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地產(chǎn)公司項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（100%收購(gòu)）（8頁(yè)）.doc

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地產(chǎn)公司項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（100%收購(gòu)）（8頁(yè)）.doc

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，依據(jù)合同法、公司法等有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方收購(gòu)甲方持有的*公司（以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)公司）100%股權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)公司概況1、目標(biāo)公司現(xiàn)狀：公司全稱，登記機(jī)關(guān)，注冊(cè)地址，法定代表人，經(jīng)營(yíng)范圍，營(yíng)業(yè)期限，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等特殊資質(zhì)。2、目標(biāo)公司注冊(cè)資金，實(shí)收資本額，股東及持股情況：公司系根據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為人民幣 *萬(wàn)元，注冊(cè)資本已驗(yàn)資到位（或?qū)嵤召Y本*萬(wàn)元）；甲方為目標(biāo)公司現(xiàn)有之全部股東。【注：若甲方有多個(gè)主體，應(yīng)分

2、別描述其各自出資及持股情況。】3、目標(biāo)公司的資產(chǎn)及負(fù)債情況：（1） *銀行貸款：元；（2）股東借款：元；（3）其他應(yīng)付款：元；（4）應(yīng)付稅金：元；（5）其他：元。4、目標(biāo)公司對(duì)外擔(dān)保情況：5、目標(biāo)公司已簽訂合同的履行情況：第二條項(xiàng)目地塊概況1、項(xiàng)目地塊具體位置、面積、四至范圍、用地性質(zhì)、規(guī)劃條件、容積率、總建筑面積、限高、商住比例等。2、項(xiàng)目地塊使用權(quán)人、項(xiàng)目地塊獲取時(shí)間、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用的繳納情況、項(xiàng)目地塊是否存在抵押等權(quán)利受限情況。3、項(xiàng)目地塊所涉及文件、證書(shū)：（1）掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)（時(shí)間、編號(hào)、特殊約定）（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（時(shí)間、編號(hào)、

3、特殊約定）（3）國(guó)有土地使用證（時(shí)間、編號(hào)）（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（時(shí)間、編號(hào)）（5）建筑工程規(guī)劃許可證（時(shí)間、編號(hào)）（6）建筑工程施工許可證（時(shí)間、編號(hào)）（7）其他：。【注：以上內(nèi)容僅為建議描述的目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊的基本情況，具體可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。】第三條承諾及保證1、甲方承諾上述披露事項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊不存在披露之外的債務(wù)及或有負(fù)債，甲方未隱瞞任何可能導(dǎo)致乙方受損的不利信息。2、甲方對(duì)目標(biāo)公司依法出資，合法持有股權(quán)，其股權(quán)沒(méi)有設(shè)立質(zhì)押和他人權(quán)利、不存在任何轉(zhuǎn)讓障礙及瑕疵。（轉(zhuǎn)讓各方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。）【注：若甲方有多個(gè)主體，則需約定：轉(zhuǎn)讓各

4、方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則可刪去。】3、甲方保證自本協(xié)議簽訂之日起，目標(biāo)公司不會(huì)做出任何可能有損乙方利益的安排和行為。4、甲乙雙方簽署本協(xié)議，均已根據(jù)其公司章程規(guī)定，履行內(nèi)部批準(zhǔn)手續(xù)，并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的有效授權(quán)。第四條交易標(biāo)的及價(jià)款1、甲方將其所持目標(biāo)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。【注：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能簡(jiǎn)單地約定為目標(biāo)公司的注冊(cè)資本金，應(yīng)為等于或高于甲方所有者權(quán)益的公允價(jià)格。】2、甲方已向目標(biāo)公司支付的股東借款人民幣萬(wàn)元，乙方經(jīng)過(guò)盡職調(diào)查后，對(duì)于符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法相關(guān)規(guī)定、存在合法有效票據(jù)（憑證）、能合法計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本可合法抵扣土地增值稅及其他稅費(fèi)的，乙方同意

5、向目標(biāo)公司提供相應(yīng)款項(xiàng)予以償還。第五條定金支付本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付萬(wàn)元至以乙方名義開(kāi)設(shè)的雙方共管賬戶作為定金。【注：定金不應(yīng)超過(guò)總價(jià)款的20%。】第六條盡責(zé)披露支付定金后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)以正式文件形式向乙方盡責(zé)披露目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊的情況、信息和資料，包括但不限于：目標(biāo)公司的基本信息、債權(quán)債務(wù)、處罰、訴訟、已簽訂的合同、他人權(quán)利和財(cái)產(chǎn)、特別義務(wù)和權(quán)利、員工和勞動(dòng)合同、財(cái)務(wù)賬冊(cè)和報(bào)表、項(xiàng)目地塊權(quán)屬情況及相關(guān)證照等。第七條盡職調(diào)查盡責(zé)披露后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成對(duì)目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊在國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)務(wù)、法律等各個(gè)方面進(jìn)行的審計(jì)、查詢等盡職調(diào)查。第八條目標(biāo)公司

