準的應及時書面通知規劃院專業負責人、項目公司設計部5對裝飾燈帶布置不滿足“見光不見燈”要求的，應及時書面通知規劃院專業負責人、項目公司設計部4 設計要求4.1 設計原則4.1.1 符合萬達商業步行街風格定位、使用要求、建造標準（ 類）和目標成本。4.1.2 符合國家對于商業建筑室內裝修安全、防火規范與規定（應同時滿足各地方消防相關規范與規定）。4.1.3 符合商業設施空間和人體舒適度要求以及各類無障礙設計要求。4.1.4 符合綠色環保和低碳節能的要求。4.1.5 符合萬達內裝設計管控要點要求。4.1.6符合萬達廣場定額設計技術標準內裝部分的要求。

13、4.2 設計細則4.2.1 地面設計鋪裝設計和顏色材質選擇要求安全防滑、耐擦洗、耐用、易維護、易清潔，注重肌理變換、組合搭配，有利于體現商業品味和商業氛圍，增強商業流線的分區和導向性。步行街內的中庭需要舉行特殊的一些商業活動，如車展等，因此在設計中需要考慮車的行駛路線、地面材料的承載荷載等因素。4.2.2 立面設計室內步行街店鋪立面、店招設計配合，鋪面門頭設計以及與公共區域的接口設計，要求銜接部位尺度整齊統一，在規定尺寸的框架內具備一定的可變余地。4.2.3 天花設計中庭附近和公共走道上空的造型要求線條流暢，具備較強的導向性或向心感，突出重點空間，避免繁瑣和復雜。凈高符合集團要求，各空間凈高要

14、求在合理舒適和滿足機電管線共和要求的基礎上盡量增高。天花吊頂應按上人吊頂設計，并預留維修口，維修口做法可參考內裝帶單標準圖集。走道天花結合暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型，具備優化管線綜合能力。室內步行街的各設備布點，具體詳見建筑設備圖。4.2.4 廣告位設計在次要通道及疏散通道區域設置廣告位，適當考慮翻板式（滾動式）廣告以增加廣告的效率，廣告畫面少突出或不突出裝飾墻面，室內公共區域的單體廣告位的尺度要合理，廣告燈箱照度合理且便于維修。廣告位設計應與商業環境相融合，避免突兀生硬。4.2.5 細部構造及其他4.2.5.1 公共走道和中庭欄板使用8+8及以上厚度的鋼化夾膠玻璃配金屬

15、支架的設計（步行街洞口側圍護體系中，玻璃是防護功能，欄桿（立柱）是受力構件。玻璃與欄桿應采用爪件或卡槽型式，不應采用膠粘方式。扶手與欄桿應直接相連，避免玻璃直接受力；扶手面距地面的高度不低于1.15m。步行街欄桿頂部水平荷載取值不小于1.2KN/m ），結合道旗，做到盡量的通透和安全堅固，構思巧妙（道旗支架的設計要便于后期更換宣傳旗）。4.2.5.2 風口、噴淋、燈位等機電末端的合理設置，避免造型呆板；4.2.5.3 消火栓、防火卷簾和實墻廣告等細節的裝飾處理設計到位；4.2.5.4 扶梯下部應考慮燈光設計，細節體現設計風格。4.2.5.5 觀光電梯外圍護采用鋼結構形式，風格與步行街統一，設計

16、形式應盡可能通透，不得遮擋顧客視線。4.2.5.6 圓中庭及橢圓中庭必須表現不同的設計效果。4.2.5.7 各節點設計要易于施工操作和后期維護。4.2.6 軟裝設計結合平面空間合理布置一定數量的植物、主題雕塑（包括懸掛小品）、休息座椅、垃圾桶、燈柱、公用電話和ATM等公共服務設施點位，充分考慮購物者視覺和心理（體能）感受，起到烘托氣氛、畫龍點睛的作用。同時要考慮屋面設備透過采光頂對室內的視覺影響，可在室內采取妥當的遮擋措施，以便視線避開屋面設備。4.2.7 燈具照明應采用萬達廣場定額設計技術標準內裝做法中所述燈具類型，在負荷范圍內保證足夠的照度，杜絕浪費。注重冷暖光色、局部、整體燈位和不同光源

