浙江省三門濱海新城起步區控制性詳細規劃文本說明書（40頁）.doc
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浙江省三門濱海新城起步區控制性詳細規劃文本說明書（40頁）.doc
1、前言前言在三門縣委、縣政府提出的“開發三港，建設新城”的總體戰略指引下，為加快濱海新城發展步伐，三門縣建設規劃局會同三門縣濱海新區管委會于 2007 年組織編制了三門縣濱海新城概念規劃和三門縣濱海新城分區規劃（20072020 年） 。在以上規劃工作的基礎上，為有效指導濱海新城實施建設，合理配置空間資源，保障公共利益，三門縣濱海新區管委會又委托中國城市規劃院承擔三門縣城 E 片區 02 單元（濱海新城啟動區）控制性詳細規劃的編制工作。第一章第一章規劃依據與規劃原則規劃依據與規劃原則一、規劃依據一、規劃依據1 中華人民共和國城鄉規劃法 （2008 年 1 月 1 日）2建設部城市規劃編制辦法3
2、城市用地分類與規劃建設用地指標 （GBJ13790）4 三門縣城市總體規劃（20052020） 5 三門縣濱海新城分區規劃（20072020） 6國家相關規范及浙江省臺州市相關地方法規及技術規定。7浙江省工程建設標準城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建標準 （DB33/1021-2005）二、規劃原則二、規劃原則1整體性原則落實和深化上位規劃要求啟動區是三門縣濱海新城的重要組成部分，其建設具有重要的示范作用，決定濱海新城未來的走向。規劃必須按照三門縣濱海新城分區規劃的要求，進一步細分用地功能，深化城市交通、城市景觀等內容，特別要使涉及公共利益的要求落到實處，使啟動區成為濱海新城的有機組成部分
3、。2保障公共利益原則發揮規劃的調控和引導作用控制性詳細規劃是土地使用和開發的依據，也是地方規劃行政主管部門依法行政的依據，是政府對社會施加影響的公共政策。因此本規劃要突出保障公共利益，區分政府行為和市場行為，明確社會各利益集團和個人在城市發展中的權力和義務，對公共空間、公共設施和市政設施進行控制和引導。3綜合協調原則規劃用地集約、設施高效、環境優美的城市新區規劃在落實地方的發展目標和要求的同時，還要貫徹國家的政策要求，如集約利用土地、節能環保等政策。啟動區規劃運用合理的策略選擇、科學的指標制定、完善的系統設計等規劃手段，發揮規劃綜合效能，打造用地集約、設施高效與環境優美的城市新區，實現社會、經濟與環境效益的統一。4可操作性原則符合規劃管理的實際要求本規劃作為指導城市開發建設的法定文件，要充分結合地方規劃管理的實際要求，條理清晰，容易操作。可操作性主要體現在規劃要求的剛性和彈性上，將涉及公共
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