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四川省宜賓市舊州片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（93頁）.docx

資源ID：242021 資源大小：66.81KB 全文頁數(shù)：93頁
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四川省宜賓市舊州片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（93頁）.docx

1、xxxx 片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本完成 xxxx 片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書xx 同濟(jì) xx 規(guī)劃設(shè)計研究院xxxx 控制性詳細(xì)規(guī)劃文本01 總則- 1 -xxxx 片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書02 土地使用和建筑管理通則03 規(guī)劃布局和規(guī)劃控制原則04 各地塊控制指標(biāo)附表:附表一:宜賓市舊州各地塊控制指標(biāo)一覽表附表二:宜賓市舊州各類用地適建性規(guī)定表附表三:xxxx 主要規(guī)劃道路一覽表附表四:宜賓市舊州居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建指導(dǎo)表附表五:xxxx 停車場(庫)配建標(biāo)準(zhǔn)附表六:xxxx 土地開發(fā)強(qiáng)度控制表附表七:xxxx 規(guī)劃用地平衡表- 2 -xxxx 片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書xxxx 控制性詳細(xì)規(guī)

2、劃文本1(總則1(1 為指導(dǎo)宜賓市舊州的開發(fā)建設(shè)，為舊州的土地使用、道路交通、市政設(shè)施、環(huán)境容量等提供技術(shù)依據(jù)和措施，特制定本規(guī)劃。1(2 宜賓市舊州區(qū)規(guī)劃的編制，以中華人民共和國城市規(guī)劃法、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50220-95)，建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法及城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則建設(shè)部建規(guī)(1995)333 號文發(fā)布、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180 一 93)宜賓市城市總體規(guī)劃 1996-2020等為依據(jù)。1(3 規(guī)劃原則1(3(1 立足于現(xiàn)實:充分認(rèn)識現(xiàn)狀，利用現(xiàn)狀，在規(guī)劃中保留原有地貌，在適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實際的

3、同時，正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。1(3(2 嚴(yán)格控制基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施與公共空間:基礎(chǔ)設(shè)施尤其是交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，各公共設(shè)施建設(shè)如中小學(xué)等社區(qū)配套設(shè)施和城市的公共綠地、廣場等的規(guī)劃控制要充分予以重視并在實施中嚴(yán)格管理，為今后的各類城市建設(shè)項目創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。1(3(3 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、生態(tài)效益并重:規(guī)劃貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求去塑造一個具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵和鮮明個性的復(fù)合型城市空間的目標(biāo)下，注重開發(fā)建設(shè)的投資效益。1(4 功能定位:舊州是以產(chǎn)業(yè)功能為主，集生產(chǎn)、生活、行政、文化、科教、商貿(mào)及其他相關(guān)功能于一體的綜合型的城市片區(qū)，是宜賓市整個江北片區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，同時是宜賓市跨江向北發(fā)展的重要城市片區(qū)，也是城市的陸路“門戶”形象區(qū)。(5 本規(guī)定適用于本片區(qū)，本片區(qū)的土地利用和各項建設(shè)必須符合本控制性詳細(xì)規(guī)劃。如與 1其他

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