17、的合理搭配，要求營造出絢麗高貴的光環境。燈具造型選擇要新穎時尚、主次分明，易于后期維護。燈光設計不僅須滿足照度要求，還應通過動感、靈活的可控制照明引導顧客進入商店。照度按中高檔商業照明的照度標準執行。室內燈光照度要適宜，步行街各個主入口、自動扶梯上下口、車庫電梯廳、圓廳等公共空間應適度提高照度，店鋪照度均衡，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續營業的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。萬達廣場室內商業步行街的公共照明需要進行智能化控制，室內步行街及中庭等公共區域的照明按照以下4種運營模式： 營業前準備時段, 營業（白天晴天）時段, 營業（夜間及陰雨天）時段, 閉店后保潔時

18、段。注：閉店后的保安照明利用應急照明回路，應急照明和裝飾性照明必須分別獨立回路控制，且裝飾性照明只設營業時間（開）及非營業時間（關）兩種模式。四種運營模式的確定的新照度標準值如下表4-1 照度標準參考萬達廣場室內步行街及中庭照度標準運營模式中庭（大）照度(Lx)中庭（大）照度(Lx)步行街通道照度(Lx)備注照度值照度值營業前準備階段1001251001255075營業（白天晴天）時段200250200250125150營業（夜間及陰雨天）時段400500400500250300閉店后保潔時段1001251001255075 4.2.8 步行街采光頂設計應著重對步行街采光頂的形式進行設計和創新

19、，結合步行街流線以及使用功能進行設計，并應咨詢相關鋼結構設計單位進行技術支持；采光頂形式應與整體步行街設計風格統一并相互呼應，分格不應過于密集；采光頂與土建結構結合部分應不影響顧客視線，考慮相關設備機組的安放，不影響使用功能；考慮廣告的懸掛與燈具的安裝。從節能的角度考慮，應設計一定數量的電動開啟扇，具體開啟扇位置、數量和尺寸應根據消防性能化分析成果確定。為滿足采光頂側翼燈光的后期維護，應共用開啟扇的位置預留人員出入維修口。1、中庭采光頂：圓形采光頂中間位置預留4個7.5KN吊點，圓形采光頂周邊設置6個1.5KN吊點。橢圓形采光頂中間位置預留3個10KN吊點，橢圓采光頂周邊設置9個1.5KN吊點

20、。各吊點距扶手或人員可觸碰點水平投影距離不小于5m。LED屏吊掛前必須進行吊掛試驗。2、長廊采光頂：每個吊點承重100公斤，每個洞口保證根據尺寸大小設置48個吊點,每排2個，排間距不得超過4米。長廊部位各吊點距扶手或人員可觸碰點外水平距離不小于1.5米。3、所有吊點應配合安裝電動葫蘆，要求如下：中庭LED預留四個點位為統控，其他點位為單點控制；長廊吊點同排兩吊點統控。4、遮陽簾系統電機要求：全進口天棚簾專用電機。簾布要求：高級玻璃絲纖維簾布，防火標準B1級。控制要求：采用原裝進口控制元件，開關無極調速控制。4.2.9 機電部分配合要點4.2.9.1暖通專業配合要點：1）、步行街公共區域風口布置

21、形式：下送風口采用散流器或長條型風口，側送采用側送風口及噴口，具體噴口形式由精裝單位確認。同時保證梁下吊頂內凈高700MM，同時應滿足4.3裝修建造標準設計參數； 2）、吊頂內空調設備、風閥、水閥檢修區域應在內裝圖中設置檢修口，機電第一版施工圖中標明檢修口位置及尺寸； 3）、涉及排煙口的調整必須經原土建施工圖設計單位確認。 4）、兩道門后均設風幕，風幕出口高度距地面不得高于3000mm，內裝進行美化處理。5）、對于消火栓影響室內效果的，與內裝工程師溝通，在滿足規范的前提下盡量予以調整。4.2.9.2給排水專業配合要點：1）、水炮宜設置在三層靠近中廳的吊頂裙板側面且應明露，裝飾面不得對其造成遮擋

