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江西省贛州市于都縣工業(yè)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（19頁）.doc

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江西省贛州市于都縣工業(yè)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本說明書（19頁）.doc

1、于都縣工業(yè)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示文件公示時(shí)間：二一五年三月第一章第一章總總則則第一條第一條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍東部以楂林路（原名經(jīng)四路）為界，與貢江新區(qū)相連，南至廈蓉高速公路，西至自然山體，北至貢江河道中線，規(guī)劃面積 2775.98 公頃（下稱“規(guī)劃區(qū)”）。第二條第二條規(guī)劃適用規(guī)劃適用本規(guī)劃適用于規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各地塊、各類別用地的土地使用、相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)及建設(shè)管理等工作。第二章第二章目標(biāo)定位與發(fā)展規(guī)模目標(biāo)定位與發(fā)展規(guī)模第三條第三條目標(biāo)定位目標(biāo)定位集現(xiàn)代加工制造、商貿(mào)物流、科技研發(fā)、配套服務(wù)為一體生態(tài)化產(chǎn)業(yè)新城。第四條第四條主要功能主要功能工業(yè)生產(chǎn)、商貿(mào)物流、交通集散

2、、科技研發(fā)、居住服務(wù)等。第五條第五條發(fā)展發(fā)展規(guī)模規(guī)模（一）（一）人口規(guī)模人口規(guī)模：規(guī)劃居住（含村莊安置）人口約 10 萬人。（二）用地規(guī)模：（二）用地規(guī)模：規(guī)劃城市建設(shè)用地 1958.90 公頃，村莊建設(shè)用地 17.52 公頃，區(qū)域交通設(shè)施用地 170.81 公頃。保留水域面積 133.09 公頃。第三章第三章用地布局用地布局第六條第六條空間結(jié)構(gòu)：兩軸、兩區(qū)、一心空間結(jié)構(gòu)：兩軸、兩區(qū)、一心在延續(xù)于都縣城總體布局結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，按照產(chǎn)業(yè)為主、產(chǎn)城融合思路，形成“兩軸、兩區(qū)、一心兩軸、兩區(qū)、一心”格局。第七條第七條兩軸拓展兩軸拓展（一（一）城市服務(wù)拓展軸城市服務(wù)拓展軸：依托長(zhǎng)征源大道和振興大道（

3、323 國(guó)道改線段，下同），將公共服務(wù)職能由貢江新區(qū)向西延展，在楂林河兩岸形成工業(yè)新區(qū)服務(wù)中心。（二（二）城市產(chǎn)業(yè)拓展軸城市產(chǎn)業(yè)拓展軸：依托蘆山路和于都大道（原名為渣林大道，下同），引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，形成新區(qū)南北向拓展軸。第八條第八條兩區(qū)發(fā)展：兩區(qū)發(fā)展：以振興大道為界，劃分為南、北兩大板塊，即工業(yè)北區(qū)和工業(yè)南區(qū)。同時(shí)，按照“產(chǎn)城互動(dòng)”布局原則形成 9 個(gè)發(fā)展組團(tuán)。（一）工業(yè)北區(qū)板塊（一）工業(yè)北區(qū)板塊（3 個(gè)發(fā)展組團(tuán)）個(gè)發(fā)展組團(tuán)）（1）工業(yè)北區(qū)核心發(fā)展組團(tuán)：位于工業(yè)大道以南、于都大道以西地塊。發(fā)揮傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械制造、現(xiàn)代輕紡等產(chǎn)業(yè)。（2）工業(yè)北區(qū)配套服務(wù)組團(tuán)：位于工業(yè)大道以北、于都大道以東的濱河地區(qū)。近期保留部分工業(yè)用地，發(fā)展環(huán)境污染小的新型電子、現(xiàn)代輕紡等都市型工業(yè)；遠(yuǎn)期逐步推進(jìn)沿貢江濱水地帶的環(huán)境整治和舊村莊、舊廠房改造，建設(shè)面向企業(yè)職工服務(wù)的配套設(shè)施，形成北區(qū)的社區(qū)級(jí)公共

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