2005-2020年海南省三亞海棠灣概念性總體規劃文本說明書（15頁）.doc
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2005-2020年海南省三亞海棠灣概念性總體規劃文本說明書（15頁）.doc
1、三亞海棠灣概念性總體規劃三亞海棠灣概念性總體規劃設計單位：EDSA1.1. 基址環境（基址環境（1 1）區域概況）區域概況海棠灣位于三亞市東北部濱海地帶， 距三亞市區僅 28 公里。 規劃用地南北長約 30 公里，東西平均寬約 8.4 公里， 規劃用地總面積約 150 平方公里， 行政區劃由三亞市海棠灣鎮的海棠灣和陵水縣英洲鎮的土福灣組合而成。區內氣候受海洋氣候的影響較大，屬熱帶海洋季風氣候，年平均氣溫 25.4C，冬季月平均最低氣溫 17.4C 至 21C，區內常年主要風向為東北風。（2 2）基址分析）基址分析此次概念性總體規劃的規劃實際規劃范圍西側以境內海榆東線公路為界，東至海邊，面積約為
2、 90 平方公里。 l在規劃范圍之內，南部主要為鐵爐港瀉湖，瀉湖面積約 8 平方公里；中部為以龍江塘為核心的濕地，龍江塘面積約為 5 平方公里；北部為椰子洲和土福灣。其中椰子洲為國家級風景名勝區三亞熱帶海濱風景名勝區內的一個景點，面積約 2 平方公里?；貎劝▋蓧K重點自然保護用地， 南部的紅樹林和北端的藤橋河濕地保護區。 紅樹林已經受到嚴重破壞，瀕臨滅絕。在今后的開發建設中需要重點保護。地形地形海棠灣地勢總體上由西向東傾斜， 西部多為山地， 東部主要為寬闊平坦的河流沖積和濱海平原。規劃區域內除局部山地外，坡度較平緩，周邊山地坡度較陡。高敏感地區和重要棲息地淡水資源：飲用水庫及主要水庫,這些水
3、域為動、植物提供了水生環境，也是該地區重要的淡水資源。河口生態系統: 椰子洲, 河口生態系統屬于敏感系統，是許多水生動物的重要生境之一。濕地資源: 紅樹林濕地,濕地資源在水循環、 碳循環過程起到重要作用， 是許多鳥類和其它動物的重要棲息地。沙壩、沙灘生態系統: 自然海岸線資源,是長期自然演替的結果。（3 3）用地適宜性分布）用地適宜性分布根據以上分析，得出三類用地類型，即可開發用地、不可開發用地和可適度開發用地?？砷_發用地是指開發本身不會對環境產生太多影響， 而且土地適于開發； 不可開發用地指具有環境特質性或受到人為影響后容易在質量退化或對整個區域的安全具有重要影響， 這類土地作為保護型用地;可適度開發用地是指這類用地的開發對環境有負面影響或建設用地安全性需要予以重視， 這類土地如果開發要考慮更多的安全性以及環境影響， 在建筑密度、 數量、布局上要多予考慮。概念規劃方案概念規劃方案（1）
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