22、。 2）、消防噴頭要求為普通下垂式噴頭，且裝修造型不得對噴頭的保護面積造成遮擋； 3）、消火栓箱裝飾門應設拉手便于打開；消火栓標識、字體應符合消防規范要求； 4）、A版長江以北地區步行街公用衛生間、B版嚴寒地區步行街公用衛生間應設置盥洗熱水，設置電熱水器，放置在吊頂內或臺盆下。4.2.9.3電氣專業配合要點： 1）、每個照明配電箱供電范圍及面積、LPD（照明功率密度）指標標注在圖紙上，配電箱不得放在步行街臨街面及明顯的通道處；2）、系統圖中每個分支配電回路必須詳細標明：所帶燈具數量、單只燈具功率、由此得出分支回路裝接功率；3）、詳細列出燈具參數,包括但不限于下述：電壓等級、燈具功率、燈具規格、

23、光通量、光效、功率因數、色溫、顯色指數、IP等級等； 4）、應提供詳細的照度計算書及計算模型，具體部位為含兩處中庭、步行街主入口、地下車庫扶梯廳、步行街二層及頂層標準段；5）、步行街公共區應急照明容量應包含備用照明容量（容量不超過10%）；6）、步行街公共區域內裝設計單位負責配合施工圖設計單位確定地面疏散導流指示燈點位布置，落在內裝施工圖內。設置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散導流指示燈間距不超過5米（如有特殊要求按當地消防局批示執行）（土建施工圖單位提）； 7）、地面疏散導流指示配電回路應設置漏電報警（土建施工圖單位提）； 8）、LED照明燈具電源箱應盡量集中設置、安裝在梁板上且周圍不

24、能有可燃物，同時應在安裝位置預留檢修口；9）、不允許使用三相開關保護三個單相回路；10）、公共區服務臺、ATM機電源應取自應急電源；11）、廣告牌、步行街公共區預留經營用電應加裝電表，一層扶梯下方（除設置服務臺的扶梯）均需滿足多種經營需求，需預留各1處30KW配電箱、上下水（由土建施工圖單位負責）、電話及寬帶接口（由土建施工圖單位負責）；大中庭預留100KW配電箱，小中庭預留50KW配電箱；12）、線纜選型：非消防負荷選用低煙無鹵型B級阻燃線纜，消防負荷（含應急照明）應選用低煙無鹵型B級阻燃耐火線纜；13）、提供室內步行街公共區用電管控表，詳見附表；一版施工圖完成后由土建施工圖設計單位完成“建

25、筑施工圖設計單位”填寫，一版精裝施工圖完成后再由精裝修施工圖設計單位填寫“精裝修施工圖設計單位”欄。項目負責人組織附表會簽。室內步行街裝修用電管控表樓層配電間編號回路編號建筑施工圖設計單位精裝修施工圖設計單位建筑施工圖設計單位對精裝修電氣設計審核、確認預留照明負荷（KW)預留照明進線電纜型號、規格配電箱電源進線斷路器規格設計照明負荷（KW)照明進線電纜型號、規格配電箱電源進線斷路器規格普通照明（KW)應急照明（KW)普通照明進線應急照明進線普通照明進線應急照明進線普通照明（KW)應急照明（KW)普通照明進線應急照明進線普通照明進線應急照明進線一層NB-1-1NB-1-2NB-1-3NB-1-4

26、NB-1-5二層NB-2-1NB-2-2NB-2-3NB-2-4NB-2-5三層NB-3-1NB-3-2NB-3-3NB-3-4NB-3-5會簽表項目公司主管工師：項目公司設計副總：規劃院內裝負責人：規劃院機電負責人：4.2.9.4、智能化專業配合要點：1）、明裝設備需同內裝專業溝通，在內裝圖紙上落位，其開孔等工作由內裝完成；2）、盡量少設計地插；4.2.9.5、萬達廣場購物中心室內步行街與店鋪分隔界面消防技術配合要點。詳見附錄四。4.3 裝修建造標準（表內參數材料僅為示意，各項目必須結合各自情況進行研究制定） 表4-2設計項目設計內容要求設計參數（mm）裝飾材料入口室內外地面、踏步、坡道、墻

27、面、天花預留一個車展入口 寬度：2700；踏步寬至少350；坡道寬至少900；地面：人造石材（C級店采用花崗巖或防滑地磚）；墻面：石材、玻璃、金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆、金屬板等入口大中庭地面、柱面、墻面、天花、采光頂檐口地面：人造石材（C級店采用花崗巖或防滑地磚）；墻面：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等首層商業公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面建筑：5400、凈高最低處3600；建筑5700、凈高3900；建筑6000、凈高4200.地面：人造石材（C級店采用花崗巖或防滑地磚）；墻面：石材、玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳

