天津鴻鳴高爾夫項目控制性詳細規劃文本說明書（9頁）.doc
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天津鴻鳴高爾夫項目控制性詳細規劃文本說明書（9頁）.doc
1、天津鴻鳴高爾夫項目控制性詳細規劃說明天津鴻鳴高爾夫項目控制性詳細規劃說明天津鴻鳴高爾夫項目是天津市塘沽區黃港生態旅游區中的一部分。塘沽區是位于渤海灣畔、海河入?？诘母劭诔菂^，面積 859 平方公里，常住人口 56 萬人。塘沽區是天津濱海新區的核心區，天津港、天津經濟技術開發區、 天津港保稅區及國家級海洋高新技術園區塘沽海洋高新技術開發區、渤西油田、新港船廠、天津堿廠等都坐落在塘沽區內。黃港旅游區隸屬天津市塘沽區，位于塘沽區西北部，北與永定新河相連，南與北環鐵路、楊北公路毗鄰，西與東麗區接壤。一、一、 項目概況項目概況1規劃區位于天津市塘沽區的西北部，有塘黃公路與城區相連，并有唐津高速公路從中部
2、穿過，南部有新京津塘高速公路和環北鐵路，在向南有東西向的楊北公路與塘黃公路相接。規劃用地總面積為383 公頃。2規劃區北側是黃港水庫，黃港水庫（包括黃港一庫和黃港二庫）修建于二十世紀七十年代，水面面積分別有一萬畝和兩萬畝，主要承擔塘沽區的農業灌溉、防汛排澇兼顧漁業養殖等任務。3規劃用地從中部被塘黃公路和唐津高速公路分成東西兩個地塊， 其中西部地塊面積較大， 為 282 公頃， 東部地塊面積為 101 公頃。二、二、 現狀條件現狀條件1地形地貌西部地塊的中部有一折線型的長堤，長堤將場地分為兩部分，堤與水庫水面平齊，高程為 3.8 米。在堤的西北側是填土形成的場地，比堤頂略高。 堤的東南側場地大部
3、分為魚塘， 地勢較低， 高程在 1.2-1.6米之間。東部地塊有一個較大的池塘和若干魚塘，高程也在 1.2-1.6 米之間。2自然條件塘沽區地勢低洼平坦，是天津市平均海拔最低的地方。屬于暖溫帶季風型大陸氣候，四季變化明顯，年平均氣溫 12，無霜期 234天，年平均降水量 674.5 毫米3建設條件西部地塊大部分為養魚塘，只在中部有一個建成的黃港賓館，建筑面積 4500 平方米，這是一個以低層為主的建筑群，建筑形式簡潔，建筑質量較好。在黃港賓館的西側是黃港花園，花園內有大面積的自然水體和大量的蘆葦。該地塊的西北部是填土形成的場地。東部地塊的中南部是一個較大的自然的池塘， 周圍是大片的蘆葦灘。北部有少量魚塘，西北角是黃港二庫管理所，建筑較破敗。4交通條件塘沽區東部的天津港是中國北方最大的國際貿易港口， 而塘沽區又作為首都北京的海上門戶，地處水陸要沖，交通十分便利，地理位置極其重要。水運除天津港
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