6、工商變更登記如盡職調(diào)查情況與甲方盡責(zé)披露一致，則甲方應(yīng)配合在個(gè)工作日內(nèi)完成目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及章程、董事會(huì)、其他高級(jí)管理人員變更的工商登記手續(xù)。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付目標(biāo)公司取得新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照，且工商變更登記資料可于工商機(jī)關(guān)對(duì)外信息查詢系統(tǒng)公開(kāi)查詢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。甲方已支付的定金直接抵扣，雙方配合解付。甲方收取本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的賬戶信息如下：第十條目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊交割乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交目標(biāo)公司證照、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、合同等全部資料及檔案，雙方并應(yīng)共同見(jiàn)證銷(xiāo)毀目標(biāo)公司原有公章及其他印鑒，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方現(xiàn)場(chǎng)移交項(xiàng)目地塊。上述交割完成前，

7、披露之外的債務(wù)及或有負(fù)債均由甲方承擔(dān)。第十一條甲方股東借款償還交割完成后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向目標(biāo)公司提供人民幣萬(wàn)元支付給甲方，用以歸還甲方的股東借款，但甲方股東借款不符合本協(xié)議第四條第2款約定的，乙方或目標(biāo)公司無(wú)需支付。【注：應(yīng)根據(jù)具體情況預(yù)留部分款項(xiàng)作為或有負(fù)債之擔(dān)保。】第十二條債務(wù)及或有負(fù)債擔(dān)保甲方剩余的股東借款作為其披露之外的債務(wù)及或有負(fù)債的擔(dān)保。如在交割后二年內(nèi)，未有第三方向目標(biāo)公司或項(xiàng)目地塊主張任何權(quán)益，則二年期滿后的個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的股東借款（無(wú)息）。如有第三方主張權(quán)益，則乙方或目標(biāo)公司可直接向第三方支付，并在甲方剩余股東借款中扣除，且甲方應(yīng)補(bǔ)足已向第三方支付

8、的款項(xiàng)；如甲方剩余股東借款不足以向第三方支付，則乙方可另行要求甲方支付。如甲方提供了其他合法有效且經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保，則在擔(dān)保手續(xù)辦妥后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的股東借款（無(wú)息）。第十三條目標(biāo)公司員工處理除非乙方繼續(xù)留用，目標(biāo)公司原有人員由甲方妥善安置或處理，涉及到的相關(guān)責(zé)任及補(bǔ)償均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。第十四條甲方的違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再與除乙方外的第三方形成任何有關(guān)目標(biāo)公司或項(xiàng)目地塊的合作（轉(zhuǎn)讓）意向、協(xié)議等，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方實(shí)際損失及可得利益損失。2、如盡職調(diào)查情況與甲方盡責(zé)披露不一致，則乙方

9、有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失。3、如甲方不配合辦理目標(biāo)公司工商變更登記手續(xù)或目標(biāo)公司及項(xiàng)目地塊交割，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失及可得利益損失。4、因甲方披露之外的原因致使項(xiàng)目地塊存在權(quán)屬爭(zhēng)議或重大瑕疵，或與第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議、糾紛，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方實(shí)際損失及可得利益損失。第十五條乙方的違約責(zé)任1、如乙方未按約支付定金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付萬(wàn)元違約金。2、如乙方未按約支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或甲方股東借款，每逾期一日按每日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)

10、支付違約金；逾期超過(guò) 日，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，且乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。【注：乙方違約金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)超過(guò)每日萬(wàn)分之二。】第十六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任一方可向。【注：建議選擇己方熟悉的糾紛解決機(jī)構(gòu)。】第十七條聯(lián)絡(luò)及通知1、聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：2、如一方按上述聯(lián)絡(luò)人或聯(lián)絡(luò)方式聯(lián)絡(luò)不到另一方的，由另一方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有相關(guān)責(zé)任。一方聯(lián)絡(luò)人或聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書(shū)面通知另一方。3、任一方按本協(xié)議發(fā)出通知時(shí)，如接受通知一方通訊地址為本市的，自通知發(fā)出之日起第三日視為已經(jīng)送達(dá)；接受通知一方通訊地址為外市的，自通知發(fā)出之日起第七日視為送達(dá)。通知發(fā)出日期以寄出局郵戳為準(zhǔn)，自送達(dá)之日生效。第十八條其他1、本協(xié)議經(jīng)雙方加蓋公章后生效。2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。（以下無(wú)正文）甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：簽署日期：二O一年月日 8 / 8

注意事項(xiàng): 本文（地產(chǎn)公司項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（100%收購(gòu)）（8頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（ven****re）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！