28、膠漆等2N層商業公共走廊地面、柱面、墻面、天花、中庭立面、采光頂檐口凈高最低處3300地面：人造石材（C級店采用花崗巖或防滑地磚）；墻面：石材、安全玻璃、金屬等；柱面：拋光石材或金屬等；天花：造型吊頂，乳膠漆等觀光電梯轎廂內裝飾設計、觀光電梯外圍護井道、裝飾設計門洞12002200；載重按_噸考慮地面：防滑石材；墻面：透明安全玻璃、金屬；天花：金屬造型；觀光電梯四壁除功能要求外應盡量保持通透疏散走廊，通道地面、墻面、天花凈高最低3000地面：防滑玻化磚；墻面：乳膠漆、玻璃、金屬；天花：吊頂，乳膠漆走廊欄桿、扶手扶手位于欄板上方，不得內挑或外挑；與扶梯扶手的協調扶手欄桿高不低于1150；欄板間留

29、空單向不大于100扶手：金屬、木制等；支承結構：金屬；欄板：安全玻璃(且厚度不得小于8+8雙層夾膠玻璃)等衛生間按施工圖位置作平面布置，室內全部范圍設計；男女洗手區分設；殘疾人衛生間獨立設置；母嬰衛生間獨立設置；設獨立污洗間凈高不低于2400；廁位凈尺寸（寬X深）不小于10001200；除殘衛設有一位坐便，其余全部為蹲便地面：防滑地磚；墻面：瓷磚到頂；天花：金屬吊頂（或防水石膏板）；潔具及洗具都應為自動感應式出水；（如安裝熱水寶，應將出水溫度調為恒溫狀態）其他：自定，符合防火規范商鋪門面按業態不同要求，分組設計不同風格門面；同組店鋪門頭必須統一尺寸規格，統一店招布置位置玻璃門面齊柱外邊，通高至

30、吊頂，門高應設定在2.4米2.7米之間。鋼化玻璃無框地彈簧門；不銹鋼龍骨；鋼化玻璃店面；鋼化玻璃厚度：首層19mm厚，二層及以上為15 mm厚。防火卷簾統一暗裝吊頂內柱面首層N層整體統一石材碰角處應采用45度切角對拼的方式處理拋光石材等步行街公共空間墻面中庭、公共走廊、店鋪外墻面中庭以石材和安全玻璃為主走廊以乳膠漆和淺色玻化磚為主；店鋪外墻面以安全玻璃、玻化磚、金屬為主消防設施噴淋、煙感、防火卷簾、防火門、手動報警、水炮控制箱、消火栓箱裝飾處理等結合室內設計布置統一考慮符合消防規范；符合建筑消防設計要求；安全門在符合消防規范的同時，應使用拉絲不銹鋼邊框收口，門應該使用輕快、典雅并能提升萬達廣場

31、商業氛圍的顏色。普遍燈光所有公共區域照明設計，按中高檔商業照明的照度標準執行（裝飾性照明必須做到見光不見燈）步行街公共區域照度要底于精品店照度配合播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光，事故緊急照明等弱電設計施工主要節點燈光步行街主入口、大小中廳、扶梯上下口及電梯等主要人流聚集點，按中高檔商業照明的照度標準執行相關公共區域照度要接近精品店照度以定額技術標準為依據。機電設備末端綜合考慮送風回風位置，并能滿足設計要求的技術參數步行街應為條形風口，且在滿足技術參數的情況下盡量隱蔽風口位置。當圓形中廳風口無法滿足上述條件時，應選用圓形散流器作為送回風口末端設備。小品與導購標示系統公共休息座椅、吸煙區、垃圾

32、筒布置、藝術品設計、綜合購物引導標識布點布線等電氣與弱電通訊配合弱電設計，預留走廊、大小中庭促銷所須的收銀信號和電源接口；中庭與走廊預留廣告燈箱、保潔、展覽電源接口；預留墻面插座口。每3000 m的公共區域，考慮一處公用電話位置；適當考慮ATM機安放位置綠植考慮裝飾植物，花卉等，需結合走廊、中庭空間統一考慮上人屋面出口地面、墻面、天花、凈高最低3000墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆非餐飲店鋪地面、墻面、天花墻面：乳膠漆；天花：乳膠漆、紙面石膏板（餐飲店鋪應為防水石膏板）等；地面：地磚地下公共區地面、墻面、天花、隔斷隔斷：安全玻璃隔斷；門：地彈簧門或感應門；墻面、地面：人造石、玻化磚4.4 裝修建造

