江蘇省揚州市新光源產業城控制性詳細規劃文本說明書（84頁）.doc
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江蘇省揚州市新光源產業城控制性詳細規劃文本說明書（84頁）.doc
1、揚州市新光源產業城（東區）揚州市新光源產業城（東區） 控制性詳細規劃控制性詳細規劃揚州市新光源產業城（東區）控制性詳細規劃文本目錄第一章總 則第二章發展布局規劃第三章土地使用和建筑規劃管理通則第四章市政工程規劃第五章規劃實施措施附錄一規劃控制指標名詞解釋附錄二地塊控制指標表附錄三規劃用地匯總表附錄四基礎設施容量預測表第一章總則第 1 條為加強揚州市東南分區的規劃管理和實施，適應形勢發展需要，科學合理地指導該地區的城市化發展進程，特制定本控制性詳細規劃文本。第 2 條規劃范圍為：古運河東側，吳洲路、華洋路兩側，京杭運河西側。規劃總用地約 756 公頃。第 3 條本規劃是揚州市城市總體規劃、揚州市
2、東南分區規劃的深化和延續， 是城市規劃行政主管部門在本規劃用地范圍內依法管理各項用地建設、市政工程建設的依據，是編制修建性詳細規劃、進行各項工程設計的依據。第 4 條本規劃由規劃文本、規劃圖則和規劃說明三部分組成。規劃文本和規劃圖則是對各項規劃目標和內容提出規劃要求的文件和圖紙，兩者互相補充、不可分割，具有同等的法律效力。規劃說明是對文本和圖則的補充和解釋。第 5 條本規劃以土地使用性質及其相應指標進行管理與控制。 并與國家和本省、市其它法規、如土地、環保、消防、交通、衛生、綠化、電力等相關條例規定一起，實施多因素控制。第 6 條任何用地或建筑物的現有合法用途，即使不符合規劃的規定，也無需做出
3、更正，直至用途有所改變或建筑進行重建為止。如果更改用地或建筑物的用途，或對用地、建筑物進行任何其它的開發重建，則新的用途和開發重建，必須是規劃所準許的。第 7 條規劃依據1、 中華人民共和國城市規劃法2、 城市規劃編制辦法及實施細則3、 城市用地分類與規劃建設用地標準 （GBJ137-980）4、揚州市城市總體規劃（2003-2020） 5、 揚州市東南分區規劃6、江蘇省城市規劃管理技術規定（2004 版）第 8 條本規劃的現狀時間界定為 2006 年 8 月底。第 9 條本規劃由揚州市規劃局負責解釋。第二章發展布局規劃第一節 發展規劃第 10 條規劃原則1、以城市總體規劃、東南分區規劃等上一層次規劃為依據，堅持可持續發展原則，著眼于區域社會、經濟、環境的均衡發展。2、充分考慮區塊發展的區位條件，并與周邊地區的區域環境要求、用地布局及功能定位相協調。3、以城市規劃法、規劃編制辦法及其相關法
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