33、成本控制標準裝修建造成本采用 版， 元/平方米。設計可根據此標準進行設計造價控制。4.5 配合甲方的各類協調會設計單位須積極配合甲方組織的各類協調會，并組織主要設計人員參會。5 設計成果要求設計分為三個階段，包括概念方案設計、深化設計、施工圖設計。各階段除滿足下列內容外，還要符合行業設計深度標準，嚴格按照設計合同或招標文件中規定的時間保質保量地提供相應成果，乙方需根據國家有關設計承攬要求承擔設計責任。5.1 概念方案設計階段 （方案設計于投標時，隨投標文件一起遞交）5.1.1 據甲方提供的建筑圖紙、設計任務書、萬達廣場定額設計技術標準等相關資料，幫助甲方進一步發展設計概念和必要的室內布局調整。

34、5.1.2 確定室內設計的范圍和程序，提交設計進度表，總體的價格估算，制定各項技術指標。5.1.3 初步方案，包括平面布置圖，主要立面圖，反映必要空間的剖面圖、色彩方案等。5.1.4 鋼結構天棚采光頂方案效果圖、相關平立剖。5.1.5 運用彩色透視渲染圖（詳見附錄1）及意念圖片來表達重要空間的設計效果，并結合其他表現手段來表達其余關鍵部分的設計效果。5.1.6 小品及綠植的設計建議要確保最終落實的可行性，并最終確保項目的按時完成。5.1.7 本階段圖紙要求詳見附錄1。5.2 方案深化設計階段 乙方中標后，進行以下工作：5.2.1 提交所有材料樣板，色彩方案，小品及綠植的設計建議及報價。5.2.

35、2 雙方研討需調整且甲方認為必要部位的彩色透視渲染圖。5.2.3 深化鋼結構天棚采光頂方案，保證其可實施性，經甲方認可后，配合鋼結構設計單位完成其相關工作。5.2.4 提交完整的方案深化設計圖紙和文件，包括平面圖，立面圖，反映重要空間關系的剖面圖及重點部位的細部大樣圖，及電氣布置圖（端口），基礎照明布置圖及基礎照明設計。5.2.5 依據甲方提供的機電設計圖紙資料，負責調整并深化室內機電設計圖紙。5.2.6 提交材料樣板選型，供甲方選樣。5.2.7 本階段圖紙要求詳見附錄2。5.3 施工圖設計階段經甲方書面批準擴初設計方案，乙方開始制作并完成所有施工圖紙和相關文件，以備甲方準備相應的招標文件，本

36、階段內容包括以下各項：5.3.1 平面圖、立面圖、剖面圖、細部大樣圖、構造節點圖及相關設計圖紙（入墻廣告位，公用設施及設備）滿足施工及編制工程量清單中“項目特征的描述”要求。5.3.2 依據甲方提供一版土建施工圖，調整并深化室內設計施工圖紙：5.3.3 提交裝飾材料清單、圖紙體現特殊工藝的施工要求、各材料技術要求。5.3.4 小品及綠植的設計由乙方提供布置定位圖，圖片，概略陳設清單等相關信息。5.3.5 本階段圖紙要求詳見附錄3。5.4 服務配合5.4.1 要求詳細考慮并制定室內設計施工與土建設計建造有關環節的對接、協調等服務流程，對水暖電各專業的配合措施，以及觀光梯、自動扶梯等設備選型的整體

37、協調問題。5.4.2 制定招商及商戶裝修入住各階段配合服務方案。5.4.3 制定消防等相關部門報批等階段配合方案。5.4.4 配合甲方確定所用材料、色彩及樣板，對最終材料封樣予以現場技術指導。5.4.5 根據甲方提供的建筑圖紙、設計任務書等相關資料，幫助甲方進一步發展設計概念和必要的室內布局調整，應做到隨時配合。5.4.6 根據甲方要求，派遣項目主任設計師一人駐場解決施工疑難問題，機電設計師應能在24小時內隨時解決項目問題。以保證整個項目及時完成和符合甲方對項目的整體設計效果。 注：在上述每個階段的出圖過程中，甲方可以結合項目的總體進度計劃和現場工程的進展情況，適當調整各階段設計進度，要求乙方

38、分批提交該階段的設計成果。乙方應積極配合甲方，及時提交相應的設計圖紙，滿足甲方要求。5.5 設計文件提交要求5.5.1 雙方正式意見往來均采取書面形式，并以書面意見為最終確認文件，明確雙方責任。5.5.2 乙方需提供給甲方原稿圖一套、彩色文本二套、每標段藍圖十套、每標段材料樣本一套以及所有圖紙電子版（CAD格式），光盤二張。5.5.3 乙方必須嚴格按照設計合同或招標文件中規定的時間保質保量地提供相應成果。5.5.4 乙方需根據國家有關設計承攬要求承擔設計責任。特別強調：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。附錄1 方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須

39、符合國家頒布的有關規范，規定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。內裝投標圖冊內容要求頁碼內容要求備注0封面精裝裝訂格式參看“附件2.內裝回標文本標準模板”0目錄只占一頁，格式參看“附件2.內裝回標文本標準模板”1主中庭效果圖一效果圖角度要盡可能反應整體空間的視覺觀感，并著重反映觀光電梯、采光天棚，挑空部分側裙板的做法。格式參看“附件1.內裝回標010頁標準模板”。效果圖要盡可能避免因為相機角度的原因造成空間尺度的失真。中庭及連廊部分的效果圖排版，在圖面的右側要有該空間的剖面圖和放大的節點大樣，具體參見附件1.內裝回標010頁標準模板。扶梯及入口部分的效果圖要表達導視部分的內容

40、，設計元素應與整體內裝設計相協調和統一。2主中庭效果圖二反映中庭地面、欄桿、主力店入口的空間位置，形式和與步行街銜接的關系。3次中庭效果圖一效果圖角度要盡可能反應整體空間的視覺觀感，并著重反映觀光電梯、采光天棚，挑空部分側裙板的做法。4次中庭效果圖二反映中庭地面、欄桿、主力店入口的空間位置，形式和與步行街銜接的關系。5連廊效果圖一一層視點，除反映整體空間關系外必須反映休息座椅、綠植小品、服務臺等。6連廊效果圖二重點反映自動扶梯所在空間的整體關系。7連廊效果圖三三層視點8步行街入口效果圖重點反映商業街入口的空間位置，形式和與步行街銜接的關系。9主力店與步行街銜接處入口效果圖1重點反映百貨入口與步

41、行街公共區的空間位置、形式和與步行街銜接的關系。要清楚表達墻地頂的做法。百貨入口單獨一張A0圖版）10主力店入口效果圖2以下部分格式參見“附件2.其他部分標準模板”11設計總說明按設計分析；設計手法；設計目標、定位等方面展開描述（含機電設計說明、經濟技術指標等）12一層地面拼花彩圖材質符合任務書要求；平面圖右邊附地材放大圖并標明地材名稱；排版見附圖“文本格式”13二層地面拼花彩圖14三層地面拼花彩圖15一層天花圖天花、燈位示意16二層天花圖天花、燈位示意17三層天花圖天花、燈位示意18主中庭剖面圖反映13層剖面尺寸、材質。表現剖面及具體節點參見附圖“剖面示意”格式19連廊剖面圖反映13層剖面尺

42、寸、材質。表現剖面及具體節點參見附圖“剖面示意”格式20采光頂總平面圖俯視平面21采光頂透視圖鳥瞰透視22采光頂圓頂放大圖含平面圖、頂部轉折節點圖、采光頂與反梁交接節點圖、剖面圖23采光頂連廊放大圖含平面圖、頂部轉折節點圖、采光頂與反梁交接節點圖、剖面圖24標準店面設計含商鋪平面圖、立面圖、反映鋪內與走道關系剖面圖25主力店入口設計含主力店落位平面圖、立面圖、反映鋪內與走道關系剖面圖26衛生間設計平面圖及效果圖27材料照片樣板各類主材料28電梯廳設計平面圖及效果圖29室內設計造價估算表30若有各層步行街平面優化，可提交。31休息座椅、綠植小品、服務臺設計需和效果圖一致32燈光設計33其他非硬性規定涉及內容圖冊中要求1-10頁效果圖內容要打印A0展板。本階段提交技術標一套正本、三套副本、兩套電子文件以上內容，由乙方簽字，蓋章確認。